方啟明指出，屯門位於建議中的北部都會區內深圳灣優質發展圈毗鄰，發展圈是商業區，住宅不多，屯門可為商業區內工作人士提供居所，故預期屯門樓市會逐步上升。 如果跟「屯赤隧道」有更大關係，理應要找到「屯門碼頭」一帶。 我們會參觀其一個單位，就是位於「豐景園」。 「豐景園」由南豐發展，前臨青山灣畔，故可以望到海景，毗鄰就是輕鐵站，屋苑都以兩至三房為主，屋苑也設有256個車位。
兩項珠寶展共設20個地區展館,包括來自中國內地、台灣、日本、韓國、新加坡、斯里蘭卡、泰國、印度、土耳其、以色列、德國、意大利、比利時、巴西、哥倫比亞及美國等地。 有見及此，近年有不少發展商均看好屯門樓價的升值空間，紛紛進駐區內，包括新地等本地大型龍頭發展商，已在區內擁有不少項目，而內地龍頭發展商如萬科、恒大（03333）亦在區內插旗。 此外，為令10號幹線更進一步發揮往返大灣區鄰近城市的作用，當局正擬興建屯門西繞道，此隧道全長8.4公里，將連接路與港深西部公路連接，讓屯門居民來往中環與前海兩大CBD更為便捷，並分流現時屯門區的南北交通。 隨著屯門進一步發展，包括部分商廈及適合物流業應用的倉庫儲存等物業，將可令整區更全面發展，屆時屯門便可成為香港往返珠海及澳門的首要落腳點。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，今次地價屬偏高水平成交，顯示中資出價進取。 他認為，近期接連有內房奪得政府地皮，主要因普遍內地發展商於本港的土地儲備不多，雖然樓市氣氛稍為回穩，但仍較為波動，在避險情況下，部分土地儲備充足的本地發展商，在出價上往往較為保守，而內房可趁勢以較進取的價錢奪地。
屯門樓市: 上車客即睇即買 屯門慧景閣高層靚裝2房單位548萬元成交
發展商已就項目1A期提出申請預售，1A期共提供824個單位。 永泰地產於掃管笏積極發展三個Upper Gold Coast系列住宅項目，其中位於掃管笏路108號的「OMA OMA」快將開售。 項目將提供466個單位，單位實用面積254至1659平方呎，位於半山，除了背靠山林，前方既有充足綠化景色，同時又遠望到青山灣海岸線，對於各位重視生活環境及物業質素，同時希望享受低密度居住生活的人士，有一定吸引力。 祥益地產指出，隨著區內細單位造價急速攀升，叫價低於400萬元的屋苑式單位只餘不足10個，其餘55個均屬同區單幢式舊樓的單位，若需以九成按揭上車的置業人士，就必須放下身段轉投舊樓市場。 據祥益地產資料，最近屋苑一個低層、實用面積301方呎的單位，最便宜亦要430萬元。
- 如果以這個預算，買一些二手居屋或公屋，又會是什麼面貌呢？
- 另一方面，預計在2020至2021年左右，掃管笏鄰近將落成全新SKYCITY航天城項目，當中各樣娛樂餐飲設施，預計最快在2020年開始分階段落成，到時在消閒娛樂方面就有更多選擇。
- 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，屯門區新盤以低價推售，二手市場備受衝擊，隨著新盤搶去大量二手客源，相信未來一段時間二手市況會繼續淡靜。
- 會所設施：內外會所連園林面積逾7.5萬方呎，住客會所提供包括室內泳池、24小時健身室、兒童空間，另有共用工作空間、咖啡館及洗衣房服務。
- 另外，區內主要屋苑包括 瓏門,屯門市廣場,時代廣場,華都花園,康麗花園。
- 對面另一間房間則較標準，望落較光猛，也是全屋景觀最理想的地方，因為綠油油山景，跟客飯廳景觀相同。
美孚新邨升幅不足1%，稱得平穩；太古城跌幅不逾2%，跌幅未算很大。 據差餉物業估價署資料，5月私人住宅售價指數報384.4，按月跌0.34%。 屯門樓市 在交投方面，據土地註冊處資料，首5個月住宅樓宇買賣合約為20,155宗，按年同比下跌38%。
屯門樓市: 香港樓市2022｜發展商低開有原因
主要街道包括屯門鄉事會路(屯門市中心段)。 另外，區內主要屋苑包括 瓏門,屯門市廣場,時代廣場,華都花園,康麗花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,800，年齡中位數為 41.7歲。 House730搵樓大本營為置業者搜羅屯門買樓資訊，包括各個新樓盤的最新市場資料，如售價、建築及實用面積、房間數目、單位照片等等，一站式的搵樓平台讓你搵樓更輕鬆。
集團表示，相信雙櫃台模式將為公司股東及潛在投資者提供更多投資靈活性及股票流動性，集團亦樂於支持人民幣國際化。 聯交所將適時公布雙櫃台模式生效日期及刊發雙櫃台證券指定名單。 由貿發局主辦的第39屆香港國際珠寶展及第9屆香港國際鑽石、寶石及珍珠展,是全面復常後的首輪大型商貿展覽,今日起一連五日(3月1-5日)於會展中心舉行。 今年兩展匯聚了來自36個國家及地區、超過2500家展商參與;大會同時組織了來自70個國家及地區、100個買家團參觀。
屯門樓市: 樓市統計數字（由中原地產提供， 統計日期: 2023年02月)
發展局稱，若獲立法會財委會批准撥款，當局將於今年下半年展開研究，預計30個月內完成。 萊坊執行董事、估價及諮詢部主管林浩文亦表示，今次中標價反映發展商對後市有信心，以及部分發展商對土地的渴求，因近年中小型地皮供應不多，中小型發展商有需要增加土地儲備及發展項目。 踏入2020年首幅官地於本週一（13日）開標，地政總署公布，內房佳兆業集團（01638）力壓其餘15家入標財團，以35億元投得屯門青山灣段住宅地皮，這是集團首次奪得官地。 集團表示，投地主要考慮地皮週邊能接駁大灣區。 【上車新盤】屯門海皇路第2期近日推售 買唔買得過？
新界西發展空間比較大，所以近年愈來愈多新樓盤選址新界西，亦愈來愈多人搬往這一區，隨着區域發展，交通亦比以前方便得多。 新界西海岸地段掃管笏正是其中一個受惠地段，該區鄰近海邊，環境算得上心曠神怡。 除了屯門自身的發展外，該區亦可乘到大灣區之風。 今年初，中央駐港聯絡辦公室主任楊建平透露，人大及政協兩會支持港澳融入國家發展大計，粵港澳大灣區已成為北京中央的戰略規畫，或由政治局常委級官員負責。 現時大灣區人口有約6,671萬，生產總值達13,600億美元。 而與屯門僅一灣之隔的深圳，匯聚多家中國龍頭創科企業，蛇口的前海則定位為深港現代服務業合作區，未來與屯門一橋相連的珠海橫琴和澳門，則被打造成世界級的娛樂休閒城市。
屯門樓市: 深港通道通車 屯門樓市交投增加
將軍澳藍田隧道及跨灣大橋通車，在市場下行及加息等陰霾下，算有一點沖喜作用。 今次「和你搵盤」，「胡‧說樓市」決定來到將軍澳跟大家看看有沒有什麼平價盤。 有時我會如此想，當然入屋第一觀感很重要。
香港華人有限公司發盈警，預期截至2022年12月31日止年度可能錄得所佔合營企業之溢利約5億元，2021年同期錄得溢利約6.33億元。 該變動主要由於合營企業來自其按權益法入賬之投資對象之溢利貢獻減少所致。 商務部表示，要著力恢復及擴大消費，在落實好已有政策措施的基礎上，組織好消費提振系列活動，積極推動出台新的工作舉措，穩定汽車、家居等大宗消費，培育壯大新型消費，持續優化消費平台載體，增強消費對經濟發展的基礎作用。 商務部在網頁上刊登全國消費促進工作電視電話會議新聞稿，強調做好消費促進工作意義重大、責任重大。
屯門樓市: 屯門區@18區
雖然近期屯門樓價有所回落，但祥益地產數據分析部主管林佳武指出，屯門樓市呎價領先指數已從谷底反彈，截至本月8日，反映上車盤購買力的屯門樓市呎價領先指數錄得469.3點，較上期升1.65%。 從目前情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。 屯門樓市 據土木工程拓展署2017年完成的技術研究，初步建議龍鼓灘填海約220至250公頃，並計畫擴建連接至屯門市中心的龍門路，以及在龍鼓灘填海區內興建新道路，以提供龍鼓灘路以外的替代路線給重型車輛使用。 當局並建議改善填海區的設計，盡量保留現有天然海岸線，並研究建造綠化水道，以及於人造海岸建造生態海岸線。 事實上，政府一直大力發展屯門區，日前稱將推展龍鼓灘填海計畫，並會重新規畫屯門西部包括內河碼頭及其沿海地帶。
其中最關注的是息口因素，美國步入加息周期，近月連番加息，本港同業拆息亦調升，升幅很快，近日實際按揭利率超過2厘，貼近封頂位(2.5厘)。 現時置業人士普遍採用同業拆息的H按方案，近期拆息上升，無疑加重供款壓力。 到了4、5月，買賣合約開始回升，分別是3,897和6,202宗，因疫情放緩，以及4月下旬發展商開始推售新盤，令交投增加。 首5個月整體買賣合約宗數按年下跌，但4、5月已經開始回升，反映市況回穩。 今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。 樓價最相宜的「山景邨」，綠表叫價140萬元，如果白居二資格買入，你支付10%首期14萬元，餘額90%可以借按揭上車，聽落很吸引；但實際未必做到。
屯門樓市: 商場
至於三房一套連儲物室，實用面積約722平方呎，佔40伙或10%，項目預計關鍵日期為2024年12月31日。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 方啟明表示，目前整體樓價升10%，雖然在第三季，有消息傳出內地要求本地發展商協助解決房屋問題，令市況放緩，但稍後市場消化消息後，市況再轉好。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 「錦華花園」窗台，真的是看過很多二手樓中，比較巨型的一類。
- 商務部在網頁上刊登全國消費促進工作電視電話會議新聞稿，強調做好消費促進工作意義重大、責任重大。
- 亦有不少認為買樓涉及的雜費多，50萬元首期難以買到500萬的樓盤。
- 商務部表示，要著力恢復及擴大消費，在落實好已有政策措施的基礎上，組織好消費提振系列活動，積極推動出台新的工作舉措，穩定汽車、家居等大宗消費，培育壯大新型消費，持續優化消費平台載體，增強消費對經濟發展的基礎作用。
- 這個屋苑位於屯門的「山景邨」，坐西鐵去到「屯門站」，轉駁「505號線」經過「建安」、「山景南站」，去到「山景北站」就可以。
事關「錦華花園」已經35年樓齡，你能否看見原本白色大廈外牆，都已經變得灰暗暗，就知屋苑未做大維修，大家要有心理準備。 炒作基建概念，但最終落空的例子，實在多不勝數。 近一點有迪士尼概念，當時人人也把東涌看成寶，當時映灣園就吸引不少投資者及炒家連環掃貨，結果當然就損手爛腳。 再對上一次炒作新界西，就已經數到回歸前，炒作赤鱲角機場概念，當年但凡跟機場扯上關係的地方，特別是新界西區都被追捧到上天，連深井樓都說有相關概念，結果一場金融風暴就徹底將概念粉碎。 留意息口變化，不妨自己做壓力測試，假設按揭利率定在3、4厘水平，計算一下未來加息，看看憑現時薪金收入可否承受得起，是否可以繼續供樓。 許智文說，本港防疫措施可望放寬，縮短外來人士隔離時間，帶動商貿活動，令經濟轉好，樓市亦會轉好。
屯門樓市: More in 業主Tips:
用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。 新地（0016）表示，屯門兆康NOVO 屯門樓市 LAND項目第2B期軟銷在即，項目第2A期亦已獲得預售樓花同意書，涉及929伙，有機會緊接項目第2B期推出。 雖然焦點大盤登場，但整體香港樓市氣氛連月回落，新盤能否激起入市熱潮仍待觀望。 陳永傑指，受加息、疫情惡化、地緣政治影響，香港物業市場整體氣氛回落，一手市場7月暫錄約480多宗成交，預計NOVO LAND開售下，全月一手成交量約1000至1200宗，表現仍屬強差人意。 陳永傑指，相信因為有加息、疫情變化等因素，令發展商不惜加大折扣優惠，以低價出擊，亦可見發展商去貨決心非常大。
以這個放盤為例，由於距離首次出售日期已達17年，所以居二買家最多只能借60%，換言之10萬元首期上車之夢就泡湯了。 這個屋苑位於屯門的「山景邨」，坐西鐵去到「屯門站」，轉駁「505號線」經過「建安」、「山景南站」，去到「山景北站」就可以。 我剛才就試過由「山景北站」行過去放盤，不足50米已能到達家門。 「山景邨」一共由9座物業組成，屬於屯門區很大的公共屋邨，面積由 呎，共提供4,300個單位。 「山景邨」在1983年落成，樓齡有39年，住了約9,400人。
屯門樓市: 物業編號: M351213091 (代理提供)
屯門市廣場 1期 3座 於過去3年共有37宗成交。 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。
屯門樓市: 屯門樓盤4.邁亞美海灣
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屯門樓市: 屯門市廣場
由「兆隆苑」步行過去「良景商場」並不遠，裡面都有齊日常生活配套所需。 商場旁還有一個「良景市集」，外面有小吃檔，入內就是街市。 在街市前方已經是輕鐵站，對面又是巴士總站，有巴士可以接駁至屯門公路轉車站，可通往港九不同地方。
政府下調首置印花稅，首輪發售單位全數即時受惠。 據城規會資料，申請人指出，在全球層面上，2019冠狀病毒病的爆發製造了社會上在住屋、工作及社交等範疇的「新常態」。 為了減少不必要的出行及追求較佳的工作環境，不少企業及員工傾向離開傳統市中心擠擁的環境，因此在市郊地區對辦公室的需求因而增加。 嵐天作為大型屋苑，優勢之一係擁有設備齊全的會所，其中24小時開放多功能健身室可以滿足不同人士的需要，更加係工餘時鬆一鬆的理想地方；最特別係會所設有儲物空間，供會員擺放相當「掗埞」的設備，好似行李箱、單車或滑雪裝備等。
美聯物業
目前該地盤屬「綜合發展區」、「綜合發展區」地帶，擬改劃為「商業」地帶，計劃以地積比率9.5倍發展，興建3幢樓高27至32層寫字樓，涉及總樓面超過208.07萬平方呎。 其中兩幢寫字樓高度不多於主水平基準上140米，餘下一幢則不多於120米。 另據項目圖則等資料，大廈地下、一樓至三樓為零售商場，而樓上則為寫字樓用途。 地庫一至三層為停車場，將提供922個車位。 祥益高級分行經理龍超君表示，屯門市廣場8座低層G室，面積363方呎，兩房間隔，議價後以478萬易手，呎價13168元，屬市價水平，據悉，新買家為外區投資客，以單位現時市值月租金1.1萬計算，租金回報率達2.8厘。 嵐天於本周五（3月12日）以先到先得形式發售112伙，單位使用面積介乎184至388平方呎，折實入場費323.7萬元。
屯門樓市: 屯門市廣場餐廳
日常生活，住戶可以選擇到屋苑幾坐嘅商場購物，又或者行5分鐘過河，對面就係屯門新墟，買嘢大把選擇。 惟新居屋一年推一次，且需要抽籤，要抽中可謂「難過中六合彩」。 屯門市廣場分三期發展，於1987年至1992年分階段建成，同年陸續入伙。 三期合共有8座住宅樓宇，第一、二期同樣樓高27層，每層8伙單位；第三期則樓高29層，每層12伙單位，總共1,968個單位。
屯門樓市: 屯門
如果閣下鍾意城市感重啲，熱鬧少少，卓爾居就適合你啦。 屯門樓市 卓爾居分兩期發展，有六座物業，約1600個單位，車位都有300幾個， 屋苑主打兩至三房間隔，每戶12尺樓底，加埋大玻璃窗，仲要比河景同山景包圍，呢種享受真係冇得輸。 呢度嘅住客會所設施亦相當齊備，泳池、重健身、室康樂設施齊備，令你平日有更多享受。 卓爾居交通亦相當便利，樓下就有輕鐵站，如果想行去西鐵屯門站，都只係需要7至8分鐘。
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屯門樓市: 屯門租盤
第一個盤來到屯門市中心的「錦華花園」，物業由兩座組成，合共提供496個單位，發展商為新鴻基地產。 屯門樓市 物業在1986年入伙，距今已有35年樓齡。 一層八個單位格局，屋苑主打實用300多呎的單位。