不過，啟欣苑為7個居屋入場費最平之選，綠表首期最低只需6萬。 相對地，啟欣苑的實用面積亦是最細，有不足200呎的單位供選購。 申請者、擬成為聯名業主的一名成年家庭成員及參加「家有長者優先選樓計劃」的長者必須親自前來選樓及辦理簽署買賣協議手續。 至於元朗朗邊第一期嘅地段，原為計劃興建中轉房屋，位置鄰近私人屋苑御豪山莊及朗逸豪園，預計會設有羽毛球場、籃球場、乒乓球桌及社區遊樂場等運動設施，而徒步約5分鐘可到元朗公園。 7個新居屋項目的關鍵日期比先前公佈的日期延後了一至三個月，最遲的是啟德啟欣苑，預計關鍵日期為2025年3月。 而長者配額將會預留2,700個，單身申請者則有900個。
排列首位的白表家有長者幸運兒為「W110900」，排列首位的白表核心家庭幸運兒為「W084000」，而排列第一位的白表單人幸運兒為編號「W013700」。 由首次轉讓契據日期起計第六至第十五年內，業主須在無需繳付補價的情況下，在居屋第二市場按業主自行議定的價格出售單位予房委會提名的人。 安秀苑遠離港鐵站，除了寶琳路有小巴接駁至觀塘、新蒲崗或九龍灣外，寶達邨及秀茂坪邨亦有多條巴士線經過，接駁金鐘、尖沙咀及將軍澳等地。 當局擬於石礦場用地內的北端興建公共運輸總站，以提供巴士及專線小巴服務，料入伙初期可提供服務。
居屋2022 discuss: 入息及資產限額
除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 居屋2022 discuss 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 【樓花按揭懶人包】睇清一手新盤即供建期利弊及如何影響按揭？
不少人抽新居屋會抱着先遞表申請的心態，到抽中時再看各屋苑詳細資料再決定是否真的購買。 由於不少新居屋屋苑還未落成，有樓花期，未能即買即住，因此這也會影響到買家是否購買的決定。 居屋2022 discuss 居屋2023申請資格暫時有待更新，大家可先留意居屋2022申請資格，綠表申請人及白表申請人需符合以下資格才可有效申請，而白表申請人必需符合入息及資產上限要求。
居屋2022 discuss: 將軍澳昭明苑：交通方便
其中馬鞍山錦柏苑最平入場費只需75萬元，成為綠置居歷史以來最平的入場單位，以5%首期計算，大約只需要4萬就已經可以上車。 於去年3月31日或之前輪候公屋的人士，可以申請是次綠置居。 居屋2022 discuss 今期7個新建居屋項目共8926個單位，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑。 「居屋2022」平均售價為市值折減49%，即以五一折出售。
必須注意是，今期居屋除了要視乎申請號碼的次序，同一號碼組別內的申請者仍要以申請類別和電腦排序，再決定揀樓次序，故最終揀樓機會率，仍有待房委會公布每個類別申請數字，才能較準確計算。 屯門恆富街項目提供500伙，前者毗鄰私樓御海灣，今年7月推售時的實用呎價達1.5萬至2萬元，旁邊就是西鐵屯門南延綫會加設的屯門第16區站，出市區非常方便。 觀塘秀茂坪對上安達臣道前石礦場，地勢居高臨下，可享盡維港海景優勢，預計將提供1900個單位，工程進度同樣受阻，預計2024/25年度才竣工。
居屋2022 discuss: 新居屋王：北角驥華苑，與豪宅為鄰!
MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 如親身遞交居屋申請表及申請費，可先於以下地點索取表格，然後於香港房屋委員會客務中心第一層平台大堂遞交，其他屋邨辦事處╱分區租約事務管理處及其他收表處只會於其個別辦公時間內收取申請表，或於居屋2022官網下載申請表。 屋苑最平售價僅為HK$124萬，不過是186呎納米單位，如是小家庭或1人申請者，不失為上車好選擇，啟欣苑售價為HK$124萬至HK$479萬，預計提供1,840伙單位。 居屋2023揀樓程序將於2022年11月15日舉行，房委會早前已向合資料格人士寄出「選樓通知書」，留意申請者及其家庭成員必須由遞交申請直至簽訂回收單位的買賣協議或臨時買賣合約當日，仍然符合各項申請資格。
啟欣苑是今期居屋中唯一供應納米單位的屋苑，綠表申請人首期低至6.2萬即可上車。 雖然所處的啟德發展區配套仍未成熟，但啟欣苑位處34校網，而且鄰近港鐵宋皇臺站，相信會是今期居屋中較搶手的項目之一。 此外，有關新居屋入伙的其他事方面，曹德明就提醒，入伙日期延後，對現正租住其他房屋的買家而言，最大的影響是要租多幾個月才可入住新樓，故在租約租金方面要多加留意。 黃詠欣指出，就算銀行對居屋按揭的批核較寬鬆，在上會之前，申請人也必須要保持良好的信貸紀錄，如找清卡數、不可出現破產紀錄等等，以免妨礙上會。
居屋2022 discuss: 沙田
附近有北角匯、一田超市、春秧街街市及渣華道街市，生活配套完善。 距離港鐵北角站約3分鐘路程，巴士及小巴線到港九新界，成為「居屋2022」的樓皇。 居屋2022 discuss 單位以1房及2房單位為主，呎價因地段關係比同期居屋貴，最大457呎單位售價為HK$531萬。 居屋2022預計於今年第4季開始揀樓，如果是頭10個中籤號碼就有機會揀樓，至於揀樓次序、揀樓須知可參考下文。
申請者可經網上申請、親身遞交或郵寄申請表格，並於遞交申請表同時繳交申請費。 參考居屋2020，如同時選擇申請居屋及白居二，申請費合共為410元。 在2019年收緊居屋及綠置居轉讓限制後，業主需在買入單位後的第三年才能在居屋第二市場轉售單位。 預料房委會將進一步收緊新一期居屋及綠置居的轉讓限制，業主在買入單位五年後，才能免補地價出售單位予綠表或白居二買家，在買入單位十五年後才能補價及在自由市場轉售單位。 花膠質地黏滑，營養豐富，無論是用作調理身體，還是用來宴客做菜，也是一流的選擇。
居屋2022 discuss: 沙田愉德苑
若申請表內有核心家庭成員，即夫妻、父母、祖父母，是年滿60歲的長者，就符合「家有長者優先選樓計劃」，可提升揀樓次序。 不過要留意，孫兒若把祖父母加入此計劃，大前提是該孫兒的父母均已離世。 攪珠結果公布後，房委會將個別通知你的揀樓次序，再約見進行資產審查。 今年一人及家庭申請者的資產上限分別為$925,000及$1,850,000；而一人及家庭申請者的入息上限分別為$33,000及$66,000。 驥華苑位於渣華道及電照街交界，單位實用面積280至457方呎，平均呎價近萬元，售價介乎248萬元至531萬元。 另一個同屬市區靚盤的啟德啟欣苑，將提供約1,800個單位，面積介乎186至448呎，售價由124萬至479萬元不等，啟德啟欣苑是首個居屋項目提供低於200呎的小型單位。
- 如在所有一人申請者選樓後，該900個單位仍未售罄，餘下的單位將回撥予「其他家庭」類別的申請者。
- 居屋2022以市價51折發售8,926伙居屋單位，價錢由HK$124萬至HK$531萬，首期低至HK$6.2萬。
- 【居屋2022申請資格／價錢／北角驥華苑／出售居者有其屋計劃】新一期「居屋2022」今早（6月13日）攪珠，頭10號碼依次是00、47、08、11、29、16、09、72、64、36，預計今年第四季開始揀樓。
裕雅苑同時擁有實用面積最大的單位，有望為3房單位，適合大家庭居住。 售價由HK$130萬至HK$355萬，分A至F座，預計提供3,300伙。 居屋2022以市價51折發售8,926伙居屋單位，價錢由HK$124萬至HK$531萬，首期低至HK$6.2萬。 居屋2022屋苑包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、將軍澳昭明苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、東涌裕雅苑及沙田愉德苑，比上次居屋2020市區地段為多，單位實用面積由 平方呎不等。
居屋2022 discuss: 【居屋按揭】錦駿苑 啟翔苑 青富苑 2023年入伙 按揭申請FAQ!
房委會預計將會於今年第四季開始，按申請類別的優先次序，分批發信邀請合資格申請者前往樂富房委會客戶服務中心選購新居屋的單位。 根據上述公屋聯會資料，即使申請者抽到首10個號碼，亦不表示一定可以獲邀揀樓。 除了白表家有長者家庭申請者外，預計其餘組別不是首10個號碼都可以完全有機會揀樓。 屋苑之中，最平單位位於啟德啟欣苑，入場價僅 $124 萬，實用面積 186 方呎，如綠表買家付低至5%首期，即約 $6 萬就榮升業主，絕對是上車之選。 至於「樓王」單位則位處北角的驥華苑，最大457 方呎單位，部分單位有海景，售價達 $531 萬，呎價破萬，是首次有居屋項目突破五位數字。 今期居屋同樣以中小型單位為主，面積最大的 3 房單位位於東涌裕理苑。
房協聯同房委會出售翠嶺峰、翠鳴臺及綠怡雅苑的餘下單位，當中包括11個沙田綠怡雅苑單位、於、6個將軍澳翠嶺峰單位、10個屯門翠鳴臺單位，重售單位實用面積介乎271至740呎不等。 居屋2022 discuss 截至2021年12月31日，共有15個因撤銷買賣協議而收回並在居屋2022重售的單位。 重售單位包括在居屋2020年出售的單位，分別位於沙田的彩禾苑及粉嶺的山麗苑。 除了這15個單位，若直至截至選樓日期開始前約兩個月時仍然有額外單位回收，它們亦會一併納入在今次銷售計劃重售。 【居屋2022｜樓市走勢】今期居屋早前進行攪珠後，房委會已於本周二（11月8日）上載新居屋樓書及價單等詳細資料，預計下星期二（11月15日）起可開始揀樓。 值得留意的是，7個新屋苑的關鍵日期較先前公佈有所延後，《香港財經時報》提提你購買新居屋入伙及按揭安排的注意事項。
居屋2022 discuss: 居屋2022（5）東涌裕雅苑呎價最低 單位最多
不過，另一個同位於市區觀塘的安秀苑，預計未必會太受歡迎。 招國偉表示，安秀苑位於安達臣道，交通不太方便，受歡迎程度稍低。 公屋聯會未有估算白表的非核心家庭申請者揀樓機會，招國偉解釋，通常核心家庭申請者先揀樓，以往未出現過核心家庭揀不完樓，這種情況發生的機會很微，故今期亦未有估算非核心家庭組別的揀樓機會。 【居屋2022｜居屋揀樓】新一期居屋攪珠結果公布，無論是那個類別的綠、白表申請者，都想知道自己居屋揀樓機會有多少。 專家會估算綠、白表各自三個類別申請者的居屋揀樓機會，並初步分析如何揀選今期開售的7個居屋屋苑，以及估計買樓支出。 居屋揀樓2022｜居屋攪珠結果公布，綠、白表申請者都想知道自己居屋揀樓機會有多少。
- 去年向內地訪港澳旅客的銷售，帶來的新業務價值按年升兩倍，佔全年新業務價值略高於10%。
- 對於申請宗數較預期少，他認為有兩大成因，一來今次推出的單位較去年多2,000多伙，稍為減低競爭，二來現時正處於第五波疫情高峰期，經濟受挫，令申請者更為審慎。
- 房委會表示，同一組別內的申請者，則以申請類別及電腦排序，再決定揀樓次序，分別是受房委會公屋清拆計劃影響的家庭申請者、受房委會中轉房屋清拆計劃的家庭申請者，以及綠表及白表家庭申請者。
- 招國偉指，律師費連同查冊、印花稅等費用，約一萬元以內，收樓後進行裝修工程，通常每平方呎約1000元。
- 該盤位於將軍澳昭信路，共提供594伙，實用面積283至461方呎，入場價為169萬元，最貴的單位為335萬元，平均呎價6,920元，關鍵日期為2024年9月30日。
至於一人申請者，上限則為家庭的入息及資產上限減半，分別是33,000元及925,000元。 至於綠表及白表申請的配額比例將與上期一樣，即維持於4：6，並建議預留900個配額予單身申請者。 7個新居屋的室內間格模型和虛擬短片、建築模型／構想圖、項目資料及租置計劃的室內照片都會在18日上截到指定網站中。 截至二零二一年十一月，39個「租置計劃」屋邨中所有未售單位的定價介乎約14萬元至126萬元，折扣率為評定市值折減83% 至87%。
居屋2022 discuss: 香港房屋委員會及房屋署
採單幢樓設計，第一期新居屋以細單位為主，單位數量為500伙，石門區近年獲大力發展，各種生活配套也齊全。 答：經過電腦攪珠後，首10個號碼誕生，依次序是00、47、08、11、29、16、09、72、64、36。 這些數字代表申請書編號最後兩個數字，「00」是排第一的揀樓组別，在同一組別內的申請者，則以申請類別及電腦排序，再決定居屋揀樓次序。 同時，亦要按照申請的組別排先後次序，家有長者家庭申請者最先揀樓，其次是其他家庭申請者，最後是一人申請者。
居屋2022 discuss: 北角驥華苑
MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。 「居者有其屋計劃」（居屋）由房委會執行，最新居屋 2022 計劃， 供應近 9,000 伙新居屋單位，供綠表及白表人士申請購買。 用綠表白表抽新居屋，入息及資產限額各不同，即讀最新居屋懶人包，了解居屋 2022 年最新申請資格、流程、屋苑資料和價錢。 香港房屋委員會（房委會）資助房屋小組委員會（小組委員會）今日（一月六日）通過「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2022」（「居屋2022」）的臨時平均售價和銷售安排及「白表居屋第二市場計劃（白居二）2022」（「白居二2022」）的安排。 「綠表置居計劃」簡稱為「綠置居」，房委會於9月21日宣布，綠置居2022可於9月29日至10月12日期間遞交申請表，申請費用為250元。 是次共有3大新綠置居屋苑，一共提供4,693伙，包括：油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，兩個屋苑都屬於新界區，是次折扣率比上一輪高10%，將會以市價41折出售，三個屋苑都會提供開放式、1房及2房的戶型。