新屋入伙，竟發現家居單位有水入屋，相信不少人一定會為維修費及責任而煩惱，但如果單位有購買火險或者家居保險，即可以向保險公司索賠。 MoneySmart比較不同家居保險的天花漏水賠償金額，兼教大家如何以3個步驟，輕鬆申請賠償。 若被告人缺席，審裁處可在被告人缺席情況下作出判決，但要視乎申索人能否就申索提出充份證據。 不過筆者最近閱覽司法機構的通告，得知立法會經已通過兩項決議，將區域法院的一般民事申索限額由一百萬元提高至三百萬元，而小額錢債審裁處的權限則由五萬元提高至七萬五千元。 有關調整將於年底十二月三日實施，相信有不少小額申索人可以受惠。
此外，訴訟人也可以透過本審裁處的互動音頻電話錄音系統經由傳真取得有關表格。 1.3有關上述法律程序的詳情，請參閱第5冊《怎樣準備和進行聆訊或審訊》，以及第7冊《申請把裁斷或命令作廢、覆核和上訴》。 如果被告人除了就申索提出答辯之外，還想根據一些與申索有關連的訴訟因由或事實，向申索人提出獨立的申索，便須要提交反申索書。 小額錢債審裁處滲水 審裁官會在聆訊中同時處理相互有關的申索和反申索。
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請注意，小額錢債審裁處只處理不超過港幣75,000元的金錢申索，但如果你獲得勝訴的判決，而且實際需要獲償高於港幣75,000元的限額，我們會撤銷小額錢債審裁處最高申索限額，賠償差額。 例如，實際需要獲償金額為：89,000元，即AIMS會賠償的差額為14,000元。 調查及測試工作通常可於90個工作天內完成，並將結果通知舉報人。 如未能於90個工作天內完成調查，聯辦處會書面告知舉報人有關調查進展。
如感到受屈的一方在上述期限內向審裁處要求解釋作出裁斷或命令的理由，則在該等理由送達感到受屈的一方的日期後7天內。 6.1在訴訟的過程中，訴訟各方有時會向本審裁處提交和向另一方送達越來越多的證人陳述書和文件。 因此，理想的做法是把所有文件都全部編上頁碼，以便當你想引用某份文件時，審裁官和另一方都可以輕易地根據你所提供的頁碼找到那份文件。 3.1任何押後聆訊的申請都應該在有必要時儘早提出，讓審裁官可以考慮有關的申請和作出跟進行動，例如通知訴訟各方申請的結果。
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基於上述原因，本席認為暫委審裁官裁定申索人就租金損失的索償敗訴是否在法律上有誤，是一可合理爭辯的法律問題。 而申索人就住本案嘅其他索償，可以喺申索人嘅申索書第三及第四項見到，包括租金損失及補償給租客搬走的費用。 香港婦女勞工協會原定今日(5日)在灣仔舉行新冠疫情後首個遊行，但昨(4日)宣布取消，已獲批的不反對通知書亦隨之失效，執法部門表明… 不過，公證行的運作要具專業性，並多於法庭上作供，惟政府未有立例規管，統一公證行的名稱及專業資格等，若事件鬧上法庭，或可造成爭拗點，難以解決問題。
如果證人被發現在庭上說謊，可以被刑事檢控和被判入獄。 3.4審裁官在每次提訊時都會與雙方查核他們是否已經搜集了足夠的證據來支持他們各自的理據。 小額錢債審裁處滲水 小額錢債審裁處滲水 審裁官只會在雙方確認不會再提出其他證據時才會擇定審訊日期。
小額錢債審裁處滲水: 申請把裁斷或命令作廢、覆核和上訴
然而，最新的案件量統計數字顯示，二○一八至二○一九年期間的申索案件僅略為增加，而二○二○年的相關數字較二○一九年則顯著下跌。 由於法庭（包括審裁處）的運作自二○二○年年初起一直受2019冠狀病毒病疫情影響，相關統計數字或未能充分反映是次司法管轄權限變更所帶來較為長期的影響。 筆者不時會到社區向市民提供免費法律諮詢服務，遇到過不少奇難雜症。 要說最棘手的案件，卻必定屬小額申索，我這裏所說的小額，是超過小額錢債審裁處的審理上限（現時為港幣五萬元），特別是金額介乎十至二十萬的索償。 事實上，的確有財務公司曾以欺詐的罪名，去對付在取得貸款後短時間內破產以逃避還債的債仔。 貸款機構或者未能成功阻止債仔申請破產，但即使債仔成功獲批破產令，貸款機構依然可以用欺詐罪去對他作出指控，並成功地經公訴罪成後被判以刑事罪名成立。
勝訴一方亦可考慮由區域法院強制執行有關判決，方式與強制執行區域法院判決的方式相同。 小額錢債審裁處雖屬法庭，卻無須像其他法庭一樣嚴格依循證據法規則，當事人一般不可由律師代表，必須親自出席聆訊。 當審裁官認為案件不適合繼續在小額錢債審裁處進行聆訊時，聆訊可能會隨時移交至其他法庭，包括勞資審裁處、土地審裁處、區域法院或高等法院繼續處理。 而小額錢債審裁處的上訴案件會轉交至高等法院的原訟法庭。 如果選擇上訴，首先必須在限期內向高等法院司法常務官提交表格9以申請上訴許可。
小額錢債審裁處滲水: 訴訟各方
正如上文就第（二）部分回覆所述，聯辦處人員與外判顧問公司會負責不同階段的調查工作。 因此，聯辦處無法就外判顧問公司與聯辦處人員的調查工作所涉及的時間、開支及找出滲水源頭的成功率作直接比較。 業主須向法庭呈交一份以訂明格式作出的誓章，以支持其申請。 法庭執達主任可進入有關物業，檢取在內發現而表面屬租客管有的可動產，並將之售賣，以清償所欠租金。 申請財物扣押令乃向區域法院以單方面申請的形式進行，也就是說，租客沒有機會在法官前作出任何陳述（或抗辯）。
考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 入稟狀送達欠債者後，視乎被告之舉動以及案情之爭議性，可能可以申請直接勝訴的判決 (Default / Summary Judgment)。 當債主獲得勝訴後，被告如仍不願意付錢，這時候作為債主的原訴人唯有採取法律行動，例如將債務人的資產出售用以付還欠款。 如不知道被告人擁有什麼資產，可先作出口頭盤問 將債仔傳召上法庭，並宣誓說明擁有何等資產。 香港法例第221章《刑事訴訟程序條例》第9P條的限制適用於報導高等法院原訟法庭、區域法院及裁判法院的保釋法律程序。
小額錢債審裁處滲水: 提出申索前須知
「高效仲裁」追討金額並無上限，有關8萬以下的爭議，負方需支付$9000仲裁費，25萬以下的爭議，負方需支付是$25000仲裁費，如此遞增，無申索上限。 相對於小額錢債處的審裁官及法官，申索人及答辯人可共同委任具與爭議相關的專業背景的仲裁員，例如工料工程師 。 其實不一定業主才可申索，重點是誰有損失，誰出錢維修…。 我家厠所及走廊天花鋼筋同石屎因為樓上水管滲漏長年被水鏽蝕, 橫樑的鋼筋巳嚴重生銹及發脹, 令到大範圍石屎爆裂同埋剝落. 經屋宇/食環聯辨同埋水務處搞了三年, 發了強制令給摟上業主修理水管. 如果執行封票的行動失敗，嘗試執行封票的費用便會從按金中扣除，餘款會退還給勝訴的一方。
- 2.7如果被告人或他的代表沒有如期出席聆訊，申索人可以申請登錄判被告人敗訴的判決。
- 倘未能在第二階段找出滲水源頭，便須進行第三階段的調查（專業調查）。
- 3.4審裁官在每次提訊時都會與雙方查核他們是否已經搜集了足夠的證據來支持他們各自的理據。
- 一般市民所認知的「公證行」可協助撰寫公證報告，或提供專家證人，讓有需要時向法庭遞交證明。
- 如果勝訴的一方明知判定債務人沒有貨物或資產可供扣押，再追討下去也是徒然。
- 申索人傳召4名證人，即申索人自己，食環署李芷橋女士，銀晉顧問及公正行梁嘉駿先生及明輝工程裝修師傅周國輝先生。
- 如 被 告 人 對 繳 付 裁 決 款 項 有 困 難 ， 可 以 向 審 裁 處 申 請 延 期 或 分 期 繳 付 。
亦可向大廈的管理公司又或者業主立案法團求助，根據大廈公契條文要求相關人士負責，在必要時可聘請法律人士或建築相關專業人士要求對方作出賠償，提出民事索償。 若遇上漏水情況，苦主或需付上大筆費用包括裝修費、檢驗費等等，已購買的家居保及火險又會否為此作賠償？ 基本上，火險只會保障樓宇結構如牆壁、窗戶、天花、地板及受保業主購買物業時已有的裝修。
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你只需要在辦公時間內前往小額錢債審裁處的登記處，填寫表格1及表格2，提交申索書時按索償額只需繳交HK$20至HK$120便可以。 然後你會收到法庭的出席聆訊通知書，只需要依照日期準時出席聆訊便可。 2.1勝訴的一方可以到本審裁處的登記處申請發出封票，以執行判決。
1.2如果訴訟各方想審裁官知道不同證人在不同時間所遇到的事情，便須要由各名證人分別作出證人陳述書，而每一份陳述書中所載述的事實都應該是由該名證人所親身知道或經歷的。 如果你委派代表，你的代表應該帶同一份正式的授權書。 有關委派代表的詳情，請參閱第4冊《小額錢債案件的一般法律程序須知》中的第2段。 5.3如果申索人在簡短提訊之後決定中止申索，或被告人在簡短提訊之後決定中止反申索，便需要先得到審裁官批准。 小額錢債審裁處滲水 除非審裁官已給予批准和下令取消聆訊日期，否則訴訟各方必須按照原定日期出席聆訊。
小額錢債審裁處滲水: 漏水檢測費用
不過，你可以放棄超過75,000元以上的申索款額，以符合在本審裁處提出申索的限額。 ，第八條文，『租[賃]期內，該單位內若有任何設施損壞，例如：塞渠、水箱或龍頭漏水、窗門鬆脫、電力中斷等的室內維修，既由承租人自行負責維修，而外牆或公共設施的維修則由出租人負責修理』。 申索人聲稱，由於漏水關係，10樓分間房D室分租客人在2019年1月初搬離單位，睇番申索人文件夾，申索人喺C29陳述，相關的分租客早於2014年已開始租分間房D室。 經考慮證據及證人證言後，暫委審裁官裁定D室漏水的源頭為11樓主人厠所，導致D室客廳及厠所天花滲漏，但暫委審裁官同時裁定並無足夠證據證明11樓滲漏影響到D室其他地方。 申索人傳召4名證人，即申索人自己，食環署李芷橋女士，銀晉顧問及公正行梁嘉駿先生及明輝工程裝修師傅周國輝先生。 本案申索人為曹維新、李激光、麥若媚、程少媚、及Jantix Management Limited，被告人為滙豐控股有限公司。
嚴格來說，拍攝那些照片或繪畫那些草圖的人須要出庭作證，以證明那些照片或草圖是由他們拍攝或繪畫的。 不過，如果另一方並沒要求拍攝者或繪畫者親自把那些照片或草圖呈堂的話，這些人便無須出庭作證。 被告人無須經審裁官的許可，就可以把與申索款額相等的款項連同申索人的提交費（作為訟費）繳存予本審裁處。 3.2申索人如果想知道關於法例訂明的提交費的詳細資料，可以聯絡本審裁處的登記處或資訊中心，或瀏覽司法機構的網頁。 申索人（無論是個人、法團、獨資或合夥經營的商號）的全名和地址。 可能還有其他機構可以提供資料或意見予訴訟各方，不能盡錄。
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於破產令生效期間，破產人之部分收入亦會被用作償還債項。 雖然追討人入稟法院─區域法院案件的索償金額上限是 3,000,000元，而高等法院則沒有上限，但追討成本太高，訴訟時間亦太長。 由於索償金額較大及程序較複雜，追討人在太多數情況都需要聘請律師處理有關訴訟。 我單位業主是我爸媽聯名擁有, 爸爸幾年前己經過身, 媽媽亦年過80, 長期病患不便行動. 我詢問過小額錢債我可以代表申索人上庭, 但申索人(即田土廳冊上的所有業主, 即我爸媽)要授權我及簽處申索表格.
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小額錢債審裁處以快速、簡單、且花費不多的形式，處理不超過7萬5千元的申索。 小額錢債審裁處雖屬法庭，卻毋須像其他法庭一樣嚴格依循證據法規則。 再者，當事人不可由律師代表出庭應訊，但他們可於出席聆訊前諮詢律師。 現時很多業主被樓下投訴漏水後都願意配合調查，甚至分擔部分或全部檢測費用，一來可以確保雙方不用鬧上法庭，二來可以買個安心，檢查清楚自己有無滲漏。
小額錢債審裁處滲水: 法律透視：被拖欠租金，執達吏如何協助業主追租收樓？4件注意事項
申請人必須在審裁官作出有關命令或裁決後7天內把上述表格提交本審裁處，以及繳付法例訂明的費用。 小額錢債審裁處滲水 葵涌一個住宅單位的(客/飯)廳受到滲漏影響，下層受影響單位於2016年委託“香港驗樓”專家進行滲水源頭檢測及損失評估，證實源頭由於上層單位的浴室出現滲漏所導致。 但是若果懷疑與鄰居單位有關，應該先與鄰居商討，並要求對方安排合資格的技術人員進行檢查及維修。
法庭發出管有令狀後，法庭的執達主任便會代表業主收回有關物業。 如家中滲水問題不涉天花（不是上層單位的責任），住戶或業主應聯絡管理處及安排人員維修，並妥善保留單據，作索賠之用。 有時審批較銀行寬鬆的財務公司未能即時核實債務人的實際負債情況，為了簡化程序，會要求借貸者簽署文件承諾不會在短期內申請破產，以免有人利用破產走數，無法收回債項。 要留意的是，如果雙方有借據等文件，借錢唔還就是債務違約，根據香港法律第347章《時效條例》，違約當日起就有了「訴訟因由」 ，而「訴訟因由」一旦過了6年，原告人就不得提告。
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倘若判定債務人（即敗訴的一方）未能全數繳付或完全沒有繳付款項，勝訴一方可根據法例，向法庭申請命令，以助判決的執行。 法律行動內容扣押債務人財產令狀 小額錢債審裁處滲水 通常在欠債人擁有汽車、傢俬、辦公室設備、電腦或藝術品等個人資產時使用。 這會任命執達吏 去沒收該等物件或動產，並將之出售以償還欠款。 第三者債務人的法律程序 如果欠債人在銀行有存款，第三者債務人的法律程序可令銀行直接向債主付款還債。
根據《小額錢債審裁處條例》(第338章) 第28條，申索人只能就法律論點與審裁處的司法管轄權範圍提出上訴。 若樓上業主不願交涉甚至逃避責任，苦主又可以如何自保？ 其實不論是苦主還是被投訴一方，亦應先確定漏水原因，才可決定所採取措施，MoneySmart整合以下3步供大家參考。 年於區域法院進行審訊，由於業主在舊公司停工後委託“香港驗樓”進行記錄及檢測，因此有足夠證據顯示舊裝修公司工程未完工的百分比，以及工程缺陷，令業主不需要支付不公平的工程尾數。