由於全體業主承擔活化工廈的共同責任，即使是其中一個單位的業主或租客違反了豁免書的用途規定，就不是僅僅懲罰違規單位，而是撤銷整幢大廈的豁免書，令大廈變回工業用途。 活化工廈實施多年來，累積不少成功例子，成為地區轉型的重要一環。 統計今年首8個月，工廈活化申請集中在四個地區，以觀塘、葵涌反應最好，首8個月已各有4宗申請，荃灣、屯門則分別有3宗。 19宗申請中，只有2個屯門工廈申請全幢改裝，分別為彩星集團旗下屯門彩星工業大廈及陞域集團旗下屯門東亞紗廠工廈。 陞域集團主席鄧耀昇表示，新活化工廈政策可以釋放閒置工業空間，而活化工廈可塑性高，可活化成酒店、商廈等，提供較大升值潛力。 但他亦指現時工廈呎價已上升至較高水平，坦言工廈再有大幅升值的機會較低。
但活化工廈有一定的限制條件，包括必須是業權統一的工廈才能申請，相對市場上大部分業權分散的工廈便無緣升級。 黎志華回應計劃愈來愈困難，但政府沒有放棄，反而提供誘因加快工廈重建。 他又稱精簡房屋發展流程是重中之重，會提出包括《收回土地條例》及《城市規劃條例》的法例修訂，去除繁文縟節加快建屋，已經與發展局商討中，希望新一屆立法會討論相關事項。 而計算改造工程成本後，改造單位所創造的物業增值仍甚具效益。 至於面對業權分散處境的工廈單位業主，若然能夠參考市建局在這個項目以「局部改造」執行模式，復修及改造工廈、提升設施，相信可以為其工廈物業單位增值。
活化工廈例子: 工廈 活化還是僵化？
說說我的看法，如你剛才提到起動九龍東計劃，政府的政策其實對獨立音樂的發展幫助也不大，不過是好像做場表演，想安撫些藝術家或音樂人。 好像在海濱長廊之前興建的天橋底一號場，只不過是放了些油罐，美化了一下，但根本就不是個很好的表演場地，也沒有甚麼樂隊在那邊玩表演，或是舉行一些藝術節目，因為政府預備的配套不足。 Band Scene的構成，不單只是樂隊和觀眾，還有就是教學的學生。 又或是為甚麼我會想將自己的家變成Hidden Agenda？ 那是因為覺得原本的Band Scene太悶，例如說一隊punk 樂隊，一定會有社會面向的，但以前的punk 樂隊，那個不是社會面向，只是申訴某些事情。
魚菜共生有別於一般使用化學肥料的水耕，是利用魚的排泄物，經過植物床裡硝化菌的轉化，變成植物可吸收的肥料，而植物的根吸收了氮肥後，同時淨化水質，為魚建構良好的生活環境，形成一個良性循環。 另外，這種模式比較傳統農業的優勝之處是可控性，運用「全自動化種植生產系統」營造最適合農作物的生長環境，保證一年四季皆有穩定的產出，且能夠預計產量。 整體來說，譚嗣籇認為室內農業的產品質素和新鮮度，相對傳統農業的產出均有過之而無不及。 地政總署現正就上述進一步優化措施制訂作業備考，預計可於明年4月開始實施，而活化工廈措施計劃的申請截止日期為2016年3月31日。 澳門政府藉著配額、關稅等方面的優惠，勞動力工資低廉等優勢，吸引了大量商人來澳門投資，工業大廈如雨後春筍般興建起來。
活化工廈例子: 政府一規管就「玩完」 「活化工廈」「墟市政策」令固有圈子大逼 …
而近年香港的民怨愈來愈厲害，相信只會愈來愈多人出來發聲。 另外，譚嗣籇十分欣賞科學園及數碼港的培育計劃，對綠芝園的初期營運給予很大支援，如租金寬免、10萬港元的資助金、幫助產品商品化等。 至於持續發展，尤其在開拓新市場方面，近年則受惠於香港貿發局舉辦的考察團及「一帶一路」商貿配對活動。 這些活動令譚嗣籇得以瞭解迪拜、巴基斯坦、馬來西亞、泰國、沙特阿拉伯等海外市場對室內種植技術的需求，據此制訂公司的未來發展方向。 目前，綠芝園正積極向海外市場推廣其公司專利和發展理念，並計劃以合資企業形式拓展到新加坡、馬來西亞和泰國。 綠芝園成立時，接受室內農業概念的人不多，只是由譚嗣籇和幾位朋友自資創業。
- 會用藥的人，他們會構成一個圈子，可能會約在一起食大麻、聽歌、睇戲、談創作等，而那種氛圍不是一般下班或放學會有的。
- 有不少報道指出，活化措施令工廈單位租金不斷上升，活化工廈政策反而扼殺生存空間。
- 根據發展局最新文件，地政總署將於明年初接受改裝整幢工廈申請，為期3年，就位於「商業」、「商貿」及「工業地帶」而樓齡至少15年的工廈，可免收就改變用途的地契豁免書費用。
- 魚菜共生有別於一般使用化學肥料的水耕，是利用魚的排泄物，經過植物床裡硝化菌的轉化，變成植物可吸收的肥料，而植物的根吸收了氮肥後，同時淨化水質，為魚建構良好的生活環境，形成一個良性循環。
- 租金方面，豁免地契申請項目的細節剛出台，現階段難以預測其對租金帶來的影響，不過受成交價上升帶動，他估計工廈租金將因新一輪活化有5%至8%的升幅。
- 在「商業」地帶內，以及在「其他指定用途（商貿）」地帶已整幢改裝作非工業用途的工廈內，「康體文娛場所」則屬經常准許的用途。
我們正研究在九龍灣及觀塘兩個行動區內的發展項目預留空間供這類用途的可行性。 這兩個行動區的規劃研究預期分別於二○一六和二○一七年完成。 另外，商經局表示，該局會繼續透過「創意智優計劃」、「電影發展基金」及其他資源，為有利創意產業發展的項目（例如市場推廣和培育人才等項目）提供財政支援。 相關政策局會繼續研究各項措施，推動文化、創意和藝術發展。
活化工廈例子: 「活化工廈」超低地價幫市民上樓？ 鄭明軒：平買不平賣 先叫停政策！
Band Scene現在的問題就是為甚麼有些樂隊很難有機會出表演，或者出表演沒有錢，為甚麼會有這個問題，因為有階級關係，主人凌駕於很多事，他可以決定很多事，但他背卻是贊助商。 但作為一隊樂隊，不能因為這些因素而令自己分享音樂的機會減少。 比如有隊樂隊叫「留」，他們就是沒有很多演出機會的樂隊，玩nu-metal的，他們就是看見了這個狀況而辦游擊表演，找了身邊的樂隊一起玩。
根據作業備考，只要於成交前，填寫統一申請買賣同意書，地政署會視為一併批准。 更尷尬的是，建築物已過屋宇署批准完成工程，在建築物條例下不再是工業用途。 利嘉閣(工商舖)工商部高級營業董事朱亮恒謂，此輪活化計劃會成為工廈價格和租金的支持，但就不會再出現暴升現象。 他指，今次主要吸引業主的都是重建和容許特定行業租用工廈兩大項目，預料上述兩者可成為工廈成交價的支持。 今次工廈活化2.0計劃，會否再度帶動工廈市場價量齊升? 由於工廈活化2.0加入不少上輪沒有的條件及限制，令業界對今輪政策推動工廈市場樓價及租金再升的能力傾向保守，一般認為今次只會支持工廈售價略升10%，租金升幅更低，僅介乎5%至8%。
活化工廈例子: 政策限制多 市場反應淡 工廈改過渡性住房路遙遙
【試金石】統計局資料顯示，今年第二季住宅成交平均每呎8,869元，那土地成本究竟佔多少？ 政府昨日批出漁翁街一個「活化工廈」項目，平均每呎樓面地價低至126元，可說是低處未算低，令社會嘩然。 活化工廈例子 由此可見，目前已落實活化工廈項目，有可能已經是在原有政策下最具條件進行活化，日後政府要重啟政策，需要有新思維加入新元素，例如放寬局部活化，甚至增加可以活化的用途。 特首林鄭月娥有意重啟剛在去年3月結束的活化工廈政策，措施過去的確為解決過剩工廈問題發揮一定作用，但經過多年時間，較具潛力活化的工廈很可能已經落實，要推動餘下的工廈進行活化，政府或須為計劃加入新元素。
他們那些建築師、城市規劃師，全部都不懂文化藝術，只不過是希望我們會繼續有人好像很有生活品味地在橋底玩音樂、玩滑板，把海濱長廊包裝得很有文化氣息，再興建遊輪碼頭和金融中心。 但反過來說，我們根本便是一直在這裏做文化藝術，根本不用有一個起動九龍東計劃去增加文化氣息。 而政府不過是在利用文化藝術，說將橋底變成音樂場地，但事實上我們一直以來都有在橋底辦活動。 不過起動九龍東計劃不只是工廈受影響，還有整個九龍東的公共空間。 在這件事上，有很大的反駁位，所以我們便呼籲人們去杯葛他們的活動，因為只要你去他們的活動，你便是支持他們的意識形態。
活化工廈例子: 活化工廈
而起動九龍東的規劃原景，其中一項便是文化承傳，所講的是強調如何能承傳區內昔日的工業傳統以及近年的文化藝術，啟發公共藝術靈感，成為獨一無二的城市設計元素。 活化工廈例子 活化工廈例子 隨著媒體的大量報導，觀塘工業區因為藝術家與獨立樂隊聚居聞名，不只引來的發展商的垂青，更成為政府重建規劃的文化策略。 活化工廈例子 自從香港工業北移後，在觀塘、大角咀、葵芳等工業區，租金相對低廉，且空間寬敞，因而吸引了一批藝術家和音樂人進駐。
Hidden Agenda並不是租借場地給予不同樂隊演出，因為他們本身全部都是樂隊成員，他們便利用這個人際網絡，邀請身邊的樂隊朋友，與他們一起舉辦樂隊演出。 活化工廈例子 Hidden Agenda當時的經營方式，在當時的獨立音樂圈是十分新鮮的，但這種經營的方式，必然使Hidden 活化工廈例子 Agenda成為獨立音樂圈的核心，並且使得愈來愈多音樂人遷入觀塘。 對我而言，The Mills在此時正式開幕，正好呼應我在第二份施政報告中提出的重啟活化工廈計劃。 這次的新計劃加入了一個新元素，在鼓勵和協助業主和市場推行活化項目的同時，我們亦要求業主切合社會不同需要。 發展局會要求新的整幢改裝申請將10％樓面面積用於政府指定用途，例如供藝術和文化界、創意產業和初創企業使用的營運空間。 我希望The Mills能作為其他活化計劃和我們新政策之下的啟蒙者，今後將會有更多工廈在整幢改裝和重建後，被善用作各式各樣有意義的用途。
活化工廈例子: 投資活化工廈 業主兩大考量
就好像我們以前玩遊擊表演，曾經試過一晚有三個台，有很多隊樂隊來玩。 我們是很鼓勵樂隊自己辦的，你將你自己樂隊練習房的器材搬出來，然後租借發電機便可以成事，根本就不難，最難便是政府阻攔。 其實我也很明白那個誘惑，因為很多樂隊也想多些表演來累積經驗和觀眾。
東傲預計未來一至兩個月分階段推出拆售，先讓購買全層的大手客優先認購，至於大廈的命名權亦可供出售。 2015年9月，報章報導，工廈活化作商廈後，呎租有近一倍的升幅，由平均呎租約10至16元升至20元水平。 因此業主普遍寧願活化工廈，也不會重建物業，因補地價成本，加上建築成本較活化工廈高出五倍至七倍，惟物業重建後的呎租水平卻與活化後相若。 1.即涵蓋觀塘、黃大仙，以及九龍城位於九龍東區地政處轄區內的範圍(例如九龍塘)。
活化工廈例子: 活化工廈10大分析
其實很多人對藝術或者搖滾的抱負並不大，只不過是想出張唱片而已，如果真的有很大的抱負，不可能不去深化，反思甚麼是搖滾，甚麼是藝術。 以北京的情況作一例子，北京以前是看見香港有人在玩那種音樂，很快就已經超越了香港。 相對香港，內地的樂隊對社會的議題或是政治的敏感度是較香港的樂隊高很多。 好像那時佔領中環，中國的樂隊會特地來香港玩音樂，相反香港的樂隊卻很少參與。 當有人加入這個圈，一些新的樂隊如果想出名，一定會想認識一些主辦人，而很快便跟隨了固有的規矩，而不會自己製作一個表演，也不會關心社會。
- 然而有危便有機，正因為疫情肆虐，市民更關注食物安全、多在家煮食用膳，該公司的大型超市訂單增加了不少。
- 受到活化工廈政策的影響，Hidden Agenda被逼搬遷了三次。
- 我不是說笑的，是真的有這種心理準備，但你最後會發現這種事是不可能發生的，因為香港人有政治潔癖。
- 市建局將地下單位活化改建成樓宇復修部辦事處，並設有多個房間，供已預約的資助計劃申請人及法團來辦理手續。
- 各類物業的樓價和租金拾級而上，影響了大中小企業的營商環境、市民的生活，和削弱了香港的競爭力。
- 而今年首8個月最矚目的活化工廈申請，為招商局置業堅尼地城西寧街18號地盤，現址為招商局碼頭、招商局貨倉及第二貨倉，向城規會申請重建酒店及商業項目，涉及總樓面約59.99萬方呎，將提供438個房間。
二零一三年一月二十日，天橋底的「反轉一號場」開幕啟用。 當晚，一眾的獨立樂隊以遊擊演出的方式，表達對政府這種由上而下規劃的不滿。 音樂本來就是一種訊息的傳達，而搖滾的根本精神，就是反建制。 獨立樂隊透過自己本身最熟識與擅長的藝術形式介入去干擾社會。 他們把他們日常的生活理念轉變成為反抗政府政策的社會運動。 這可以說是有組織地發生的，因為他本身並不是真的打算找個地方來表演。
活化工廈例子: 觀塘工業區的活化和發展研究
局方表示，就位於「商業」、「商貿」及「工業」地帶而樓齡至少達15年的工廈，業主可在限時3年內提出改裝，並可免收於該大廈在其整段使用期內，或直至現行契約屆滿前，就整幢改裝以改變用途的地契豁免書費用。 試想像，政府機構發放藝術資源的情況，大概如恐怖電影《人形蜈蚣》裏的狀態，藝術資助對於純藝術創作的協助更少之又少。 倘若某種用途在規劃制度下為工業樓宇內的准許用途，但不符合工業地段的地契條款，有關處所的業權人可向地政總署申請修訂地契或短期豁免書，以免違反地契條款的使用。 若申請獲得批准，業權人須就獲批的申請繳付土地補價或豁免書費用。 李秀恒指出，活化工廈能把傳統工廈得到大幅度增值，以KC100為例，每呎租值原來是7.5元左右，活化後平均升至近30元，租值翻了超過4倍，整幢物業的估值保守升值至30億元。
活化工廈例子: 九龍佔逾半 觀塘17宗稱冠
雖然獨立樂隊的反抗力量並未成為圈內多數，但若是把抗爭活動視為一個持續的過程，則每次社群內的動員，也是對現有體制的衝擊以及孕育更多的反抗意識。 上述提及，獨立樂隊強調由下而上的「自己動手做」精神，而這種由下而上的共治精神，亦體現在反抗運動上。 也許香港沒有甚麼政黨關心活化工廈政策，又或是獨立音樂圈強調的下而上的精神，與傳統依靠組織動員的理念並不乎合，獨立音樂人舉辦遊行、在觀塘街頭擺街站，他們每次的抗爭行動也是全部自己規劃，也沒有甚麼政黨組織支持。 活化工廈例子 這有別於傳統的社會運動，是上而下的動員，遊行示威由政黨、工會或是非政府組織發起，以組織的網絡動員。
活化工廈例子: 「最具活力的經濟環節」 香港文創產業多阻力星島教育網
答：我認為音樂是十分有感染力去推動一些事情，而如果能用音樂改變些事情，是有正面的影響的。 我覺得沒有甚麼問題，只不過是用音樂去說自己想說的事情。 總較躲在樂隊練習房好，因為不發聲的話，根本不會有人知道你的需要是甚麼。 但我也不排除有些人對音樂的態度只不過是在樂隊練習房唱歌似的，不過如果真的對音樂有熱誠，我認為是應該要走出來，用音樂去說自己想說的事情。 第一代的Hidden Agenda全都是自己一手一腳弄出來的，很多設備都是不足的，如冷氣、洗手間、燈光，而這個狀態卻是最有活力的。 那個時候來看表演，不單是來看表演，而是去支持一個地方，一個很地下的地方，因為香港以前是沒有小型音樂廳的。