在相同的工廠區居住環境下，寶星中心吸納不少資金有限的上車客捧場。 樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。 睡房地台設計案例｜藍澄灣 鍾師傅 睡房地台設計案例｜寶星中心 黃師傅 地台床連衣櫃一起造，是最常見的設計。
想住大一點的話可揀旁邊的葵星中心，供應尺碼較大的兩房戶，實用率高，相對住得舒適，現時最低消費380萬元，較去年暑假升逾一成。 美聯麥列東表示，葵星中心只有兩幢大廈，向來放盤不多，現時盤源約三個，入門盤為B座中層兩房戶，實用積369方呎，新近放售，原叫348萬元，業主想趁市況好轉甩貨，減至340萬元求售。 如果想住得寬敞一點，大可放眼單幢物業怡勝花園，雖然位置更吊腳，但與屋邨商場為鄰，生活便利，現時大兩房放盤370萬元有交易，實用呎價萬元有找。 葵涌工廈林立，論居住環境及社區配套成熟，或許及不上荃灣，但勝在樓價親民，旺市時樓價升勢慢熱，特別是和宜合道一帶細價樓，是平價上車盤集中地，現時300餘萬元內仍有不少入市選擇。 近期樓市再掀上車熱潮，日日錄創新高成交，連打八號風球都有人即睇即買樓，細價樓熱門地荃灣亦不例外，樓價搶貴之餘，盤源買少見少。 想「平平哋」上車，不妨轉移視線向二線區葵涌埋手，和宜合道一帶上車盤不乏平價盤選擇，最平「2字頭」有交易，上車不妨諗諗。
寶星中心好住: 利好消息增 上車客趁平加快入市 葵涌志昌樓1房戶238萬元易手
如葵涌一帶，雖然老牌屋苑林立，但勝在部分屋苑保養身淨，外形討好，以區內細價樓指標寶星中心為例，就屬上車客熱選。 物業翻新後更吸引 寶星中心樓齡已約三十年，為區內的小型屋苑，數年前經過翻新，令屋苑更具吸引力；又附設室內泳池、平台花園等設施，附近又有小商場及商店，配套不比新進物業遜色。 寶星中心好住 屋苑主打實用面積200餘至300餘方呎的「蚊型戶」，普遍是眼鏡房間隔，樓價算「抵買」，吸引不少年輕夫婦及上車客青睞。 寶星中心雖偏離港鐵站，若Esther想出入方便些也不用擔心，一出和宜合道，即有巴士及小巴往返九龍市區，另可搭車到港鐵葵芳及葵興站，出入亦算方便。 用家追捧交投穩定 美聯高級營業經理麥列東表示，即使近日股市波動，細價樓始終有用家追捧，故寶星中心二手成交穩定，八月都錄2至3宗，實用呎價逾一萬元。
現時700萬元以下的物業一律只可以借60%按揭，然而年輕人上車，可以透過銀行向按揭證券公司申請按揭保險，最多可以獲得額外的20%至30%按揭，相當於樓價80%至90%。 1) 有窗寫倉，實用190’，高9.5’，新空調，月租4400。 2) 貨倉，實用75’，高9.5’，月租2500。 3) 貨倉，實用25’，高9.5’，月租1300。 交通方便：小巴到荃灣沙田；巴士到葵芳葵興，油尖旺。 寶星中心主攻兩房單位，採眼鏡房設計，廳房頗迷你，最細實用面積只有280餘方呎，有獨立廚房，小家庭「逼逼哋」都夠住。
寶星中心好住: 東南高層 裝修新淨
以上數據是綜合土地註冊處的物業買賣註冊個案資料及美聯物業的物業資料庫資料統計，計算而成。 今期介紹屋苑的一房戶，位於A座低層1室，實用面積282平方呎，建築面質407平方呎，實用率約69%。 單位四角方正闊落，未有多餘凹凸位，用戶能盡用每寸空間擺放各類家具。
- 相比起毗鄰的寶星中心，葵星中心樓齡更加高，達35年，而且規模較細，兩座住宅大廈共提供384個單位，惟賣點是單位實用率高，向來深得上車客歡迎。
- 寶星中心主攻兩房單位，採眼鏡房設計，廳房頗迷你，最細實用面積只有280餘方呎，有獨立廚房，小家庭「逼逼哋」都夠住。
- 牧羊少年在深水埗店非常有名， 而在葵青劇院外就有他的分店，不少文青都會在看話劇前到餐廳Hea 下食下嘢。
- 餐廳售賣的果汁、蔬菜汁、五青和沙冰，全部即叫即打，保證100% 新鮮。
- Esther又指，「現時住元朗區，第時要睇下係邊頭返工先知買邊度，不過覺得荃灣區幾好，又近市區。」事實上，若Esther兩口子的首期預算不多，建議不需留守荃灣區，大可考慮鄰近區域。
- Tripadvisor – 素坤逸中心-T21(曼谷)。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,000，年齡中位數為 42.3歲。
值得注意的是，寶星中心現時新錄平均實用呎價約10242元，雖然仍未追平去年高位水平，但較今年4月份低位約8453元，已反彈超過21%。 盧寶星於一九八六年進入浪茄戒毒村，有了信仰，最終戒掉 寶星中心好住 毒癮，之後他遠離黑道上的朋友，拿兩個尼龍袋，隻身在 九龍城租住床位。 早上，他到觀塘順天美浸信會青年中心當 庶務員，又以三十五歲之齡重讀夜校中三，一心只望中學畢 業。
寶星中心好住: 葵涌寶星中心女子墮樓亡
美聯高級營業經理麥列東表示，即使近日股市波動，細價樓始終有用家追捧，故寶星中心二手成交穩定，8月都錄2至3宗，實用呎價逾一萬元。 寶星中心雖偏離港鐵站，若Esther想出入方便些也不用擔心，一出和宜合道，即有巴士及小巴往返九龍市區，另可撘車到港鐵葵芳及葵興站，出入亦算方便。 美聯麥列東指，去年暑假屋苑仍有三球內放盤，但現時已衝上「三字頭」，目前四球內放盤約有五個，已屬葵涌一帶四球內放盤最多的私樓，對Budget不多的上車客以至小家庭有一定吸引力。
屋苑只有兩座大廈，提供384個單位，其中A座入口設於和宜合道，住戶出入較B座方便，故該座單位向來有較多捧場客。 屋苑規模較細，康樂設施欠奉，僅基座有小商場，惟離石籬商場不遠，滿足日常購物所需。 想住得鬆動一點，不妨諗諗葵星中心，提供尺碼大過寶星中心入門盤的兩房單位，最煞食是實用率高逾八成，內籠好用，至啱實用至上的家庭客，現時380萬元可做業主，實用呎價一萬元多少少有交易，平過一線地區上車盤多多聲。 相比起毗鄰的寶星中心，葵星中心樓齡更加高，達35年，而且規模較細，兩座住宅大廈共提供384個單位，惟賣點是單位實用率高，向來深得上車客歡迎。 另一區內屋苑式上車選擇可揀葵星中心，位於和宜合道，外出搭巴士、小巴方便，加上實用率高逾八成，內籠間隔好用，至啱實際至上的用家，現時入門單位340萬元，實用呎價低過一萬元。
寶星中心好住: 餐廳
華懋遂於2018年6月，將寶星現址及相鄰的吉舖轉租予新租客，寶星租約將於9月尾屆滿，現時需盡快為院舍60名長者尋找新院舍。 可是，這一年葵涌寶星護老中心的中秋夜卻蒙上一股陰霾，皆因寶星護老中心的租約9月底屆滿，業主華懋集團早已決定將舖位轉租新租客。 寶星中心好住 寶星中心好住 結業期愈來愈近，已屆風燭殘年的院友將陸續搬走，離開熟悉的地方、熟稔的院友各散東西，有長者坦言不捨，更直言擔心無法適應新環境，難過得徹夜難眠。
這類單位較失色的是實用率偏低，只近七成，而且廳房均設有大窗台，令實用性大打折扣，擺位考心思。 屋苑另一煞食賣點是單位開則佳，入門兩房戶實用率82%，而且尺碼較大，最細實用面積360餘方呎，比寶星中心單位見使得多，小家庭住得舒適。 這類單位採呂字廳設計，廳堂不設窗台，用盡室內空間。 至於兩個房間採眼鏡房設計，地方較寶星中心入門盤闊落，迎合小家庭需要。 若想「平平哋」上車，首選寶星中心，規模較大，設有商場及泳池，現時兩房戶350萬元起可上車。
寶星中心好住: 商場康樂設施俱全
而一般護老院轉讓費會按院友數量計算，例如一個院友約值10至20萬不等，以寶星現有60名院友計算，估計轉讓費至少值600萬。 但他願意以零成本價讓予新租客，「老實講佢哋唔接，我哋都係蝕，老人家都要走，我寧願係輸嗰個」，惟他希望對方一年內不增加長者租金，以及繼續聘用員工。 免責聲明：本內容僅供參考之用，不構成任何投資建議及邀約。
有名你叫 Cozy Cafe，成間 Cafe 嘅環境都相當休閒。 呢間裝修咁簡潔嘅 cafe ，啱曬想搵個寧靜空間做自己野嘅你！ 同其他上面提及嘅cafe一樣， Cozy Cafe都主要係用長枱，可以俾要溫書嘅顧客將自己嘅野放上枱面，方便溫書。 廖志文表示，寶星租約期滿結業已無可避免，但一直盼望會有轉機，新租客可考慮接手寶星的牌照。 他解釋，行內私院可以轉讓公司形式轉手，新租客便可無需按較嚴格的規例申請新牌照，轉手後才慢慢作內部裝修。
寶星中心好住: 寶星未答允承租吉舖 業主將現址舖位轉租新租客
餐廳亦會不定期舉辦炒咖啡豆、拉花及沖咖啡的工作坊，大家都可以整到一杯最適合自己口味的咖啡。 Captain Coffee 門口同另一間髮型鋪共用，睇上去毫不起眼。 Cafe 內裡配置十分完善，位置配有充電位同無限免費wifi提供，方便同學用手提電腦溫書或者做功課。 寶星中心好住 另外，店主態度亦相當唔錯，大家不妨可以坐底落黎溫書溫幾個鐘。 位於觀塘海旁附近嘅 MG Cafe 位置離地鐵站有一段距離，位置比較唔就腳。
今期Young Home主角Esther，是一名準護士，已視現時男友為終身伴侶，還一起儲首期買樓，認真Sweet。 Esther透露本身住元朗，本來首選是荃灣區，但荃灣區私樓偏貴，入場門檻不低，若他們首期Budget不算多，建議揀就近荃灣的葵涌區，一樣有不少平盤。 以寶星中心為例，是區內具名氣的上車盤，交吉盤370萬元有選擇，考慮一下無妨。