受惠人在保险计划下的现金价值（包括红利或利息等）可获豁免计算在资产内。 当长者退出年金计划或部份退保，获发还的退保金额（如有的话）会被计算为其资产。 如长者及其配偶／同居人士（如适用）的资产总值超过规定的限额，便不符合资格领取长者生活津贴。 否则，在不正确申报下获发的津贴均会被视为多领款项，并会被悉数追收。 有关入息及资产的详细资料，请浏览「申请资格下的长者生活津贴的入息及资产限额」。
社署曾与香港各主要银行探讨，确认由于内地法规所限，因此未能进行跨境自动转账，将津贴直接转账至受惠人的内地户口。 由社署代申请人进行汇款安排亦并不可行，申请人亦可能需要付出较高费用。 若申请人未能提供任何住址证明，但确实在该住址居住，申请人仍可先将填妥的「广东计划及福建计划申请表」，连同其他证明文件副本寄回社会保障办事处（广东计划及福建计划），社署会根据个别申请人的情况跟进有关申请。 邀请申请人到社会保障办事处（广东计划及福建计划）会见及完成申请手续。 领取福建计划下的高龄津贴／长者生活津贴期间，受惠人无须每年返港，只要在每一个付款年度内居住在福建满60天，便可领取全年津贴。
安老按揭计划: 服务要点
其次，申請者不用像年金般要先付一大筆參與費，對於只持有一個物業而沒有其他資產的長者，不失為一個尋找退休收入的辦法。 相反，年金不是貸款，它是責任合約，訂明年金供應商要向年金購買者承擔的責任。 一般來說，年金購買者要先向年金供應商支付一筆年金費用，可以是一次性繳付或分年繳付。 到達訂定的退休年齡後，年金供應商需按合約承諾定期向年金購買者派發合約訂定的年金，直至年金購買者百年歸老，因此雖然兩者都能為退休人士提供穩定收入，但性質完全不同。
由香港按證保險有限公司（ 香港按證保險有限公司）營運的安老按揭計劃，旨在讓 安老按揭计划 55 歲或以上（未補地價資助出售房屋須為60歲或以上）的業主申請。 借款人可选择浮息或定息按揭计划，以配合个人的财务需要。 借款人的年龄越高及选择的年金年期越短，每月年金金额便会越高。
安老按揭计划: 計劃亦提升了計算年金的指定物業價值上限
同时提供储蓄及人寿保障，部分保单更提供保证期满回报。 經本網比較及轉介按揭，成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券，最高可享HK$6,000現金券。 以一個60歲單身退休人士為例，層樓每值100萬，呢位「老友記」每個月就可以攞到$2,000至3,700。 若你在有关付款年度（即由2022年9月26日至2023年9月25日）在福建居住少于60天，你便不会享有305天的离开福建的宽限。 你在该付款年度只会获发在福建居住期间（共40天）的津贴。 安老按揭计划 此外，申请人若是公屋户籍内的认可家庭成员，于删除户籍时，其家人仍继续租住原来的公屋单位，申请人可向房委会申请「恢复户籍保证书」。
一笔过贷款 – 除了每月年金外，客户还可选择提取一笔过的贷款以应付特别情况，如全数偿还物业之原有按揭、支付物业的主要维修及保养及 / 或医疗费用。 他指出，当物业的变卖价值不足以偿还安老按揭贷款的时候，按揭证券公司会向银行支付不足之数，令长者及其家人毋须承担有关亏损。 此外，计划亦给予长者随时终止安老按揭和继承人可享优先赎回物业的权利。 房协除了维持高水平的物业管理服务，亦致力改善居民的生活质素。 安老按揭计划 面对屋邨高龄化的人口特色，自2012年开始，房协推出房协友里，并已于辖下20个出租屋邨全面推行。 借着策动社群参与，并与不同政府部门、社福团体、医疗机构及学术组织协作，为长者居民提供一站式的服务及关怀网络，以支援他们在住屋、医疗护理及身心社交等需要，协助他们实践「居家安老」。
安老按揭计划: 申請資格
根据《个人资料（私隐）条例》，在未取得资料当事人的同意下使用《安老按揭辅导法律顾问名单》内的个人资料作直销促销，属刑事罪行。 目前共有11家银行参与提供安老按揭，中原按揭研究部数据显示，按2023年1月份分析，本港银行安老按揭登记有39宗，按月升178.6%。 安老按揭计划 期内中银香港录得38宗安老按揭登记，市占率高达97.4%，按月减少2.6个百分点；东亚银行有1宗登记，列第二，市占率2.6%，按月升2.6个百分点。
借款人須為六十歲或以上並持有有效香港身份證之人士；以個人名義持有物業，或與另一名業主以聯權共有形式持有物業（另一名業主須同為該安老按揭貸款的借款人）。 安老按揭的好處是容許借款人提取貸款後，仍可繼續居住在原有物業，直至百年歸老。 安老按揭计划 如日后你及你的配偶／同居人士(如适用)的入息及／或资产在「宽限期」届满后超过限额，你必须实时通知有关社会保障办事处，以便社署重新核实你继续领取长者生活津贴的资格。
安老按揭计划: 保单逆按
有关公立医院及诊所费用减免机制之申请办法及资格，可浏览医院管理局网页()。 如保险箱内的物品是属于现时列出的六项资产(如现金、银行存款、股票及股份的投资、金条及金币等)类别，均会作为资产计算。 安老按揭计划 申请人须诚实申报其入息及资产状况，如有蓄意隐瞒及漏报，可能触犯法例并面对刑责，社署亦会悉数追讨多领款项。 长者生活津贴帮助真正有需要的人，亦同时以信任长者和方便长者为出发点。 长者如何处理其资产属个人及家庭问题，长者宜小心处理，并考虑相关风险。
請參閱保單條款，以了解適用於各身故賠償選項的條件及細則。 若在香港年金公司收到身故索償申請日期後的30天內，所有指定受益人未能一致同意身故賠償選項，一筆過身故賠償選項將適用於處理身故賠償。 身故賠償金額會在收到身故索償申請時釐定，因此，延遲提交身故索償申請可能會減少你的指定受益人將收到的身故賠償金額。 若在保證期後才收到身故索償申請，你的指定受益人可能未能獲得任何身故賠償金額。 物业不能作出租用途，但如果借款人已经持有物业达1年以上，以及所有借款人已经退休、或接受长者或医疗护理服务而要迁出有关物业，有关情况可获得豁免。
安老按揭计划: 每月年金金額
只要你仍然在生，及保單仍然生效，香港年金公司會派發保證每月年金金額予你。 香港年金公司須要你的在生證明，用以支持繼續派發保證每月年金金額。 已繳保費的100%（須扣除直至香港年金公司收到身故索償申請當日已派發的累積保證每月年金金額） 。 當你繳付整付保費後，只要你的保單仍然生效，你將收取終身的保證每月年金金額。
- 即60岁借款人手持600万物业的话，每月便能获得22,200元。
- 但如他们年满70岁，则可申请无需经济状况审查的高龄津贴。
- 如长者及其配偶／同居人士（如适用）的资产总值超过规定的限额，便不符合资格领取福建计划下的长者生活津贴。
- 不用罰錢是真的，但提前還款需要一筆過全數清還，而且要承擔累算利息，以及解除安老按揭的相關法律費用。
2021年7月19日按揭证券有限公司宣佈，安老按揭推出「高年金定息按揭计划」，每月年金金额较浮息按揭计划可高达三成，每月按揭保费增加至0.25%，由7月20日起接受申请。 安老按揭本質是把業主單位抵押給銀行，然後由銀行提供每月津貼或一筆過的資金給業主安享晚年。 但不代表您是不用還錢的，這世界唔會有免費午餐，電視廣告都有教我哋「借錢梗要還」，安老按揭亦都一樣。 安老按揭计划 如果想取消安老按揭時，業主或單位繼承人是需要還款把抵押給銀行的物業贖回。 無力還錢的話要將層樓交俾銀行，由銀行賣出用嚟還債。 如果唔想銀行賣樓、想要贖番物業嘅話，就要用錢還債，所以申請安老按揭一樣要還錢。
安老按揭计划: 香港年金計劃
唔好咁天真信晒政府推销宣传话可以成世住系度，唔驶搬唔驶还钱，直到百年归老。 有楼却没有足够的现金，可能是不少退休人士的现实问题，而透过安老按揭计划将自置居所「活化」，换取退休收入，亦有实际的需要。 大家可能会问，自己的居所是否可以申请安老按揭计划。 安老按揭计划是一项退休理财方案，可以让老友记利用住宅物业做抵押，换取按揭贷款，带来长期而稳定的收入。 如果您是以低于一般价值取得您的物业（例如，您可能是通过馈赠的方式或不付出任何代价或付出的代价明显低于市场价值而取得物业的业权），在您取得物业的相关文件签订日起计的五年内，您的安老按揭贷款申请将不会被接受。
现时香港政府发放的社会保障款项会直接转账至受惠人指定的香港帐户。 长者可在香港开设银行户口以领取福建计划下的高龄津贴／长者生活津贴。 未能在香港开设银行户口的长者可委托亲友代领款项，社署委任的代理机构亦会在有需要时提供协助，或在必要时代长者领取款项。 现正领取福建计划下的高龄津贴的长者如有意申请福建计划下的长者生活津贴，可以透过电话或邮递方式向社会保障办事处（广东计划及福建计划）索取「福建计划简易表格」，亦可在此下载有关表格。 安老按揭计划 填妥及签署该表格后，连同配偶／同居人士（只适用于婚姻状况为「已婚」或「同居」（见问答3注）的申请人）的身份证明文件副本寄回社会保障办事处（广东计划及福建计划）。 社署收到表格后，会透过预约邀请申请人到社会保障办事处（广东计划及福建计划）会面及办理申请手续。。