項目落成後，亦會影響該等座數的視野景觀，有意入手買家要多加留意。 麗港城第２期包括 24 至 31 座，共 8 座大廈，是最近港鐵藍田站和公共運輸交匯處的一期，比起其他期數就腳，亦較近藍田市區。 與 13 至 15 座一街之隔是 16 和 17 座，座落於整個屋苑的中心，位置上較 13 至 15 座入，西面是會所，南面是 3 期基座商場城中薈和麗港中心。 麗港城不算鐵路物業，加上屋苑規模大，由港鐵藍田站步行至屋苑，大概要 10 至 15 分鐘，缺乏鐵路優勢，是屋苑樓價低水原因之一。 啟田街市就超正(領展肯投資翻新)，上月重開，有觀塘的代理，叫我去睇下，話仲好過鯉魚門廣場的wet market。 啟思幼稚園（匯景花園）科目，到底如何自行收生？
帖文其後被轉載至連登討論區引起熱議，不少網民都直言單位間隔奇怪，如5號房的長走廊，以及3號及5號房需分享同一個窗等，另有人擔心沖廁問題，「一塞咗會唔會好大鑊？」。 有網民則指出同面積的單位月租僅1.8萬，但業主只要將5間房全租出，每月可收32,650元，非常可觀，但亦有人質疑單位設計的改動能否做到「合法入則」。 兩房budget又要500萬交易、又最有升值潛力的，麗港城是選擇。
匯景花園好住: 花蓮必遊景點│清水斷崖│台灣十景│匯德景觀海景步道│絕美觀景台飽覽山海美景盡收眼底│季節限定苦楝花爆滿開
如果業主將5個套房全租出，每月收入高達3.2萬元，大大拋離同屋苑其他放租單位，加上套房間隔「騎呢」，引起網民熱議。 匯景花園為港鐵藍田站上蓋物業，除鐵路優勢外，也自設商場及受惠政府的起動東九龍計劃，令屋苑價值錦上添花。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
整體而言，第 4 期對正郵輪碼頭及東九龍新商業區，提供較多內園景及海景戶，雖不似 2 期般就腳，配套亦不比 3 期，但開揚景觀價值高，足以令該期樓價穩步上揚。 城規會於 2018 年通過啟德發展區的分區計劃大綱草圖，將油塘茶果嶺道海濱用地，即 12、23 座向海方向對出，偉業街以南一帶，改劃為興建職訓局（VTC）校舍，中層單位對出海景，有機會被遮擋。 12、23 座地點雖較失色，景觀方面卻遠遠領先其他座數。 12 座西向麗港公園，東望內園會所網球場，向南高層遠眺維港海景；位於球場另一邊的 23 座，東望屋苑籃球場，西望網球場，南眺海景，中高層坐擁無遮擋全海景，「樓王」輩出。 麗港城第 3 期包括 32 至 38 座，共 匯景花園好住 7 座大廈，單以伙數計，是 4 期之中最少，但配套最完善。 3 期除了自設住客會所和泳池，更建有 2 個基座商場（城中薈和麗港中心），私隱度較其他期數高，起居生活非常方便。
匯景花園好住: 澳門網紅打卡地第一站：澳門巴黎人酒店
匯景車位的車主多是自用的, 故市場放租的真是不多. 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
當然，海怡半島有優點亦有缺點，而最大的缺點就可能是交通。 雖然，在港鐵南港島線開通之後，海怡的居民可以經由港鐵到達全港不同地方，更因為海怡是尾站，任南港島居民再多都包你可以上到車。 不過，陸上交通方面，南區的擠塞情況一直為人垢病，皆因住入南區的人越來越多，但直出港島區如銅鑼灣的通道就只有香港仔隧道，除非你咁好彩在堅尼地城、香港大學等地區上班，否則要揸車出港島一定塞到飛起。
匯景花園好住: 樓盤編號# 2593894
匯景花園交通網絡完善，鄰近港鐵站、巴士總站，更有多條專線小巴途經屋苑附近，來往港九新界十分便利。 藍田大型屋苑匯景花園建於港鐵藍田站上蓋，各座租戶只需數分鐘可步行到站，對著重交通方便的租客來說非常吸引。 匯景花園 1座 共有31層，提供248個單位。 匯景花園 1座 於1992年04月起入伙。 匯景花園 1座 於過去3年共有31宗成交。
- 上世紀90年代的樓仍以實用為主，洪金興指，滙景花園及麗港城的單位全都由兩房起跳。
- 搞得活動的商場本身規模已經夠大，一般起居生活完全沒有問題。
- 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。
- 而第一城亦連接馬鞍山線第一城站，為屋苑交通配套大大加分，更莫說對樓價帶來的正面影響。
- 項目落成後，亦會影響該等座數的視野景觀，有意入手買家要多加留意。
- 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
他續指，是次走訪單位為屋苑入門版嘅三房戶型，同類最平租盤每月叫22,000港元，景觀較佳的單位月租24,000元起。 康怡花園毗鄰太古城，同區兩個藍籌屋苑，但坦白說無論是配套、樓價等等都被太古城比下去。 首先，康怡的實用面積算偏高，一般都有八成左右，今時今日很多新盤都做不到這個實用面積。 不過，康怡花園（和海怡半島同樣）採用鑽石型廳，一般香港人有多「愛」鑽石型廳都不必我多講，特別在與太古城的四方間隔（雖然也有一少部分海景單位是鑽石型廳）比較之下，立即相形見絀。
匯景花園好住: 成交紀錄
吳紹輝表示，上述為匯景花園唯一高層海景放盤，買家為購心頭好，願以高價入市，隨着樓王誕生，同類單位叫價挑戰1600萬元水平。 據大型銀行網上估值資料，此樓王估價1244萬元，造價較估值貴18.2%。 滙景花園座落港鐵藍田站上蓋，亦位處東區海底隧道出口，因此交通非常方便。 有的士站、小巴站、巴士站、往返皇崗口岸的觀塘24小時跨境快線和機場巴士城巴A22線可供選擇。 滙景花園劃一採用鑽石井型大廈設計，提供面積由674呎兩房戶至最大的913方呎三房連套房。
高收入就業機會主要依賴鄰近觀塘商貿區的轉型，由過去工業為主演變至銀行保險業的後勤基地。 儘管如此，住戶收入中位數為48,740元，不屬高收入社群，也沒有校網優勢，距離各大專校舍也遠。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 匯景花園好住 匯景花園好住 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
匯景花園好住: 裝修送你除甲醛（已完結）
由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 大運河購物中心除了有眾多的商鋪以外，其實景色也是一大亮點。
而藍田站D1出口穿過晒草灣山坡直達茜發道滙景花園第17座旁全程設有蓋通道、有蓋天橋及升降機設施可到達位於茶果嶺道麗港城及麗港城商場一帶。 滙景花園位處2號幹綫的一個平台之上，下面是滙景廣場，且有天橋直通港鐵藍田站。 區內的另外數個大型購物商場包括啟田商場和麗港城商場亦在滙景花園10分鐘腳程之內。 滙景花園一共有17座，9至17座屬於較早啟用的B期，每座28層高；1至8座則屬於A期，每座31至34層高。
匯景花園好住: 獨家A.I.按揭評估
單以樓齡、面積、間隔比較，兩個屋苑不分軒輊。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
- 該單位業主開價逾千萬元，洪金興承認價格略貴，但認為單位屬優質貨，價值非常之高。
- 就算失業率飆升，要買樓上車的香港人依然要買樓。
- 至於第9至17座向南及向西南的高層售盤單位，更可遠眺維港及將軍澳海景。
- 滙景花園劃一採用鑽石井型大廈設計，提供面積由674呎兩房戶至最大的913方呎三房連套房。
- 屋苑行人天橋在 24 至 26 座旁，天橋有升降機接上茜發道，即近港鐵 D1 出口位置，2 期住客往藍田站，可避免行屋苑露天茶果嶺路段。
- 麗港城的交通配套和單位間隔有甚麼過人之處？
- 阿棍屋創辦人Ivy表示，兩狗雖然有晶片，但無法聯絡到晶片登記人，因此要急尋狗主或知道兩狗背景的人士與阿棍屋聯絡。
- 匯景花園設有住客會所，為住戶提供優質的享樂設施，當中包括提供游泳池、健身室、網球場、籃球場等設施，還有43萬平方呎平台綠化花園供住戶散步，十分適合有小朋友的家庭。
綜合而言，匯景花園交通方便，自住可謂一流，但炒賣價值不高，樓價也跑輸大市，從另一角度看可視為低水，可以追求較高的租金回報。 屋苑最大賣點為就近港鐵站，前往港九商業區都方便快捷，除港鐵外，也有多線巴士前往。 另外也有巴士前往機場及皇崗口岸，境外交通配套也充足，同時也不忘駕車人士需要，設有停車場應付需求。
匯景花園好住: 藍田 熱門屋苑
美中不足嘅係，其中一扇闊約3呎嘅窗戶設於牆中間，頗阻礙擺位。 而作為鐵路上蓋物業，新都城本身的配套也不弱，會所設施包括網球場、冷暖泳池、健身室等等，你數得出的基本配置都有包括在內。 由於新都城差不多近二千年才落成，雖然不屬於東九龍較市區的地段，但樓價仍然企硬，呎價甚至超越麗港城。 將軍澳近年有非常多新盤出現，也是新界發展得越來越成熟的住宅區。 將軍澳樓的特色是無論屋苑是否連接港鐵站也好，多數都會有中至大型商場在樓下，購物買送食飯等等一切起居生活都有瓦遮頭，特別是夏季經常落雨打風時，就更能夠感受得到這些新盤的好。
House 730搵樓大本營提供業主及代理匯景花園售盤資訊，若想在匯景花園買樓或了解匯景花園的售盤詳情，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 匯景花園最大賣點之一是其交通十分方便，屋苑下方就是港鐵藍田站，購物商場基層是公共運輸交匯處，交通四通八達，不論住戶往來港九新界各區，都十分方便快捷。 特別一提，區內更有巴士來往機場及皇崗口岸，交通配套極為完善。 搵樓大本營提供業主及代理匯景花園租屋資訊，若想租住匯景花園或了解匯景花園的租盤詳情，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 3房戶為主，故有不少家庭客於匯景花園租屋居住。 屋苑自設商場，同區亦有啓田商場、麗港城商場等多個大型商場，住戶購買日常用品的選擇非常多。
匯景花園好住: 藍田 | 匯景花園
大運河有人造的天幕，仿造的真實的天空，蜿蜒的河流，精緻的拱橋，還有水面上划過的船隻，船夫時而興起唱的歌謠，就仿佛真的是來到了威尼斯水鄉~大運河購物中心，又被澳門人戲稱東方的威尼斯水鄉。 酒店大廳還有一個活水噴泉，造型是仿造法國最著名的協和廣場上的海神噴泉建造的，這也是酒店的一大特色，引得無數房客游人來此拍照。 是澳門巴黎人酒店成全了巴黎鐵塔，還是巴黎鐵塔裝點了澳門巴黎人酒店？
匯景花園好住: 香港仔/鴨脷洲
這些屋苑特色通常是有較多單位數目，以及總會有些配套上的優勢，例如交通方便，民生商店多，校網好等等。 這些屋苑在香港也相當具代表性，例如各位會經常聽到的港島區太古城、海怡半島、康怡花園；九龍區的美孚新邨、麗港城、黃埔花園；新界區的嘉湖山莊、沙田第一城等都是代表。 一般情況下，麗港城三期和四期一半單位都看到海景；滙景花園就只有20樓以上的大三房戶型才欣賞到，故較罕有。 上世紀90年代的樓仍以實用為主，洪金興指，滙景花園及麗港城的單位全都由兩房起跳。
匯景花園好住: 最新要聞
據悉，原業主於1992年12月僅以141萬元買入單位，持貨長達30年，是次沽出單位賬面可大幅獲利704萬元，單位升值約5倍。 匯景花園總建築面積2.2萬平米，共容納300餘個家庭，項目緊靠鶴山路，西臨嶗山一路，東靠直通煙台青島的“煙青一級路”，四向交通極為便利。 匯景花園好住 大公網5月13日訊(記者 林惠芳)樓齡逾26年的藍田匯景花園，於今日母親節誕下新樓王，屋苑一伙「鳳凰樓層」單位剛以1470萬元新高價易手，帶領藍田區私樓首次升穿兩萬元呎大關。 滙景花園於1991年5月10日建築期間發生四級大火，第9座地庫停車場起火，濃煙瀰漫整個藍田，焚燒達36小時後至翌日才被撲熄，造成3名消防員受傷，地鐵藍田站一度局部封閉。
匯景花園好住: 地產博客
【按揭保險】新/舊按揭保險計劃有甚麼分別？ 【高成數按揭】借盡9成按揭成數5大因素，按揭保險無難度！ 【延伸閱讀】放租/轉按攻略【高成數按揭租樓】借高成數按揭出租物業隨時犯法？ 【轉按攻略】如何用按揭財技轉按套現賺盡回贈拿至抵利率？ 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2022香港各大銀行按揭利率及按揭回贈優惠 ! 藍籌屋苑匯景花園位於九龍島藍田港鐵站上蓋，位於九龍觀塘區藍田匯景道1-17號，由長江實業旗下銀宇有限公司及原東區海底隧道財團合作發展。