然而，目前新界西北的工作及住屋人口分配不均，故認為改劃上述用地作商業中心，可為區內提供就業機會和促進屯門工業區轉型，緩解區內商業用地不足的問題。 復星國際（00656）等就西貢清水灣電視城舊址向城規會提交修訂方案，城規會文件顯示，現因應古物諮詢委員會在一五年對項目的歷史建築評級，申請人提出修訂一四年獲批方案。 上述屯門項目屬近年罕見的巨無霸級數私宅發展，若以5倍地積比率計算，總樓面逾230.6萬方呎，以此計每方呎補價逾2,800元，料可以提供4,000至5,000伙。 新地副董事總經理雷霆回應指，很高興與政府達成補地價，補價非常合理，項目交通方便，鄰近西鐵站，將會興建中小型單位。 地政總署公布，啟德第4B區1號地盤住宅地以98.93億元批出，由會德豐地產、新世界發展、恒基地產((00012）)、中國海外發… 屯門新鴻基地盤 至於去年5月由合景泰富地產與龍湖地產以72.3億港元投得的啟德第1K區1號地盤，將提供2幢36層高樓宇，另5幢介乎4至6層高的低座住宅樓宇，住宅樓面逾56.5萬方呎，商業樓面超過1.2萬方呎。
項目預計關鍵日期為2023年6月30日，樓花期約10個月。 發展商因應第1A期收票反應持續熱烈，在8月17日進行首輪銷售，並以折實均呎13,998元推出首批160伙單位。 NOVO LAND位於香港新界屯門欣寶路8號，鄰近公屋菁田邨及寶田邨，是新鴻基地產在區內的大型綜合發展計劃項目，分為6期發展。 發展商指項目名稱源自拉丁語，意思創新、年輕、更遠，象徵項目以INNOVO（innovate）的理念寓意年輕及活力。 項目屬兆康第54區發展部分之一，在2020年開始興建，第1A期落成關鍵日期為2023年6月28日。 目前該地盤屬「綜合發展區」、「綜合發展區」地帶，擬改劃為「商業」地帶，計劃以地積比率9.5倍發展，興建3幢樓高27至32層寫字樓，涉及總樓面超過208.07萬平方呎。
屯門新鴻基地盤: 屯門新盤｜飛揚地盤已拆棚 第1期擬上半年申請入伙紙 第2期下周出擊
不過，多出的供款仍未超出發展商所提供最高補貼為樓價1%，即42,551元。 即假如買家採用「置稱心按揭利息保障」，料可抵消加息0.5厘後所帶來的供樓壓力。 發展商形容，今批單位定價為「北都歡騰價 」，定價較同區二手樓盤低逾一成，定價參考屋苑自身條件及同區供應。 2B期定價仍然克制，新出首張價單，涉及146伙，實用面積由305至703平方呎，包括一至三房間隔。 屯門新鴻基地盤 屯門新鴻基地盤 入場單位為1B座3樓H單位，面積305平方呎，一房連開放式廚房，折實售價425.51萬元，折實呎價13,951元。
有見屯門河以西的地方現時已主要發展成為非住宅區，從而爲申請地盤提供了一個轉化為地區商業中心的契機。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 新地指，改劃上述用地作商業中心，可為區內提供就業機會和促進屯門工業區轉型。
屯門新鴻基地盤: 屯門新盤周六推352伙
申請人稱，發展項目可提供置業機會及私樓住宅，以供抗衡樓價通漲；加上發展密度與毗鄰被劃作公營房屋發展的地帶相融，能夠為未能符合申請公屋資格的市民提供另類住屋選擇。 申請人又指出，地盤目前被劃作低密度住宅發展，而地積比率為1倍，而城規會過往曾拒絕申請人就延長發展私人住宅的規劃申請許可，原因為地盤附近的康寶路已預留作公營房屋發展，申請人認為是次的改劃申請能走出規劃上困境。 城規會近日再接獲涉及該幅農地的改劃申請，地盤面積增至超過22萬平方呎，而提供的單位伙數由原本96伙，大增至1,998伙。
住宅部分最高可建樓面約20萬平方呎，商業樓面佔近15萬平方呎。 【now.com財經】過年後因為疫情急轉直上，加上新盤突然押後開售，故未能睇樓，既然無樓睇，便改去睇地盤。 早前睇到新聞，新地據有份投資或獨資的全新樓盤，申請樓花同意書，合共有五個，共涉5,505伙，其中位於屯門兆康邨附近的欣寶路，為區內近年罕有的大型項目。 綜合上述第1期至3期的伙數，全盤合共提供約4,585伙，為近年市場上罕有的大型住宅發展項目。 預計2023年2月先推出第2B期，涉及729伙，項目位於商場上蓋部分，預計關鍵日期為2024年6月30日。
屯門新鴻基地盤: 中九龍幹線 – 大樓及機電工程
其中兩幢寫字樓高度不多於主水平基準上140米，餘下一幢則不多於120米。 另據項目圖則等資料，大廈地下、一樓至三樓為零售商場，而樓上則為寫字樓用途。 GEORGE’S MANSIONS，最新售出2座9樓B室，實用面積1,868方呎，成交價8,638萬元，呎價約46,242元。 當中，與其他發展商合作的西南九龍維港滙系列佔46伙，包括昨賣出維港滙I的2座29樓B室，成交價1,515.2萬元，呎價約30,985元，售價為項目兩房戶新高。 屯門新鴻基地盤 陳康祺表示，新地持續投入資金與資源提升旗下物業的環評表現，除了不斷優化現有物業，亦承諾為所有新落成的投資物業取得LEED認證，其中九龍東大型商業項目觀塘巧明街98號亦已獲得LEED最高級別的鉑金預認證，足見集團對發展綠色建築的決心。 新鴻基地產發展有限公司（新地）表示，非常高興投得旺角洗衣街商業項目，將打造該項目成為九龍的全新地標和商業零售中心。
整個兆康第54區發展項目由14座住宅大樓組成，另有4.9萬平方呎零售樓面，項目有大型住客會所及室外園林空間。 位於屯門兆康第54區項目(地址為欣寶路8號)，將有近5,000伙新供應應市，乃屯門歷來最大型私人住宅發展項目，挾屯馬綫雙站地利及北部都會區門廊優勢，而且戶型多元化，設有開放式至4房，吸引不少投資者及用家高度關注。 同時，項目是屯赤隧道及屯馬綫全線通車後，首個屯門巿大型新盤，被譽為屯門版Yoho。 集團建築部主要由新輝 (建築管理) 有限公司及新輝旗下多間全資附屬公司和同系附屬公司組成，在集團「一條龍」垂直管理策略之下，建築部在施工和物料採購兩方面，為集團以合理成本創建各項優質項目。 現代建築的施工要求不斷提高，建築部亦與時並進，積極引入創新技術並有效運用，同時建立一套安全而嚴謹的施工系統，確保工友及外判商按清晰指引完成各項工序，致力興建高質素的物業。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
屯門新鴻基地盤: 御海灣II 最新成交
工程團隊亦會利用無人機和3D土地測量儀，監測長4.1公里的工地施工狀況，藉此提供實時可靠的工程記錄。 屯門新鴻基地盤 此外，工程師還可以透過手機應用程式，實時跟進樹木砍伐，移植及保留的施工狀況。 恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝指，整體客源以年輕人或年輕家庭為主，市場對造價1,000萬元以下單位需求很大，最快下周加推，不排除加價。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
新地自90年代便在港鐵東鐵線旺角東站上蓋發展及經營新世紀廣場項目，對區內商業市場有深厚廣泛認識；新世紀廣場，提供兩座優質寫字樓、大型商場MOKO和帝京酒店，現已成為遊人如鯽的商業及消費核心。 ）是新鴻基地產建築部的附屬公司，可追溯至成立於1974年的新輝建築有限公司，公司總部位於香港灣仔新鴻基中心44樓。 該公司主要負責按新鴻基質量及安全要求興建集團旗下地產項目，秉承「以心建家」同一公司精神興建物業。 申請發展範圍包括屯門市地段第79號的嘉栢中心I，以及第80及81號的建豐街與建榮街貨倉與車廠地皮及毗連政府土地，與港鐵屯門站只相隔一條屯門河，地盤面積共逾40.07萬方呎，當中逾18.17萬方呎為政府地。 屯門新鴻基地盤 地皮現時被劃作綜合發展區、綜合發展區及顯示為「道路」的地方，申請人現建議一律改劃為商業地帶，以地積比率約9.5倍發展。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示THE HENLEY II指，短期內或加推至少31伙，料有約5%加價空間。
屯門新鴻基地盤: 項目圖片
上址地盤面積約40.07萬方呎，包括約18.17萬方呎政府土地，擬建3幢樓高27至32層，另有3至4層地庫的商廈，亦提供約922個車位，可建總樓面約208.08萬方呎。 再者，近年屯門正醞釀大規模升級轉型，屯門中心位置的九巴巴士廠等物業，擬建造一個大型綜合商業發展區項目，發展成為屯門新地標，有關的規劃申請包括 3 幢商業大樓及基座商場，並提供公共停車場等設施，總樓面約 208 萬平方呎，規模媲美中環ifc二期。 結合區內多個現正籌劃的工廈活化重整項目，可提供合共約 430 萬平方呎商業樓面，有望配合政府發展方向於屯門打造另一個新界西北重要商貿區。 政府致力發展新界西北，發展商部署在於區內興建大型商業項目。 據城規會資料，新地（0016）就鄰近港鐵屯門站一幅佔地約40萬平方呎的地盤，申請重建3幢寫字樓，提供總樓面超過200萬平方呎。 金管局總裁余偉文在一個活動致辭時表示，未來將會有更多大型活動在港舉行，為本港作為國際金融中心投下信任一票。
而屋苑正門兩旁均設巴士站，發展商指將來會增設8條全新巴士綫，包括2條新循環綫（港鐵K54及城巴50M）。 同時與九巴合作，為住戶提供在2023年底可以半價優惠購買九巴月票兩張，每戶名額為2個。 而在地區層面上，申請人認為，現時新界西北工作及住屋人口分配不均，對現時連接市區的交通基建造成沉重壓力。
屯門新鴻基地盤: 香港
選用按揭保險新制：如果選用建期付款，淨樓價800萬以下可以申請高達九成按揭，800萬至900萬最高可借取八至九成按揭（貸款上限720萬），900萬至1,000萬最高可承造八成按揭。 根據最新價單，入場費最低單位為3樓Q室，面價為$7,279,500，如果使用60日付款計劃，可享有總共22%折扣，折實後為567.8萬。 工程應用多項創新技術，例如採用4D建築訊息模擬技術建造泵水站，及研究以模組技術建造泵水站的相關機電工程。
- 除珀御外，同系區內規模更大的景秀里項目及屯門海榮路項目，分別有機會第四季開售及最快明年登場，提供逾1,000伙及逾650伙。
- 可是隨經濟發展模式的改變，工業區已未能符合人口需要，有必要轉型作商業用途，但現時屯門市商業用地不足令規劃原意實現。
- 工信部部長辛國斌表示，綜合研判認為今年新能源汽車產業將保持良好發展態勢，生產和銷售將實現穩定增長，將會同有關部門盡快研究明確新能源汽車車購稅減免等接續政策，修訂發布雙積分管理辦法來穩定市場預期。
- 翻查資料，該幅土地於2014年曾獲城規會批准發展96伙分層單位，而發展期限於2018年10月份屆滿。
- 口罩令今日正式解除，維持近2年半嘅規例終於撤銷，不過今早街頭仍然有大部人都選擇繼續戴口罩。
- 此外，項目將興建數條行人天橋連接附近車站和建築物，完善區內的行人網絡；又會興建社區會堂和社會服務設施，惠及區內居民。
除了協助警方打擊罪惡，新地亦於去年9月至10月，在旗下商場免費提供場地，讓警方設立「動物守護．社區大使」計劃推廣站，向社區傳遞愛護動物和防止殘酷對待動物的信息。 針對警方打擊罪惡的宣傳，新地由2021年年底至今，在旗下15個遍佈港九新界、人流暢旺的大型商場播放由警方製作的影片，題材包括網絡安全、非法賭博、防騙及保護兒童等。 除了在策略性位置播放上述影片，新地更提供場地贊助，供警方舉辦有關防罪的講座和攤位，全面將防罪、滅罪的訊息傳遞至數百萬名市民。 創科實業公布，去年度盈利近10.8億美元，按年微跌2%。 派末期息每股0.9港元，連同中期息每股0.95港元，全年股息合共1.85元，與前年相同。 公司說，毛利率連續第14年錄得增長，上升54個基點至39.3%，受推出高利潤率的新產品、旗艦品牌業務增長、售後市場電池業務表現強勁，及成本控制等措施帶動。
屯門新鴻基地盤: 私樓落成量回穩 去年首11月共1.26萬伙
第1A期提供824伙住宅單位，分別為「Elverum 第一座」及「Elverum 第二座」，設開放式至4房戶型，開放式及2房單位佔最多，樓花期長約1年，景觀以內園景，樓景和山景為主。 面積247方呎的開放式單位折實價為329.71萬元，平均呎價為13,188元，是屯門區內近一年半最平入場價新盤，形容價錢為「坐擁雙站無敵價」。 新地代理總經理陳漢麟表示市場對項目反應熱烈，截至7月28日累收逾1.9萬票，以首輪發售336伙計算，超購逾55倍，平均每約56人爭一伙，成為2022年收票最多的全新盤，當中接近四成為投資者。
- 另新世界發展於2月有多個項目獲批建築圖則，包括去年以4.6億港元完成補地價的元朗十八鄉路住宅發展，可建1幢22層高分層住宅，總樓面逾12萬方呎。
- 交通方面，項目坐擁港鐵屯馬綫兆康站及屯門站雙站優勢，根據實地測試，由項目往港鐵兆康站，車程僅需3分鐘內。
- 屯門區議員陳文偉認為，屯門已發展逾30年，但他形容政府建屋是「見縫插針」，變成「盲搶地」，他批評做法非混合式發展，而是「混亂」。
- 地政總署公布，啟德第4B區1號地盤住宅地以98.93億元批出，由會德豐地產、新世界發展、恒基地產((00012）)、中國海外發…
- 發展商新鴻基地產在2013年12月向城規會申請，擬以地積比率1倍發展地皮，興建13座低密度住宅，提供合共96伙單位，並附設80個住客車位。
- 【新盤2023】發展商推盤花招大拆解 發展商推盤步伐開始加快，當中不乏龍頭地產商的大型項目，不過，畢竟美國由2022年3月起開始進入加息周期，迄今加息8次，當中6月至11月連續4…