成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 樓價癲升，全港400萬元可承造九成按揭的住宅明顯萎縮。 據祥益地產最新數字，屯門叫價400萬元或以下的私樓盤源首次跌穿100伙，只有84伙，比3月的100伙跌16%，比去年4月的205伙更大減近60%。 若把公屋及居屋等計算在內，屯門400萬盤源亦僅117伙，按年減少近70%。
- 美食廣場Food Maze於同年12月19日正式開幕，場內設有十一間食肆，其中兩間為富臨經營，分別為Banchan & Cook及焼肉焔。
- 一名義務急救員截查後因搜出一把醫療用的剪刀而被捕，警方指他為被通緝人士。
- 屯門市廣場共分為3期，第1、2期為商場及住宅；第3期則設有全香港面積最大的香港賽馬會投注站。
- 他尤其對於蚊型單位的前景較為睇淡，因為該區將有不少這類物業落成，供應上升下，對樓價將會造成雪上加霜的壓力。
- 龍珠島別墅位置雖然略為偏遠，但勝在價碼細易上車，鄰近的黃金海岸商場正好提供生活所需。
工程包括將音樂噴泉拆卸，以騰出了8,000呎空間，進行展銷及舉辦活動、全面翻新各樓層的天花板、地台、外牆、洗手間等。 另一方面商場引入其他租戶，Esprit、香港最好電器、Namco遊戲機中心及肯德基等，租戶數目逾300個。 私樓方面，據中原統計，十大屋苑於四天復活節假共錄22宗成交，與去年同期24宗相若。
屯門400萬樓: 住宅
近期菁雋開放式單位月租徘徊7500至8000元，參考近期叫價約380萬元計算，收租回報約2.5厘。 至於主力經營鑽石山物業代理的利嘉閣地產分行經理何雲德表示，該區400萬元以下盤源多屬舊樓，以及未補價綠表公屋或居屋，自由市場居屋及私樓都未見此類盤源，雖然偶然亦會出現這類低價成交個案，但並不常見。 美聯梁浩文說，屯門時代廣場E座高層5室，實用面積272平方呎，原叫價445萬元放盤，終以421.8萬元易手，實用呎價15,507元。 值得留意的是，原業主於2017年11月以約399萬元購入上址，換言之，禁售期剛過，業主便即沽貨，現帳面賺約22.8萬元。
到同年8月16日，台灣洪瑞珍三文治首間香港分店於商場開幕，首天售出2,500件三文治。 屯門400萬樓 同年12月16日，一幻拉麵第四間香港分店於商場開幕，開業首五天更特設拉麵買一送一優惠。 一期UG樓引入時裝品牌Mango（其後由萬寧Baby取代其位置，亦於2020年結業）。
屯門400萬樓: 成交記錄
私人參建居屋 屯門400萬樓 較受歡迎 祥益地產執行董事謝澤銘指出，細價私樓供應愈來愈少，上車一族可能要流入公、居屋市場，當中以富健花園、龍門居及豐景花園等由私人發展商參建的居屋較受歡迎。 但他提醒上車一族，區內不少居屋單位樓齡逾30年，入市前最好留意大廈維修進度。 另一方面，近期各區居屋單位造價急升，根據EPRC經濟地產庫資料顯示，大澳天利苑高層3室，實用面積481平方呎，連地價以148萬元易手，呎價3,077元。 對比去年屋苑首宗二手成交，同面積單位樓價114.2萬元，升值33.8萬元，幅度有3成。
唯部份設施已荒廢或已失修多年，因此使用率不高，成為吸菸人士的聚腳點。 2022年3月，日本藥妝店松本清進駐屯門巿廣場一期UG層，於7月13日正式開幕。 2020年1月20日，第1期2樓屈臣氏全新「Tech-Fun玩美概念店」開幕，佔地逾4,500呎。 屯門400萬樓 同年2月，位於第1期UG061至075及1005至1059號店，面積約3.7萬方呎，租用近十年的H&M租約期滿，原定於2月29日結業，及後收回結業宣傳，至2021年2月才結業。
屯門400萬樓: 香港高鐵長途重啟 省力省時還省錢
同年11月，商場2期美國冒險樂園結業後，由滙豐銀行承租11,200平方呎樓面。 家樂福超級市場於2000年9月結業後，惠康在2001年4月於原超市的上層開設了全港首間以「惠康超級廣場」（已搬遷）為品牌的現代化超市。 該超級廣場佔地逾27,000平方呎，結集傳統街市及雜貨功能於一體。 該新店亦設有多種特色服務，包括售賣不同種類的新鮮食品、游水海鮮、中式菜檔、壽司及流動小食攤位等。
彭博引述知情人士，指出在矽谷銀行金融集團緊急分拆之下，監管機構正加緊出售相關資產，最快在當地星期一，向客戶歸還部分未受保存款，協助這些企業獲取資金，維持營運及向員工支薪。 知情人士又說，最初歸還款額約為未受保存款的30%到50%，或者更多，其中一個決定因素是接管矽谷銀行的美國聯邦存款保險公司，變現矽谷銀行資產的進展。 報道又指有對沖基金及投資銀行，已開始尋求以折價，收購矽谷銀行的存款及投資者的存款索賠權；投資界不少重量級人士已發出警告，除非美國有大銀行接管矽谷銀行，或確保存款百分百歸還，否則周一開市時，美國銀行體系將承受猛烈衝擊。
屯門400萬樓: 屯門400萬私樓盤跌穿百伙
同時創立的「龍市理論」準確推演到市場的變化，得到廣泛認同及高度評價。 屯門400萬樓 編按：專欄作者汪敦敬撰寫樓市評論文章20多年，於2009年金融海嘯後認為市場會出現新的秩序及邏輯，主力撰寫有關新常態文章，更強調在機會成本的法則下「買不買樓也充滿風險」甚至「不買樓的風險更大」！ 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
截至上周末為止，屯門區叫價300萬元以下的私樓放盤，現僅餘60間，較2012年年中梁振英上任時逾1,500間大跌九成半；天水圍400萬元以內私樓放盤，僅餘下最後5間；新界東情況更嚴峻，沙田全區上車盤不足10間。 「納米樓」市場逐漸縮減，與前年政府推出放寬按揭成數措施有關。 萊坊執行董事林浩文指出，政府措施釋放市場一批購買力，令大家可以購買大一點面積的單位，於是發展商可以提供面積大一點的單位。 不過，「納米樓」（即實用面積少於213平方呎的單位）會逐步退潮，由每年落成量預計於2022年達至近1,200個單位的頂峰，隨後回落，至2024年將少於600個。 據差餉物業估價署資料指，去年全年實用面積430平方呎以下的A類單位售價指數升0.55%，升幅僅次於E類1,722平方呎單位，跑贏大市。 按單位面積細分私人住宅落成量，實用面積為430平方呎或以下的甲類（即A類）單位的比例從2005年至2009年期間的僅10％，穩步增長至2015年至2019年期間的34％，預計數字將會進一步攀升，佔2020年至2024年期間的預期落成量的43％。
屯門400萬樓: 樓市成交
未來幾年，在整體私人住宅新供應當中，細單位仍然佔一定比重。 據團結香港基金早前發表的報告預計，未來新落成私人住宅單位的平均建築面積，將於2024年跌至少於600平方呎（以實用率八成計算，即實用面積將少於480平方呎），較2012年少了近三分一。 屯門區的屯門南@中原樓市片區，區內共9,571個私人住宅單位，涉及人口共109,093人。
區議員其後表示發現警方用商場廣播後，到4樓保安控制室要求管理人員解釋，但職員卻致電通知警方，區議員被截查和作警告後放行。 晚上9時45分，一名手持飲品的男少年，突然被多名防暴警員制服及截查。 到晚上10時許，防暴警準備離開時，再度返回商場，並截查的4女1男，被票控違犯「限聚令」。
屯門400萬樓: 置業手冊
反觀新界東、九龍及香港島分別只有35伙、33伙及16伙400萬或以下平盤選擇。 至於去年9月開始收樓的屯門菁雋，全屋苑共356伙，主打小型單位，實用面積由128方呎起。 林偉光表示，菁雋現有5伙放盤，全屬400萬元以下的開放式單位。
香港置業張志豪表示，用家積極物色公屋市場放盤，本月錄得首宗南昌邨買賣成交，該行剛促成一個2房戶買賣成交，外區白表客斥428萬入市，實用呎價約8,717元。 房委會確認，今年3月至6月期間落成的兩個暫定公屋項目，屬9幢非標準型大廈，合共提9,415個單位，每月租金將以所屬屯門區的最佳租金水平釐定，所有單位租金水平定於每月2,500元以下。 亦有代理研究指，去年全年計合共錄990宗二手公屋註冊，創有紀錄新高。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
屯門400萬樓: 市中心 交通方便 上車首選
發展商為信和置業，承建商是中國海外房屋工程有限公司。 鄰近設置有輕鐵市中心站、杯渡站、屯馬綫屯門站和巴士總站。 屯門市廣場共分為3期，第1、2期為商場及住宅；第3期則設有全香港面積最大的香港賽馬會投注站。 祥益地產區域董事林偉光表示，屯門區平價私樓集中於俗稱「置樂三寶」的萬寶大廈、麗寶大廈及利寶大廈，單位實用面積234方呎至279方呎，入場門檻較細，雖然樓齡近38年，但位置鄰近屯門市中心，向來深得上車客歡心，也是收租客的投資選擇之一。 「置樂三寶」現時買賣放盤量共約50伙，當中有35伙叫價400萬元以下。 本月「三寶」暫錄7宗二手成交，平均呎價約1.34萬元。
- 根據祥益地產統計數字，截至上周末為止，屯門區低於300萬元的私樓住宅放盤只有60間，較梁振英2012年6月上任前的相關盤量逾1,500伙，大跌九成半，亦為過去六年內相關盤源數量的最低點。
- 據了解，業主於2018年買入單位，今次成交賬面蝕約20萬元。
- 區內主要屋苑包括 新屯門中心,兆麟苑,豐景園,恆福花園,翠寧花園。
- 利嘉閣梁桂華說，屯門麗寶大廈中層G室，實用面積248平方呎，原則兩房間隔，現改為一房，景觀開揚，單位原開價375萬元，放盤超過一個月，經議價後，減價20萬元，即約5%，終以355萬元易手，實用呎價約14,315元。
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屯門400萬樓: 屯門400萬元放盤 數天內激增9%
屯門的新樓盤近年愈來愈搶手，全因提供多款開放式單位，適合愛簡約生活的單身一族及新婚夫婦。 加上發展商大力宣傳推廣，不少人對屯門樓盤全面改觀，環境清幽、交通完善，都是買家選擇在屯門區買樓的原因。 2002年年初，信和置業斥資7,000萬元為商場第一期進行龐大的外牆翻新工程，配合屯門市廣場「新世紀．新形象」。
屯門400萬樓: 商場
第1期位於屯盛街1號，由5座組成，提供1188伙單位，1987年10月入伙。 平台設施包括份游泳池、兒童遊樂場、籃球場、壁球場、綠化區及網球場等。 另一方面，展覽數天前，信和代表以「敏感」為由指要刪除「我愛我家」字眼，因為上述字眼曾經在抗爭行動的橫額中出現過。 此外，信和又阻止村民及參與者在場內穿上有《我愛我家》字樣的T恤，怕造成了一個新界東北村民「拖馬」到商場抗爭的場面。
屯門400萬樓: 屯門樓市板塊性價比最高
2021年3月10日，一期UG層正式圍起唐吉訶德裝修圍板，於同年7月20日正式開幕，佔地2.8萬呎，為全港銷售面積最大的分店。 商場中庭的大電視亦進行更換，改為橫跨兩層，達540吋的4K大電視。 2004年8月，商場為了吸引更多人流，特意在逢星期五及六延長營業時間至凌晨12時，迎合香港人夜歸的文化。 同年12月，信和置業於商場第一期2樓開闢了一個「潮流堡」，設有10個面積約33呎的流動展銷亭，供年輕創業人士租用，租戶對象以售賣潮流產品等為主。 同年，信和置業為慶祝商場開張10周年，發展商斥資2億元將該商場進行首次翻新工程。
區內主要屋苑包括 新屯門中心,兆麟苑,豐景園,恆福花園,翠寧花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,990，年齡中位數為 43.7歲。 屯門400萬樓 屯門9月錄得不少低市價或蝕讓成交，有屋苑成交呎價跌穿1萬元，新屯門中心一個低層單位，實用面積597方呎，因業主睇淡後市，劈價100萬港元，以約580萬元成交，成交呎價約9,715元。 據了解，業主於2018年買入單位，今次成交賬面蝕約20萬元。 樓市回調，屯門上車樂園置樂更現「2」字頭成交，麗寶大廈高層D室，實用面積約238方呎，早前以298萬元售出，成交呎價約12,521元。
屯門400萬樓: 上車盤大搜羅\400萬以下上車盤 屯門選擇最多
2021年6月14日凌晨，屯門市廣場4座發生夫殺妻後墮樓自殺命案。 據了解，60歲任職公務員的女死者被發現在睡房床上，她身上有刀傷；而67歲男死者疑斬殺妻子後，拆去家中窗花後跳樓自殺。 警方在現場調查後，將案件列為兇殺及自殺案，循死者感情關係、精神健康狀況及財務狀況方向調查。 2007年，玩具反斗城、UA戲院及星巴克宣佈落戶屯門市廣場，分別設在2樓、3樓及1樓（後遷往UG樓）。 2021年2月28日，2樓佔地2.2萬呎的馬莎百貨結業。 美食廣場Food Maze於同年12月19日正式開幕，場內設有十一間食肆，其中兩間為富臨經營，分別為Banchan & Cook及焼肉焔。
但至今年初疫情爆發，樓價再度下跌，至今樓價相比修例風波前已經大幅下跌10%，該區已經出現貼近400萬元的自由市場居屋放盤。 美國聯儲局剛公布基準利率維持不變，「零息時代」年內仍然維持，加上全球經濟復甦以及各國央行量寬，通脹勢必加速資金流入磚頭。 而香港本來就有六七成業主已供滿樓，加上「林鄭plan」打通換樓鏈，換樓對他們來說「易過食生菜」，但不代表會願意平賣單位，反之會在樓價上升時用更貴的價錢放售，爭取換樓時支付更少的差額，全港400萬元以下放盤或在不久的將來悄然消失。 在標榜真盤源的利嘉閣網頁上尋找400萬元以下二手私樓，新界約有65間，九龍約有28間，港島則只有12間左右，加起來約105間。 相對上一次新居屋的23.6萬份申請，供應數量對比上車需求實在少得驚人。 由此觀之，手頭資金有限的市民要入市上車盤，已經進入倒數階段。
當中，最新成交單位為7樓E室單位，實用面積285平方呎，成交價為524.3萬元，實用呎價約18,396元。 如果不喜歡樓齡較高的二手物業，400萬元以內選擇只有納米樓。 就以馬鞍山薈朗為例，面積為221呎的開放式單位，售價為378萬元，每平方呎價為17,104元。 元朗尚悅•嶺一個面積為195呎單位，售價為380萬元，即呎價為19,487元。
商場主中庭、中庭、地台、外牆及假天花亦進行翻新工程。 2006年8月，商場3樓首批特色食肆及潮流年輕品牌商戶已開鋪營業，當中包括周記避風塘、eurogogo、越棧及全港首間RisoCafe等。 3樓新租戶以時裝服飾為主，大部分為年輕品牌，以迎合區內客戶需要。 其他進駐的新品牌包括Fancl House、Adidas及ans等。 屯門400萬樓 2006年4月，信和置業斥資3,000萬元提升商場設施，包括翻新所有洗手間、增加兒童用廁、育嬰室及設備電子化、停車場全面使用八達通，及於顧客服務台增加收費服務，以迎合於年中完成的擴建商場工程。 商戶重組方面，由2004年2006年已轉換近70間商舖，並加入年輕人元素，另為針對內地客，亦已增加電器商戶數目。