它並非用作展示發展項目及其周圍環境之狀況、建築物及設施，僅供參考，準買家切勿依賴它作任何用途或目的。 它不構成或不得詮釋成賣方任何就發展項目或其任何部分或其四周的環境及設施不論明示或隱含之要約、允諾、承諾、陳述或保證或探求對任何物業的無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。 賣方保留權利不時改動發展項目的建築圖則及其他圖則，發展項目之設計及圖則以政府相關部門最後批准之圖則為準。 天鑽成交紀錄冊 天鑽位於大埔半山山塘路8號（中原樓市片區：大埔半山）。
它並不反映發展項目及其周圍環境之實際外觀、景觀及狀況。 發展項目四周將會有其他建成及/或未建成之建築物及設施，且發展項目區內及其四周的環境及設施會不時改變。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
天鑽成交紀錄冊: 大埔寶馬山2房戶 以658萬元獲同區分支家庭承接
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 珺瓏灣2期昨連沽2伙，為5座低層F室，面積227方呎，定價450.1萬，呎價19828元。 上述買家在簽定臨時買賣合約後5個工作日內未有交易進展，故撻訂後以沒收樓價定金5%計算，料發展商合共沒收130.61萬元。 天鑽擁完善交通網絡，舉步可達港鐵大埔墟站。 港鐵東鐵綫紅磡至金鐘段通車後+，一綫直達金鐘。
由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 ＊以上圖像是以於2020年9月21日在發展項目附近上空拍攝的相片為依據，並經電腦修飾處理，圖中一切資料僅供參考。
天鑽成交紀錄冊: 大埔天鑽連錄5宗撻大訂 料殺訂逾660萬 本周六加價重推
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天鑽成交紀錄冊: 天鑽 一手註冊紀錄
據本網統計，本月截至25日止一手市場錄約46宗撻訂，較1月份約23宗，急增一倍。 當中，殺訂金額涉逾6,230萬元，較上月的逾3,600萬元大增約73%，估計與撻訂單位銀碼偏大、及「撻大訂」比例多有關。 碧桂園等發展的馬鞍山泓碧昨再錄成交，據成交記錄冊顯示，為1座3樓E室，面積504方呎，以911.1萬成交，呎價約18077元。 恒基旗下北角君譽峰昨新錄成交，為高層F室，面積181方呎，成交價約555.456萬，呎價30688元。 天鑽成交紀錄冊 不過，上述單位隨即以原價重新售出，成交價為5,224萬元，買家採用「董事長1440付款」。 連同上述個案，傲瀧今年暫錄6宗撻訂，上月單月錄5宗撻訂，成交額介乎3,054.3萬至4,050萬元，殺訂金額305.43萬至537.51萬元，合共殺訂逾1,907萬元。
以上圖像不構成或不得詮釋成任何賣方就發展項目或四周環境不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證或探求對任何物業的無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。 有關住宅物業之買賣，一切以買賣合約條款作準。 該資訊網是銷售監管局設立的一個中央電子資料庫，貯存各個受條例規管其銷售的一手住宅發展項目的售樓說明書、價單和成交紀錄冊。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
天鑽成交紀錄冊: 中原城市領先指數 CCL
此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 本網站由一手住宅物業銷售監管局（〝銷售監管局〞）開發、備存和運作，所提供的資料僅供一般參考，並以〝現況〞形式提供。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
由中國海外發展的大埔天鑽，其中3座20樓A單位，面積1388方呎，連天台1173方呎，屬4房2套連工作間套房間隔，成交紀錄冊顯示，成交價2914.8萬，呎價21000元，成交價及呎價均創項目新高。 天鑽成交紀錄冊 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
天鑽成交紀錄冊: 大埔區
最新一宗撻訂為嘉里（0683）旗下何文田皓畋，單位為6座10樓B室，面積1,477平方呎，四房雙套，在2019年5月以5,229.11萬元成交。 登記買家名字屬內地拼音，採用長成交期付款，惟最終未有上會，昨日（24日）撻訂，料遭發展商沒收14%訂金，涉約732.08萬元，暫為本月殺訂金額最多的個案。 由嘉華發展的啟德嘉峯匯昨新錄成交，據成交記錄冊資料顯示，為1A座10樓G室，面積459方呎，以993.2萬成交，呎價21638元。 系內大埔嘉熙昨亦沽出1伙，據成交記錄冊資料顯示，為9座15樓D室，面積344方呎，以671萬成交，呎價19506元。 天鑽位於山塘路8號，由中國海外發展，於 起陸續入伙。 當中天鑽分為17座，合共提供1620個單位。
經吐露港公路及9號幹線可快速連繫香港商業核心、機場及各大口岸。 發展商隨即將單位提價10%至18%重推，定於本周六（6日）重新推售，加幅最多的單位為8座2樓G室，2019年價單售價為779.7萬元，最新已更改為920萬元，即一年多提價達18%。 部份由本網站連結的文件為Acrobat格式，你須安裝 Adobe Acrobat Reader 及 香港增補字符集（HKSCS ） 軟件才可閱讀這些文件。 本網站任何內容並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證。
天鑽成交紀錄冊: 大埔 大埔山塘路8號
在疫情影響下，新盤市場再錄取消交易個案。 由中國海外發展的大埔天鑽，新錄撻訂個案，據成交紀錄冊顯示，為3座中層B室，面積736方呎，原於本月中以1054.3萬成交，新近買家取消交易，料遭發展商沒收5%訂金，涉及約53萬。 另外，該盤於今日起至下月底以招標方式推售131伙。
- 認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：劉榮廣伍振民建築師有限公司．
- 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港上海滙豐銀行有限公司、恒生銀行有限公司 (該兩間銀行承諾書已解除)．
- 發展項目四周將會有其他建成及/或未建成之建築物及設施，且發展項目區內及其四周的環境及設施會不時改變。
- 據成交紀錄冊顯示，項目今日（14日）以招標形式沽出一伙四房大單位，為「天鑽璽」87樓A單位，實用面積1,574平方呎，成交額約1.32億元，成交呎價約8.38萬元，創項目呎價新高。
此外，不少明星藝人聚居、新世界（017）清水灣傲瀧新近再錄一宗撻大訂，為5座地下A室，面積1,819平方呎，屬四房間隔，原於2019年９月以5,224萬元成交。 買家於昨日撻訂，料損失10%訂金，即522.4萬元。 中國海外（0688）旗下大埔天鑽，去年12月底開始收樓，新錄5宗撻大訂，料分別遭發展商沒收15%訂金，估計殺訂金額合共涉逾660萬元。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。
天鑽成交紀錄冊: 項目圖片
已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：中海財務有限公司、China State Construction Finance II Limited． 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目資料。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港上海滙豐銀行有限公司、恒生銀行有限公司 (該兩間銀行承諾書已解除)． 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
中海外（0688）旗下大埔新盤天鑽以低市價開售，首輪已沽首批近97%單位。 不過有4個單位買家，最終選擇撻定離場；發展商即時修改價單，將相關單位加價3至5%。 △ 此乃從發展項目前往港鐵大埔墟站的大概步行時間，由賣方工作人員實地步行測試得出，所需時間受個人身體及實際路面狀況限制而可能有異，不可作準，準買家切勿依賴它作任何用途或目的。 本網站的條款及條件（包括版權公告）如有更改，不會事先通知，並在各方面受政府的法例規管。 天鑽成交紀錄冊 如不接受本網站的條款及條件（不論是全部或部分），請勿使用銷售資訊網。
天鑽成交紀錄冊: 有關中原
而15座2樓G室和15座7樓G室，最新定價分別為745.8萬元和766.1萬元，均加幅約4%。 天鑽 1座 共有17層，提供170個單位。 ⊙ 以上所有的庫存圖片經電腦修飾處理，非於發展項目（興建中）或其鄰近地方實景拍攝，亦非展示發展項目（興建中）最後完成之外觀或其景觀或其鄰近地方的景象。 它們顯示的設施、環境、景觀、建築物及其他物件等不一定會在發展項目或其附近範圍出現，僅供參考，準買家切勿依賴該等庫存圖片作任何用途或目的。 它們並不構成或不得詮釋成賣方就發展項目或其任何部分或其周圍環境及設施不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 該5個買家均採用建築期付款辦法，當中，8座13樓H室的買家原採用「120天備用二按貸款付款計劃」，不過後來改為「建築期備用二按貸款付款計劃」，發展商的折扣優惠減少，故成交價由699.3萬改為758.6萬元。
天鑽成交紀錄冊: 香港樓市成交紀錄
銷售監管局和政府不會就任何第三者資料或本網站任何其他資料中任何明示或隱含的錯誤、遺漏、錯誤陳述或失實陳述承擔法律責任。 對於因使用、不當使用、依據或不能使用該等第三者資料或本網站而引致、產生或與此相關的任何損失、毀壞或損害（包括但不限於相應而生的損失、毀壞或損害），銷售監管局和政府概不承擔責任、義務或法律責任。 賣方之控權公司：中國海外發展有限公司、中國海外地產有限公司、夏風有限公司、億卓投資有限公司． 認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：劉榮廣伍振民建築師有限公司．
天鑽成交紀錄冊: 單位數目
◎ 「天鑽匯」為發展項目住客會所之宣傳名稱，僅供參考，會所各區域及所有設施的名稱並不會在發展項目住宅物業的臨時買賣合約、正式買賣合約、轉讓契或任何其他業權文件中顯示。 會所設施（賣方保留權利就會所設施及其間隔、設計、布局、用途及其他方面不時作出更改或增減，惟須以政府相關部門最後批准發展項目之設計及建築圖則為準）於入伙時未必能即時使用。 不同設施及∕或服務的開放時間及使用受相關法律、批地文件、公契條款、使用守則及現場環境狀況限制。 除涉及第三者版權的情況外，本網站的內容，（包括但不限於所有文字、繪圖、圖畫、圖解、照片，亦包括但不限於數據或其他材料的匯編），均受到政府所擁有的版權規限。 除了在本網站內獲明文准許或事先得到銷售監管局的書面授權外，嚴禁將該等版權作品複製、改編、分發、散布或提供予公眾。 向銷售監管局提交上述准許的申請，須送交「香港柴灣利眾街24號東貿廣場31樓E室（一手住宅物業銷售監管局）」。
天鑽屬於84(小學校網)及大埔區(中學校網)。 中國海外旗下大埔天鑽設有17座，提供1,620伙，實用面積介乎334至1,388平方呎，間隔為1房至4房。 天鑽成交紀錄冊 天鑽由中國海外發展，設有17座，提供1,620伙，實用面積由334至1,388平方呎，間隔為1房至4房。 由新地發展的九龍站天璽，再錄高價成交，據成交紀錄冊顯示，天鑽璽81樓D室，以7439.96萬元，面積約1422方呎，呎價52320元。
天鑽成交紀錄冊: 地產博客
發展項目的承建商：中國海外房屋工程有限公司 (屬賣方及其控權公司的有聯繫法團)． 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：施文律師行、的近律師行、劉漢銓律師行、陳淑雄律師行、柯伍陳律師事務所． 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港上海滙豐銀行有限公司、恒生銀行有限公司(該兩間銀行承諾書已解除)．