單是把按金交予新的物業擁有人不足以解除業主歸還按金的責任。 家居保險應由業主還是租客買 業主應確保新的物業擁有人承諾就租客作出任何關於按金的申索作出補償（即業主可不受租客將來就按金作出申索的影響）。 業主也可以把按金退還給租客，並要求租客另繳按金予新的物業擁有人。
跨境理財業務亦顯著復甦，2月跨境客戶預約數量按月升逾倍；今年1月至2月中，跨境內地新客較去年同期升2.5倍，超越疫前水平。 而以實用／建築面積1,118/1,431呎的8年樓齡私人單位計，每年保費分別為$2,448及$2,430，只相差$18。 各位業主與租客，如果想全面保障您的安樂窩，記得在簽訂租住合約時，就要購買相應的「業主保」或「租客保」。 另一方面，特定風險保單就保障列明的項目，沒有列明者皆不受保，如果因為老化喉管以致滲漏，這些都是受保的。 租賃文件通常是一式兩份，並須於簽署後三十日內提交予稅務局的 印花稅署以加蓋印花（俗稱「打釐印 」）。
家居保險應由業主還是租客買: 投保後保障立即生效嗎？
不過，即使業主並未在一個月限期內呈交該通知書，也可以在繳付310元附加費後，補交該通知書。 除了簽署臨時租約外，另一可能會出現的情況是：租客被要求簽署一份名為「租賃要約」（Offer to Lease）的文件，然後再交由業主簽署（即由業主接受有關租賃）。 特許權發出人容許特許持有人使用土地，而非獨有佔用土地。 因此，若特許權發出人違反特許權中的條款，特許權持有人只能索取賠償，而未必能繼續佔用有關物業。 因此，特許權大都用於較短期的物業使用權（例如數星期或數月），或用於特許持有人並未獲得獨有佔用權的情況（例如車位、報攤或商場之「車仔檔位」等）。
以 AIA「全家之保2.0」為例，計劃保障受保人及其家人因個人疏忽引致第三者身體傷亡或財物損失而負上的法律責任，當中包括相關的法律訴訟費用。 幸好陳先生購買了家居保險，並在當日即時用手機拍下傢俬雜物及電器被浸，以及樓下天花損毀的情況，作為証據。 家居保險應由業主還是租客買 經理賠公證行審查後，陳先生的保險公司同意根據保單條款對傢俬電器的損失及樓下單位天花維修費用的索償而作出賠償。 所以有物業出租的業主最好購買為業主而設的家居保險計劃，既可在發生意外時提供相關保障，亦可在物業因意外需要維修令租客暫時不能居住，所導致的租金損失作出賠償。 一般家居保險，主要是保障財物因常見意外如颱風、水災、漏水、爆竊而導致的損毀或損失，以及相關法律責任保障。
家居保險應由業主還是租客買: 早安, 午安, 晚安, 我們如何協助您?
涉及第三者責任賠償涉及金額很難估計，所以不幸用到時，家居保隨時會變成救生圈。 與此同時，為迎合市場上不同需要，HoldCover 不斷與香港各大小保險公司合作，陸續加入不同類型的保險產品，並同時保持平台中立性，讓消費者可以按自己需要選擇最合適自己的保險計劃。 大新保險每年也有HK$120萬的保障上限，跟其家居財物保障額一樣，不過每件只陪HK$1萬，比非裝修期的保障HK$12萬為少，有需要的可另購一份裝修保險。 各個家居保險計劃的自負額（即墊底費）差異最明顯，以法律責任保障的自負額差距最大，由250港元(大新保險)至1萬港元(藍十字)不等，相差達39倍。
既然業主並無佔用有關物業，當然不能強求業主就其並不知悉的損毁負上責任。 有關日常的維修保養，業主和租客均需負上下述的隱含法律責任。 租客則須以合乎租客身分的方式使用該處所（即以合理及恰當的方式使用物業），並不可對其作出損毁。
家居保險應由業主還是租客買: 相似 產品
遇此情況，儘管業主可對租客展開法律程序，要求沒收租賃、索取損害賠償及中間收益（即由租約期滿至最終遷出日期之間，租客應要付出的租金），但業主的申索需要等候法庭聆訊。 在等候期間，業主可能基於租客仍持續管有樓宇，而無法從該租客獲取合約租金，或無法從新租客獲取市值租金（假設業主可找到新租客）。 在案件獲得法庭審理之前，業主應有權向租客討回應得的金錢。 整體來說， 家居保險應由業主還是租客買 有關維修保養責任的問題，乃取決於業主及租客所協議的條款 。
Bowtie在 家居保險應由業主還是租客買 2021 全年於直接銷售渠道中持續排行第一。 可以保障家居財物，同時提供業主和其同住家人的第三者責任保障。 此外，若物業因意外導致無法居住，部分家居保險計劃更會賠償臨時住所費用。 時下不離手的手提電話、desktop/laptop、平板電腦也未必屬於家中財物，投購家居保險前宜清楚細閱受保範圍，再選購適合自己的產品。
家居保險應由業主還是租客買: 業主的責任
原來一般家居保險（又屬全險保單）不會保障因老化、自然損耗而成的事項，即沒有列明原因者皆可受保。 所謂市值租金，乃由雙方共同委任的獨立專業估價測量師，釐定有關物業在當時市場所值的租金。 家居保險應由業主還是租客買 這個做法的最大好處就是，雙方可避免無休止而無建樹的討價還價，而儘速並友好地解決問題。 當然，有關物業必具相當份量的租值，才值得聘用測量師為其估價。 業主亦應就有關買賣通知租客，並妥當處理租客已交付的按金。
香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 若樓下鄰居投訴其天花漏水或滲水而要求賠償，有可能是因為你家中去水有問題，影響到樓下鄰居。 遇到這個情況時，緊記切勿第一時間承認責任或表示會作出賠償，應先聯絡保險公司及管理處，由他們出面進行交涉，過程中管理處及保險公司會進行調查判斷責任誰屬，有機會是其他因素而非你個人責任。
家居保險應由業主還是租客買: 中國平安 家居除菌組合 (5 層或以上)
另外，租客亦需為業主的家居財物包括固定裝置及設備負責，特別是由於意外如火災、爆炸、暴風或颱風造成的損毀，因此若租客有購買家居保險，便可根據家居保障條款獲得保障，是明智之舉。 家居意外天天發生，每日瀏覽互聯網都見到有鋁窗墮樓、家電短路失火等負面新聞。 做業主要購買火險、家居保障和第三者責任保險固然合理，但租客為甚麼要買保險？ 即使同屬一間保險公司，都會設有不同種類的家居保險計劃，保費愈高保障範圍當然愈高，墊底費(即自負額)也會愈低。 無論是自住業主、放租業主或租客，在單位內居住的人都會有機會出現被第三者索償的情況，例如因疏忽而令鋁窗墮街、火災引致第三者受傷或財物受損，都會有機會為此負上法律責任及大額金錢賠償。 因此，購買了家居保險，萬一發生意外，亦不用為承擔法律責任或賠償而徬徨。
- 所以有物業出租的業主最好購買為業主而設的家居保險計劃，既可在發生意外時提供相關保障，亦可在物業因意外需要維修令租客暫時不能居住，所導致的租金損失作出賠償。
- 業主購入新單位，由簽訂臨時買賣合約的一刻起，單位便歸於新業主名下，即使自己或租客尚未入住，在該單位所發生的意外，責任亦須由新業主承擔。
- 面積愈大的單位保費就會愈高，保費平均介乎每年HK$500至HK$4,000不等，同時也會因為保障計劃的不同而有所差異。
- 簽訂合約的一方，乃受該合約的條款所約束，故除非租賃文件包括所謂中斷租期條款，容許業主在租期完結前終止該租賃，或雙方達成提前終止租賃的協議，否則業主仍受租賃文件的約束，不能單方面終止租賃。
- 買樓時若向銀行承造按揭，銀行一般都會要求你購買樓宇結構保險，以保障銀行風險，業主可一併購買其餘保障，以確保收樓開始，單位一切損毀都能獲得賠償。
【家庭理財】家宅火險6大FAQ 火險保障計劃（簡稱「火險」）保障樓宇受火災、颱風、地震、爆炸、山泥傾瀉及地陷等意外造成的損失賠償，銀行在審批買樓申請人的按揭時，一般會要求購… 銀行一般不會規定按揭申請人購買哪間保險公司的保險，但在介紹按揭計劃期間，會提供旗下保險公司或合作機構的火險優惠，但如果申請人打算在其他保險公司購買，銀行亦不會阻撓。 要了解保障範圍、條款、細則及主要不保項目，立即前往了解 AXA 安盛家居保險計劃的最新資訊及詳情。 颱風季節期間，一些保險公司更會提供免費的額外保障，例如額外的家居財物及第三者責任保障，及免費增加人生意外保障。 樓齡高的住宅對保險公司而言會面對較大風險，因此大部分家居保險產品都設有承保樓齡上限，一般30年以下樓齡的住宅都會受保，而且保費亦相對較低。
家居保險應由業主還是租客買: 比較全港最佳家居保險
投保時可在直接選擇物業用途 (自住、租住、出租)，系統便會自動顯示適合的家居保險種類，無論是自住業主、放租業主或租客，只需經過簡單步驟，便可為家人及家居財物提供保障。 買樓是大部分香港人的夢想，身為業主，業主保險是是保障自己和物業的最佳方法。 一旦牽涉任何物業意外，隨時要負上巨大法律責任，甚至成為你的經濟危機。 市面上有不少業主保險，覆蓋不同範疇的意外，究竟哪一款才切合你的需要？
而對於佔用人或租客而言，更是應該在入住前已經買好保險，以確保不會剛剛搬進新家，就已經要賠償或負上任何法律責任。 任何惡劣天氣如 8 號暴風信號或以上，或者黑色暴雨警告信號，導致食水、電力或電梯等服務供應暫停，都有機會獲得保險賠償。 最後，也可以透過雙方協定，決定業主可在哪種情況下有權定期到單位視察，並列明在租約內，方便業主了解租客租住情況。 如雙方見面後，未能清楚了解這些項目、提供相關資料或不合眼緣，則毋須勉強簽約。 家居保險應由業主還是租客買 另外，為保障自己，最好在簽約前要求租客提供一份身份證和入息證明副本。
家居保險應由業主還是租客買: 單位受到損壞
Finder.com是一個獨立的比較平台和資訊服務，旨在為你提供作出更好決定而所需工具。 雖然我們是獨立的公司，但此網站上顯示出的優惠是來自finder.com的收費客戶。 我們可能會從合作夥伴獲得放置其產品或服務廣告的費用。 如果你點擊我們網站上的某些連結，我們也可能獲得利潤。 雖然會因此可能會影響產品資訊的順序、位置或產品資料放置的位置，但並不會影響我們對這些產品的評價。
如果業主違反租賃文件的條款，租客不但可向業主索償，也可繼續佔用有關物業。 《建築物條例》（香港法例第123章）賦予建築事務監督權力，如已宣布建築物會構成危險，可迫令其擁有人進行修葺。 不過此等權力只涉及構成危險的建築物，並不適用於日常的維修保養。 《公眾衛生及市政條例》（香港法例第132章）賦予某類公職人員權力，要求物業的擁有人或佔用人清潔該物業。
家居保險應由業主還是租客買: 家居保險與火險比較
這先要講一講，家居保會有分「全險保單」或「特定風險保單」。 全險保單是指，除了不保事項中列明之外，其他沒有列明的原因都受保，一般家居保多屬全險保單。 而於全險保單中自然損耗或老化造成的損毁並非保障範圍。 由於水管滲漏多數因日久失修老化引起，所以很多時一般家居保單都不受保。 另外一些有可能出現的例子，好像爆水管令大廈升降機受損壞，都屬第三者責任範圍。
家居保險應由業主還是租客買: 家居保險能否保障家中財物？
但有部分家居保提供維修期間財物保障，但第三者意外保則需另外購買裝修工程保險以賠償因裝修而引起的法律責任。 火險或家居保險的主要作用是當個人或家居出現意外而引致財產損失時，將由保險公司作出賠償，以減低個人財務損失。 業主、租客或個人都可分別透過不同種類的火險或家居保險，保障自己的財產（包括樓宇結構的維修費用及財物損失等）及個人責任。 市面上有保險公司提供專為保障業主收租的業主保險計劃。
家居保險應由業主還是租客買: 業主或租客家居保險推介
部分家居保險也會包括第三者責任保障，保障業主免受因疏忽而導致第三者受傷，或有任何財物損失的法律追討。 另外，相信業主出租單位時最怕遇上「租霸」，市面部分家居保險亦有針對「租霸」問題提供相關保障。 家居保險即在不可預測的意外發生時，能保障家居財物的損失或損害，家居保險一般包含家居財物保險及個人責任保險兩種。
家居保險應由業主還是租客買: More in 家居生活:
當然投保人可以因應個人需要，額外為樓宇結構、特定的貴重財物如古董名錶、家傭及家傭的財物，甚至自己的寵物加購保障。 所以，無論是自置物業或租屋都記得買家居保險，以應付突如其來的家居意外。 然而，市面上的家居保險五花八門，業主或租客在投保家居保險前，都該向保險公司了解清楚，選擇最適合自己的保障計劃，若真的發生了意外，家居保險也能為你的出租單位提供到保障，才是明智之舉。 而市面上，有些家居保險會為租客或業主將保障範圍擴大至「全球性個人財物」保障，當中連錢包被盜都保！
家居保險應由業主還是租客買: 家居保險保障範圍一：家居財物保險
墊底費即是投保人向保險公司索償時，須自行負責的部分費用。 超出墊底費的餘額，將由保險公司按保單條款及保障額負責作出賠償。 若可申索的賠償為 $100,000，墊底費為 $2,000，保險公司賠償的索償餘數將會是 $98,000。 大部份家居保險的保障範圍都包括因火災、水災、打風及爆竊令家居財物受損或被破壞的更換或維修費。 家居財物包括傢俬、家電、手機、電腦、貴重首飾或珍藏酒等。 當然要留意每項保障均設有上限，若投保人認為保額不足夠，都可自訂投保額。
出租物業若被用作未經許可的用途，物業擁有人可能會因而惹上麻煩。 但是若租賃協議含有續租權的條款，則即使其租期並不超逾三年，亦應予註冊。 續租權賦予租客在原有租期完結後繼續租用有關物業的權利，所以構成了法定的土地權益，因此也影響了有關通知及優先次序的原則，故包含續租權的租賃協議亦應予註冊。 在 土地註冊處註冊文件的主要作用，就是讓公眾得知所有影響香港土地的文件，並就牽涉個別物業的文件設立優先權的制度。 一份文件經註冊後，即被視作已通知公眾有關其存在及其內容。 註冊的日期也影響著附屬於個別物業的眾多權益的優先次序。
大廈外牆的權利及權益擁有人可以發出特許權，容許特許權持有人使用外牆，卻不能把外牆租出。 如果您想取得某些法律事宜的詳盡資訊，或尋求進一步法律協助，請諮詢律師。 為實現這個使命，全體裝修佬成員不斷努力，推動裝修、建材、家居市場的規範化，改變著數千萬家庭的裝修方式和置家理念，為用戶創造卓越的互聯網裝修體驗。 業主所繳納地租或地稅的款額是固定的，抑或會隨着應課差餉租值的變動而改變，要視乎有關物業的土地契約所屬類別而定。
家居保險應由業主還是租客買: 出租業主保險要幾時買？
可能很多業主會打算裝修，如果先買家居保，裝修期間發生突發事情可以索賠。 不過，若然單位進行裝修，所購買的家居保險就會暫停，業主需要就此另外購買裝修保險，保障最重要的當然是第三者責任賠償，因為裝修期間，如果發生工業意外，裝修師傅都有權向業主索償。 第三者責任可能牽涉巨額賠償，嚴重情況甚至可以令業主或租客破產。 所以在購買家居保險時，投保人應比較第三者責任保障金額，以獲得足夠的保障。 除了上述個案，出租物業有時可能遇上其他意外，例如單位的窗框掉落街傷了途人，這些因為疏忽而導致第三者身體受傷或財物損失，所招致的法律責任及有關訴訟費用可以很大。
由於存在灰色地帶，所以都建議家居保險及火險一併投保。 家居保險保障你的物業和家居財物，包括電器、傢俬及個人物品，因意外（如爆竊、失火）或惡劣天氣（如颱風、水浸或閃電）等導致的損失或破壞，如打風爆窗等，同時亦提供第三者意外或財物損毀保障。 另外，不同家居保險計劃提供不同額外保障，投保人可以按需要選擇適合自己的家居保險。 家居保險一般保障單位內因意外、水災、火災和颱風而損毀的家居財物，例如傢私、電器、貴重物品等，保險會覆蓋以上損毀造成的維修開支和賠償，以及相關的法律責任。
家居保險應由業主還是租客買: 業主保 – 保障租金損失防租霸
購買保險前，記得預先評估個人情況，根據自己的需要選擇合適的項目。 立即查看 家居保險應由業主還是租客買 AXA 家居保險應由業主還是租客買 安盛最新的家居保險計劃以獲取更多相關資訊。 除了雪櫃食材，一般家居財物包括傢俱、裝置及設備，例如衣櫃、床架等，都屬於受保範圍。 另外，業主或租客的個人財物，包括貴重物品如現金、名錶、首飾等，家居保險也能夠保障因意外而造成這些物品的損失。