順帶一提，地產細佬亦製作了新盤成交一覽 及 全港示範單位大合集，方便大家參考。 屯門區的屯門南@中原樓市片區，區內共9,571個私人住宅單位，涉及人口共109,093人。 區內主要屋苑包括 新屯門中心,兆麟苑,豐景園,恆福花園,翠寧花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,990，年齡中位數為 43.7歲。 最低售價單位為Elverum第2座5樓K室，實用面積247方呎，開放式間隔，折實售價329.71萬元，折實呎價13,349元。
元朗錦上路站項目講得上是2022年的焦點新盤項目，合共提供2,200伙分層住宅，再細分兩個住宅期數推出，第1期涉1,520伙，當中第1A期7… 交通方面，項目坐擁港鐵屯馬綫兆康站及屯門站雙站優勢，根據實地測試，由項目往港鐵兆康站，車程僅需3分鐘內。 另乘坐現有專線小巴 40 號可迅達港鐵屯門站，加上快將投入服務的屯門(第 54 區)至屯門站循環巴士線 ，將緊密連繫屯門站及V City 大型商場。
屯門新樓盤: 項目圖片
入場單位位於2座5樓K室，實用面積247方呎，開放式間隔，折實329.71萬元，折實呎價13,348元。 對比同區新盤低28％，為2021年7月開賣主打細單位的上嵐，當時折實均價18,388元。 去年4月開售御海灣II首批88伙，折實均價18,419元。 就日前屯門限呎官地流標，雷霆表示，單位限呎並非流標的主因，他認為限呎單位可以改善大眾的住屋環境，是次發展商投標不到價，反映政府不會賤賣土地。 NOVO LAND第1A期提供824個單位，主打一至兩房間隔，亦有少量大單位。 雷霆指，隨疫情緩和，集團將重啟推盤，並預告今年第二、三季度將有4至5個新盤項目推出。
- 林又指，該盤定價參考馬適路南邊的二手屋苑，首批單位有機會以吸引價推出。
- 屯門主要有 4 大住宅區，分別為市中心、兆康站、碼頭區及黃金海岸，較多新盤集中於黃金海岸至大欖一帶，沿青山公路或屯門公路而建，提供分層住宅、洋房及獨立屋，戶型多元化，以海景、山景或樓景為主。
- 陳先生昨日斥資約510萬元購入一個兩房單位自住，並獲母親資助首期。
- 業主於2018年6月以672.3萬元一手買入單位，現租出單位，可享約2.1厘租金回報。
- 雖然屯門未被納入都會區內，但代理料屯門樓市也會受惠。
- 時隔兩年，青衣寮肚路8號新盤即將開售，該盤是一幢樓高16層的單棟式大廈 (在3層基座及1層地庫之上)，共提供320伙分層住宅，主打開放式及一…
- 那時疫情走向雖不明朗，但新盤開價及銷售卻不受阻滯，首張價單折實平均呎價17,377元，成為當下屯門歷來首批開價最貴新盤，比同區二手屋苑貴逾兩成。
綜合御半山近期二手市場表現，不乏「低水」成交個案，有業主幸運微賺離場，但賺幅已較一般新盤為低，而個別租盤回報率亦只有2.1厘。 住得屯門碼頭一帶，多數放眼於周邊環境，特別是這個單位外望，可以望到少量海景，透過新地的「御海灣」可以望到青山灣、及龍珠島別墅一帶，明顯是市中心不能媲美的。 但聽一些屯門碼頭谷友表示，晚間貨船經過會有響笛聲，有時也頗為擾民，這一點真的要住在這裡才知道。
屯門新樓盤: NOVO LAND 第1A期 最新成交
另外，深受家長歡迎的遠至掃管笏的李金小學、鄭任安夫人學校也在選擇之列。 來到今年，隨着疫苗陸續接種，疫情應會逐漸穩定，經濟回暖亦帶動樓市大旺，而海皇路新盤第二期亦乘次大勢出擊，406個單位即將應市。 入場單位為3樓B室為例，訂價535.94萬元，扣除最高16%折扣後，折實售價450.18萬元，如果以建期付款，折實售價由482.35萬元，相差超過30萬元。 陳光裕則說，未來屯門南延線在屯門碼頭附近新站，屯門碼頭一帶前景可看高一線，而且附近住宅「低水」，值得考慮。
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屯門新樓盤: 樓市資訊 | 美聯物業
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新地代理總經理陳漢麟說，集團旗下項目首批單位一向以「吸引價」開售，未來加推單位絕對有加價空間。 他表示，項目明日(20日)正式開放示範單位予公眾參觀，周五(22日)接受認購登記，最快下周末進行首輪銷售。 新地代理總經理陳漢麟稱，今批單位包括15伙開放式、13伙一房、124伙兩房，以及13伙三房，實用面積由247至561方呎，價單定價由387.9萬至899.1萬元，呎價介乎14,338至16,571元。 屯門新樓盤 單位折實售價由329.71萬至764.23萬元；折實呎價介乎12,187元至14,085元。
屯門新樓盤: 地產博客
美聯物業新界西北區營業董事陳光裕指，深港西部通道通車後，不少內地人乘巴士經過通道，在屯門市中心下車和購物，並且購買或租住物業，從而帶動屯門樓市，在通車後一年，區內交投較未通車前增加兩成。 陳先生昨日斥資約510萬元購入一個兩房單位自住，並獲母親資助首期。 其母親陳太表示，政府下調首置印花稅，估計節省數萬元以幫補購買家具。
入到單位，我又不覺得很嘈吵，反而更關注是，屋苑比較舊一點。 事關「錦華花園」已經35年樓齡，你能否看見原本白色大廈外牆，都已經變得灰暗暗，就知屋苑未做大維修，大家要有心理準備。 這個盤最大賣點是幾近屯門西鐵站，由住屯門市中心，最大好處還是方便。
屯門新樓盤: 屯門及東涌區流轉率(2020年)
以是次入場單位2座5樓K室為例，扣除最高12%折扣優惠後，樓價341.35萬元，首三年每月供款為4,586元，第四至六年每月供款為10,980元，第七年開始每月供款為16,176元。 新盤2022｜新地屯門兆康新盤NOVO LAND公佈首張價單，最平開放式單位折實約329萬元起。 屯門新樓盤 發展商推出漸進式按揭，可減低供款開支，幫助上車客置業。
屯門 及掃管笏近年有不少新盤推出，但媒體及發展商，往往總將此兩者相隔甚遠的社區混為一談，但其實這兩者在環境、新盤佈局，以至配套方面，均不盡相同。 MoneySmart接下來為大家簡單比較兩區的新盤賣點。 該盤實用面積介乎184至388平方呎，折實樓價介乎299.93萬至532.53萬元。 該盤有1伙折實平過300萬元，折實300萬至330萬元則有11伙。 最平單位是7座3樓09室，實用面積208平方呎的開放式戶，折實價299.93萬元。 呎價最平是6座3樓01室，實用面積361方呎，呎價13,998元。
屯門新樓盤: 樓盤編號# 2547209
項目挾屯馬綫雙站地利及北部都會區門廊優勢，而且戶型多元化，設有開放式至4房，吸引不少投資者及用家高度關注。 同時，項目是屯赤隧道及屯馬綫全線通車後，首個屯門巿大型新盤，被譽為屯門版Yoho。 【貼住維港】西南九龍臨海新盤 優質罕有 買少見少… 市區物業一向搶手，有價有市，望海景的項目更為優質罕有，絕對是買少見少，當中近年來搶盡市場焦點的西南九龍臨海新盤，坐落於地王之上，住戶可望維多… 入場單位為3樓B室，面積265平方呎，一房間隔，扣除16%折扣後 ，折實售450,18萬元，折實呎價16,988元。 方啟明表示，目前整體樓價升10%，雖然在第三季，有消息傳出內地要求本地發展商協助解決房屋問題，令市況放緩，但稍後市場消化消息後，市況再轉好。
那時疫情走向雖不明朗，但新盤開價及銷售卻不受阻滯，首張價單折實平均呎價17,377元，成為當下屯門歷來首批開價最貴新盤，比同區二手屋苑貴逾兩成。 但即使如此，首輪發售推出108伙也依然吸引1,700餘客入票，超額認購近15倍，即約16個人爭1伙。 可見本港剛性需求強勁，優質項目就算在疫情之下都不愁銷情。
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加上近期於掃管笏推出的新樓項目中，不乏上車盤供應，故料可以吸引不少屯門區內的分支家庭進駐。 如果跟「屯赤隧道」有更大關係，理應要找到「屯門碼頭」一帶。 「豐景園」由南豐發展，前臨青山灣畔，故可以望到海景，毗鄰就是輕鐵站，屋苑都以兩至三房為主，屋苑也設有256個車位。 環繞「豐景園」，還有在2004年落成的「海典軒」、2002年落成的「嘉悅半島」及2000年落成的「南浪海灣」，令該區形成了一個新社區群。 我們參觀的放盤位於「豐景園」三座高層2室，是一個實用346呎的單位，業主叫價500萬元，呎價14,450元。
首輪銷售將於周四晚上8時截止認購，周五進行抽籤。 發售當日將會分A組及B組兩輪時段揀樓，優先的A組買家須購至少一伙三房戶，或兩至4伙指定單位，而B組買家可購一至兩伙。 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
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當中最新成交單位為7樓E室，面積285方呎，成交金額524.3萬，呎價約18396元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
屯門新樓盤: 屯門 vs 掃管笏：價錢 or 交通
綜觀過去數年，以發展商推盤步伐來說，仍以屯門佔多數，掃管笏只是亦步亦趨。 屯門新樓盤 原因是區內居民（公屋，舊式私樓或舊墟唐樓）對市中心樓盤有極大需求。 事實上，發展商於2016年後推售的屯門區樓盤項目，開價均拾級而上，因而帶動整體樓市上升。 目前，屯門區的一二手樓盤，呎價雖稍為回落，但不少屋苑也幾近要1.25萬元至1.4萬元。