至於屋苑週邊則有兩個露天停車場，包括位於十八鄉路、鄰近馬田村巴士站的「寶億停車場」，以及位於公庵路、處於溱柏和原築之間的另一露天停車場。 兩者分別於2015年底和2017年底開業，合共可供逾二百輛私家車/客貨車/保姆車停泊。 屋苑內的The Green Atrium商場另設室外訪客停車場，提供數十個時租私家車/客貨車停車位，場內設有電動車充電服務。 從溱柏步行往輕鐵豐年路站、康樂路站或朗屏站，需時約10-20分鐘。 溱柏住戶也可乘搭屋苑接駁巴士直達朗屏站B出口轉乘屯馬綫。
該公司於2011年6月宣布已簽署一項購買和出售協議，從Rosewood Corp.和Marina，Wolff＆Co.收購瑰麗酒店，交易於2011年7月29日完成。 ●上水御景峰高層E室，實用面積431方呎，兩房間隔，叫價約700萬元，議價後以570萬元易手，實用呎價13,225元，原業主則於2009年以271萬元購入，持貨10年，是次沽出帳面獲利約299萬元離場，單位升值約1.1倍。 ●馬鞍山薈朗2座高層A7室一房單位，向東望山景，實用面積約296方呎，早前開價約580萬元放盤，最終減價至550萬元成交，實用呎價約18,581元，原業主於2016年9月以約434.7萬元購入，轉手帳面獲利約115.3萬元，物業升值約26.5%。 ●馬鞍山海栢花園6座低層C室，實用面積396方呎，兩房間隔，開價約660萬元，議價後以600萬元易手，實用呎價15,152元，原業主於2007年以161萬元購入，持貨12年，是次沽出單位帳面獲利約439萬元，單位升值約2.7倍。
溱柏討論區: 服務時間
溱柏入伙初期，只設一個連接公庵路的行人/行車出入口，由於公庵路交通繁忙而且路寬不足，經常出現交通阻塞而為人詬病。 經過歷年來各方爭取，政府及發展商終於落實興建溱柏連接十八鄉路的正式屋苑出入口，建設費用由政府及發展商分擔。 綠色公共小型巴士(路線39系列)途經公庵路溱柏出入口，全日提供服務往來元朗鳳翔路(雞地)與白沙，單程車費$5.9。 路線「68F」則來往元朗公園與峻巒，在「形點I」、鳳翔路設有中途站，搭乘此路線可於「形點I」轉乘來往市區/機場的各巴士線，也方便居民往來元朗站、形點和雞地一帶。
2月8日，民政事務局就啟德體育園區採購及融資安排的詳細方案顧問研究邀請書面報價，顧問研究於同年3月展開，於同年年中完成，顧問公司需要於同年3月7日中午12時前向民政事務局提交技術及收費建議書。 同年2月28日，民政事務局表示接收到42份意向書，分別來自建築師、建築承建商、體育及娛樂公司、項目管理公司、銀行及顧問公司等。 發言人表示，政府將會分析收集得來的意向書，於同年4月印製報告，再研究決定啟德體育園區籌劃和採購方面的安排。
溱柏討論區: 服務時間及班次
區內主要屋苑包括 溱柏,原築,曉門,振華花苑,君逸軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,880，年齡中位數為 40.1歲。 呢度適合鍾意靜啲/budget有限/區內客/唔係放交通於首位嘅人。 住開九龍同港島多數唔會走入黎，同區如果鍾意旺同方便，一定揀yoho唔洗諗，當然價錢唔同。 呢度定位本身就唔係賣方便，如果佢係近市中心，早就賣一線價錢。
- ●馬鞍山海栢花園6座低層C室，實用面積396方呎，兩房間隔，開價約660萬元，議價後以600萬元易手，實用呎價15,152元，原業主於2007年以161萬元購入，持貨12年，是次沽出單位帳面獲利約439萬元，單位升值約2.7倍。
- 呢度生話圈近教育路，元朗廣場嗰邊(尚悅就另一邊，近雞地)，唔介意行下嘅話，十分鐘行到出去教育路，大把野食，不過就冇瓦遮頭。
- 該項目位於元朗第13區欖喜路丈量約份第120約等地段和毗連政府土地，即位於該公司系內溱柏南面。
- 若需要提刪請確保本模板已掛上足夠長（至少30日）的時間，足以引起其他人的注意，使編者能知悉條目問題。
- 屋苑內的The Green Atrium商場另設室外訪客停車場，提供數十個時租私家車/客貨車停車位，場內設有電動車充電服務。
- 進門後長方形大廳，大廳及房間融為一體，並連接22方呎露台。
●沙田第一城9月暫錄約16宗成交，已追貼上月全月錄17宗成交，剛錄11座低層C室，實用面積484方呎，三房間隔，議價後以695萬元易手，實用呎價14,360元。 ●將軍澳疊翠軒3座高層B室，實用面積614方呎，座向東南，今年6月放盤，原開價850萬元，累減69.2萬元，減幅8.1%，最終獲區外家庭以780.8萬元承接，實用呎價12,717元。 市場透露，溱柏入伙以來租務交投活躍，暫錄成交的平均實用呎租約25元，與區內指標屋苑YOHO MIDTOWN等相若。 當中尤以面積272方呎全區最細開放式戶的呎租最為標青。 8號我暫時睇過一個則，2房嘅，無窗台，明廁，但慘在係，唔係開放廚都無窗，連雪櫃都放唔落，仲細過個廁所，其他則就唔知了，不過唔1分鐘都唔洗就行到去西鐵站，地理位置好吸引。 尚悅位置都偏遠，但你願意行少少有好多野食，建業街個邊。
溱柏討論區: 單位
從2015年10月1日發展商發表的第13A號停車位價單可見，發展商當時仍持有37個私家車停車位發售中，售價由港幣90至140萬元不等。 溱柏設有三個室內停車場，提供私家車停車位共399個，住客可由住宅單位樓層乘電梯直達所屬地庫停車場。 停車場淨空2.4米，當中業主私家車位佔335個、住客時租訪客車位佔45個、商舖時租車位則佔19個，另設36個電單車車位。 運輸署於2015年7月下旬批准溱柏開辦其居民巴士服務，往返屋苑與屯馬線朗屏站屏信街(路線NR971)。 穿梭巴士服務由2015年8月1日起正式開辦，並於2017年中獲運輸署批准提升為全日服務。 本路線只供溱柏住戶乘搭，必需使用已登記八達通支付車資。
溱柏開售至今，一手累售1,618伙，全盤僅餘兩個頂層特色大宅單位及數十個叫價約90至130萬港元之住客停車位待售，發展商累積套現逾82億港元。 溱柏討論區 2012年9月27日，發展局局長（現為財政司司長）陳茂波表示，香港缺乏住宅土地供應，故此可以重新思考啟德發展區的發展密度及規劃安排等。 對於會否擱置興建啟德體育園區，他表示相信持份者有不同的意見，當局未有深入討論。 他又表示，香港政府正在檢討勾地表內土地的發展密度，因應樓宇供應不足，若果規劃及發展密度太低，就難以應付需求。 此外，規劃署會負責就啟德發展區的新建議進行公眾諮詢。 香港政府目標於2014年啟動工程，於2018年至2019年竣工。
溱柏討論區: 發展模式
但性價比算高，尚悅同溱柏唔洗諗一定溱柏，可能我慣咗住離港鐵十至 … 體育園將由設計台北大巨蛋的博普樂思建築師事務所（Populous），聯同關善明建築師事務所合作設計，並由新世界發展轄下的協興建築承建。 工程原定於2023年竣工，但受疫情影響，鋼材短缺致建築進度受阻，工程須延長9個月至1年，預計2024年下半年啟用。 ，一座設有5,000座席的公眾運動場、一座室內體育館（分別設有一座設有10,000座席的主場及可以容納500名觀眾的副場）以及其他體育設施；另外設有商店、食肆及酒吧等配套設施。
從屋苑步行往元朗市中心或元朗公園約需十至十五分鐘；屋苑設有住客穿梭巴士往返西鐵朗屏站。 溱柏討論區 2018年12月28日，政府公布新世界發展及新創建旗下 Kai Tak Sports Park Ltd.（KTSPL，即啟德體育園有限公司）投得「啟德體育園」項目設計、興建及營運合約，為期25年，政府支付近300億元建築費用。 當體育園完工後，政府有可能重建位於香港島掃桿埔的香港大球場。 溱柏討論區 於2015年6月8日早上，溱柏最後一個一手分層標準單位賣出；該單位為第6座底層A室，面積914平方呎，成交價812.2萬元。 而於2015年7月29日，溱柏再錄得一手頂層特色大宅單位成交，第5座頂層A室實用面積1,351平方呎，連車位以1774.2萬港元沽出，呎價13,132元。
溱柏討論區: 查看完整版本 : 元朗尚悅係唔係香港最廢私人屋苑？
香港政府內部和專業界別一直有意見認為，啟德發展區的規劃太浪費，尤其在香港市區地帶，並且有港鐵的沙中綫和兩座鐵路站，根本就難以再尋找到如此大片可以供予發展的新用地。 梁振英認為對於香港社會急於覓地興建居屋及香港土地供應短缺下，啟德發展區的設計太奢侈；認為啟德發展區的320萬平方米土地只是用以容納9萬人口，只相當於3座公共屋邨的人口。 梁振英上任後，就指示發展局重新檢討啟德發展區土地用途的規劃，發展局於同年9月完成報告，由其審核。 根據《蘋果日報》報道，發展局在報告中剔走了佔地特別多、逾20萬平方米的體育場館區更改為住宅用地，令到住戶人口最少增加3萬。
好穩陣嘅人，的確會預早等車，不過shuttle有schedule，每日搭開嘅話其實知嗰個時段多唔多人等。 如果師兄計埋行入去地鐵站嘅時間，恐怕住站上蓋都要計多五分鐘。 總結兩句，唔介意花少少時間喺交通度嘅，呢度自住係舒服，性價比係高。
溱柏討論區: 面積間隔
僅佔屋苑八份一戶數(即約二百戶)之開放式間隔單位於屋苑落成時屬新界區內極為罕有之同類供應，適逢樓市對總銀碼較小之上車戶型需求殷切，故此溱柏此類單位買賣及租賃呎價均遠較同屋苑其餘戶型昂貴。 於2015年7月下旬的一單買賣更曾創出元朗區分層單位呎價新高，足以媲美同期九龍市區新盤開放式單位呎價。 溱柏住宅大樓開則明顯花盡心思，每座大樓開則獨一無二。 屋苑所有戶型客飯廳、房間之間隔均十分工整，全屋苑各類戶型均無出現三尖八角房間、特長走廊、巨大窗台、鑽石型客廳之類的不實用設計。 而由於單位室內間隔牆多數不屬主力牆，戶主可將室內間隔打通重新規劃，以便利生活習慣和配合室內設計。
個人覺得呢度自成一角，好清靜，屋苑算係grand(比起尚悅、蝶翠峰，有去過就知)，大量綠化，pet friendly。 以呢度樓價黎講，配套同會所係一流(認真)，雙子式會所，幾個宴會廳可以打牌，一間乒乓波室，室內外泳池( … 有人覺得遲下有咩北部都會區，加上呢度仲係低水，大把水位升。 呢度新世界自己管理番，管理費每呎3.1左右，唔算貴，服務算幾好。 以呢度樓價黎講，配套同會所係一流(認真)，雙子式會所，幾個宴會廳可以打牌，一間乒乓波室，室內外泳池(超正)，室內兒童遊樂場，健身室，兩條保齡球lane，每座平台有西式bbq場。
溱柏討論區: 會所
但當然同Grand YoHo 無得比，個價都低好多。 1房半則好垃圾，唔知點講，但我睇過嘅三房套則唔錯，有對流風，廚房夠大，2個人平排都唔會肩撞肩，天井位無煙通效應。 上去溱柏5座打後嘅內園單位睇下，我怕你接受唔到密集程度。 向外圍又處處起樓（唔知你地知唔知，新世界準備起新屋苑喺原築隔離，到時溱柏向北同西北嘅開揚景好快拜拜）而原築舊成7年，個價都拍得住全新嘅溱柏，邊個好啲，你明嘅。
發展局參考了其他國家的大型體育場地，都不是在市中心建設。 同時，每當比賽前或者結束後，數以萬計的人流都會令到區內的交通超出負荷。 例如位於香港島掃桿埔的香港大球場，每次於舉行賽事時都需要警察封閉馬路，以方便於人群管制及疏導人流，令到區內的交通嚴重擠塞。 相反，如果體育場館位於人口少的地方，則可以減少滋擾及對交通的影響。 發展局提出在大嶼山欣澳填海興建啟德體育園區比較適合，而且該位置設有港鐵和北大嶼山幹線疏導人流。
溱柏討論區: 查看完整版本 : ☆☆ 元朗溱柏 收樓直擊☆☆
用設施另外收費，唔算貴，例如健身室/泳池每次十幾蚊。 樓下有marketplace(算大)，7仔，一間好普通既餐廳，唔好期望好食，仲有間源生坊賣有機野。 日常要有嘅野都買到，基本上冇咩要求或者懶嘅可以唔出去。 如果自置物業，溱柏呎價平過尚悅，我揀住大少少，反正 …
溱柏討論區: 元朗原築2房戶4年帳蝕106萬元 呎價10582元 創同類單位3年新低
如果自置物業，溱柏呎價平過尚悅，我揀住大少少，反正依家網購多過自己去街買，但如果日日要去買餸就另計。
溱柏討論區: 十八鄉 @中原樓市片區
但其非官方業主討論區中住戶報告指黑廁抽氣效率遠比想像中好，浴室並無潮濕現象。 然而，由於涉及的規劃和招標程序比較原先所估計的複雜，因此最新估計最早延後至2015年7月至8月才就項目的前期工程招標，於2016年年初展開邀請意向書的程序，並且於同年下半年選出最佳的4至5個方案及要求入圍財團草擬詳細建議書。 溱柏討論區 有關擬議惹來香港體育界別強烈不滿，甚至計劃動員全體香港運動員遊行及示威。