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近日有網民於網上討論區發文，指工廈一早已「自行轉型」裝修恍如居家一般，並以「工作室」招租。 工廈studio租 合約生效後想即時使用寬頻上網，就需要預先登記預約安裝日期。 要注意，家居寬頻銷售或「街霸」是不能為工廈進行報價/安裝，需要商業寬頻的銷售聯絡報價。 雖然工廈安裝商業寬頻是不需要商業登記（BR），但月費有機會較貴。
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有網民認為這是其中一個原因，引致觀塘每晚放工時段這麼多人。 閒時漫步在觀塘海濱公園，看著閃爍迷人的維多利亞港景色，呼吸海邊新鮮的空氣；想要購物犒賞自己時，可到區內大型購物中心血拼；一家更可同遊魔鬼山，遊覽歌賦炮台，親親大自然。 觀塘就是這麼一個地方，區內工廠大廈正在轉型，辦公大樓近在咫尺，交通也十分方便。 不論你想乘搭什麼交通工具，到港島還是新界也四通八達。
帶上一杯飲料，學生可以在共享空間悠閒地讀書溫習；戴上耳機，你可以無所事事地在網絡渡過一整日；打開手提電腦，在企業上班的你可以專心地預備計劃書，共享的工作室出租是你能提高工作效率的好選擇。 辦公室實用面積由13 sq.ft起，可作24小時工作室，辦公室，網上直銷店，供冷氣，免費無線寬頻，會客室，辦公枱，租金包差餉，管理費，水費，租辦公室位處銅鑼灣港鐵站，大廈落地玻璃設計。 疫情期間照常開放，並設有消毒洗手液供使用，歡迎來臨參觀！ 辦公室實用面積由13 sq.ft起，可作24小時工作室，辦公室，網上直銷店，供冷氣，免費無線寬頻，會客室，辦公枱，租金包差餉，管理費，水費，，租辦公室位處銅鑼灣港鐵站，大廈落地玻璃設計。
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港鐵觀塘線貫穿觀塘全區，而來回北角和觀塘的渡輪也十分方便，住戶更可乘搭通往不同地區的巴士。 觀塘租盤有很多選擇，用戶可根據價格、類型、面積再揀選適合自己的觀塘租盤。 全新Hong Kong livefeed拍攝工作空間，位於數碼港商場。 提供個人資料屬自願性質，但若您未有提供該等資料，我們將無法跟進閣下透過我們的網站及/或其它方式提出的詢問、意見或訊息，以及為您提供您需要之產品或服務資訊，或處理閣下任何要求。 此查詢表格收集有關閣下的個人資料，將用作跟進閣下透過我們的網站及/或其它方式提出的詢問、意見或其他訊息、匯集有關本網站用戶之聚合統計資料以作關於網站使用的分析、識別和核實使用本網站所提供服務的用戶的身份、以及其他直接相關用途。 香港地寸金尺土,每一個人只求有個「安樂蝸」，無奈香港人買不起天價的樓盤，繼而有業主看準時機轉推「工廈招租」。
而想一次過比較幾間網絡商的月費，可以使用免費寬頻報價服務，例如telcoquo.com、bbquote.com等等。 工廈studio租 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
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假如經地產租單位，通常只要傳送資料予經紀，就會幫你處理好複印、文件遞交等事宜，有不清楚/不明白為何需要某些資料的時候亦可以大膽發問，畢竟算是給予佣金的服務之一。 要留意停車場、客貨𨋢位置、大廈裝修狀況、保安設備、是否有獨立廁所、來去水位、隔音裝置、防火逃生設備等。 一般商廈是用中央冷氣，而工業大廈租盤的冷氣，則要業主或租戶自行安裝。
如果單位本身已附冷氣機，租約上就要寫明設備，並指出冷氣費由誰負責。 工業大廈單位貨物和工業器材多，每車每板都值錢，保安系統妥善會較有保障。 租舊式工廈尤是，最好升降機內和所屬樓層都設有閉路電視，而保安亦盡責，長期在岡位駐守，且有定時定刻巡樓。 政府於 2019 年推出活化及善用工廈政策，容許部分工廈單位在無須向地政總署申請短期地契豁免書和繳付任何費用下，改為作 5 項常見的非工業用途，租來作拍攝 studio 就是其中之一。 在香港生產自家製商品或創業，首先要花時間租用一個合適場地，例如租工廈。 有人租舊式工廈來開工場，也有人租外貌似足商廈的新式工廈作 studio 用。
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近年，The Wave被列入「社創基金」推出的「社會創新共享工作空間資助計劃」期下已註冊的共享工作空間，讓在The Wave 創業的年輕企業家可申請每月資助最多港幣6,000元，支持他們業務的發展。 除了讓你專注工作的空間外，The Wave 亦能提供舒適的共享空間給一眾創業者、中小企業互相交流知識、經驗及尋找更多業務協作機會。 創業人士可以與中小企業得到更多接觸，拓展業務及從中取得不同經驗；中小企業亦能透過共享空間，接觸更多創業者，得到業務新發展的啟發，開發及優化企業資源，為彼此帶來更多不一樣的火花。 同時為了滿足更多中小企業的需要，The Wave 也進一步的提供了服務式辦公室，以及短租辦公室的選擇。 寬頻WiFi上網必然有一個固定速度限制，視乎簽約計劃的內容，可以是100M、500M、1000M、10G。
鄰近港鐵 HUB915 尖沙咀 座落尖沙咀東部永安廣場，提供多間優質分租辦公室，傢俬設備齊全，設有 2 至 4 人房間以供選擇，合初創/中小型企業/分支機構。 不少舊式工廈日久失修，欠缺妥善的基本防火及逃生設備，如無動灑水系統、緊急照明系統、霧感應器、滅火桶等。 工業大廈業務雜亂無章，舊式工廈管理寬鬆，租戶必須重視消防安全。
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如果業務需要長期有員工駐守所租的工業大廈，最好租個連獨立廁所的單位，人有三急時不用老遠走到公廁或商場找廁所，一來一回也要時間。 經過活化重建的新型工廈，外觀似足商廈，有接待大堂、智能拍卡系統、穿梭巴士等酒店式管理。 想租工廈作零售、賣小手作、開繪畫班等用途的話，單位大廈新淨企理，能吸引客戶前來光顧。 工廈studio租 政府有關部門會定期視察工業大廈，一被發現違契，地政總署會向單位發出函，要求於28 天內把單位用途還原，重置作地契限制下的指定用途。
大型5G路由器（Router）適合一個大單位的工作室使用，而「WiFi蛋」體積細小，便攜式適合於小型工作室或共享工作空間（Co-working Space）使用。 香港仍然有好多舊式工廠大廈，它們租金平、單位大，但沒有光纖上網。 即是沒有平時見到的家居寬頻「光纖1000M入屋」，連500M、200M、100M都沒有，是整幢大廈沒有光纖覆蓋。
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一個月租金 $6,400 起，更包水費、差餉及管理費等。 Reubird平台為你搜尋全港專業的多用途工作室租借場地，務求為你提供方便快捷的租借服務，多種有彈性的獨立工作室選擇，讓你留在家中就能找到最適合你的選擇，找到符合你要求的個人空間。 公司在香港營商，在工商大廈租用單位作辦公室非常普遍。 無論租戶正在考慮在香港租用甲級商廈、寫字樓或是租工廈，在物色單位期間，不妨在價錢、地點以外，考慮該出租寫字樓、工廠大廈的配套，例如該大廈是否有設置閉路電視、有沒有保安員24小時駐守。
- 觀塘就是這麼一個地方，區內工廠大廈正在轉型，辦公大樓近在咫尺，交通也十分方便。
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- 現時在寫字樓上班，最麻煩的，是所謂的「醫生樓」，因為太多病人出入，所以特別擠逼，長期要排隊等電梯。
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工廈不一定設停車場，有停車場又不一定就腳，如果業務需要經常上落貨，租工業大廈睇樓時，就要留意樓下是否有設泊車位，方便搬貨。 一些精甩尾的代理為求促成交易，只會將問題輕描淡寫，甚至封嘴不提。 租戶為自保，最好自行查冊，了解單位是否被「釘契」，有地政總署或屋宇署發出的清拆令，意味單位有僭建或非法改建的問題。 香港住宅樓價年年蟬聯全球最貴，不少港人為求一處棲身之地，只好鋌而走險，違例租住工廈，令到工廈劏房的非法問題日益嚴重。
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為個人及團體提供多款特別設計的工作空間，包括個人自修間、雙人自修間及共用辦公桌等，配合不同需要，助您提昇工作效率。 R ONE 御一空間 御一空間成立於2018年，為本港不同模式的工作人士、初創公司，以及大型企業，提供極具彈性的工作空間、24小時開放、管家式服務以及專業網絡支援。 透過舉辦不同類型活動及講座，將不同專業、背景及國籍的人士聯繫起來，發揮社區效應，以協助他們發展生意或事業。 Space+ 辦公室出租 共用工作空間是一個新興的工作模式，為一眾企業家提供工作空間配套，以實現最大的成本效益。 Space+為小型企業提供妥善的工作環境，將營運成本大大降低，毋須獨力承擔大筆裝修費，對初創企業、自由工作者、獨立營商人士等，都可以在創業前期，減輕負擔。 Space+設有簡潔的設計和現代化的獨立辦公室，並配有快速上網，基本辦公設備及私人辦公室服務。
但是，你永遠都不會知道當你需要上網時，會不會有人佔用頻寬。 例如，當你需要視象對話時，可能會有人大量下載或上載文件，令你的連線速度變慢。 工廈studio租 SOLO迷你工作坊一直透過專業團隊和創新理念致力提供不同空間，從而配合各類型創業者所需，給予年輕人創業新渠道，讓他們可以盡展所長，發揮自我。 我的「辦公」地方，其實只是拍攝的studio，嚴格說來，不算是辦公室，位於柴灣的一座工業大廈，700多方呎。 除非親朋戚友、熟人介紹，不然一般都需要身份證、入息證明、住址證明等複印文件。
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千居為你整理工業大廈租務 10 大重點，讓你更安心創業，免墮常見陷阱。 租得工廈作 studio，多數都是工時不定的一族，工廈最好開放 24 小時出入，不會入夜便關上大閘，出入要限時限刻，令自由工作變得不自由。 有部分業主聲稱單位為全天候開放的工作室，事實是將單位當作旅館般營運。
工廈studio租: Hong Kong Livefeed 香港直播 @ 2022-08-17 10:40
對於上網需求高的行業是災難性的結果，因為安排鋪設光纖可能需要10萬元以上。 自從2019年起政府落實放寬工廈地契豁免申請，香港不少公司、初創企業、自僱人士、自由工作者都會選擇租用工廈單位作為各種24小時工作室、影音錄製室、製作辦公室、研究所及發展中心等等。 但是，好多人都會以為租用工作室後必然會有上網，價錢不會太貴，而且會有好多選擇，所以一般都會自動忽略工作室上網這個問題。 今次介紹的工作室位於九龍灣工廈，建築面積大約280呎，設有窗及無窗單位，各單位內設有獨立茶水間、廁所包熱水爐，更有Free Wifi、冷氣、電錶、信箱及大門，恍如一般的住家。
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如業主放盤時已寫明單位可作非工業用途，租戶就應該問對方出示有效證明。 另外亦有部分新型工廈，發展商或已向地政總署入紙申請「特別豁免書個案」，准許土地作商店及服務業等非工業用途，葵涌 iPLACE 就是其中一個例子。 現有工廈地契，一般指明單位只限用作涉及製造工序的工業用途。 如租戶有意租工廈作非工業用途，如改為作寫字樓、零售、健身室、party room 工廈studio租 等，須經業主先向地政總署申請短期「地契豁免書」。 全場面積1,000呎，樓底14呎高，設有不同燈具、背景布幕、雪櫃及Wi-Fi等設施。 適合商業及個人拍攝、直播帶貨、教學講座、放映會及工作坊等多類型活動。
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Wan Chai SOLO約有數十多個單位，面積由50尺至140尺都有。 裡面環境清優，又可以24小時出入，又有24小時嚴謹的電腦保安系統，確保安全！ 交通方便，附近有巴士站，港鐵站只需步行數分鐘即可到達。
另外，租戶亦可以在選擇工廠大廈、寫字樓的出租單位期間查看停車場位置，若沒有停車場，搬運重物時會非常吃力。 The Wave 是香港共享辦公室、共享工作室及香港共享工作空間的先驅，在觀塘為創業人士提供完整的創業生態環境，包括了共享工作空間，以及共享活動空間的不同設施，讓創業者可以充滿活力的進行創意構思。 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。 保安系統方面，場內設有閉路電視，更提供24小時保安服務讓商戶可以任何時候進出，而每個單位均設有獨立密碼鎖，讓商戶安心地使用。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。