我們在懶人包都提過，此柱扭向北邊，但也是會對正第8座，日後要望內園及樓景為主，景觀會輸蝕；但這一柱有一點補償，就是它是唯一一房中非黑廁類別。 所以自己在景觀、黑廁上作取捨了，但首張價單就沒有推出類近單位。 如果計柏傲莊一期內的一房，因為名城及溱岸沒有提供，所以不能夠作比較。
根據2017年6月的「動工同意書」，馬鐵大圍站上蓋面積多樣化，當中以297呎的單位佔多，合共提供1,209個單位；395呎的單位也有886個、488呎的單位也有357個。 但當然數字僅反映入則時的面貌，且屋宇署對「實用面積」的定義也跟《一手條例》有不同，屋宇署的面積並不包括廚廁，故只能作初步參考。 而現時市場流傳，一期783個單位中，一房及兩房單位各佔29%、三房佔39%、而四房則佔3%，但數字未能作準，同樣只能作參考。 現代人對居住要求愈趨重視，小至單位室內設計及用料、大至屋苑會所及外形，都成了發展商競技的每個範疇，要做到內外風格一致並不容易。 坐落公庵路的溱柏，背靠元朗大棠及大欖郊野公園，而屋苑採用與天然色系相近的棕色外牆，另入口及基座平台亦種滿綠色植物，園林面積廣約7萬方呎，即使足不出戶都能處身綠化之中。 近年的私人住宅都在外形上落墨不少，豪宅化設計比比皆是，但往往忽略「家」的感覺，容易將生活從建築抽離。
溱柏配套: 上車客睇樓半小時「閃電」入市 元朗溱柏2房戶減價30萬元 以590萬元成交
雖然項目推出招意向時共收到十五份意向書，但最終只有長實、恒地及新地入標，項目終流標收場。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 溱柏配套 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
新世界发展隆重呈献全新住宅项目「溱柏Park Signature」，展览厅及示范单位即将隆重开放予公众参观。 3房1套方面，集中分佈於1A座31至61樓C室和 8A座8至39樓的B室，如論景觀，最好是後者，正望東北河景，高層單位受氣味和噪音影響較1，前者望內園，最頂的2層才有望避免看第1期樓景。 3房1套連儲物室方面，可留意8A座8至39樓的C室、8B座8至61樓的A室，間隔類肉，玄關旁為儲物室，梗廚設計，前者景觀較好。 1房單位之中，最大是8B座8至61樓F室，約359平方呎，玄關位大，以致室內空間感小。 而2房連開放式廚房戶型之中，最細的單位是左右分佈睡房，廳區位處中間，例如1B座8至50樓D室，面積456平方呎。 走廊位短，惟洗手間門是外推，可能會影響廳區家具擺位。
溱柏配套: 物業地圖
樓盤主打三四房大間隔，三房也分開三房一套、三房一套連工人房、以及三房一套連工人套房；而四房則屬套房加工人房，標準分層單位介乎677呎至1,039呎。 由於樓盤提供較大比例的套房設計，加上鄰近「中文大學」及「城市大學」，故吸引不少內地生合租。 屋苑平均呎價約為16,660元，三房單位入場價1,100萬元，跟一站之隔的「溱岸8號」貼近，而四房單位則1,500萬元起。 在「溱岸8號」毗鄰為「神召會學院」，這幅用地現由恒隆地產所持有。 發展商曾多次申請興建2座33層高的住宅，提供約360個住宅單位，卻被城規會拒絕。
項目位於馬鐵大圍站上蓋，連接東鐵線、屯馬線，一出九龍塘站就可直坐到紅磡站，而宋皇臺站及土瓜灣站等開通後，亦可來往至何文田、灣仔一帶。 該處亦可選擇403X、64K、803K小巴來往石梨、石蔭、顯徑一帶，或坐巴士72A、80K、88K來往沙田、火炭、大埔等地。 元朗十八乡路著名屋苑溱柏，由国际级设计大师Ernesto Bedmar设计住客会所。 元朗十八乡路着名屋苑溱柏，由国际级设计大师Ernesto Bedmar设计住客会所。 House730搵楼大本营是香港的搵楼平台／租屋网，齐集香港楼盘及楼市资讯，网罗业主及各大中小型地产代理的楼盘，助用户找到心水香港楼盘，网上搵楼买楼更轻松。 溱柏設有三個室內停車場，提供私家車停車位共399個，住客可由住宅單位樓層乘電梯直達所屬地庫停車場。
溱柏配套: 成交记录
此座向中高層單位更能遠眺天水圍、后海灣及深圳市遠景，屬屋苑最佳景觀。 溱柏配套 1-3座向北單位正面面向鄰近屋苑原築，中低層景觀以原築樓景為主，唯因兩個樓盤之間有相距約一百米之空地分隔，且向東北方向側望即能遠眺馬田壆、馬棠路一帶村屋群及元朗市遠景，視野尚屬開揚。 溱柏大部份單位均設有面積約21-28平方呎之露台及工作平台各一(兩者獨立設置、並不相連)，其中部份單位更附連私家平台及/或天台。 部份大單位之工作平台並非由廚房進出，而是設於主人房外，變相發揮露台功能。 溱柏住宅大樓開則明顯花盡心思，每座大樓開則獨一無二。 屋苑所有戶型客飯廳、房間之間隔均十分工整，全屋苑各類戶型均無出現三尖八角房間、特長走廊、巨大窗台、鑽石型客廳之類的不實用設計。
- 另外，首張價單亦不乏享有城門河河景的最大三房一套連士多房的2A座A室。
- 最後說付款辦法，今次發展商的付款辦法不算多樣化，都是即供及建築期付款。
- 曾慶聲指，未來兩個月市況轉好，先前累積購買力會釋放，預期交投反彈30%至40%，樓價則有5%上落。
- 除了健身室、戶外泳池等基本設施外，也十分着重其他運動配套，提供室內標準籃球場、戶外標準網球場及乒乓球室等，住戶毋須到公眾體育館，亦可於玩盡各種運動。
溱柏位於十八鄉公庵路68號（中原樓市片區：十八鄉）。 至於景觀可望到兩邊山景，未來阻擋輕微，故可獲4分。 四座物業呈呈V形布局，當中各座的「A-C室」都可以望得到城門河景緻，而「D-G室」則以內園景及車公廟站上蓋為主。 全个屋苑共9座住宅大厦，每座楼高25层，每层一梯5至11伙，合共提供1,620个单位。
溱柏配套: 交通
過往區內居民需要前往「新城市廣場」或「又一城」。 商場由港鐵獨資營運，港鐵早前還公布與誠品合作，上蓋30萬呎商場，連同頂層空中花園交由誠品營運，打造全港首個生活商場。 溱柏配套 另外沿著附近小商舖，在「大圍站」對面的「富嘉花園」下方設有多間小商舖，有很多小食及茶餐廳。 環繞「積富街」及「積富街」一帶也開設了不少特色小店，頗有文青氣息。 至於另一邊則望向屋苑的平台後，會正望整個大圍舊區的景緻，這邊單位就主要向西、西北或北。
- 如折後即供，則最平為976萬元，最貴為1119萬元。
- 這個合共由三期巨無霸項目、合共由12座物業組成，共提供4,264個單位。
- 但無論是南北翼，總之樓盤的「A及B室」都以望向城門郊野公園方向為主；而「C及D室」則望向獅子山方向。
- 溱柏共有9幢樓高25層的中密度住宅（第1至10座、不設第4座），於2014年入伙。
单位实用面积由272至1,386平方尺，单位间隔涵盖开放式至4房，包括1房2厅、2房2厅、3房2厅连套房、4房2厅连套房及储物室连厕所等多款选择，并一律配置露台。 值得一提的是，溱柏单位室内间隔墙多数不属於主力墙，单位打通间隔更灵活，迎合不同住户的生活习惯。 House730云集香港各类型楼盘资讯，包括香港新楼盘或是二手楼、港九或是新界、住宅或是工商业大厦，务求为用户提供最全面的楼盘资讯。
溱柏配套: 沙田第一城屋苑資料
若果在沙田區搵樓，主要有三個地方：沙田市中心、大圍和馬鞍山。 【買樓攻略2023】眾所皆知，港島、九龍區是中小學名校的雲集地，學位「爭崩頭」。 不過，在新界區如沙田區，雖然學校名氣普遍稍遜，但有個別學校質素不算太差。 元朗溱柏中层户以约448万元沽出 楼价在500万元以下单位买少见少，买家快手入市。 美联物业元朗大马路分行区域经理邓泾渭表示，该行新近促成一宗元朗溱柏…. 元朗溱柏中层户约563.8万元成交 楼市气氛向好，元朗溱柏续录成交。
他說，區內部分業主封盤，亦有業主把議價幅度由原先20%，收窄至5%以內。 溱柏配套 部分業主反價5%至10%，但若果業主反價10%，市場未有承接。 但若果想搵樓價較平的屋苑，金獅花園是其中一個選擇，屋苑提供2768個單位，入場費358萬元，但樓齡超過30年，並且距離車站稍遠。 另一個屋苑金禧花園鄰近大圍站，提供756個單位，樓齡同樣超過30年，入場費稍高，為500萬元。 同時，沙田居住環境不差，私樓選擇不少，而且近年區內交通配套改善，跟市區相比並不輸蝕。
溱柏配套: 物业类型
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