本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 美聯馮根明表示，元朗宏富苑低層18室，兩房間隔，實用面積約440方呎。 原業主早前叫價約430萬元放盤，吸引首置客洽商承接，雙方議價後以418萬元成交，呎價約9,500元。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
- 2014年政府復售居屋，是自2000年以來，首次重新推售，提供2160伙，包括5個屋苑，元朗宏富苑是其中之一。
- 原業主於2017年以230萬元購入物業，持貨約5年帳面獲利約138萬元，單位升值約60%。
- 當年推售項目之一的元朗宏富苑已於去年入伙，不過居民卻大吐苦水呻「中伏」。
- 尚翠苑是當年居屋「樓王」，現時至少錄得12宗交易，其中四宗帳面賺約1倍。
- 尚翠苑的一個高層438呎的B座8室單位，叫價高達628萬元，呎價14,338元，另一個面積一樣的單位，亦叫價618萬元。
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本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 元朗區的朗屏@中原樓市片區，區內共4,654個私人住宅單位，涉及人口共29,039人。 區內主要屋苑包括 世宙,朗屏8號,朗屏邨,朗城滙,映御。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,850，年齡中位數為 44.7歲。 18号楼属于该项目的三期，三期大证正在办理中，导致分户不动产权证不能如期办理。 房屋交易双方在签订的购房合同中已有明确约定，一般为房屋交付后两年内办理不动产证。
宏富苑: 宏富苑的交通站點
萬科企業公布，2023年2月份公司實現合同銷售面積193.7萬平方米，合同銷售金額301.2億元人民幣，2023年1月至2月份該公司累計實現合同銷售面積361.0萬平方米，合同銷售金額587.5億元人民幣。 快狗打車發盈警，預期截至2022年12月31日止年度的公司權益持有人應佔虧損介乎約11.69億至約13.258億元人民幣，而2021年的公司權益持有人應佔虧損則約8.729億元。 虧損增加主要由於以股份為基礎的酬金費用主要因集團於2021年8月18日採納的股份激勵計劃項下授出的購股權歸屬而增加約6.244億元人民幣；及與本公司於2022年在聯交所主板上市有關的上市開支增加約1190萬元人民幣。 叮噹健康發盈警，預期截至2022年12月31日止年度淨虧損較2021年同期淨虧損增加不少於83%。
House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 美聯張國成指出，上述單位為項目低層11室，實用面積約443方呎，新買家取得購買證後即日入市。 原業主於2017年以230萬元購入物業，持貨約5年帳面獲利約138萬元，單位升值約60%。 宏富苑 而獲利最多的為於今年9月成交的單位，原價為257.5萬元，根據地產代理提供資料，該低層單位以538萬元成交，帳面獲利逾280萬元，賺1.08倍。 尚翠苑是當年居屋「樓王」，現時至少錄得12宗交易，其中四宗帳面賺約1倍。
宏富苑: 居屋 今年加管理費
新一批白居二購買力谷起未補價第二市場交投，惟「旺丁不旺財」。 元朗居屋宏富苑兩房戶，獲白居二客以368萬元承接，呎價約8,307元，售價及呎價均創屋苑二手新低。 據了解，原業主於2017年5月以218.6萬購入，持貨5年轉手，帳面獲利133.4萬，期內單位升值約61%。 他又指，資助房屋資源珍貴，政府出售新居屋只想協助市民置業，建議考慮再收緊轉售限制，即首2年只能以不高於原價轉售予房委會指定買家的做法，未來應延長至5年，即買家住滿5年後才能在居二市場發售。 宏富苑 翻查尚翠苑價單，B座8室單位，房委會當年僅售235.9萬至276.5萬元，若業主成功以628萬元售出，帳面獲利351萬至392萬元。 宏富苑 房委會在2014年復售居屋，屋苑包括荃灣尚翠苑、元朗宏富苑、沙田美盈苑、沙田美柏苑及青衣青俊苑。
- 屋苑位於宏業西街20號，是一個工廠區，工業大廈林立，重型貨車穿梭往來。
- 疫情導致集團收入下降，門店減少，令營運效率下降；及金融資產及投資物業確認減值虧損。
- 【居屋加管理費・樓市點睇】居屋2019、白居二攪珠結果已出，居屋申請人當然想抽中，不過未必人人都咁好彩。
- 房委會在2014年復售居屋，屋苑包括荃灣尚翠苑、元朗宏富苑、沙田美盈苑、沙田美柏苑及青衣青俊苑。
他解釋，買家短時間內放售單位，且帳面上獲利不少，相信是「投資」行為，站在居屋作為公共資源的一種，對此並不樂見。 宏富苑業主立案法團主席潘耀財表示，水務署於去年10月通知屋苑，稱其內部供水系統須做改善工程，以接收海水供應，更於今年委託公司安排有關工作，工程費用15.6萬元，即屋苑每戶要攤分約680元。 水務署於2008年推行「全面水資源管理策略」，擴大海水沖廁應用範圍，並將新界西納入策略中。
宏富苑: 香港大廈搜尋
銀城國際控股公布，於2023年2月總合約銷售額約9.225億元人民幣(下同)，合約建築面積約為47,298平方米及平均合約售價約為每平方米19,504元。 自2023年1月至2月，集團連同其合營企業及聯營公司的總合約銷售額約14.072億元，總合約建築面積約為68,506平方米及平均合約售價約為每平方米20,542元。 國際資源發盈警，預期截至2022年12月31日止年度淨虧損將錄得約8800萬美元，2021年同期淨利潤約7000萬美元。 預期虧損主要是由於集團於今年度持有的按公平值計量且其變動計入損益之金融資產，及永久票據投資 之公平值虧損確認約為1.06億美元，相比相應年度公平值收益約1800萬美元；及收入減少約3600萬美元。
CET 控股公司 Novagant Corp. 為一家美國上市公司，業務範圍覆蓋美國、香港及中國(包括北京、上海、深圳及蘇州等)。 元朗宏富苑的管理費升幅為13.2%，每個單位每月管理費由平均則由1,144元升至1,295元，住戶每月須多繳151元。 至於加幅最多的是荃灣尚翠苑，管理費升幅達14.93%，每個單位每月管理費由平均690元增至793元，每個單位住戶每月須多繳103元。
宏富苑: 大廈資料：宏富苑
屋苑位於元朗工業邨以南一帶的工廠區之中，鄰近多座工廠大廈，由於溶洞關係，宏富苑在售樓說明書中已說明此屋苑採用浮筏式地基設計。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 利嘉閣地產皇牌屋苑元朗-朗屏站分行助理分區經理梁灝義表示，由於放盤漸少，現時只有1個單位放售，位於低層，綠表叫價由493萬元起，實用面積434平方呎，實用呎價叫11,359元。
香港航天科技發盈警，預期於截至2022年12月31日止財政年度將錄得不少於1.2億元人民幣的估計淨虧損，2021年同期淨虧損約5300萬元人民幣。 錄得估計淨虧損主要由於航天業務的快速擴展導致行政開支顯著增加所致。 百得利控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司擁有人應佔溢利較2021年同期減少不超過70%。 溢利減少主要由於與2021年同期相比，今年度的毛利及毛利率有所減少，以及今年度內新增三家在營4S店及一間陳列室導致營運開支增加。 於今年度，集團的營運受到集團經營4S店所在城市出現地區疫情爆發及實施公共衞生控制措施所造成的負面影響，導致集團於今年度的經營業績較截至2021年12月31日止年度有所下跌。
宏富苑: 宏富苑附近的大廈
資料顯示，四個屋苑的單位轉手價升幅，平均介乎74.1%至94.5%。 當年首批發售的居屋，包括荃灣尚翠苑、元朗宏富苑、沙田美盈苑、沙田美柏苑及青衣青俊苑，共提供2,160伙。 根據規定，單位購入的第3年，就能投入居二市場（俗稱綠表市場），可未補地價向綠表或者白居二買家放售，並自行議定價格。 四個屋苑陸續在2017年先後入伙，現時已能在居二市場放售。
由於位置較偏僻，加上單位設計欠佳，為2015年度居者有其屋計劃中銷售率最差的屋苑，截止2015年7月7日只賣出46伙，銷售率僅20%。 其餘5個屋苑，荃灣尚翠苑的管理費升幅最高達14.93%，每個單位每月管理費由平均690元增至793元，每個單位住戶每月須多繳103元。 而元朗宏富苑的管理費升幅為13.2%，每個單位每月管理費由平均則由1144元升至1295元，住戶每月須多繳151元。 而葵涌葵俊苑、大圍嘉徑苑和新蒲崗景泰苑的管理費升幅則較低，加幅分別為2.02%、6.54%和6.99%，每戶每月須多繳16元至60元不等。 麗新國際與麗新發展聯合宣布，麗新發展行使認購權，向邱達昌持有60%投票權的賣方 Happy Tycoon Holdings Limited ，收購期權股份，佔虹置國際(目標公司)已發行股本15%。 收購期權股份之總代價包括期權價1.155億元及於完成時向賣方支付之行權價約4620萬元，總代價1.617億元。
宏富苑: 宏富苑樓價走勢
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 房屋署強調，宏富苑「批地文件」列明，使用臨時淡水沖廁喉具的同意書將會發出，承租人須安裝適合使用海水的喉具並接受海水供應。 署方亦有於房委會客務中心展示該項目的資料，並在買家選購單位時，於客務中心展示批地文件、公契最新擬稿等資料。
該行梁均耀表示，青衣居屋青俊苑B座低層2室，實用面積約438方呎，兩房間隔，望內園景，累減約102萬元，白居二買家取得資格證後前往睇樓，與業主議價數小時，並於即日成交，售價408萬元，成交呎價約9,315元。 據了解，屋苑現時有約20個放盤，未補價入場費約383萬元。 於荃灣的地產舖，貼有放售尚翠苑的廣告，一個高層439呎單位售約550萬元，而面積一樣的低層單位則平約10萬元，叫價540萬元左右。 有地產代理透露，自禁售期過後，尚翠苑交易活躍，現時仍有約20個單位在市場內放售，售價平均為500萬元。
宏富苑: 宏富苑
另外5個屋苑包括：荃灣尚翠苑、元朗宏富苑、新蒲崗景泰苑、大圍嘉徑苑的管理費升幅則由2.02%至14.93%不等，新收費已於4月1日生效。 利嘉閣促成的為屋苑高層3室的二手成交，單位實用面積約434方呎，兩房間隔，外望市景。 宏富苑 單位原叫價520萬元，經議價後減價20萬元或約3.8%，至以500萬元綠表價沽出，實用呎價約11,521元，交易成交價及呎價均創屋苑歷史新高。 宏富苑 美聯分行高級分區營業經理徐君寶表示，元朗宏富苑低層7室，面積435方呎，現為2房戶，單位開價348萬放售，新近吸引2組「白居二」買家洽購，最終搶貴4萬，以352萬(居二市場價)獲區內客承接，呎價約8092元。 上述屋苑今年開始在居二市場有成交記錄，至少有23宗交易。
有居民表示，房屋署疑因行政及規劃失當，興建時未安裝海水沖廁系統，入伙後才知悉需要使用淡水沖廁，居民近日更需分擔涉及15.6萬元的改建鹹水沖廁設施費用。 此外，屋苑正門不設任何行人路，居民出入必須要在馬路行走，構成危險。 屋苑建有1幢大廈，分兩翼各樓高12層，實用面積約434至443平方呎，總承建商為俊和建築有限公司。 大廈採用非標準設計大廈設計，可是2至11樓多達22伙，住戶或需時等候升降機，不少單位亦互相對望屋苑樓景。
宏富苑: 宏富苑 近期成交
根據轉售限制，四個屋苑已可以陸續投入居屋第二市場，即毋須補地價便能向綠表人士或「白居二」買家轉售。 資料顯示，四個屋苑今年在已至少錄得23宗成交，平均升值74.1%至94.5%，有單位成交價更接近600萬元。 當年「爭崩頭」的居屋單位，有賣家帳面勁賺295萬元離場，「持貨」數年已勁升1.13倍。 宏富苑 首創鉅大發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得不超過歸屬於公司擁有人淨虧損3.95億元人民幣(下同)，較2021年同期淨虧損增加。 由房委會負責管理工作的居屋及綠置居屋苑，每年都會檢討屋苑管理費用。 據今年的檢討結果顯示，有5個屋苑的管理費不變，包括青俊苑、嘉順苑、美柏苑、美盈苑和天頌苑。