市建居開出的收購價，會比市價較高，讓居民有能力購置地理條件相近的物業。 市建局推出的一站式平台「樓宇復修綜合支援計劃」，整合了市建局歷年來推出的多項與舊樓維修有關的資助計劃，讓有需要人士能夠透過平台，找出自己適用的財政資助，並於網上提交申請。 香港早期發展的社區，至今仍有為數不少的戰時危樓和唐樓群，這些保養失宜的樓宇，地盤面積可觀，但提供的伙數寥寥無幾，在人口不斷膨脹的大都市中，每棟得幾層高，一層又得幾房的舊樓，至及疏落的舊村，頓成規劃失當的用地。 重新規劃舊區，為舊區空間和建築進行活化，充分利用舊樓剩餘的地積比率，為區內居民改善居住環境，同時也為市場提供更多房屋供應，是市區重建局的職責之一。
除地政總署所發出的指引外，市建局並沒有自行擬備另一份指引，市建局會要求其委聘的估價顧問公司參考地政總署指引處理有關評估工作。 對於並沒有接受首次收購建議的業主，市建局會在首次收購建議限期完結後的一段時間，因應實際情況再考慮向他們提出修訂收購建議。 當七家估價顧問公司分別獨立評估七年樓齡的假設重置單位呎價後，市建局會剔除當中最高及最低的估值，再根據餘下五個估值，以平均法計算出七年樓齡呎價作為自置居所津貼計算基礎（計算機制）。 此外，為鼓勵業主出售其物業予市建局，市建局會給予業主相關費用津貼，以助其支付搬遷及重置物業等有關開支，數額在項目開展時公佈。
市區重建局租客賠償: 業主與租客
土發公司會進行市區重建規劃，就選址推行土地收購，與業主商議收購賠償事宜，並安置受重建計劃影響的租戶。 由土發公司提出的重建項目例子如前身為上環街市的西港城、前身為得雲茶樓的新紀元廣場、前身為李節街戰前樓宇的李節花園、前身為舊灣仔街市的尚翹峰和壹環、前身為囍帖街的囍匯，以及前身為和昌大押旁舊樓的服務式住宅嘉薈軒等。 市區重建局早前公布開展長沙灣區兼善里/福華街重建項目，料約2,100戶受影響。 市區重建局租客賠償 有關注基層組織今(30日)稱，自重建消息公布後接獲10多個基層租戶求助，大多是被業主威逼利誘「迫遷」，要求在10月底遷出單位，亦要求租戶不要進行「人口凍結登記」，疑是無良業主望營造自住假象，吞取賠償。 組織批評市建局「人口登記」未能完全阻塞漏洞，期望除非業主證明自用，否則不能中斷租約，又叫局方成立仲裁部門，在調解未有效時，介入業主與租客紛爭，免去租戶成為弱勢角色。 市建局回覆指，調查首4天已完成了約1,300個住戶的調查，約八成屬於租客，並收到兩個租客涉業主要求遷出的求助。
由於市建局一直沒有明確承認他們對於這段時間內的迫遷有責任，居民被業主迫遷，便會失去受影響身份及賠償安置資格。 上文曾提及的「住宅租戶體恤援助計劃」，便是10年前深水埗順寧道迫遷事件發生後，租戶爭取到的保障政策。 根據爭取該政策的順寧道重建關注組成員、前天台屋街坊何先生所言，按以往重建區的經驗，只有三天登記時間，都有立心不良或聽信謠言的地產商或業主，試圖趕走租戶聲稱自用單位增加賠償。 市區重建局租客賠償 根據舊區街坊自主促進組提供的資訊，在「住宅租戶體恤援助計劃」出現之後的多個重建項目，包括在深水埗及土瓜灣的多個項目，仍有大量直接迫遷及大幅度加租迫遷個案。 今次九龍城這計劃的批核過程有兩年那麼長，確實存在大量迫遷的可能性。
市區重建局租客賠償: 市區重建局 – URA
2011年3月，市區重建局董事會通過《「樓換樓」先導計劃（頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）》。 根據《市區重建策略》，「樓換樓」是給予住宅自住業主現金補償及特惠金以外的另外一個選擇。 同年4月，市區重建局開始在市區重建事務中擔當「促進者」（頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）角色的框架。 同年5月，市區重建局通過「需求主導」（頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）重建模式的執行框架；該重建模式是香港政府於同年2月公佈的新《市區重建策略》的其中一項重要措施；同年8月，通過其藝術文化支援政策（頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）。
不論你是那一種住宅租客(包括天台屋)，只要凍結日你已住在該處，你便可要求市建局發放特惠搬遷津貼。 唯一清楚知道的是，津貼的一半會在簽妥退租協議書時支付，餘數就會在交吉後支付。 至於合資格的住宅佔用人，無論他們接受現金補償或安置建議，均需辦理有關手續，以領取搬遷津貼╱特惠補償，或參與配屋的安排。
市區重建局租客賠償: 資料庫
有關收回土地的補償政策詳情，可參閱地政總署印製的「收回市區土地及補償安排」；內容詳見該署的網頁/landsd/public/culm.htm。 市建局在計算收購價時，不會就僭建或不符合《建築物條例》及批地條款而興建的建築物支付任何價值、補償或特惠津貼。 至於樓底的高低，或許對物業的市場價值有影響；本局委托的測量師會在評估物業的市值時，予以適當的考慮。 出租或空置物業的業主可得的非住宅單位津貼是物業市值交吉價的百分之十，或相等於其應課差餉租值的金額，以較高者為準。
現時基層住宅租戶在市建局重建下，一般只能在安置或法定補償「二選一」，若選擇了安置，則沒有法定補償；如租戶選擇領取市建局的補償，原先在公屋輪候的號碼會被凍結兩年，或兩年內不能申請公屋。 由於市建局在記招及新聞稿上皆未有對此作出解釋，為免公眾以為重建戶「又有安置、又有賠償」，先特此澄清。 2006年4月，市區重建局為籌劃觀塘裕民坊重建項目，首次向居民發行一份名為《觀塘路》的地區報章，報章上列出多名「業主」、「商人」及「街坊」支持重建工作，惟被香港傳媒揭發不少人士訪問均為虛構。 ）是香港專門負責處理樓宇重建及復修的法定機構，前身為於1988年成立的土地發展公司。 鑑於香港特別行政區政府希望加快市區重建，於2001年通過《市區重建局條例》及成立市區重建局，職責包括加速舊區重建、促進復修樓齡較高樓宇、修葺保育具有歷史或者建築價值的樓宇，並且透過改善舊區的環境促進經濟發展。 市建局非執行董事非官方成員、城大專業進修學院社會及人文科學導師吳家鎚博士指出，如果是市建局收樓，當局是會照顧受影響的租客，包括合資格者安排上公屋，或獲得租金賠償，但若私人發展商收樓，原則上受影響租客的賠償乃由業主負責。
市區重建局租客賠償: 天台屋業主
促進組成員，前福榮街重建街坊林小姐聽到這個個案，表示十分憤怒：「喂！你市建局職員要上班，我們街坊不用上班嗎？」另一位促進組成員，亦是前深水埗重建街坊的黎先生亦表示，當年他都是過了三天才登記，市建局職員都是晚上等他下班才登記，差異對待，黎先生懷疑有種族歧視之嫌。 市區重建局租客賠償 樓宇方面，市建局會聘用7間獨立的測量師行協助估價，一般以同區7年樓齡內的物業作比較，剔除最高及最低的數值，以餘下5間測量師行估值的平均值為收購金額。 即使政府已經發出收地通告，不過在業權復歸政府之前，市建局仍會視乎情況，與有意出售物業的業主進行商討，以期在該日之前達成收購協議，並完成所有買賣手續。 按照這項政策，差餉租值較高的物業，不一定可以取得較高的收購價，因為根據第一種的計算方式，物業市值是決定因素；而第二種的計算方式，亦以物業市值為重要的計算因素。 如物業為聯名業主或以公司名義擁有，個別聯名業主或公司股東所適用的收購準則與個人業主無異，惟個別業主或股東可得的自置居所津貼及補助津貼則按業權或股份比例計算。 若業主的單位是一半自住、一半出租者，除可獲物業市值交吉價八十萬元外，亦可得物業自住部份百分之一百自置居所津貼，即六十萬元，以及物業出租部份的補助津貼，相當於自置居所津貼的百分之七十五，即四十五萬元，故該業主合共可得一百八十五萬元。
由於每年清拆安置配額只有數百個，所以即使受重建影響的居民，也須符合入住公屋資格，即不超過「入息及總資產淨值限額」，才有資格申請，而申請人亦要是年滿十八歲本港居民，申請入住的家庭成員有半數以上居港滿七年。 受政府清拆影響人士如符合上述入住公屋的資格，可向房屋署申請「綠表資格證明書」，以普通綠表資格申請購買居屋或居屋第二市場的單位以代替安置。 惟他們須符合「出售居屋」計劃或居屋第二市場的申請資格和視乎該計劃有否推出發售。 隨着寮屋管制及清拆職務由2006年4月1日起從房屋署移交地政總署後，房屋署的職責只局限於協助安置受政府為騰出土地作發展或其他用途等清拆行動影響的合資格人士，以及受天災和其他緊急事故影響的災民。 九龍城衙前圍道/ 市區重建局租客賠償 賈炳達道即將重建，市區重建局今日（27日）公布消息並進行凍結人口登記。
市區重建局租客賠償: 重建及收購物業
根據關注重建多年的舊區街坊自主促進組成員，胡先生憶述租戶簡介會現場情況，指市建局在講述市區重建的12項主要目標時，唯獨省去「 在切實可行的範圍內保存地方特色及 在切實可行的範圍內保存區內居民的社區網絡」這兩個與保障區內居民原有生活方式莫大相關的重點。 我們關注現行的市區重建政策下，市建局一旦宣佈並引用土地收回條例，車房均要馬上遷離。 然而，因為附近舖租飆升，加上很多地舖業主不願租店舖給車房，令車房復業困難。 加上機電工程署已於2018年7月15日不再接受位於住宅樓宇或包括住用部份綜合樓宇的工場申請成為註冊車輛維修工場。
房委會每年編訂年度公屋編配計劃，估算各類編配未來一年的單位用量。 市區重建局租客賠償 房委會在過去五年核准公屋編配計劃中預留給市建局作重建項目之用的公屋數額及實際已使用作安置的公屋單位數目，以及市建局向房委會繳付的預留單位費用及安置住戶時向房委會繳付的金額載於附件二。 2月25日，泰傭工會主席dang再向舊區街坊自主促進組求助，指市建局職員要求她們全都要在市建職員辦公時間登記，dang反駁說，之前三日凍結日時，都見到有市建局職員晚上及假日為街坊登記，不明為何三日後就不可以，而其實她們要上班很難出來。
市區重建局租客賠償: 市建局收購 V.S. 發展商收購
對於顧問報告建議改變重建模式，考慮盈利及商業效益，蘇慶和不認為顧問報告引起市區重建局內部反感，強調自己處事一直追求效率和效益，清者自清，不會受到其他噪音影響，他會盡好主席之份。 至於業主收到的現金補償不足以購入同區7年樓齡的重置單位，市建局指需視乎其個人置業選擇，除了考慮重置單位的地區和樓齡之外，一般還對單位的面積、樓層、配套設施、景觀及座向等其他因素有不同的考慮，故此不能一概而論。 如果您想取得某些法律事宜的詳盡資訊，或尋求進一步法律協助，請諮詢律師。 假如政府部門發出法定命令（或修葺令），作為物業擁有人的業主當然要負上責任。 上述問題的解決方案視乎具體案件，這在很大程度上取決於租約的正確解釋。
房 協 則 負 責 項 目 所 需 的 物 業 收 購 工 作 、 安 置 受 影 響 的 租 客 ， 以 及 建 造 和 處 置 新 建 物 業 。 房 協 同 時 會 承 擔 所 有 開 支 和 財 務 結 果 。 順寧道重建關注組還是認為, 只要在人口凍結當日有登記的租戶, 就可獲安置或補償就最合理。 私人發展商也熱衷於收購舊樓，將舊樓群重建為利潤更高的豪宅和商廈。 私人財團訂立的收購價沒有一個公開統一的公式，發展商只要取得 8 成業權，便能入紙申請「強拍」重新發展土地，小業主未必有「吊高嚟賣」的議價能力，分分鐘未傾好收購價，物業就被強拍，持貨力被大大削弱。
市區重建局租客賠償: 市區重建 – 街坊權益小冊子
受清拆影響人士如符合安置資格，並已經申請公屋及獲得登記，而其公屋申請書已被確認符合資格入住公屋及將於12個月內到達編配階段，便可根據「提前配屋計劃」提前處理有關個案。 然而，市建局其後回覆指會向一市區重建社區服務隊(市建隊)借用一個可容納80人的活動室，漠視街坊要求公開透明的會議，在各關注組再三要求下，市建局仍然堅持其安排，拒絕落區在街頭與街坊對話。 若個別住宅業主在重置居所方面遇有問題，市建局會因應情況，盡量給予業主彈性安排，包括延遲交樓日期。 為了解該計劃自住業主的搬遷安排及所遇到的情況，以至三個月免租交吉期的適用性，九龍城重建關注組於今年6至7月期間進行調查，訪問44名業主，當中38名為自住業主，當中有35名業主已接受巿建局收購價賣出單位，其中24人已已購置新單位。 土發公司一向自負盈虧，因長年欠缺政府注資，收購土地和安置居民的過程非常棘手，市區重建進度緩慢。
- 舊區樓宇殘破不堪，單位漏水、外牆滲漏、喉管老化、衛生惡劣等情況嚴重，居民多年受起居問題纏擾，所購置的物業價值大打折扣，放售也無人問津，業主又欠缺資金為樓宇執行復修，長年歷月下來，樓宇已有一定風險，小業主進退兩難，唯有接受現況，繼續居於生活環境相當不理想的舊樓之中。
- 市建局回覆指，自9月24日開展項目，已完成約1,300個住戶的調查，成功入屋比率逾八成。
- 80年代盛極一時的滾軸溜冰，時至現今雖仍受不少人喜愛，卻並非任何地方都適合玩。
- 長遠來說、我們希望實驗一種、不靠申請資助、普通市民靠自己參與建造公民社會的方法。
長遠而言，市建局應用重建地盤興建更多安置房屋及交還部份地盤讓房委會興建公屋，方是解決重建戶及基層住屋問題的根本。 事實上，在今日（6月14日) 本組就收到土瓜灣啟明街/榮光街項目租戶求助，指業主說市建局已登記了他們的存在，故要趕走他們自用。 ，藉重建新增的樓面面積不多，回報未必吸引，對小業主來說，按「七年樓齡」基準計算價值賣給市建局，可能才是最佳選擇。 《市區重建策略檢討》的建立共識階段將在今年年中結束，當局將於下月初舉行總結會議，公布修訂的主要方向，讓公眾發表意見。 當局將在考慮社會上的意見後，重新草擬《市區重建策略》策略文件，作為將來「市區更新」工作的指引。
市區重建局租客賠償: 租戶阿金︰接受人口凍結登記後 業主報復要求即日搬走
受影響租戶須在遷出有關物業至少一個月前向市建局提出申請，並須提供其租約、租單收據、由業主向受影響租戶發出的終止租約通知書及住址証明等文件。 當市區重建勢在必行，在於小業主們的立場，由市建局提出收購也許是一件好事。 市建局計算物業收購價有統一的公式，就是參考同區七年樓齡的單位，並將重置單位與被收購單位的差額，以「居所津貼」的形式，連同舊單位的市價交吉價，發放予業主，讓業主得到一個由市建局打本「樓換樓」的機會。 在2009年11月，市區重建局推出「優化住宅租客援助措施」，但只為被迫遷的租戶提供小額搬遷補助金，被批評為是「假優化，真卸責」，是變相剝扣了租戶原有安置或賠償權益。
市區重建局租客賠償: 重建項目
據了解，市區重建局除「七年樓齡」基準計算的現金賠償外，日後還要有「樓換樓」選擇。 市建局二百個未開展重建項目「一筆勾銷」，日後由新成立的委員會，在地區由下而上諮詢同意後才可「上馬」，洗刷市區重建「強搶民產」之惡名。 2020年10月16日市區重建局啟動旺角山東街╱地士道街項目重建項目，項目涉及旺角山東街1至27號（單數）、地士道街1至23號（單號）、奶路臣街2L至2M號，覆蓋24個街號，約170個業權，包括280戶家庭及有約20間地鋪。 地盤總面積約2790平方米，包括康樂及文化事務署轄下的地士道街休憩花園、一條政府土地上的小巷，及周邊的公眾行人路，重建後會提供約12450平方米的住宅樓面面積，興建約300個中小型私人住宅單位、2850平方米政府社區設施、約2490平方米商業樓面，重置780平方米休憩用地。