你可以書面清楚表明不同意本局向其他部門或機構透露你的個人資料，不過，在這情況下，本局可能難以全面地處理你的個案。 於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃會於租期屆滿後終止，而業主及租客均無須發出終止通知書。 你或業主可以按雙方協議，或根據租賃協議內的中斷租期條款提早終止租賃。 有關續租須注意事宜你的業主通常會通知你有關所租住的物業的出售事宜。
所謂內部、外部、結構性、非結構性等這些詞語在不同的情況下可以有不同的解釋。 因此，妥善草擬的租賃文件會包括所有可能引起爭端的範圍，並就此清晰釐定雙方的責任。 業主與租客綜合條例117 由律師草擬的租賃文件可能長達數十頁，而坊間所見的標準租約則只需一至兩頁，也正是這個原因。 業主與租客綜合條例117 《建築物條例》（香港法例第123章）賦予建築事務監督權力，如已宣布建築物會構成危險，可迫令其擁有人進行修葺。
業主與租客綜合條例117: 《業主與租客 (綜合) 條例》第 IVA 部 – 規管租賃
若佔用人已離開該單位，該單位的管有權便交還予業主，但若該單位仍被佔用，執達主任便會通知佔用人已定的交還日期。 到交還日期時，執達主任會聯同業主再前往有關單位收樓，如有需要，會安排鎖匠破門入內收回單位。 另外，條例推行初期，已有一成業主抬高租金水平，更有業主與新租客簽約時，大幅調高單位租金。 施認為業主已了解現時條例保障的「隙縫」，明白新簽訂的租約下，單位加租幅度將被規管，故與租客簽訂新租約時，故意抬高劏房租金的起始價格，以「彌補」日後受條例規管下減少的租金收益。 意 思 是 說 ， 在 固 定 租 期 租 約 裏 ， 租 客 在 租 約 期 滿 後 沒 有 權 利 繼 續 逗 留 。
因此，一般而言，若租客未能在租金到期日十五天內繳交租金，業主已有權終止有關租賃。 但只要租客在業主接管物業前交付所有欠租，即可挽回該租賃。 按條例規定，租期會由「2+2」合共最多四年，而租客有優先續租權。
業主與租客綜合條例117: 土地審裁處
由於按揭契都必定會在土地註冊處註冊，故租客已被視作知悉有關其租用物業的按揭契及其內容。 當銀行依據按揭契行使其收回物業的權利時，租客不能以不知情為藉口作拖延。 因此，準租客在訂立租賃文件前，應在土地註冊處進行土地查冊，查閱有關單位是否為按揭物業。 反過來說，假如業主在未取得銀行同意的情況下把按揭物業出租，業主已違反了有關條款，足以導致銀行收回該物業。
- 在情況緊急時，必須以單方傳票向法官申請暫緩執行收樓令狀。
- 若同時要收回管有權和追討裁定應得而仍未收到的款項，則必須申請「收樓及扣押判定債務人財產綜合令狀」。
- 文件經註冊後，即被視作已通知公眾該文件的存在及其內容。
- 聯盟亦表示，不少租戶的業主拒與租客簽訂書面租約，指出公眾仍普遍使用文具店常見能夠買到的租約範本，甚至只靠口頭租約，沒有書面根據，對於租客及業主雙方的權利保障亦存在風險。
- 付款可以用現金、「易辦事」或支票，支票收款人應註明「香港特別行政區政府」。
- 但如果業主知道租客在物業內從事非法活動 ，例如經營賭場或賣淫場所，而不聞不問，業主可能會面對刑事檢控，後果就不僅限於金錢損失及賠償，更可能會被留下案底及入獄。
- 但只要租客在業主接管物業前交付所有欠租，即可挽回該租賃。
- 租契的業主及租客必須在一式兩份的租契上簽名、在簽名旁蓋上紅章及互相交換該租契。
按中華電力於2022年公布的平均淨電價為每度電1.29元，顯示大部分劏房戶很大機會被濫收。 另有88%受訪者的電費於租務管制條例實施後仍維持不變，可見條例未能有效規管濫收水電費，租客亦難以監察業主是否濫收。 聯盟促請當局進一步完善法例，或為劏房戶安裝政府合資格的獨立水電錶，以減低管制濫收水電的難度。 租約及租契的內容一般都會包括租金、租期、起租日期、按金等等。
業主與租客綜合條例117: 表格
但這並不會妨礙大廈的管理人（或業主立案法團）行使大廈公契所賦予的權力。 假若租客僅是把物業用作未獲准許的用途，業主可能面對的最壞境況也只限於金錢損失及賠償。 但如果業主知道租客在物業內從事非法活動 ，例如經營賭場或賣淫場所，而不聞不問，業主可能會面對刑事檢控，後果就不僅限於金錢損失及賠償，更可能會被留下案底及入獄。 租賃文件通常是一式兩份，並須於簽署後三十日內提交予稅務局的 印花稅署以加蓋印花（俗稱「打釐印 」）。 律師在草擬或細閱租賃文件時，必定會從法律角度著眼，並以其客戶的利益為依歸。
付款可以用現金、「易辦事」或支票，支票收款人應註明「香港特別行政區政府」。 業主與租客綜合條例117 訴訟各方必須遵守各項條例中的規定，以及（香港法例第17A章）《土地審裁處規則》中的規定。 最常見的上訴案件，是根據（香港法例第116章)《差餉條例》提出的上訴。
業主與租客綜合條例117: 業主與租客(綜合)條例
同時，《1963 條例》容許業主申請收回物業，以作重建或供近親居住之用。 1952 年訂立的《1952 年租約（延長期限）條例》，簡稱《1952 條例》，目的是禁止戰後住宅樓宇的業主於租客入住後三年內驅逐租客，並訂明應付租金為雙方協議的水平。 《1952 條例》主要適用於那些已繳付「匙金」（頂手費）或建築費以獲得租約，並遵守普通法內所隱含的責任的租客。 《1952 條例》主要針對當時以每月續租形式執行的口頭租約的普遍情況。 業主與租客綜合條例117 租期完結後，原有的租賃協議可說已成為廢紙，其所載條款對雙方已無約束力。
條例並訂明，業主不得向租客濫收雜費或指明公用設施及服務包括水電收費的付還，業主須在租期開始後60日內向差估署提交租賃通知書。 條例規定「2+2」的4年租約年期，而於首兩年的租約期內租金只能下調，不能上調；租客有權給予一個月通知，當完成一年租期後可斷租，而業主不能終止租約。 但當租客是在租期內第一次欠租，只要租客在業主接管物業前，在法庭規定的時間內交付所有欠租及業主的法律費用後續，即可挽回該租賃。 除非審裁處另有命令，通知書必須在上訴所針對的判決、命令或決定作出後的14天之內，送交司法常務官存檔；及必須在送交存檔後5天內送達。 上訴人必須在上訴通知書送達後7天內，向高等法院的司法常務官交出有關審裁處的判決或命令的加蓋印章文本一份，以及附有理由的決定（如有的話）文本一份及兩份上訴通知書。 當上訴許可獲得批准後，有意提出上訴的一方必須在審裁處給予許可後的7天之內，把上訴通知書派送審裁處及法律程序的各方。
業主與租客綜合條例117: 終止租賃
因此，特許權大都用於較短期的物業使用權（例如數星期或數月），或用於特許持有人並未獲得獨有佔用權的情況（例如車位、報攤或商場之「車仔檔位」等）。 審裁處與法庭不同，審訊過程比較不拘形式，例如處理土地審裁處案件的法官和出席的律師均毋須穿著法庭服飾，法官也經常主動介入，直接與訴訟雙方討論案情。 業主與租客綜合條例117 假如準租客乃經由地產代理介紹租用物業，或已委託律師行處理相關文件，該代理或律師行則有責任進行有關查冊，以保障其客戶的利益。 實施分間單位（俗稱「劏房」）租務管制的《業主與租客（綜合）條例》（《條例》）（第7章）第IVA部已於2022年1月22日開始生效。 法庭發出管有令狀後，法庭的執達主任便會代表業主收回有關物業。 業主與租客綜合條例117 差估署會負責執法工作，並成立新小組，以協助公眾認識新條例的規管制度；處理查詢；就租務事宜提供免費諮詢和調解服務；在新法例實施後發布申報的「劏房」租金資料；以及採取適當的執法行動等。