太古城位處鰂魚涌，貴為十大藍籌屋苑之一，樓價極具指標性，單位備受中產階層追捧，屋苑向來有中產身份象徵。 香港十大私人屋苑的龍頭地位，非太古城樓盤莫屬，其樓價穩固，吸引不少中產人士投資放租或自住。 由於地理環境及配套完善，買賣盤或租盤一直成為日、韓人士及中產階層追捧。 上周十大活躍成交屋苑當中，4個屋苑成交量報跌，跌幅由最低7%至最高71%不等，當中黃埔花園交投按周急挫71%最厲害，成交量排名更由前周的首位，急降至上周的第7位；YOHO Town的一周交投亦減少30%。 此外，前周上榜的愉景新城、珀麗灣及映灣園成交銳減最少50%之後，上周排名更跌出十大之列。
不過，亦有屋苑呎價逆市上升，如美孚新邨最新呎價6,102元，升8.6%。 於太古城中心地下（太古城道路面）及五樓（英皇道路面）另設有巴士站；太古城中心地下另設有的士站。 單位供應以三房戶為主打，佔供應量約五成，實用面積由646至1,114平方呎、建築面積由751至1,237平方呎。 而兩房戶的實用面積介乎440至604平方呎、建築面積由563至708平方呎。 值得一提的是第一期翠湖台只提供兩房間隔，分別以曲尺廳或呂字廳開則。 十大屋苑之一的美孚新邨，平均呎價重上1.2萬元，上周報12064元，與去年底10508元比較，反彈近15%，創4個月新盤。
太古城樓: 太古城樓價再跌！呎價1.4萬元有貨揀
能住進太古城應該也是很多香港人的夢想，可是夢想歸夢想，你們到底對太古城的過去有多少了解呢﹖太古城為什麼叫太古城呢﹖ 樓聲語跟你探個究竟。 整個項目共佔地約53畝，住戶人數超過4萬，是在港日本人及韓國人的聚居地之一。 其中洞庭閣以呎價220元開售，220個單位於一日內全數售罄。 方面，屋苑附近有鰂魚涌公園，設有人造草足球場、網球場和籃球場。 單位的實用面積介乎440至1,277平方呎、建築面積由563至1,408平方呎。 客飯廳分別以正方廳、日字廳、左右廳、呂字廳、曲尺廳、鑽石廳開則。
近期也有不少屋苑的平均呎價重上1萬元水平，包括荃灣麗城花園及海濱花園，上周分別報10176及10454元。 同為市區指標屋苑的茶果嶺麗港城，亦錄一宗買賣跌價個案。 利嘉閣許嘉揚透露，項目30座中層F室兩房戶，實用面積517方呎，累積減價共42萬元或約6%，以708萬元售出，呎價13,694元。 雖然『宅谷地產資訊網』已盡一切努力確保統計數字準確無誤，但『宅谷地產資訊網』不會就統計數字的任何錯誤、遺漏或失實陳述承擔任何責任。 『地宅谷產資訊網』在任何情況下，都不須對因直接或間接使用或不能使用本網站提供的統計數字而引致的任何損失或損毀負上法律責任。 太古城樓 雖然實用不足500呎，但兩間房圍起都超過90呎，接近一般新盤主人房面積，靠近廁所的這間房間，更有一個凹位放置衣櫃。
太古城樓: 物業地圖
太古城亦設有道路出入口連接港島東區走廊，以及東區海底隧道（經西灣河及東區走廊）。 2022年7月初，市場消息透露太古城逾1100個車位及160個電單車車位將會放售，市值23.6億元。 而發展商在2020年起出售太古城個別期數的私家車車位予太古城住宅業主。 太古城向海邊的北面是鰂魚涌公園，南面向山一面則鄰接另一大型屋苑康怡花園與康山花園，西面建有有蓋行人天橋連接太古坊。 每人對自己居住環境要求各不同，有人會以地理位置為選擇條件，有人則以交通配套、人口密度作考量。 而在港島區，太古城的樓價向來在地產界有「指標性」的反映，有人會以其為樓市走向分析之一。
資料顯示，原業主於2009年6月，以503.8萬元購入上址，現帳面約賺631.2萬元，物業期內升值125%。 方面，屋苑設有港島東區其中一個最大型的購物商場「太古城中心」，內設有多間百貨公司、各式店舖、酒樓食肆、美食廣場、戲院及郵局等，亦設有真雪溜冰場。 住戶亦可步行5至8分鐘至吉之島百貨公司，提供多元化購物及飲食選擇。 方面，項目提供包括游泳池 (觀海台、海景花園、海天花園)、網球場、遊樂場、室內羽毛球場、乒乓球場、高爾夫球練習場及兒童遊樂場等設施。 屬第十一期，位於太古城道18B號，包括：啓天閣、海天閣、富天閣、彩天閣、恒天閣、冠天閣、逸天閣、南天閣及景天閣等9座住宅大廈，分別樓高24層，合共提供1,676個單位，於1987年5月入伙。
太古城樓: 太古城地圖及周邊
太古城並無住客會所，不過附近有鰂魚涌公園，設人造草足球場、網球場和籃球場。 太古坊的私人會所Butterfield’s於2017年裝修前亦可讓居民申請入會。 太古城樓 太古城全部樓宇（共61座）清一色為「兩梯八伙」（2條「剪刀式」樓梯及8個單位），另外，屋苑大部份樓宇均採用標準十字井形圖則（俗稱「飛機則」），實用率均約70%，僅在不同期數之間興建不同單位款式，迎合不同住戶需求。
- 他稱，過去一周社會不穩狀況不斷發酵，業主議幅空間進一步擴大，估計本季樓價會再跌半成。
- 1883年，太古公司於當時寸草不生的鰂魚涌附近發展當時香港最龐大的工業區，設立了太古船塢、太古糖廠及香港汽水廠。
- 太古城附近有不少大型中產屋苑，太古站上蓋有著名「居屋王」康山花園，以及同為十大屋苑之一的康怡花園；向東有西灣河嘉亨灣，區內用家會將四者互相比較。
- 其後第二期至最新的第十一期「海天花園」於1979年至1987年分階段完成。
去年11月屋苑同類單位成交價低見588萬元，現時樓價已反彈112萬元或19%。 原業主2004年10月以158.9萬元買入，持貨逾19年，賬面獲利541.1萬元或3.4倍。 太古城中心為港島區最大型購物中心，由太古地產管理及擁有，佔地111萬平方呎，共提供約170間商舖，分兩期設計，第一期共有六層，當中包括1座21層高的辦公大樓；二期則共有四層。 太古城中心提供戲院、溜冰場及大型食肆，綜合書店誠品亦進駐在內，最近太古城中心的期數為「海天花園」(天字閣)及「星輝台」(星字閣)。
太古城樓: 太古城中心
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 施政報告前夕，加上股市大幅波動，買家抱觀望態度，大型新盤開售耗用一定購買力，加上颱風襲港及連日天雨，阻礙成交發展，令過去一周二手交投持續萎縮，樓價下跌。 太古船塢1970年代，太古船塢遷出後，原址的大片土地被太古地產規劃為一至十期重新發展，於1975年4月開始興建，至1980年代末全部完成。 其後，太古繼續在當地進行填海工程，並在其上發展第十一期「海天花園」。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
中原地產高級資深區域營業董事曾柏賢表示，香港與內地全面通關，買家入市信心回升，本港樓市明顯轉勢，通關後太古城樓價越賣越貴。 事實上，不少放盤業主叫價已回歸現實，市場連錄大手劈價個案。 世紀21奇豐莊瑞生表示，馬鞍山雅濤居2座高層B室，實用面積785方呎，七月以1,380萬元放售，最後勁減230萬元，以1,150萬元易手，減幅多達16.7%，成交呎價14,650元。 中原張光耀表示，上述低價成交個案，為該屋苑本月錄得的首宗買賣。
太古城樓: 太古城樓價上周跌12%
香港大會堂博物館首任館長John Warner，他曾於1978年東山閣及恆山閣預售的電視廣告中以業主身份亮相宣傳。 其中洞庭閣以呎價$220開售，220個單位於一日內全數售罄。 太古城樓 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
想知太古城好不好住，不妨讀一讀這篇太古城搵樓懶人包，了解一下太古城屋苑周邊配套，不同期數座向、景觀和平面圖分析，以及與附近樓盤質素比較。 太古城樓 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
太古城樓: 太古城樓王遺產貨減750萬沽 帳面仍大賺1180萬｜多相
太古城位於香港島東區鰂魚涌，太古城樓盤是一個備受中產階層追捧的大型屋苑，其叫座力穩健吸引物業投資者購買太古城放租。 樓盤實用呎價一般超過2萬元，提供12,698個單位，單位實用率超過8成。 太古地產作為香港名牌發展商，以發展罕有優質物業聞名，而太古城也提供不少靚則王單位，首五期住宅更不設窗台，非常實用。 太古的社區規劃非常完善，區內住宅、購物商場、商業寫字樓與休閒空間俱備。
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 樓市週期比較慢，今次下跌仍未確定是中間回調或真正的大跌市，如果是大跌市，下跌週期以年去計，跌到冇人夠膽買樓才叫停。 住太古城夠方便，間隔方正實用，管理費平，休憩空間多，飲食娛樂，一應俱全，而且發展商是太古樓，質素有保證。 康怡與康山共用同一個住客會所，令許多買家誤以為康怡是居屋，變相拉低了康怡身價。 加上太古城為太古地產發展，又是太古集團管理，是質素的保證，亦因如此，縱然太古城樓齡高，時至今日仍然極受追捧，叫價絲毫不減。
太古城樓: 太古城兩個月漲價15% 跑贏逾百屋苑
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彭博經濟研究首席亞洲經濟學家舒暢預計，今年內地經濟增長將達5.8%，受惠對外重新開放，最近經濟數據亦已見擴張。 不過，她提醒，若果消費及營商信心復蘇不及預期，亦會拖累增長。 舒暢又關注，內地出口表現會拖累今年經濟，因為過去三年外部需求增速太快，目前處於回歸常態。 她關注，內地的外貿面對更長遠的深層次問題，特別是地緣政局緊張會打擊外貿需求，有外企將工廠遷離中國，需要觀察對中國中長期出口的挑戰。 舒暢認為，今年中央不會過度放水刺激經濟，以免4年前遺留下來的經濟問題重演，預計今年有20點子的減息空間，亦有機會降準50個點子。
太古城樓: 項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
涵蓋第六至八期項目，共有11座住宅大廈，劃分為海景花園(東)及海景花園(西)，分別位於太古灣道2-10號及16-26號。 屬第五期，位於太裕路3號，包括：寧安閣、寶安閣、順安閣、興安閣、建安閣、高安閣等6座住宅大廈，分別樓高30至38層，共提供1,357個單位，於1980年10月入伙。 太古城樓 證監會發表的季度報告指，去年第4季在香港註冊成立的基金，管理資產按季增加11%至1652億美元。 報告指，上季獲發牌提供資產管理的公司數目，按季增加6家至2069家。
太古城樓: 最新文章
而「好運街市」及栢嘉商業大廈舊址，則改建名為「東隅」的四星級酒店，於2010年開業。 ）是一個位於香港島東區鰂魚涌的大型住宅屋苑，由太古地產於1975年4月開始興建，後來成為港島東的其中一個部份。 中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，該翠榕閣高層B室，實用面積1,015平方呎，屬遺產物業，三房套房間隔，座東北、望東九龍全海及鰂魚涌公園園景，屬屋苑「樓王」單位。
太古城樓: 樓盤資料
太古城位於太古灣道，由太古地產發展，由12/1976開始入伙。 太古城分為9期，包括翠湖台、高山台、金殿台、安盛台、海景花園(東)、海景花園(西)、觀海台、星輝台及海天花園，共 61座，提供12,696個單位﹐實用面積由440呎至1,819呎。 太古城不設住客會所，但部分屋苑 (包括海景花園、觀海臺和海天花園) 設有戶外泳池，設施只供住客使用。 位於香港島東面的太古城，總面積超過3.5公頃，共有12,698個單位，人口超過4萬是港島最大的私人屋苑。 因屋苑有完善配套，包括中小學校、大型商場、酒店、超級市場及港鐵站，所以很快變成被中產階級及來港工作的外籍人仕聚居；當中外籍人士以日本人及韓國人為數較多。 太古城一向被喻為中產的居所，居民質素優質，所以樓價一直保持穩定增長，被喻為樓價最穩定及升幅最快的藍籌屋苑。
太古城樓: 太古城樓價走勢
去年底，該屋苑多宗成交呎價頻跌穿1萬元，不過，隨着樓市復常，業主叫價態度亦復常硬淨，呎價低於1萬元的成交幾乎絕跡。 屋苑本月至今錄得約19宗買賣，與上月同期約23宗跌近兩成，主要是低價盤減少，令交投稍為減慢，並非客源減少。 其中紫樺閣低層F室，實用面積897方呎，屬三房間隔，望內街景，單位放盤已超過一年，原本叫價1680萬元，直至通關後終以1470萬元賣出，呎價16388元，屬理想價，較銀行網上估價高約3%。 而於去年11月，同座一個層數更高的同室單位，當時市況低迷下僅售1418萬元，反映今次成交「樓下貴過樓上」逾50萬元。
太古城樓: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
鰂魚涌太古城兩房樓王劈價近百萬元，僅以983.8萬元易手，失守千萬元關口，並創今年同類型單位低位。 地產代理業界亦一致看淡後市，相信第四季本港整體樓價將再跌5%，屆時將抵銷今年升幅。 太古城 翠湖台 洞庭閣 (1座) 共有28層，提供220個單位。 太古城 翠湖台 洞庭閣 (1座) 於1976年12月起入伙。 太古城 翠湖台 洞庭閣 (1座) 於過去3年共有26宗成交。
此外，太古城亦有「樓市寒暑表」之稱，屋苑的租、售期走勢，往往反映整體樓市現況。 ，實用面積由1,015至1,277平方呎、建築面積由約1,137至1,408平方呎，分為四房及四房連多用途房兩種間隔。 屋苑單位間隔涵蓋2至4房，包括：2房2廳、3房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及多用途房、4房2廳、4房2廳及多用途房等多種。
太古城樓: 太古城
需要留意的是，太古城不設會所，但提供少量消閒設施，包括羽毛球場、平台花園、及泳池等，但當中只有觀海台、海天花園及海景花園設有泳池，目前屋苑管理費約每呎2元。 中美貿易戰持續，加上反修例風波引發示威不斷，拖累住宅樓市氣氛急轉直下。 今年第三季十大二手藍籌屋苑平均呎價，全部按季下挫，交投量亦大跌逾三成。 期間，實用面積400至500方呎單位跌得更傷，如鰂魚涌太古城兩房則王，已較今年高位跌價逾20%至約千萬元，預期未來做價會低至約900萬元。 (星島日報報道)鰂魚涌太古城罕有錄得豪裝連天台複式戶成交，單位採簡約時尚木系設計，大廳更設有螺旋形樓梯（見圖），通往偌大天台花園，而旁邊則置有弧形吧檯，住戶可邊欣賞夜景邊小酌一番。
元朗爾巒一個複式連天台戶，實用面積1,683方呎，連兩個車位以2,450萬元登記易手，呎價14,557元。 據了解，原業主於一四年購入上述物業及車位，當時合計逾3,000萬元，即五年貶值逾550萬元或約19%。 祥益黃慶德指出，新屯門中心7座高層C室，實用面積462方呎，放盤一個半月累減105萬元，成交價475萬元，呎價10,281元，稍低於市價。 對於市區藍籌盤樓價關口失守，美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，相比細價上車盤，中價物業出現減價及低價成交，對市場的負面影響較大。 他稱，過去一周社會不穩狀況不斷發酵，業主議幅空間進一步擴大，估計本季樓價會再跌半成。 樓價走勢持續下滑，向來抗跌力強的市區藍籌盤都要「跪低」。
「安盛臺」近港鐵太古站和鰂魚涌站，享雙站優勢，亦受惠於與天橋相連的大型商業及消閑綜合社區「太古坊」，部分高層單位遠眺北面鰂魚涌公園對出海景，故樓價仍然企穩。 東區的太古城@中原樓市片區，區內共12,827個私人住宅單位，涉及人口共36,517人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 59,400，年齡中位數為 43.5歲。
註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 太古城租盤非常搶手，屋苑設有大型購物商場太古城中心，餐廳林立，集高、中、低價位的中西國際佳餚，更設有美食廣場。 購物方面也網羅了國際名牌專門店、日資百貨公司APITA、誠品生活，還設有溜冰場、戲院、酒店、銀行，人流極暢旺，住客可足不出戶，滿足一切生活所需。 太古城連接港鐵太古站，巴士、小巴與電車站星羅棋布，加上鄰近東區海底隧道及東區走廊，瞬間抵達港島各區與九龍東，交通四通八達。