綠表申請人士最高可申請九成半按揭，而白表申請人士最高只可申請九成按揭。 中银按揭 由於居屋有房委會作擔保，因此不論綠表申請人士或白表申請人士，即使申請高成數按揭，亦無須購買按揭保險。 同樣地，第二次置業人士申請按揭時沒有「800萬以下樓可以免壓測9成」的條件，現時只能承造最高8成按揭，並需要接受壓力測試。 借貸人每月清還按揭貸款，當中包括每月還款額、利息和其他費用。 借貸人所選擇的按揭利息計算種類，對將來的還款額有莫大影響。
客户切勿透过手机短讯、电邮、网上的超连结、二维条码或附件登入该等账户或提供个 人资料（包括密码）。 客户如收到声称由本行发出的可疑银行短讯，要求点击内附的超连结提供任何个人资料，请马上提高警觉，应致电本行以办别短讯真伪。 该等伪冒WhatsApp短讯和WhatsApp来电自称是中银香港或中银信用卡职员，声称客户有待领文件、要求客户缴交内地信用卡欠款，或藉词查询信贷服务意见等，以不同借口意图骗取客户的个人及银行账户资料。 中银香港特此声明与该等虚假短讯及来电没有任何关系，并已将有关情况知会香港金融管理局及香港警方。 为提供更好的网上投资服务，由2022年7月24日起，中国银行(香港)有限公司(「本行」)将推出外汇挂钩投资的电子结单及电子通知书服务 。
中银按揭: 按揭常見問題
如您的「财富组合融资」透支授信及/或一般银行贷款 (股票抵押贷款)的实际用款超出本行调整贷款比例(作押比率)后的额度，您有可能被要求于短时间内存入额外的资金以回复额内用款。 假如未能在本行指定时间内回复额内用款，本行有权把您的「财富组合融资」透支授信及/或一般银行贷款 (股票抵押贷款)账户中抵押给本行的证券出售，而无需给予事先通知。 修改条款9.1为：客户服务代表与您之间在聊天室中的所有通讯（包括但不限于已分享及交换的任何语音/文字讯息/视频会面或文件、任何未送达或删除的讯息记录及所有您的提交记录）将会被本行记录。 本行根据本行的内部政策（包括私隐声明）及适用法律将该等通讯记录储存在香港。
但是如果是購買未補地價居屋一般都不需要加擔保人因為有政府擔保。 中银按揭 即时评估贷款能力及置业预算, 助您为置业作好准备。 此外，您还可以了解存款挂钩按揭能够为您节省多少利息开支。
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努力打工賺錢存首期置業，可是依舊過不了「每月供款佔入息比率」及「壓力測試」，加上應付不了物業按揭時，因而需要加入另一個人入息作上會擔保，令借款人和擔保人的入息和負債可合併計算壓力測試，成功上車。 中银香港(02388.HK)宣布，第四间「私人财富」中心於红磡黄埔花园开幕，并同时设有按揭中心，为高资产净值客户提供财富管理和一对一个人化按揭谘询服务。 中银香港个人金融及财富管理部副总经理(本地客层)… 香港政府及金管局的規定下，物業按揭上限由物業價值和是否有購買按揭保險而定，由90％至50％不等。 一手物業價值由發展商決定，二手物業則由物業的估價而決定。
另外，銀行審批唐樓按揭時一般都會要求驗樓，因此在買入前一定要檢查清楚有否涉及違規的情況，以免按揭申請被拒。 雖然唐樓可承造最高9成按揭，但銀行一般只會批6成按揭。 如所入手的唐樓樓齡屬50年以下，而且位於市區，就有機會獲批較高的按揭成數。 中银按揭 相反，如唐樓質素欠佳，獲批的按揭條件就未必會理想。 自僱人士／無固定收入者申請按揭，其身份主要仍然由「首置／非首置」人士劃分。 不過，如果其職業明顯沒有穩定收入，對於銀行而言的風險系數會較高，因此審批自僱人士按揭亦會較為緊張，例如一般情況下不會批出9成高成數按揭。
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中银香港特此声明与由该电邮地址发出的伪冒电邮没有任何关系，并已将有关情况知会香港金融管理局及香港警方。 中银香港呼吁客户切勿向他人出售或借出银行户口，因为有关户口可能会被操控用作非法用途，而对客户构成洗黑钱罪，最高刑罚为罚款港币500万元及监禁14年。 就相关客户而言，如本行于汇报制度实施日前仍未收到相关客户的同意声明，本行只能接受该客户的沽出股票指示或股票提取指示。 犯罪集团会透过传销电话或社交平台，以「搵快钱」吸引客户出售或借出户口，又或者利用客户的个人资料来开户，然后用这些「傀儡户口」收取骗款或其他犯罪得益。 切勿下载来历不明的流动应用程序，客户应透过官方应用程序商店或本行官方网站下载手机银行及BoC Pay流动应用程序。 凡不属您授权的网上交易，经调查核实后，您毋须为有关交易负责。
首先，你买房时候签署的贷款合同，其实利率都是不会变的，签署LPR的话，央行基准利率变化的话，房贷利率才会跟着变。 文章版权归原作者所有，部分转载文章仅为传播更多信息、受益服务于用户之目的，如作者信息标记有误，请联系站长修正。 本站一律禁止以任何方式发布或转载任何违法违规的相关信息，如发现本站上有涉嫌侵权/违规及任何不妥的内容，请第一时间反馈。 所以综合各种因素以及风险之后，建议大家不要轻易转贷，当前的房贷利率其实总体相对比较低，不要为了贪图便宜而承担过高的风险。 到时用户贷款申请不下来就得欠一些担保公司或者民间机构的垫资费，这种短期借款费用非常高，一般都是按日收取，日息大约是1‰~2‰之间，我们就按照1.5‰来计算。
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一般来说，贷款人在中国银行提交了贷款申请后，大约需要15-30个工作日才会出结果。 除了结果之后，银行那边也会以短信或电话的方式联系贷款人，告知结果。 贷款人也可以在APP内进行查询，如果贷款进度显示“已通过”，那么就等于房贷审批的初审通过了。 如業主不幸過身，擔保人在處理自己按揭時，只要到擔保物業的按揭銀行申請按揭，銀行系統會顯示之前的按揭貸款情況，若按揭已完成供款或有機會就之前的擔保計算mortgage count。 另一種情況，若貸款不透過按揭保險做申請，較年輕業主的收入即使不夠應付每月供款，但只要有較年長的父母作擔保，銀行一般上會批准貸款申請，最長可以借足30年還款期。
最近一段时间在整体市场流动性增加的背景之下，贷款利率有了明显的下降，目前五年期LPR利率已经下降到4.45%。 银行卡只能进账不能出账是怎么回事 银行卡只能进账不能出账，是因为银行卡被冻结了。 社保卡的钱怎么转到银行卡上 1、柜员机转账：将卡插入卡槽，输入密码，点击“确认”，选择卡卡转账，输入收款方卡号，确认，再输入收款方卡号，输入转账金额，确认，转账成功。 2、柜台转账：填写汇款单，在单子上签字，把身份证件和卡以及汇款单递交柜员，核对无误后即可转账成功。 本行對連結之第三方網站並無任何控制權(編輯或其他)，對其包含之內容並不負任何責任。 在法律允許的範圍內，對任何由於閣下接入連結所引致或產生之損毀及損失，本行概不負責。
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新华财经香港2月13日电（记者李柏涛）中银香港13日表示，公司私人财富业务自推出以来一直稳步上扬，2022年私人财富客户数量同比增长超过30%，2023年1月私人财富客户的日均理财交易总额按月增加36%。 个人去银行申请房贷手续比较简单，大家只需要提供身份证，婚姻证明，个人征信报告，6个月以内的银行流水，工作证明就可以，不需要提供复杂的资料。 提前还款在某种情形下对借款人有益而对贷款人不好，因此是不是容许提前还款以及提前还款的标准需要明文规定。 提前还款包含提前全部还款、提前一部分还款且贷款限期不会改变、提前一部分还款的同时减少贷款限期三种状况。 贷款银行只审理自派发个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。
如客户收到可疑来电、电邮或短讯，请马上提高警觉，应致电本行以辨别真伪。 中银香港不会透过短讯或电邮超连结、二维条码或附件，引导客户到本行网站或流动应用程序进行交易，更不会透过超连结要求客户提供个人资料（包括登入密码和一次性密码），也不会透过预录语音讯息联络客户。 该等虚假短讯及伪冒网站意图盗取客户的资料，如网上银行号码/用户名称、密码、卡号、客户姓名、身份证号码、手机号码、验证码及由流动保安编码所产生的单次密码。 中银香港特此声明与该等短讯及网站没有任何关系，并已将有关情况知会香港金融管理局及香港警方。 近日有客户收到冒认中银香港职员的来电或电话讯息，并附上伪冒中银香港的名片，讹称可向客户提供低息借贷、按揭或信用卡申请等优惠，意图诱骗客户向其透露身份证及银行户口等敏感资料。 不法之徒可能会要求客户下载不明来历的应用程序或于伪冒网站输入个人资料，甚至欺骗客户存入款项至指定户口，作为申请贷款、按揭或信用卡之保证金。
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期内中银香港录得38宗安老按揭登记，市占率高达97.4%，按月减少2.6个百分点；东亚银行有1宗登记，列第二，市占率2.6%，按月升2.6个百分点。 情侣如何设立公共存钱账户 工商银行设立公共存钱账户为例：1、打开工商银行app，点击登录，在弹出的界面“输入密码”。 2、在弹出的对话框点击“最爱”，这时会出现许多索引，在左边点击一下“全部”。 3、找到“联名账户”，点击进去填写有关信息申请即可。
- 只有非住宅物業的累進式從價印花稅才適用於工廈，稅率最高為8.5%。
- 看看你当时贷款之时，与银行签订的贷款合同情况，看看贷款合同备注提前还款的规定，如果当时签订的合同已经明确规定，提前还款要罚息6个月的话，这种合同你只能吃哑巴亏了，只能按照合同办事了，没有任何商量的余地。
- 現時香港銀行批出的六成以上的「高成數按揭」，並非全部由銀行支出貸款，樓價60％貨款以外的資金，均由按揭保險支付。
- 對不同按揭產品有了初步了解，準買家方可選擇最適合自己需要的按揭計劃。
- 然而，需注意，轉按如不申請按揭保險，最多只能做6成，而轉按申請人，亦需留意不同銀行的現金回贈水平及按揭掛鈎戶口，以作出更佳的資金調配。
- 1 “香港银行同业拆息”就任何日子而言，指由香港上海汇丰银行有限公司当日上午约11时（香港时间）公布的1个月利息期的港元香港银行同业拆息。
- 除了结果之后，银行那边也会以短信或电话的方式联系贷款人，告知结果。
中银香港特此声明与该等短讯及 网站没有任何关系，并已将有关情况知会香港金融管理局及香港警方。 本行重申不会以手机短讯、电邮、网上的超连结、二维条码或附件，要求客户登入账户或提供任何个人资料，包括账户号码、网上银行号码/用户名称、登入密码和单次短讯密码，也不会透过预录语音讯息联络客户。 中银按揭 如您收到声称由本行发出的可疑银行短讯，要求点击内附的超连结及提供任何个人资料，应先联络本行以辨别短讯真伪。 此外，在登入网上银行时，请注意登入版面有否出现任何异常情况。 如有怀疑，请即停止操作，切勿输入任何资料，并请关闭视窗及与本行联络。 中银香港重申不会透过WhatsApp短讯及WhatsApp外拨电话向客户索取个人资料，如银行账户详情、网上银行用户名称及登入密码等，或通知客户其账户及信用卡出现异常情况，并于过程中要求客户按键。
中银按揭: 网上银行
香港上海汇丰银行有限公司公布的香港银行同业拆息 并不一定与香港银行公会所公布的港元利息结算利率相同。 看看你当时贷款之时，与银行签订的贷款合同情况，看看贷款合同备注提前还款的规定，如果当时签订的合同已经明确规定，提前还款要罚息6个月的话，这种合同你只能吃哑巴亏了，只能按照合同办事了，没有任何商量的余地。 工商银行关于房贷提前还款的规定最为简单，其中就看贷款买房的人有没有供满3年时间，如果贷款人供楼满了3年提前还款是没有罚息的，但是供楼没有满三年，提前还款是要罚息三个月。
在汇报制度下，本行及/或相关经纪(「经纪」)须为每位客户编配唯一的券商客户编码，并与客户的识别信息配对，包括身份证明文件上的全名、签发国家/地区或司法管辖区、类别及号码，以向香港联合交易所（「联交所」）提交配对档案。 本行及/或经纪必须将客户之券商客户编码附加于客户的股票买卖交易指令或股票提存指示，以向联交所及/或证监会作出申报。 BoC Pay获香港特区政府甄选为新一轮消费券计划第二阶段的储值支付工具之一(此计划)。 中银按揭 中国银行（香港）（「中银香港」）现殷切提醒客户及公众人士，慎防与领取消费券相关的诈骗。 由于上述重检可能涉及作押股票及/或贷款比例(作押比率)的调整，亦可能对您的「财富组合融资」透支授信及/或一般银行贷款 (股票抵押贷款)之贷款额度造成影响。
中银按揭: 理财产品
根据香港按证保险公司统计数字，2023年1月份有20宗安老按揭申请，比上一个月124宗减少100宗（跌83.9%），对比去年同期有76宗安老按揭申请，2022年1月申请按年跌73.7%。 安老按揭用家平均年龄约68岁，平均物业价值为590万元(介乎36 万元至6,500港万元)，每月取得之年金平均为17,700港元（介乎0港元至198,000港元），物业楼龄平均31年(介乎1年至71年)。 基于选择终生领取年金之保障最大，无需担心还款问题，故此选择终生领取年金的申请人占最多，达51.1%，其次是选择固定10年期占最多，高达22.2%，主因是选择10年固定期可获取最高年金金额。 所謂高成數按揭，即是較金管局正常所容許的最高按揭成數超過20%，在正常情況下700萬元物業最高的按揭成數為6成。 假如貸款人的收入通過不了壓力測試，也可以選擇增加擔保人，將貸款人和擔保人入息和負債加起來，以通過壓力測試。 中國銀行(香港)的「同業拆息按揭計劃」以香港銀行同業拆息為按揭利率基準，與其他以港元最優惠利率為按揭利率基準的按揭計劃比較，更貼近市場利率走勢，讓您獲享更低的按揭貸款利率。
中银按揭: 按揭計算機
金管局早前公布，去年第4季錄得262宗新增的負資產個案，金額11.89億元。 幕後「兇手」原來是銀行員工按揭﹙staff mortgage﹚，皆因不少銀行都會向員工提供「十成十」按揭計劃作為福利，利率更低見0.8厘。 亦因此，去年樓價由高位回調近1成後，有一批員工便首當其衝，落入「負資產」的界線。
中银按揭: 理财达人
• 切勿使用容易被猜中的字符作为密码（例如：姓名、出生日期、香港身份证/护照号码等），并须避免使用与其他网站相同的密码作为登入密码。 该等虚假短讯内伪冒网站的超连结会以不同网域名称出现，或在中银香港官方网址 上稍作改动，如加上不同组合的英文字母、数字或符号（如下）， 企图误导客户。 这些虚假短讯及伪冒网站的超连结会以不同网域名称出现，或在本行官方网址上稍作改动，如加上不同组合的英文字母、数字或符号，企图误导客户及盗取客户的资料。
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