零代表著歷史平均水平，任何方向的變動都標志著偏離該趨勢的標準差。 最大的擾動導致該指數在2021年12月達到4.31的峰值。 航運擁堵狀況改善，零組件供應短缺緩解以及消費者需求走弱導致該指數在過去10個月中有7個月走低，而最新的數據則反映出進一步的改善。 紐約聯儲表示，「大多數因素都帶來了顯著的下行貢獻，其中歐洲地區交貨時間產生的負面貢獻最大。」該指數匯集了27個變量，涵蓋從跨境運輸成本到歐元區、中國、日本、韓國、台灣、英國和美國等製造業數據的各種因素。 據知，新買家為一名年輕首置上車客，心儀屋苑新入伙，設施齊全，加上價錢較市價有折讓，故睇樓後馬上入市。
- 業主於20年7月以約647萬購入單位，現享2.6厘租金回報。
- 元朗尚悦‧岭 Reach Summit 由恒基兆业及新世界合作发展，提供2栋25层高住宅大厦，共涉504伙，实用面积介乎174至381呎。
- 蝶翠峰 5期 尚悅‧嶺 1座 於過去3年共有40宗成交。
- 美聯張瑋津表示，上述單位為1座低層C室，實用面積約370方呎，原業主長期不在香港工作，自購入後未曾入住，狀況媲美一手單位，持貨滿3年，劈價30萬元轉售，呎價約14,324元。
- 美聯劉卓豪指，屋苑9座中層G室，實用面積約437方呎，累減127萬元，以663萬元沽，創項目兩房做價新低，呎價約15,172元。
- 【彭博】– 繼世界衛生組織宣布新冠疫情為全球大流行病近三年後，紐約聯儲銀行稱全球供應鏈已恢復正常。
當中，1樓A及B室屬一房間隔，各連719方呎及782方呎平台，即平台面積較室內面積大逾兩倍。 至於18樓A及B室屬兩房間隔，各連175方呎天台。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 元朗尚悅‧嶺 Reach Summit 由恒基兆業及新世界合作發展，提供2棟25層高住宅大廈，共涉504伙，實用面積介乎174至381呎。
尚悅嶺成交: 中學:元朗區
尚悅•嶺12月錄得3宗成交，平均呎價19156元。 利嘉閣聯席董事梁錦豪透露，深水埗曉尚高層D室，面積423方呎，採2房間隔，外望開揚市景，以740萬售出，呎價約17494元。 尚悅嶺成交 原業主約於2014年8月以約644.6萬購入上述物業，持貨約8年帳面獲利約95.4萬，物業升值15%。 梁氏補充，曉尚目前放盤量約10個，入場價700萬起。
【on.cc東網專訊】恒基地產旗下元朗尚悅‧嶺沽出1座28樓A室，實用面積378方呎，連294方呎天台，成交價逾784.6萬元，呎價20,757元。 嶺由恒基地產發展，設有2座，合共提供504伙，實用面積由174至381平方呎，間隔由開放式至2房間設計。 嶺，屬蝶翠峰第五期，合共提供504伙，戶型由開放式戶至兩房戶，實用面積由174至381平方呎。 今日本港懸掛8號風球，有上車客無懼天氣不穩，跨區帶票買樓。
尚悅嶺成交: 成交纪录
新買家為90後新婚夫婦，打算買入細單位作新婚安樂窩，昨由母親陪同首次出動睇樓，在參觀元朗尚悅及尚悅． 嶺兩個屋苑的單位後，同日晚上7時決定還價。 最終業主願意「退一步」微減15萬元，晚上9時達成交易，單位以400萬元沽出，呎價約14,337元。 美聯首席高級營業經理黃永財表示，長沙灣泓景臺3座中層E室，面積492方呎，屬2房間隔，吸引換樓客以886萬承接，呎價約18008元。 據了解，原業主於2019年1月以約410萬購得上述單位，3年帳面獲利476萬，物業升值116%。 尚悅 1座 共有24層，提供202個單位。
恒基地產旗下元朗尚悅‧天城，剛售出15號洋房，實用面積1,772方呎，天台面積431方呎，前庭及花園分別為10… 尚悅‧嶺新價單加推63伙 折實平均呎價1.6萬元… 尚悅嶺成交 恒基地產等元朗尚悅‧嶺上載全新7號價單，提供63伙，單位面積介乎234至381方呎，平均呎價約16,586元。 恒基地產旗下元朗尚悅‧嶺沽出1座28樓A室，實用面積378方呎，連294方呎天台，成交價逾784.6萬元，呎價20,757元。 美聯張瑋津表示，上述單位為1座低層C室，實用面積約370方呎，原業主長期不在香港工作，自購入後未曾入住，狀況媲美一手單位，持貨滿3年，劈價30萬元轉售，呎價約14,324元。
尚悅嶺成交: 尚悅．嶺 按揭計算
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 發展項目的認可人士：興業建築師樓有限公司的劉榮添先生(劉榮添先生為興業建築師樓有限公司的董事)。 賣方代表律師：孖士打律師行、范紀羅江律師行及張葉司徒陳律師事務所。 尚悅嶺成交 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：BNP Paribas acting through its Hong Kong Branch。
至於1座中層A室，2房間隔，面積378方呎，呎租約36.5元。 業主於20年7月以約647萬購入單位，現享2.6厘租金回報。 嶺入場單位月租約8000元，為1座中層K室，開放式間隔，面積195方呎，呎租約41元。 業主於19年1月以約338萬購入單位，現將單位租出可享約2.8厘租金回報。 其餘放租單位方面，包括2座17層E室，坐向北方，面積266方呎，目前業主叫租1萬，呎租約37.6元；2座9層A室，坐向南方，面積379方呎，業主以1.3萬推出放租，呎租約34.3元。 發展商同步決定於下周二以價單連招標發售該盤合共29伙，當中上述12伙加價單位以價單發售。
尚悅嶺成交: 面積(實/建)
整批單位折實價480.34萬至723.91萬元，入場單位為C座1樓2室1房，面積312方呎，折實呎價15,396元。 此外，黃開基拍賣行表示，青衣翠怡花園5座中低層A室，實用面積約442方呎，拍賣前以518萬元售出，呎價約11,719元，較個別銀行估價低約14%。 尚悅嶺成交 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 尚悅嶺成交 原業主則於2018年11月以約384.6萬一手買入單位，持貨3年轉售帳面獲利95.4萬，升值25%。
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- 恒基地產旗下元朗尚悅‧天城，剛售出15號洋房，實用面積1,772方呎，天台面積431方呎，前庭及花園分別為10…
- 他續指，自2月1日至今不足1個半月內，該部共售出379伙，總成交金額逾20.35億，包括屯門帝御‧嵐天337伙、帝御‧星濤8伙、北角君譽峰14伙、元朗尚悦‧嶺9伙及馬鞍山迎海．
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上址沽出後，尚悅‧嶺二手市場暫時只餘一個二手放盤，為一伙連平台開放式單位，連SSD稅現叫價450萬元。 中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山錦英苑B座高層10室，面積401方呎，2房間隔，開價約520萬，議價後以自由市場價488萬易手，呎價12170元。 尚悅嶺成交 利嘉閣高級分區經理楊偉建表示，元朗尚悅‧嶺1座中層J室，面積195方呎，開放式間隔，望樓景及山景，新近以400萬沽出，呎價約20513元。
尚悅嶺成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
但由於持貨未滿3年，須繳付樓價10%的SSD，並由業主負責，連同稅項料蝕約53.5萬。 蝶翠峰 5期 尚悅‧嶺 1座 共有24層，提供264個單位。 蝶翠峰 5期 尚悅‧嶺 1座 尚悅嶺成交 於2020年05月起入伙。 小學校網為校網74，中學校網為元朗區。
據中原地產分行經理鄧宏傑表示，原業主於2019年以364萬元一手購入單位。 去年9月開始放盤，當時連額外印花稅 （SSD）叫價410萬元，及至上月收樓，原業主調低叫價至365萬元，最終以345萬元沽出，持貨僅一年多，帳面蝕讓19萬元或5%，連同10%SSD稅，料實蝕逾53萬元。 他續指，自2月1日至今不足1個半月內，該部共售出379伙，總成交金額逾20.35億，包括屯門帝御‧嵐天337伙、帝御‧星濤8伙、北角君譽峰14伙、元朗尚悦‧嶺9伙及馬鞍山迎海． 其中涉多宗大額特色大宅成交，反映此類優質特色戶受買家追捧。 據知， 原業主於2019年以約463萬元購入上址，持貨約三年，是次易手帳面蝕讓約63萬元離場，單位期內貶値14%，不過期內料有租金收入。 嶺今年暫錄約28宗二手成交，當中6宗帳面需要蝕，蝕幅由1%至14%。
尚悅嶺成交: 樓盤編號# 2536858
加幅最高單位為C座1樓11室，一房間隔，面積325方呎，從525.5萬元上調5.5%至554.4萬元。 該行鄭嘉邦表示，荃灣環宇海灣7座低層E室，實用面積約498方呎，去年底以870萬元放售，降價兩成，剛售690萬元，呎價約13,855元，創同類型兩房戶近兩年新低。 美聯劉卓豪指，屋苑9座中層G室，實用面積約437方呎，累減127萬元，以663萬元沽，創項目兩房做價新低，呎價約15,172元。 中原副區域營業經理王勤學表示，新年將至，不少買家趕年底前入市，同區新盤熱賣亦強化買家入市信心，近日元朗區二手交投氣氛保持不俗。 元朗尚悅•嶺1座中層D室，面積254方呎，1房間隔，叫價490萬，減價10萬，上車客以480萬承接，呎價18898元。
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