這個安排的目的是為保存和強化體育店舖的地區特色，並讓曾受此重建項目影響的部份體育用品商戶，於項目落成後可根據市建局的安排，選擇按市值租金租用項目內指定的運動主題店舖。 另一方面，隨着本港新冠肺炎疫情趨緩和，美聯測量師行獲業主及市區重建中介服務（市建局全資附屬公司）委託獨家代理，重啟招標程序出售北角糖水道12及14號全幢物業。 該行指，物業已集合100%業權，可重建作商業發展，料可吸引不少投資者及發展商興趣。 至於太子道西／園藝街項目，市建局初步建議可因應其現時使用特點，在可行的情況下，盡量保留現時與地區售賣鮮花特色的相關街鋪，並加入文化藝術主題。 市建局現時正把太子道西其中一間已收購的商鋪物業，通過公開邀請意向的形式，挑選一家非政府機構把有關物業作藝術文化用途。
市建局在發出收購建議後，會舉行一連串的居民會，向受影響的業主、居民和商戶，解釋收購、補償和安置的安排。 同時，除了市建局前線職員之外，市建局亦已委託了社工隊為受影響的居民提供適切的協助，詳情將於收購建議發出後公佈。 過去兩年，分區諮詢委員會已先行舉辦不同類型的社區諮詢活動，搜集市民對項目的意見和期望。 旺角文明桌球用品直銷中心東主老先生，上周口頭上接受市建局的收購。 他說，區內大部分業主已接受收購，由於孤掌難鳴，加上市建局堅拒將賠償金加碼，惟有被迫接受賠償。 洗衣街及花園街一帶的波鞋街，以「動感世界」為主題，包括重鋪亮麗地磚等，增加活力及動感，並與波鞋街及麥花臣球場重建項目產生協同效應。
洗衣街重建項目: 洗衣街前政府用地「曬太陽」 議員倡開放作墟巿或公園
政府最新一份財政預算案，當中每年向馬會徵收24億額外足球博彩稅，為期五年。 洗衣街重建項目 立法會議員葉劉淑儀早前曾建議增加博彩稅，她今日表示，政府無調整博彩稅是寬大處理。 洗衣街重建項目 葉劉淑儀表示，馬會表示會因為24億稅而影響競爭力，甚至損害香港的講法誇張，政府無調整博彩稅是寬大處理，相信額外稅收對馬會影響不大，她又指，馬會有很多資源，但集中在極少數人手上，應該檢討管理架構。
王國興在節目上表示，市建局於十年前開展波鞋街重建，為爭取地區團體和區議會的支持才將說話「講得好好聽」，並承諾於商場設立對外開放的「空中花園」及「體育名人館」，惟有關建議在十年後竟變成「平台花園」和「體育名人舖」。 他坦言，有關改動未有「老老實實」向區議會交代，直指情況是違背承諾，而局方在事件曝光後才在網誌上解釋事件，做法亦令人覺得奇怪。 洗衣街重建項目 俗稱「波鞋街」的旺角洗衣街重建項目歷時十年終於完工，惟市建局被指「走數」未有兌現重建前的承諾，於商場設對外開放的「空中花園」及「體育名人館」。 林中麟說，在3個月內向受影響的業權人提出收購物業的建議；並指出，由於項目範圍涉及私人發展商業權，故此，將同時與發展商積極商討項目的發展模式，盡快達成協議。
洗衣街重建項目: 經濟
有媒體評論指出，重建後的住宅和商場物業與重建前的波鞋街項目大相逕庭，零售及文娛康樂、住宅樓面面積、空中花園設計等與原計劃有出入。 物業坐擁130呎超闊門面，基座商舖外牆可建巨型LED廣告顯示屏，發展商亦可將商舖部分打造成主題商場或潮流餐飲地段，項目發展潛力無限，開售時勢必成為市場矚目新焦點。 油尖旺區議員陳少棠表示，區議會最關注是如何解決旺角區內十條小巴線及過境巴士線的問題，故贊成在上址設交通交匯處，但亦同意不應浪費珍貴地皮，交匯處上蓋可發展作其他用途，如興建酒店、住宅或作政府其他文康設施用途。 市建局為住宅物業所作的收購建議，是以政府的「自置居所津貼」政策為基礎。 「自置居所津貼」是指被收購的物業與同類地區一個樓齡假設為7年而面積相若的單位的市值差價（慣稱『7年樓』政策）。 對於合資格的自住物業業主，他們除了物業市值之外，還可以獲得全數的自置居所津貼。
不論是購買商用大樓或賣銷售工業區廠房，租賃公司辦公室或零售店面，我們的專業團隊都能了解您的需求，並以幫助您找到合適的物業為己任。 美聯測量師行董事林子彬表示，物業位處糖水道與馬寶道交界，於1954年12月20日落成，與北角港鐵站相距僅約5分鐘步程，地盤面積約1,939方呎，現址為1幢住宅及商舖物業。 林中麟今天（10月6日）出席香港電台「星期六問責」節目時表示，市建局一直注重保育；並認為，重建和發展與保育是互相尊重，並不相悖。 至於洗衣街重建項目，則重保留其本土特色和加強經濟活動；並繼續與各持份者探討盡量平衡各方面關注的方案。
洗衣街重建項目: 項目進展
不過，江玉歡就擔心，馬會對慈善基金的撥款會減少， 導致基層社福機構受影響，又指疫情期間馬會提供很多資源幫助社會，疫情後政府就向馬會抽刀，是否算恩將仇報。 林中麟表示，項目採用「寓保育於設計」的創新意念，已考慮了保育和發展專家的意見，達致「保育為本、新舊交融」的目標，即保留文物、重塑古村的歷史氛圍，同可發展新的住宅物業。 事實上，不少財團看好旺角，密密進行收購日後重建，如遠洋集團早前亦斥3.4億元購煙廠街的一批舊樓，料收購已近尾聲，項目可重建成2萬平方呎的商住物業。 他續指，除擴闊地面的行人空間外，修訂設計亦包括於項目面向奶路臣街方向的「南座」低座建築的三樓天台空間，設計成為一個逾千平方呎的平台花園，預計於今年年底完成，屆時可透過升降機與奶路臣街地面連接，提高可達性，亦方便公眾使用平台花園參與活動。 此外，未來區內將有重大發展，其中舊水務署將重建為商廈，為近年九龍區規劃中的焦點建設，落成後料有助項目發展。
2012年9月24日，市區重建局宣佈經過公開招標競投後，在12份標書中，選出新世界發展有限公司的全資附屬公司──上燦有限公司，與之合作發展位於旺角區洗衣街的重建項目。 市區重建局又表示，財團所列開出的條件可以為到市區重建局帶來最佳的利益。 新世界發展發言人表示，項目位於旺角黃金地段，屬於國際知名的波鞋街，故此具有高度的品牌效應。 洗衣街重建項目 發言人又指出，項目是集團繼承位於尖沙嘴的名鑄項目後，再次與市區重建局一起合作發展的商業及住宅項目，希望能夠將此項目打造成為旺角的新地標。
洗衣街重建項目: 租賃
除了上述的特惠津貼之外，合資格的自用商鋪業主和商鋪租戶可獲得額外的營商特惠津貼。 洗衣街重建項目 金額以他們連續使用該商鋪的年期為基礎，每年可得應課差餉租值的10%，以30年為限，亦即最高為差餉租值的3倍(約為36個月的租金)。 出租或空置商鋪的業主可得的津貼，是物業市值交吉價的10%，或相等於其應課差餉租值的金額，以較高者為準。 自用業主可得的津貼是物業市值交吉價的35%，或相等於其應課差餉租值4倍的金額，亦以較高者為準。 市建局較早時公開邀請發展商，在2012年7月23日截止前提交發展意向書。 市建局董事會設立的一個招標遴選小組，經考慮後，18家發展商提交的意向書，以及他們的經驗和財政能力，均符合市建局訂定的要求和條件，遂決定邀請他們入標（名單見附件）。
2007年10月6日重建洗衣街重建 重本土特色亟待改善：市區重建局行政總監林中麟指出，洗衣街的樓宇破舊不堪，居民盼望早日重建。 由於運輸署正計劃把近通菜街的前油站用地闢作行車通道以連接通菜街及太子道西，在此計劃落實後，市建局會與康文署商討如何進行剩餘範圍土地的改善工程，預計改善計劃施工期為１２個月。 樓上則有約50個住宅，面積約300至800方呎，主打1至2房單位，另有特色單位；當中低層以細單位為主，中層以上單位面積較大，總投資金額涉約6億元。 油尖旺區議會日前討論有關議題，提出善用該幅土地的區議員朱江瑋指，無論居民、小學校長或小店均認為該處地理位置甚佳，若無了期等待發展成商場或高樓大廈前一直「曬太陽」極為浪費，希望有短期安排，包括可申請作墟巿、臨時公園及遊樂設施等。 洗衣街128號（近亞皆老街交界處）原為水務署亞皆老街廠暨旺角辦事處，2018年5月起清拆，功能由大角咀的中心和天水圍的新大樓取代 。
洗衣街重建項目: 洗衣街重建計劃社區集思會
我們的專業團隊提供極具洞察力的市場趨勢和未來發展預測，幫助您做出最佳的房地產策略。 王國興指市建局過去亦曾改動灣仔喜帖街的發展項目，未有兌現讓小商戶原區安置的承諾，雖然波鞋街重建計劃有關改動未有違反任何契約，但局方的處理手法出爾反爾，或會影響市民對市建局的信任程度。 身兼立法會議員的麥美娟於2014年加入市建局，她指城規會在2010年修訂有關高度限制後，局方曾就此知會油尖旺區議會，但未有清楚說明取消體育名人館的改動。 她認為事件本應可以避免，惟局方在過去多年均未有就波鞋街重建計劃做好公眾諮詢，與區議會溝通時亦採取「講一半唔講一半」的方式，以至持份者未能就有關改動表達意見，她希望局方能總結經驗，避免同類情況再次發生。 該集團認為，現時樓市主要由用家需求帶動，展望樓市氣氛將持續向好，將繼續積極吸納土地儲備，包括市區優質商業及住宅地皮。
