美國聯儲局放緩加息步伐，香港大型銀行未有跟隨加息；加上上周與內地正式全面通關，都進一步增加市民的入市意慾，令一二手市場氣… 近日接連有地皮流標，荃灣寶豐路住宅官地昨午截標卻獲10家財團入標。 現場所見，入標者包括長實、遠東發展、鷹君、信置、嘉華，…
美聯物業（1200）港島區營業董事吳家棟噚日現身，為三年前爆粗鬧下屬道歉。 佢喺美聯住宅部行政總裁布少明陪同下，讀出道歉聲明，指自己三年前做咗件錯事，鬧下屬嘅片段曝光後，佢收到電話騷擾，當中涉及粗言穢語，佢精神受到壓力，但接受呢種懲罰，希望大家畀個機會佢繼續努力工作咁話；其間佢企起身微微鞠躬。 未經 Fusion Media 及/或數據提供者事先給予明確書面許可，禁止使用、儲存、複製、展示、修改、傳輸或發佈本網站上含有的數據。 所有知識產權均由提供者及/或在本網站上提供數據的交易所擁有。 利嘉閣地產總裁廖偉強指出，自2021年9月樓價觸及歷史高位後，即持續回落，由當時的最高點計，樓價至今累積跌約18%，而單計2022年今年樓則跌約16%，此輪跌市主因是受疫情、俄烏戰爭、股市下挫、加息等四大因素影響。 不過，時至年底，3個因素已陸續出現轉機或正淡化，倘良好勢頭持續，有望推動2023年樓市實現否極泰來，止跌回升。
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KB Homes的報告說，取消率高達68%，甚至高於2008年金融風暴期。 但今年1月份，房地產公司Redfin說，在西雅圖和佛州的坦帕等地，卻出現了買樓競價戰。 美國住宅建設（U.S. Home Construction）基金在周四創下一年來的新高。 美國最大房屋建商霍頓公司的財報中提到，自去年12月開始，因按揭利率下降，房屋買家的興趣開始恢復。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
- 我們“地產代理(從業員)總工會”於九十年代已由地產代理權益組登記非牟利團體組成。
- 1987年成立中原測量師行，總行遷入新世界大廈至今，員工突破100人，而中原業績已開始超越主要對手美聯。
- 中原(工商舖)為本港發展逾40多年的中原地產有限公司成員之一，目前為全港最大之工商舖物業代理，員工人數超過700人，當中逾500人為前線營業隊伍，分行據點約30間，遍佈港九新界。
- 至4月17日，中聯辦發言人稱，港澳辦及中聯辦「不是《基本法》第22條所指的一般意義上的『中央人民政府所屬各部門』」，认为其代表中央人民政府本身，自稱「有權就立法會事務行使監督權」。
- 美聯物業指，隨著最近中港兩地陸續放寬防疫措施，加上美國加息步伐有望放緩，本港樓市亦現「復常」曙光。
但仍需在其所有信件、帳目、收據、單張、 小冊子及其他文件內及在任何廣告中，述明並無處理位於香港任何物業的牌照。 持有人只可作為持牌地產代理公司的營業員從事地產代理工作，不可獨資或合夥經營地產業務，或成為地產業務董事。 使用者須確認及接納任何由於使用或瀏覽本網頁下載或向本網頁下載或提取的資料自承風險。
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為表揚及嘉許在過去一年銷售業績彪炳的前線地產代理精英及分行，席間亦頒發去年第三、四季以至全年業績大獎。 今年大會亦邀請多間合作伙伴，包括AIA、南華金融集團及銀礦灣酒店講解合作計劃及最新優惠。 「祖」或「堂」 一些新界西貢土地由傳統組織擁有，這些組 織通常稱為「祖」或「堂」。 根據《新界條例》第 十五條（第九十七章）的規定，祖或堂的註冊司理倘要出售以「祖」或「堂」名義擁有的土地，包括鄉村屋宇，必須事先取得西貢民政事務專員代民政事務局局長發出的同意書。
西貢地政專員可按其酌情權及在適 中聯地產香港 當情況下，發信准許輕微違反發展條件的情況在現有屋宇留存期間，暫時存在。 業主應保留一份暫准書、豁免 書、修訂書或不反對通知書的副本，日後西貢地產代理連同其他業權文件向買方出示。 土地界線圖 – 受集體契約規管的地段的圖則（只供識辨用），在西貢地政總署測繪處屬下各分區測量處有售。 西貢地產代理及買方亦可向西貢測量處購買這些地段的「地段鑑 辨圖」，作識辨用途。
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然而，去年因應疫情關係，未有大量內地學生來港租樓，取而代之由本地客主力承租，令「港漂群組」租務客源出現斷層，故今年業主又再透過地產代理搵租客。 中聯地產香港 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，據美聯物業房地產數據及研究中心資料，美聯「租金走勢圖」最新7月份達35.36元，已連升3個月，累積上升約3.2%，並創17個月新高，而今年首7個月則累計上升約2.8%。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，由於本港疫情持續受控，本地多間大專院效開始恢復實體授課，內地學生需提供在港住址證明予學校，故近月紛紛積極物色租盤，為回港「復課」做好準備。 有別於以往來港「即睇即租」，當中透過網上遙距租樓，即通過視頻睇片、睇VR、睇相等方式並聯絡地產代理中介物色租盤。 最新資料亦發現，去年非本地個人買家的住宅買賣宗數大減，僅得116宗，較2018年大跌8成。
根據 《地產代理(豁免領牌)令》，地產代理如純粹銷售海外物業，不涉本地物業，其營業不受地產代理監管局規管。 儘管本公司將盡一齊所能確保本公司收集所得的客戶個人資料被妥善地保存在儲存系 統，並祇有獲授權的僱員方可查閱有 關資料，但鑒於互聯網之公開及全球性質，本公司可能無法保護及保密客戶個人資料不受第三者的蓄意干擾。 凡經由本公司網頁瀏覽他人運作 的網站， 客戶的 個人資料均不屬本公司的私隱政策保障範圍內。
中聯地產香港: 將軍澳中心
西貢地產代理凡申請建屋牌照或以由西貢村民交出土地而由當局重新批地的換地方式申請批地，西貢地產代理建造小型屋宇的土地必須是以申請人自己名義註冊擁有的土地。 僑居海外的西貢村民倘申請在政府土地上建造西貢村屋，除非西貢地政專員信納申請人有意回港在該西貢鄉村定居，否則不會獲得考慮；但僑居海外的村民如申請在私家土地上建造小型屋宇，地政專員則可能予以考慮。 當局亦會收取政府按特惠率計算的地價，但在批出免費建屋牌照供建造小型屋宇時，則會免收地價。 對於在收地、清理、平整地盤或基礎設施方面使用過公帑的土地，所收取的地價將會較高。
世紀21日昇地產為了獎勵業績達標的前線精英，每年均會舉辦旅遊出埠慶功，加強團隊交流及凝聚士氣，分享成果。 是次旅行節目行程相當豐富，相信精英們定必滿載而歸，在愉悅熱鬧的氣氛下，公司會「持盈保態」，為來年的反彈市作好準備。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 「Homeprice物業估價」是計算樓宇單位市值的電腦軟件。
中聯地產香港: 中原城市領先指數 CCL
甲先生於 2013年 9 月 1 日從發展商購買一所仍在興建中的物業。 中聯地產香港 調查亦發現，政府過去五年共豁免中央駐港機構及子公司1.24億購買物業印花稅。 根據現行《印花稅條例》第41條及第52（1）條，政府會以公帑減免或豁免中聯辦或其子公司購買物業的印花稅。 羅冠聰指出，翻查立法會文件，政府沒有就何謂「子公司」訂明指引及監管守則，令人懷疑中聯辦是否獲得特別待遇，或炒賣物業圖利。 MBA首席經濟學家兼高級副總裁邁克・弗拉坦東尼（Mike Fratantoni）在聲明中說，長期利率（包括30年期按揭利率）是市場對經濟發展路徑預期的一個函數。
根據上述條例，申請人在展開任何建築工程之前，除非由認可人士擬備的圖則已獲建築事務監督正式批准，否則必須先取得西貢地政專員發出的豁免證明書。 業主並須向西貢地政專員分別申請地盤平整工程及渠務工程豁免證明書。 在取得所需的豁免證明書或確定圖則已獲建築事務監督准前，不得展開任何工程。
中聯地產香港: 中聯物業 – 油麻地 – 九龍
這些物業當中，部分為中聯辦全幢持有，只有街道及門牌號碼，外牆沒有大廈名稱，即使當區居民亦難以知道大廈來歷；當中西半山蒲飛路 18 號物業全幢物業，住客包括中聯辦高層。 資深傳媒人呂秉權指出，中聯辦涉及特務人員，例如情報收集工作等，因此其大廈管理必須更小心，又認為購入全幢物業避人耳目。 中電是亞太區規模最大的私營電力公司之一，業務遍及香港、中國內地、澳洲、印度、東南亞及台灣。
測量師行提供專業估價服務及房地產服務，如租務管理、企業顧問和項目及投資顧問等。 歡迎有興趣租用者與下列任何一位本署指定地產代理聯絡，他們可提供出租物業的最新資料；解釋租賃合約的條款；安排參觀物業；以及協助租客填寫租賃文件等。 登入地監局網站查閱考試時間表，視乎所報考的牌照，查看不同考試場次及日期，通常只顯示近三個月。 營業員牌照試提供電腦試或筆試；地產代理牌照試只有筆試。
中聯地產香港: 樓市成交
灣景樓 Bay View Mansion – 美聯物業網上搵樓網羅全港屋苑最筍樓盤，助你搵樓、租樓、買樓、賣樓，並提供成交及按揭等樓宇資訊。 「要在九龍市區購買樓齡6、7年,新地發展的物業,而預算又只有400萬元,窩打老道8號是唯一選擇。 」中聯物業營業經理馮景煌表示,物業主要賣點在於有新地品牌效應,加上樓齡新,成交價又較鄰近的奧運站柏景灣同類單位相宜。 三房單位入場費600萬元,790方呎,呎價7595元。 香港眾志昨日發表佈調查結果，揭示中聯辦在港持有的物業總數達757個，過去五年政府曾豁免中央駐港機構及其子公司1.24億稅項。 香港眾志常委羅冠聰質疑，中聯辦刻意隱瞞購入物業及人手增長，以「影子政府」的手段進一步蠶食香港的高度自治。 中原測量師行（Centaline Surveyors Limited）於1987年成立，乃中原集團之全資附屬機構，是中原集團的子公司。
- 而且，發展或 重建屋宇要受《建築物條例( 新界適用) 條例》（第 一二一章）規管，必須符合詳列於本文第5.2 段之規 定。
- 局方說，中央政府駐港機構的子公司如在香港購買物業，特區政府會根據《印花稅條例》第52條，豁免其繳交相關印花稅，原則和第41條一致。
- 世紀21香港並沒有控制及監督第三者網頁或負責任何相通網址或相通網頁的內容。
- 西貢地政專員可按其酌情權及在適 當情況下，發信准許輕微違反發展條件的情況在現有屋宇留存期間，暫時存在。
- 根據稅務局收到的住宅物業買賣合約加蓋印花申請，去年非本地個人買家只佔116宗，按年跌7成，創過去三年新低，甚至較2018年大跌8成。
- 西貢村民倘申請在本「鄉」以外的地點建造村屋，除非能提出令西貢地政專員滿意的證據，證明自己的西貢祖先已在擬建小型屋宇的另一條「鄉」定居，而且當地西貢村民對建屋申請並無提出反對，否則不會獲得考慮。
- 總結：受惠暑假租務旺季帶動，住宅租金連升3個月，帶動今年首7個月累升約2.8%。
【本報記者報道】中聯辦過去多次狂掃香港物業，「香港眾志」昨天發表《中聯辦十八區私竇大起底》研究報告，指中聯辦直接或透過子公司間接持有的物業，截至去年2月28日至少有757個，涵蓋住宅、辦公室、商舖、車位。 中聯地產香港 由於中聯辦一直被港府視為中央人民政府駐港機構，故此，中聯辦及其子公司在港購買物業，可根據《印花稅條例》獲豁免印花稅，初步估算免交高達2億元的印花稅。 由於中聯辦主任駱惠寧登場後，自行釋法兼擴權，宣稱港澳辦及中聯辦並不是《基本法》第22條所指的一般意義上的「中央人民政府所屬各部門」，港人怒轟指中聯辦在港購入的物業不應獲豁免印花稅，港府應該立即追討。 此外，被問及過去3年的住宅買賣宗數，最新資料亦顯示，本港去年非本地個人買家的買賣宗數大減。