網上有不少 DIY 方法去減輕漏水問題，例如更換防水膠、玻璃膠、油上防水漆又或者是「打針」，即是滲漏防水注射等等。 天花漏水處理 但其實這些方法普遍都是「治標不治本」，而且自己「打針」更是頗為危險，有機會令自己受傷，亦有機會引致更嚴重的裂痕，在沒有足夠知識的情況下很容易弄巧成拙，令問題更嚴重。 若果未能與鄰居達成共識又或者鄰居拒絕提供協助和維修，可以向其作出民事索償，從法律途徑進行追究。 不過原告人要先證明滲漏源自被告人的物業以及被告人對其物業滲水有實質認知或推定認知，並需自行進行舉證。
公寓大廈中的漏水問題，因為抓漏、修繕工程不易，責任歸屬格外重要。 一般來說，因單位結構問題而導致天花漏水的成因有三大個，包括污水或雨水經由天台、外牆滲入、單位的供水管或排水管漏水、及樓板防水層殘損。 天花漏水處理 天花漏水處理 若發現下大雨時，漏水問題較嚴重的話，十有八九是因外牆滲漏所致。 若業主發現居所出現任何滲漏情況，首先需要檢查清楚是否屬自己單位問題。 根據屋宇署網站，常見滲水原因包括供水管或排水管漏水、污水或雨水經由外牆滲入及樓板防水層或浴缸封邊殘損。
天花漏水處理: 天花漏水須知 01釐清責任，尋根究柢
如果是樓板防水層破損，滲漏位置通常出現在廁所天花板，多在浴缸或淋浴間下的正下方。 漏水範圍不但均勻，而且面積大，位置多靠近牆身和牆壁角落。 有關服務提供者的名單，不應視為已獲屋宇署或香港特區政府認許或推薦，亦不應視為香港特區政府意味推廣其專門知識或其商業服務。 天花漏水處理 聯辦處會安排「一站式」的服務，處理樓宇滲水舉報。 聯辦處的職責是執行《公眾衞生及市政條例》（第132章）的相關條文，減除滲水衞生妨擾。
窗边渗水到了内墙受潮，从而发生掉粉、漏水的情况。 这种情况多是因为窗框和墙体间的密封工作没有做到位，此时需要业主将就的密封胶清除干净，然后用玻璃胶将两者间的缝隙重新密封处理。 高壓灌注工法俗稱「打針」，是用機械持續加壓向裂縫灌注防水材料，填補天花板的裂縫，達到止漏的效果。 此法雖然簡單快速又便宜，但缺點是治標不治本，若日後有其他裂縫，還是會出現漏水，而且此法可能會影響管線的運作效率，防水打針價錢通常為 $500~$1,000元/針不等。
天花漏水處理: 談起天花板漏水常見原因大致可歸納為：「水管破損」及「結構體滲漏水」兩大類。
水有流動性，滲漏情況可能是重重因素，日積月累下造成。 苦主和源頭單位雙方，甚至管理處都可能要負上責任。 不過，當雙方協調好要開始進行漏水處理時，通常還有一件重要問題需要釐清，那就是到底是由誰來負擔維修款項呢？ 消費者應避免於建築物外牆任意加掛構造物，並注意室內裝修時新的防水層未與既有防水層確實搭接，無意間造成防水層的損害。
防水塗料徹底乾透之後，才能做閉水的測試，不過測試前要把出水地方都給堵住，然後注入大約2釐米高的水，然後測試24小時的時間，等到時間再去觀察看看有沒有漏水的問題，如果沒有才能證明防水做到位了。 天花板出現漏水的話，更多是在牆角和管道底的位置，只要有漏水就要趕緊找出出水的位置，然後給它填補補救好。 戶主亦可以聯絡私人顧問公司，例如公證行調查漏水。
天花漏水處理: 漏水處紀錄
若滲水問題涉及供水系統，業主可尋找持牌水喉匠為供水系統進行檢查及維修。 但濕度高於35%，究竟會用什麼時間的量度作為標準? 天花漏水處理 聯辦處職員表示不知道食環署做什麼檢查，也不知道量度多少次。 至於如果滲水地方是自己入契天台，而並非由「其他單位」所引致又如何處理?
倘若得到有關業主/住戶的合作，調查通常可於90個工作天內完成，以及將結果通知投訴人。 若未能於90個工作天內完成調查，聯合聯辦處會書面告知投訴人調查進展。 對拒絕合作的業主/住戶，聯合聯辦處會向法庭申請手令進入有關單位調查，以致整個調查所需的時間可能延長。 處理滲水投訴時，調查人員需要相關人士合作，進入投訴人單位及懷疑引致滲水的單位進行測試及收集証據，以確定滲水源頭。 視乎滲水情況，可能需要作出多次測試及收集樣本進行化驗。
天花漏水處理: 天花板漏水後檢查項目
如果在關水之後，滴水量明顯減少，就可以知道是被關水的相關單位的水喉出現問題。 同一方法，也可以用於找出哪個水喉或是浴缸漏水引致。 滲水可以是影響到自住的單位，或者是住在樓下的單位。 不管是那種情況，最好是儘快找合資格的師傅，處理漏水和滲水問題，避免問題加劇，對家居造成破壞性損失。 對於住家常見的天花板漏水，許正德副理也提供了自行測漏的省錢撇步，先觀察水是持續滴還是間歇滴，若是24小時持續滴一定是冷熱水管這類的給水管漏水，因為管內一直有水；若是時滴時不滴則可能是排水管、糞管或地板防水層破裂。 常見漏水來源分為冷水管、熱水管、排水管、糞管、結構漏水等五種狀況，過去房屋發生漏水時，使用傳統工法會產生敲打、噪音、粉塵，費時費工又不見得能精確找出原因，常見的牆壁打針只能填補裂縫，治標不治本。
- 用最先進的CPC防水補漏技術， 一個普通的浴室材料費大致是普通的一半， 而且人工費可以免除， 從價格上看， CPC防水補漏技術要實惠。
- 由天雨經大廈天台、平台、露台、外牆或窗戶所引致的滲漏，以及供水喉管破損引致滲水，在正常情況下，皆不會構成公眾衞生的滋擾問題，聯合辦事處不會引用《公眾衞生及市政條例》（第132 章）採取執法行動。
- 專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。
- 像是鋼筋混凝土在環境與濕度的影響下，或多或少會產生裂縫、施工縫或伸縮縫，若保護這些縫隙的防水層破損就會滲水進去。
- 儘管如此，聯辦處會勸喻大廈業主立案法團安排檢查其大廈天台或外牆的狀況及進行所需的修葺工程。
- 我們將剖析漏水的處理程序、以及常見的檢測手法來協助業主了解漏水屋的問題。
不過遇到漏水請先不要找房屋仲介、建商或鄰居吵架，自己先知道漏水的位址並做好漏水紀錄拍照，證據都備齊再協調討論，對你比較有保障、鄰居也不會覺得莫名其妙。 當大家發現屋頂有漏水的情況時，首要搞明白漏水的原因或地方。 在頂上分區域的進行澆水，剛開始可以從有疑慮的地點進行測試，直到找到漏水的地方。 樓上不是屋頂，天花板卻在漏水，這到底是怎麼一回事？ 達人常常接到這樣的詢問，很多人都遇到這樣的困擾。 根據我們的經驗，當樓上還有其他層樓並非屋頂戶的漏水，常常都是吵架的開始。
天花漏水處理: 天花、內牆漏水
我們的宗旨是本著以客為先，更十分重視顧客的要求適時提供詳盡及各類專業意見，務求與客人建立愉快的合作氣氛。 我們更重視為客人帶來的服務體驗，全賴專業可靠的技術團隊，提供冷氣全方位的技術服務，再加上我們齊全的工具及儀器，致力為客戶提供安全、可靠及高效率一站式優質冷氣服務體驗。 在惡性減價競爭激烈的大環境之下，均以量身訂作出一個最具正面經濟效益、有效率、合理、快速、節能且最節省成本的方式來為客戶規劃出專業而又實用的優質冷氣工程服務。 其實這種情況並不是沒有辦法解決，只要你掌握了正確的方法，就可以有效地減少這種情況發生。 找抓漏師傅要確認其專業性、外界風評、治療項目、施工工法、簽訂合約、保固年限條款簽訂，並請承包商每日施工項目拍照回報，前面幾項都確定沒問題，通常就可以安心的等待完工使用。
