一般情況下，印花稅的費用會由業主和租客分擔，但也可因應個別協議而異。 租賃契約具有高度的屬人性，相當著重當事人間信賴關係，出租人在出租時，通常都會考量承租人的使用方法、支付能力，是不是個謹慎、守法，會妥善愛護租賃物的好房客等。 承租人轉租、分租，會使得實際占有使用租賃物的人發生變化，當然會衝擊出租人與承租人之間的信賴關係。 10.3 雙方同意除本契約有約定以外，如再發生變更之內容，須經雙方協商同意並達成書面協定後方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本契約變更之依據。 8.3 在本契約有效期內，該房屋如因不可抗力的原因導致損毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔違約及賠償責任。
但是，無論是否約定租賃期間，租賃期間都受20年法定期間的限制。 (二)租客不得分租或轉租與別人，除所租用之樓宇外，租客不得佔用其他地方。 租約期滿，住客如繼續租賃或退租，須於壹個月之前以書面通知(續租則另訂新租約方生效力)，否則租客須補償一個月租金給業主。 除非另有安排，作為按金的款項，在租客租住單位期間，雖由業主保管，但業主一般都不須付利息。 租客可要求業主接納銀行擔保以代替現金作為保證金。
寫字樓租約範本: 香港島買屋/買樓
上述房屋的水電費和物業費及其他費用均由乙方自行承擔。 寫字樓租約範本 租金以每平方呎（建築面積/可租用面積/實用面積）港元計算，不包括管理費和其它額外費用，並需提前一個月支付。 而此實際支付租金一般會按首個租賃期的平均租金計算得出以鼓勵及吸引租戶承租。 通常情況下，租客可以讓自己的律師審查協議，在這種情況下，租客將承擔自己的律師費。
- 否則，甲方有權收回乙方的電話機，並按電信局有關規定處以罰款。
- 乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
- 如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿前，一個月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有優先承租權，並重新簽訂租賃合同;，乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。
- 如租客欠租超過十五天，或多次催促而仍未繳交水電費等，出租人有權拒絕供應食水及電力給租客。
- 如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
但脫離「死約」期後，業主便能在生約期間隨意增加或減少租金。 2、 保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內，按照國家批准的業務範圍合法經營業務，不得將所租賃的場地用於合法經營業務以外的其他用途。 中原（工商舖）周浩然指，長沙灣中國船舶大廈3樓全層連平台特色戶，單位面積約11,535方呎，平台面積約2,882方呎，連一個車位以約兩億元放售，呎價約17,339元。
寫字樓租約範本: 寫字樓租賃意向書範文
乙方獲准進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。 一切費用(包括但不限於甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔。 租賃期滿後，乙方須將裝修及改建後的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。
- 亨利集團中心大堂設計時尚，營造專業和充滿力量的工作環境。
- 第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、汙水排放管線的介面、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。
- 房租費由乙方先一次性付清半年的房屋租金共計 元，先交錢後用房。
- 在租賃期間內發生的所有權變動不影響本租賃契約的效力。
甲方有全權決定以上至項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金專案。 在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。 七、本協議書在履行過程中如發生糾紛，雙方應協調解決。 如雙方協商不成，可依法向成都市仲裁委員會申請仲裁，或協議簽定地的人民法院提起訴訟。 二、甲乙雙方同意並確認，該房地產的租賃定價為每月_____________元/平方米，乙方所租賃寫字間每月租賃金共計_____________________。 第三十八條本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方協商解決。
寫字樓租約範本: 寫字樓租賃合同範本14
7.4乙方的裝修方案未獲得物業管理公司正式批准前，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、裝置安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須宣告對裝修材料的安全性負責，並得到甲方同意，方可存放)。 第三十六條乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。 乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權解除本合同，無償收回__辦公樓並不退還保證金，乙方同時應承擔相應違約責任。 第八條本合同第六條所定__辦公樓的租金為每月——元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應於本合同簽訂後十五天內支付，以後支付日期為每三個月後的同一天(遇法定節假日順延)。 乙方應在甲方指定的中國__銀行__市__支行開立賬戶，並保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。
10乙方如違反合同中的任何規定，除非在甲方提出後 天內予以糾正，否則甲方有權向乙方提出收回出租房屋的要求，乙方還應賠償甲方因此蒙受的實際損失。 租賃期滿，甲方有權收回乙方承租的全部房屋，乙方應如期交還。 乙方如要求續租，須在本合同期滿前兩個月向甲方提出書面申請。 如發生上述情況的或，甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。
寫字樓租約範本: 租賃房委會的商業樓宇
AIRSIDE的建築設計亦融入大量自然元素及環保設施，將成爲新的工作、文化及生活地標。 樓高27層的灣仔謝斐道218號集商業、休閒及娛樂於一身。 大廈交通四通八達，只需約5分鐘步程即可達港鐵灣仔站、港鐵會展站及其公共運輸交匯處。 單位提供多元間隔設計，由分間單位至全層單位，建築面積由469平方呎至3,119平方呎可供選擇。 其中更有部份單位為連平台或天台室外空間設計，貼合不同行業所需。 大廈擁有時尚寬敞大堂，而17樓更設空中花園，為用戶提供優越發展空間。
4、 租賃期間，乙方應妥善使用所租賃的場地和附屬檔案2中所列明的有關設備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的，由乙方承擔賠償責任。 3.當本租約期滿時，乙方將該房產及設施依約完整交還甲方或甲方授權的代理人。 在乙方已按合同繳清應繳納費用後的10個工作日內，甲方將租賃押金不計利息如數歸還乙方。 如若乙方未能按合同繳清應繳納費用，則甲方有權在扣除相應數額後，將租賃押金餘額退還乙方;押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定賬戶。 六、乙方承認在交付使用本套房時，本套房完好無損。
寫字樓租約範本: 公司寫字樓租賃合同書（精選3篇）
二、甲租賃給乙方的房屋建築面積為_____平方米，使用面積為___平方米。 根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。 一般而言，香港的租賃交易是不能轉讓但允許有限度地分租。 租戶可要求提前終止租賃合約；同樣，業主亦可提前終止租賃合約以作出售或重建用途。 6、 在對方沒有可導致單方面終止契約的違約行為的前提下，任何一方未徵得對方的同意而單方面解除契約的，對方有權要求賠償損失。 1、 本契約從甲方交付場地之日為起租期日，開始計算租期，起租期最初 個月為免租期，即從 年 月 日至 年 月 日止供乙方場地裝修。
租客不得在該屋宇外裝置曬衣架，花架，霓虹光管招牌等，如租客不依約遵守，業主得僱人拆除之，一切費用租客必須負責。 五、乙方承認在交付使用本套房時，本套房完好無損。 合同期間，乙方按裝修要求自行出資進行裝修，不得影響房屋主體結構。 該物業的管理費為每月人民幣元即每平方米租用面積每月人民幣元。 4.違約責任：如果出租方在保留有效期內，將承租方挑選的房屋租賃給第三者時，出租方應向承租方雙倍返還定金;如果承租方不能按雙方約定時間簽定《房屋租賃合同》，出租方定金不退，出租方有權將該房號租予第三者。 根據政府2016的中期人口統計，47%居於私人樓宇的家庭為租戶，月租中位數為10,000元。
寫字樓租約範本: 寫字樓或鋪位租賃
物業管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規章、無欠費的情況下，管理公司全數無息退還給乙方。 以後因管理費增加而產生的保證金差額應在變動後十天內予以補足。 1、乙方同意甲方委派的管理公司進行物業管理，管理公司主要對該場地外部的保安、衞生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進行管理，而該場地內部上述事項由乙方自行負責。 乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規章，且依據規定交納管理費、水電費、停車費、排污費等應繳費用並承擔相應分擔費用。 2、 如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉租、換房使用、設定抵押等，甲方有權單方面終止契約並沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除。 7、 租賃期屆滿或者解除契約的，如發現有損壞租賃場地或附屬檔案2中所列明的有關設備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償。
若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除合同，並有權採取強制措施責令乙方搬遷，由此而產生的一切經濟損失由乙方承擔。 2、乙方應當愛護併合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施;如確需變動，必須徵得甲方書面同意後方能更改，並不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發生的費用由乙方自理。 未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的 1 %向乙方支付違約金。
寫字樓租約範本: 香港買寫字樓
3樓至31樓為辦公樓層，提供多元組合的商業空間，滿足不同租戶的業務需求。 寫字樓租約範本 A與C之間雖然沒有契約關係，但B依照原租賃關係對租賃物仍有繼續保管的義務。 因此對於C故意或過失毀損租賃物，依照民法第444條規定，B還是需按原租賃關係，對A負損害賠償責任。 本欄提供各類型的日用文書即用範本供客戶使用，產品依據香港法律草擬，便利處理日常事務，以精美紙張印製，並且附有填寫指示及使用說明，簡單易明，即買即用。
第四條甲方系經中國政府批准成立，負責上海市張江高科技園區房地產開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。 1.1甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。 2、乙方應於每月_____日前向甲方支付租金。
寫字樓租約範本: 香港寫字樓出租/租寫字樓
如你就租務事宜有任何問題或需要協助，可向差餉物業估價署尋求免費的諮詢、協助及調解服務，你也可透過當值律師服務尋求免費法律意見。 每個具體個案是獨特、複雜、持續發展的，作者及平臺無償對網站使用者提供的內容是法律知識，而不是每個具體個案的解答。 I 因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。 故意以背於善良風俗之方法，加損害於他人者亦同。 租金按 月 (月、季、年)結算，由乙方在每 月 (月、季、年)的第 二十 日前按 現金 付款方式繳付租金給甲方。
寫字樓租約範本: 業主負責費用
甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。 協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴；11.4? 本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。 該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
寫字樓租約範本: 寫字樓落成378萬呎 23載新高
四、租賃期滿時，乙方如需續租，須提前壹個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權。 續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。 二、甲方將上述套房交付給乙方使用時，乙方必須在開始計租之日起按年度一次性向甲方交納租金。 從計租之日起，水電費、煤氣費、電視收視費、電話費、寬頻費、等均由乙方自行承擔，甲方有義務協助辦理相關手續。
5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。 寫字樓租約範本 1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。 第三十條承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產，承租人應賠償損失並支付缺少數量價值____%的違約金。 第二十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。 租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
寫字樓租約範本: 公司寫字樓租賃合同書 篇2
資料冊為市民提供一套住宅租約範本以及一份指引， 讓大眾巿民可在無須聘請律師或地產代理的情況下，自行訂立切合自身需要的住宅租約，並為租約加蓋印花及註冊，以符合法例對於住宅租約的規定。 14、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋，本合同自行解除，因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔責任。 9、租賃期間，甲乙雙方不得藉故解除本合同，若甲方提前收回出租房，應雙倍返還乙方已交的押金，乙方中途毀約，取消押金。 寫字樓租約範本 10.3 雙方同意除本合同有約定以外，如再發生變更之內容，須經雙方協商同意並達成書面協議後方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據。
承租人應先仔細檢驗單位，檢視屋內的家電是否完好無損（建議拍照記錄），確保物業與簽訂之租約無誤才收取鎖匙。 澳門特別行政區主要是由澳門半島、氹仔、路環和路氹填海區所組成，而澳門大學校園則位於氹仔。 澳門普遍巿區兩房或三房單位每月租金由6,000至15,000澳門元不等，視乎地區、單位面積大小等而定，承租人應就個人需要及經濟能力而選擇居住地區。
我們了解不論租房、租寫字樓或投資物業時，客戶需要了解及考慮的任何一個仔細部分，隨著我們有經驗的團隊不斷追求卓越的專業服務，為客戶的提供一個合適及全面的資訊，定能滿足任何客戶對租辦公室及租樓的特定需求。 12.4 本契約自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章，並且甲方收到本契約2.2.1條款保證金全額之日起生效。 12.1 本契約的附屬檔案及雙方所簽訂的補充協定均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。 寫字樓租約範本 10.1 與本契約有關的通知或要求均須採用書面形式發出，並由掛號或專人送至對方最後書面通知的營業地點;掛號寄出第7日或送達日(以較早日為準)視為檔案已被送達。