同區對上一個項目，是「莊士中國」在業旺路的「弦海」以及「香港興業」在屯門碼頭附近的「雙寓」，兩幅地均由政府賣地場上投得。 「弦海」是莊士在2015年1月4.288億元中標，以項目可建樓面143,055呎計，每呎地價2,997元。 全盤371個單位，一層19個單位的高密度設計，共用三部電梯，主打開放式及一房單位。
因為比起「現金PLUS付款計劃」，選用「現金尊貴付款計劃」才可選用發展商二按。 根據價單上安排，買家最高可向銀行申請一按後，再向發展商申請最高25%二按，而一二按合共最高80%按揭。 整筆二按年貸款年期為25年，會視乎借取二按成數多少而決定二按息率。
屯門碼頭新樓盤: 屯門䨇寓開放式海景戶430萬元易手 一手買入約6年升值16%
屯門南延線是《鐵路發展策略2014》中建議的7個鐵路方案之一，將現時的屯馬線從屯門站向南延伸約2.4公里，包括一個設於屯門客運碼頭附近的新鐵路車站，以及設於屯門第16區的中途站。 房協未補價資助出售房屋出租計劃推行以來，至今共收到12宗業主及53宗租客的申請。 目前已發出4張合資格出租證明書，及23張合資格租住證明書。
隨着深港西部通道通車，今年屯馬線又全線開通，屯門對外交通配套趨成熟，有利區內樓市。 【一手懶人包】青衣海景新盤將登場 近8成開放式戶… 屯門碼頭新樓盤 時隔兩年，青衣寮肚路8號新盤即將開售，該盤是一幢樓高16層的單棟式大廈 屯門碼頭新樓盤 (在3層基座及1層地庫之上)，共提供320伙分層住宅，主打開放式及一…
屯門碼頭新樓盤: 屯門 最新放售樓盤搜尋結果
中國國際經濟交流中心估計，大灣區的GDP至2030年將增長至46,200億美元，超越東京和紐約都會灣區，名列世界第一。 先是預計在今年年中啟用的港珠澳大橋，通車後，由香港至珠海的陸路交通可望由約3.5小時，大幅縮短至約30分鐘，日後可在1小時內穿梭香港、珠江西岸及澳門。 屯門區的屋苑受到追捧，除了是價錢較市區樓相宜，吸引不少上車人士尋寶外，近年亦有不少投資者進駐。 皆因屯門成為位據香港中環、深圳前海與珠海橫琴黃金三角的核心樞紐。
- 因此銳意選擇三房的單位，實情不用想太多，只需按價格排序便可以，只是「御海灣」的三房開則，有三點值得一提。
- 整個項目提供4600個住宅單位，是近期屯門最大型的新樓盤。
- 以前會覺得單位不實用，按照當日建築面積跟實用面積對比，實用率僅得66%，相對偏低。
- 「71校網」也有不少區內的一線學校選擇，包括遠至掃管笏的李金小學、鄭任安夫人千禧小學也在選擇之列。
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- 樓盤與愛定商場相隔15分鐘步距另外值得一提，樓盤剛好跌出「70校網」，屬於「71校網」，兩個校網是以「海皇路」作為分隔。
- 唔少人都會擔心，新盤景色一流、環境幽靜，會否配套不足？
隨著屯門進一步發展，包括部分商廈及適合物流業應用的倉庫儲存等物業，將可令整區更全面發展，屆時屯門便可成為香港往返珠海及澳門的首要落腳點。 佳兆業傳媒及投資者關係部總監蔡晉表示，今次為公司首次中標香港住宅官地，主要看好大灣區發展，而香港作為大灣區發展的一員，對本港經濟前景有信心，認為國際金融中心角色不變。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，今次地價屬偏高水平成交，顯示中資出價進取。 他又指，由於政府已明言每年私宅土地供應將減少，加上中資競爭，相信往後土地招標競爭較大，地價折讓亦會愈來愈少。 事實上，政府一直大力發展屯門區，日前稱將推展龍鼓灘填海計畫，並會重新規畫屯門西部包括內河碼頭及其沿海地帶。
屯門碼頭新樓盤: 上車客睇樓3日速入市 屯門海翠花園2房戶510萬元成交
雖然近期屯門樓價有所回落，但祥益地產數據分析部主管林佳武指出，屯門樓市呎價領先指數已從谷底反彈，截至本月8日，反映上車盤購買力的屯門樓市呎價領先指數錄得469.3點，較上期升1.65%。 屯門碼頭新樓盤 從目前情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。 屯門碼頭新樓盤 事實上，屯門區正持續發展中，政府為增加土地供應，去年2月接納土地供應專責小組報告，表明將會推展龍鼓灘海計畫，並會重新規畫包括內河碼頭及其沿海地帶的屯門西部。 發展局本週一（13日）向立法會提交文件，建議申請1.79億元以進行「龍鼓灘填海和重新規畫屯門西地區的規畫及工程研究」，並把有關研究提升為甲級。 發展局稱，若獲立法會財委會批准撥款，當局將於今年下半年展開研究，預計30個月內完成。
所以，不少新婚一族或是有預算限制的租戶都會傾向考慮於屯門租樓。 不過，最值得期待的是交通配套，樓盤所在地段屬屯門南部，現時交通主要倚靠附近輕鐵及巴士，該物業與輕鐵兆禧站步行距離為2至3分鐘左右。 當中屯門南站將位於湖景邨及兆禧苑之間，令身處碼頭區的物業搖身一變成為屯門南延線概念盤，對相關住宅項目價值自然有支持。 項目規模不大，位置在屯門碼頭區，亦為區內新型物業，對年青上車客絕對具吸引力。 單位面積由253平方呎至869平方呎，戶型為開放式至3房，以開放式戶及2房戶為主打，分別佔供應量約41%及37%；1房戶則佔接近兩成；而3房戶只有兩伙。 如果買家在簽署臨約一刻仍持有物業，並打算在入伙前沽走物業換樓，而同時希望新物業能以最少首期入市，他則可以透過「建期加新按保」，並透過付款辦法上獲取發展商印花稅回贈。
屯門碼頭新樓盤: 深港通道通車 屯門樓市交投增加
正當一手新盤受追捧之時，同區的二手屋苑市場的破頂之聲更是此起彼落。 祥益地產高級營運經理林英傑表示，二手盤源短缺，在筍盤難求的情況下，區內不乏高價成交。 如屯門豐景園4座高層7室，實用面積342呎，兩房一廳，獲區外首置客「即睇即買」，以478萬購入作自住之用，實用呎價為13,977元，屬市場價成交，而且是次成交金額及呎價均創屋苑同類型單位的新高紀錄。 疫情持續緩和，整體市場氣氛亦見好轉，在兩地通關效應下，加上本港未有跟隨美國加息步伐，令市場買家入市信心大增，發展商亦把握近日旺勢，紛紛推盤開價應市。
第一，有意借取「按揭保險」的準買家要格外留神，事關今次「御海灣」單位，部份單位「新舊按保」皆適用；部份則只能選用「新按保」。 假如準買家打算購買樓價600萬以下物業，而又有借取「按揭保險」的需要，眼前他可以選擇自己支付20%首期，並借取最高80%「舊按保」上會；又或者自己支付10%首期，然後借到最高90%「新按保」上會。 最直接的付款方法就是「現金PLUS付款計劃」，買家在支付5%訂金後，餘額在簽署臨約後60日內就需要找清，意味買家簽約後已迅速尋找銀行承造按揭。
屯門碼頭新樓盤: 樓市速報：構建交通要塞 屯門樓潛力厚
過去兩個月新盤交投暢旺，市場承接力強，其中於上月開售的新地（00016）天水圍Wetland Seasons 屯門碼頭新樓盤 Park第2期成大贏家，於不足一個月內已累售約680伙，佔整體約97%，套現超過45億元。 新地副董事總經理雷霆表示，集團已為第3期「Wetland Seasons Park」申請預售樓花同意書，有望於下季獲批。 由於不是西鐵站沿線，屯門南站一帶的樓價，向來較貼近屯門站的樓群低水。
由於屬於總站，所以都確保一定有位坐，但缺點就是在屯門區兜十分鐘，才進入隧道。 新鴻基地產旗下屯門海皇路新盤「御海灣II」（Regency Bay II）今日（4月13日）已上載樓書，最快本周公布首張價單，有機會在本月內開售。 據政府提交文件，今次研究將擬訂龍鼓灘的填海範圍，以及重新規畫屯門西地區，以制定土地用途及發展方案，並進行環境影響評估等，亦會為擴建龍門路進行初步設計。 此外，當局亦會進行工地勘測工程及監管工作，並為相關持分者舉行社區參與及諮詢活動。
屯門碼頭新樓盤: 屯門慧豐園 471呎企理租8500元
住得屯門碼頭一帶，多數放眼於周邊環境，特別是這個單位外望，可以望到少量海景，透過新地的「御海灣」可以望到青山灣、及龍珠島別墅一帶，明顯是市中心不能媲美的。 但聽一些屯門碼頭谷友表示，晚間貨船經過會有響笛聲，有時也頗為擾民，這一點真的要住在這裡才知道。 新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，「御海灣」第1期已售出近九成單位，累計套現逾14億元，呎價超過18,600元。 第2期定價將參考第1期，但因為第2期向南單位望全海景，定價將較第1期貴，相信能吸引區內外的買家及分支家庭。 有見及此，近年有不少發展商均看好屯門樓價的升值空間，紛紛進駐區內，包括新地等本地大型龍頭發展商，已在區內擁有不少項目，而內地龍頭發展商如萬科、恒大（03333）亦在區內插旗。 此外，為令10號幹線更進一步發揮往返大灣區鄰近城市的作用，當局正擬興建屯門西繞道，此隧道全長8.4公里，將連接路與港深西部公路連接，讓屯門居民來往中環與前海兩大CBD更為便捷，並分流現時屯門區的南北交通。
- 英皇於今年便於區內推出洋房項目珀居，備有14座，現樓大宅面積均逾2,000呎至4,000呎，部分連大型花園及私人泳池。
- 隨着深港西部通道通車，以及今年屯馬線全線通車，屯門對外交通配套趨成熟，有利區內樓市。
- 若數受惠屋苑，除了居屋及兆禧苑及房委旗下屋苑悅湖山莊外，較鄰近的私樓可留意啟豐園及海翠花園，前者實呎約13,500元，後者則僅約10,000元。
- 特別是「南浪海灣1-3座」的「ABGH室」，其位置比起新地樓盤向後移一點，故大部份原先開揚的海景也受到遮擋。
- 此外，當局亦會進行工地勘測工程及監管工作，並為相關持分者舉行社區參與及諮詢活動。
選用按揭保險舊制：如果淨樓價低於600萬可使用按揭保險舊制，最高按揭成數為八成，如以567.8萬單位計算，可借取約454萬，首期只需要約113.6萬。 按揭保險舊制的好處是可選用即供或建期付款，如果選用即供付款，便能同時享受最多發展商優惠及以最低首期上車。 新鴻基地產屯門新盤御海灣（Regency Bay）2期開賣在即，單位實用面積由255平方呎至731平方呎，部份單位更設有儲物房，為年輕家庭提取更多選擇。 另一個南延綫新設屯門16區站(暫稱A16站)，最受惠的是今年下半年剛推出的為屯門海皇路新盤項目，第一期涉263伙，第二期則涉406伙。 當中第一期提供開放式至三房戶型，單位實用面積由254平方呎至692平方呎，而兩房以下戶型將佔全部單位約87%。 項目關鍵日期則在2021年6月30日，屬樓花期較短的項目。