富荣花园好住2026懶人包!（小編貼心推薦）

【大公报讯】楼市岌岌可危，“居屋王”也难逃一跌。一度膺全港“居屋王”的旺角富荣花园，呎价继今年9月再失守9000元，低见8868元。富荣花园楼下有大量民生商舖，邻近亦有庙街，有驰名的小炒及煲仔饭。

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現時旺角西富榮花園所在的位置在填海前是油麻地避風塘，填海後的避風塘從渡船街以西移至新填海區以西的海傍。

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另外，奥海城喺正隔离，商场有齐住户所需，大型超市、食肆、戏院都有。而附近既樱桃街公园有球场及缓跑径，方便钟意运动既住户。富荣花园属于31小学校网，有唔少名牌学校，好似两间油麻地天主教小学，循道学校，都系传统小学名校。

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最新一期的居屋总共有6个屋苑畀大家拣，当中葵涌尚文苑只系设有1座，提供约500伙，属于今期最少伙数屋苑之一。富荣花园好住【君汇港】地利尽吸金融才俊君汇港位于奥运站上盖，邻近大型购物商场奥海城，交通网络及生活配套均完善，屋苑位于临海地段，不少单位可远眺汲水门至蓝巴勒海峡海景…… 而香港置业行政总裁李志成表示，据土地註册处资料显示，本月至今（截至7月24日）录得289宗二手居屋註册，较6月同期的302宗下跌约4.3%；註册金额录约15.25亿元，较6月同期约15.75亿元下跌约3.2%。随着二手居屋高价成交频现，平均每宗二手居屋註册金额连升多月，本月至今进一步攀升至约527.7万元，较6月全月约520万元再升约1.5%，续创歷史新高纪录。 1、本活动全部展示房源信息为指定房源开发商提供，如活动页面展示的房源优惠情况与售楼处不一致，请以开发商实际公布的信息为准。 8、本活动优惠不可转赠，与指定房源开发商签订了认购书的实际购买人电话号码需与领取优惠时接收信息的电话号码保持一致，否则该指定房源优惠视为无效。

油尖旺區的大角咀@中原樓市片區，區內共21,121個私人住宅單位，涉及人口共79,898人。
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其中油天（海泓道）、陳守仁及李國寶三間學校就在屋苑對面。
3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。
首次推出单位售价由约133万至275万元。
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【美孚新邨】换楼客千“孚”万唤美孚新邨为九龙知名的蓝筹屋苑，向以方便及实用见称，交通是一大优势，本身已经毗连港铁站美孚站，随着西铁线的落户区内，加上众多巴士及小巴穿梭往来… 【浪澄湾】两房户海陆交汇浪澄湾为大角咀临海屋苑，大部分单位均享海景，屋苑邻近港铁奥运站，交通方便，屋苑附近亦有奥海城大型购物中心，各式食肆及商店应有尽…… 【大公报讯】白居二入市，刺激资助房交投回升，惟无助扭转成交价跌势。曾以每呎1.38万元登上全港最贵绿表居屋王宝座的旺角富荣花园，最新成交呎价跌至7645元，创屋苑6年半新低，原业主连杂费损手约26万元。免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，未经授权不得转载；已经授权使用的转载需注明出处。

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【茵怡花园】不一样的房协楼茵怡花园属于房协项目，毗邻港铁宝林站，以别树一格的环保设计，成为不一样的房协楼。项目由7座物业组成，第7座属于房协出租物业，其余1至6座提供… 然政府最近公布新居屋政策，更劲减逾百万元，但无阻千万居屋诞生。据悉，位于油尖旺区的居屋富荣花园17座中层A单位，在自由市场（已补地价）以1,065万元卖出，呎价高近1.8万元，成为全港资助房屋楼价首破千万的个案。有地产业界称西九龙区较少新居屋选择，加上屋苑附近有不少声誉良好的学校，因此成为置业者心仪的住宅屋苑。中原西九龙分区营业经理冯健平表示，美孚新邨本月至今暂录8宗成交，与上月同期相若，惟量稳价跌，本月平均实用呎价已跌至10489元，按月跌12%。

交通ok, 想買餸或一般日用品, 可步行到第一城買. 環境非常清靜, 舊樓黎講好實用, 如果唔係我都唔會婚後住向個度啦! 管理都好好….我而家兩公婆加一個bb住1228呎既單位 … 處於鬧市之中，交通自然不成問題，雖然奧運站距離較遠，不過可以經過商場通道及巴士總站，下雨天也不至於太狼狽；亦可以選擇經帝峰．皇殿及行人天橋到達旺角，未來更規劃興建行人天橋系統穿過旺角鬧市到旺角東站。

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旺角富荣花园，可以话系九龙居屋之王，呎价长期企硬，加上周边配套完善，成为换楼人士既心水之选。小区介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、建筑类型、物业费用等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。富榮花園位於大角咀海庭道16號（中原樓市片區：大角咀）。

他指出富荣花园位于油尖旺区，位置良好，价钱算是合理，因为未补地价的价格已近750万元，而且以1,000万元在附近地区置业，只能购买两房的私人住宅，没可能购得三房的私人单位。富荣花园好住他补充附近不少私楼，又毗邻港铁站，可以带动楼价，估计未来附近将出现更多楼王。据了解，这宗高价成交，单位为17座中层A室，实用面积592平方呎，建筑面积694平方呎，採三房间隔，上月开价1,100万元，现于自由市场以屋苑新高价1,065万元易手，折合实用呎价17,990元。据了解，这个单位当初出售时属挞定单位，第一手买家于98年以逾200万元买入，其后或因金融风暴，最终挞定结束。

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优点：小区距离亳州市人民医院(老院区)较近，居民看病较为方便；小区于2015年竣工，房龄相对较新。缺点：小区车位紧张，居民停车不便；小区部分楼栋靠近光明路，影响部分居民休息。本站旨在为广大用户提供更丰富的信息，但由于部分信息通过技术手段生成，部分信息由第三方提供，我们持续通过技术和管理手段提升信息的准确度，但我们无法确保信息的真实性、准确性和完整性。房产交易兹事体大，本站信息不应作为您买卖决策的依据，您决策前应与房源业主核实相关信息、并亲自到房屋中核验信息，或以产权证明、政府类网站发布的官方信息为准。本站不对您交易过程中对本网站信息产生的依赖承担任何明示或默示的担保责任或任何责任。注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。

富荣花园位于西九龙填海区旺角西地段，而西九龙填海计划乃香港机场核心计划之一，于1995年动工。
他指出富荣花园位于油尖旺区，位置良好，价钱算是合理，因为未补地价的价格已近750万元，而且以1,000万元在附近地区置业，只能购买两房的私人住宅，没可能购得三房的私人单位。
富荣花园安居客富荣花园地址：亳州谯城南半球光明西路319号。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房天下赞同其观点。
据了解，这个单位当初出售时属挞定单位，第一手买家于98年以逾200万元买入，其后或因金融风暴，最终挞定结束。

購物方面不單止有屋苑內的店舖，以及隔鄰海富商場這些本地場，更有奧海城這個跨區場，購物消閒均極之方便。美中不足處是附近欠缺諸如泳池、大型運動場等康體設施，甚至連圖書館也欠奉。富榮花園位於西九龍填海區近港鐵奧運站，剛好夾在港鐵九龍站與奧運站之間，是該區罕有的居屋盤，由於硬件設計比隔鄰的海富苑為佳，所以樓價亦比其他居屋貴。油尖旺區的大角咀@中原樓市片區，區內共21,121個私人住宅單位，涉及人口共79,898人。另外，區內主要屋苑包括港灣豪庭,富榮花園,大同新邨,海富苑,利奧坊．區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,000，年齡中位數為 44.0歲。

富荣花园好住: 小区介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、建筑类型、物业费用等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。

单位于10月放盘价980万元，最新减至860万元沽货，重返2018年水平，呎价12721元，较市价低12%，目前同类最平叫价980万元。原业主2014年以720万元买入，持货8年账面获利140万元。据资料显示，屋苑由2017年1月至今，5年来呎价录得3次失守9000元，对上一个成交为今年9月尾，12座低层A室，实用面积592方呎，以528.5万元未补价易手，呎价8927元。市场消息称，富荣花园14座低层G室，实用面积592方呎，3房向东望园景，原业主去年12月叫价690万元。放盘期间楼市急转直下，其后持续减价165万元或近24%，以未补地价525万元沽出，呎价低见8868元，呎价创屋苑近6年最低。原业主1999年以164万元买入，账面仍赚361万元或2.2倍。

本月初，该屋苑14座高层K室，实用面积431方呎，以427万元未补地价沽出，原业主于2016年12月斥411万元入市，账面赚16万元，扣除使费却微蚀离场。根据链家网调查数据显示，富荣花园上月成交14套，本网参考成交均价12515元/平，目前在售房源0套。美联助理区域经理吴仲轩表示，火炭骏景园5座低层A室，实用面积676方呎，3房间隔。

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交通都 ok. 雖然唔近 KCR, 但搭車去都只系 5 分鐘, 仲有小巴 / 巴士. 雖然不屬於四大校網之一，但富榮花園所屬的31校網也是名校林立：小學有油麻地天主教小學、基榮小學；中學校網KL1油尖旺區，有聖瑪利書院及九龍華仁書院；直資學校有拔萃女書院、香港管理專業協會李國寶中學、保良局陳守仁小學等。其中油天（海泓道）、陳守仁及李國寶三間學校就在屋苑對面。富榮花園大部分座數都有向外街，只有第13及14兩座是圍在中間。

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富荣花园是九龙西最大规模的私人参建居屋，项目由房委会 / 富荣花园好住其士集团发展分两期发展，分别位於海庭道8号及16号，部分单位可望九龙站方向，亦有海景景观，也可望柏景湾内园景观。富荣花园共有18座3908伙，於5/1998开始入伙。屋苑邻近港铁奥运站，而且设有有盖天桥连接毗邻的奥海城商场。

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而油尖旺区有大约20间中学，其中3间直资。例如拔萃女书院、九龙华仁书院、真光女书院，嘉诺撒圣马利书院、等，都系所有家长梦寐以求既中学。我住左富豪已有24年與父母同住, 連結婚後也住.

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百老汇街2号高层A室，实用面积885方呎，3房向东北望园景，由遗产承办人放售，最初开价960万元，最终以910万元脱手，呎价10282元。位于海庭道既富荣花园，1998年落成，屋苑由18座物业组成，提供3908伙单位，开则由两房到3房都有。由于间格四正，整体实用率超过八成半，加上位处旺区，并且同奥海城途程好近，吸引唔少买家入市。富荣花园好住居屋系买家上车既大路选择，如果你既居屋单位，可以不断破顶，永久保值，相信你都唔会介意住居屋。

其后房委会重售居屋，原业主于1998年11月以约182万元购入单位，当时单位未补地价，持货20年，是次沽货帐面相信获利甚丰。其实富荣花园于本年3月亦完成一宗高价成交纪录，这是一个位于10座的三房单位，以自由市场成交，成交价920万元，而是次为屋苑首次突破1,000万元关口。由富荣花园行去奥运站都系几分钟，而行天桥过旺角区亦都好近，交通方便，除左港铁，屋苑亦都有唔同既巴士线以供选择。未来仲会加强基建，可以有天桥直达旺角东站，令富荣花园交通更加方便。本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。

另外，区内主要屋苑包括港湾豪庭,富荣花园,大同新邨,海富苑,利奥坊．区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 23,000，年龄中位数为 44.0岁。本网房源图片、VR效果图、视频等呈现出的房屋装修情况可能因为拍摄时间、拍摄角度等原因和实际场景存在出入,仅供参考，不应作为您交易的决策依据，请以您在看房时房源的实际装修情况为准。