屯門偏離市區，八十年代初屬新發展市鎮，未有港鐵貫通，但對草根階層來說，位於屯門的第一代私人參建居屋置樂花園，絕對是當時上車置業的「恩物」。 美聯丘松原表示，港島南區居屋樓價不斷上揚，即使漁暉苑偏離港鐵站亦升不停，10月及11月共錄8宗成交，有兩宗的原業主是一手買入至今才沽貨，包括E座一個兩房戶售482萬元，較1978年12.4萬元一手買入價，勁升近38倍。 中原李梅芬指，置樂花園1座高層三房戶售440萬元，實用面積511方呎，較1981年一手買入價11.51萬元，36年升值逾37倍。 置樂花園由8座住宅組成，各座僅15至16層高，居住密度較低。 惟置樂花園偏離區內主要交通網絡輕鐵，往西鐵屯門站搭港鐵最好駁程車，居民出入主要靠巴士及小巴，交通選擇較少。 屯門偏離市區，80年代初屬新發展市鎮，未有港鐵貫通，但對草根階層來說，位於屯門的第一代私人參建居屋置樂花園，絕對是當時上車置業的「恩物」。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 漁暉苑大維修 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 【本報訊】樓價低水事故單位獲用家承接，香港仔漁暉苑一個疑似凶宅的兩房戶，獲3組買家搶高100萬元沽出，成交價400萬元。
漁暉苑大維修: 香港房屋委員會及房屋署
美聯助理聯席董事丘松原表示，該行剛促成香港仔居屋漁暉苑一個384實呎戶成交，同區租客以530萬元購入上車，2009年貨轉手升值近2倍。 丘松原稱，該行促成香港仔居屋漁暉苑B座低層03室單位，實用… 香港置業西南區香港仔分行營業經理郭詠詩表示，該行剛促成本月首宗漁暉苑買賣成交，區內客以約580萬元入市，實用呎價約15,104元，成交價高市價3%。
物業基座為漁光道街市，漁光道街市熟食中心，香港仔停車場和漁光道體育館。 漁暉苑大維修 本網頁的影片及/或文章內容只反映講者個人意見，並不代表中原地產有限公司之立場。 中原並無採取任何步驟核實影片及/或文章所載的內容，故並不擔保有關內容的完整性及準確性，中原不會承擔任何人因依賴有關內容所導致的損失的任何法律責任。
漁暉苑大維修: 毋須補地價 業主勁賺
美聯黃錦翰指，沙田第一城一期低層兩房單位，實用面積327方呎，做價479萬元，較1982年一手買入價漲超過18倍。 根據最新資料顯示，漁暉苑一個實用面積約384平方呎的2房單位「入門價」約為560萬元，9月份的成交實呎價約為13604元。 根據最新資料顯示，順緻苑一個實用面積約477平方呎的2房單位「入門價」約為550萬元，9月份的成交實呎價約為10589元。 根據最新資料顯示，穗禾苑一個實用面積約457平方呎的2房單位「入門價」約為438萬元，9月的成交實呎價約為10000元。
- 香港仔是傳統漁港，早年是漁民的聚居地，不少公居屋順理成章以「漁」字作字首命名，例如第一代居屋漁暉苑便是其中之一，為區內居民提供置業選擇，住戶不乏早年「上樓」的水上人。
- 因為人們只需要把漁暉苑_管理處廣告電話擋掉就好，至於它背後是詐騙還是廣告，是銀行促銷還是美容、健身，對消費者而言一點也不重要。
- 我父母都係住居屋,但俾我的感覺係居屋住戶比較忽視自己屋苑維修保養,好多應有的維修都傾向拖延,到問題惡化都唔知點搞…….
- 想買個兩房交吉盤，入門版可揀居屋漁暉苑，450萬元有交易。
- 香港置業行政總裁李志成表示，據土地註冊處資料顯示，本年至今(截至8月26日)錄3,172宗二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊，雖較19年首8個月的3,370宗減少約5.9%，惟…
- 在屯門土生土長的老街坊指，今日的屯門跟八十年代最大轉變在於對外交通方便得多，商場也高檔起來，惟她慨嘆屯門樓價愈來愈「離地」。
- 香港置業西南區香港仔分行首席高級聯席董事郭詠詩表示，居屋漁暉苑F座低層7室，向北望山景，2房間隔，實用面積約384平方呎，建築面積約460平方呎。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 香港置業西南區香港仔分行首席高級聯席董事郭詠詩表示，居屋漁暉苑F座低層7室，向北望山景，2房間隔，實用面積約384平方呎，建築面積約460平方呎。 廣告電話是環球的問題，但在商業社會裡無償為消費者提供廣告電話資料庫並不常見，而且從消費者角度來說也極少會主動舉報漁暉苑管理處廣告電話號碼。 在香港有一班有心人自己出錢出力建立了Junkcall資料庫，為香港人收集廣告電話清單再提供給第三方的攔截來電應用程式，從而達到阻擋廣告電話的目的。
漁暉苑大維修: 業主放盤
香港置業行政總裁李志成表示，據土地註冊處資料顯示，10月錄413宗二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊，較9月的420宗減少約1.7%。 香港置業行政總裁李志成表示，據土地註冊處資料顯示，11月錄382宗二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊，較10月的413宗減少約7.5%(見圖)。 香港置業西南區香港仔分行首席高級營業經理郭詠詩表示，香港仔受惠「躍動港島南」發展概念，二手成交活躍，連帶居屋市場亦受追捧，該行剛促成漁暉苑一個中層2房山景戶成交，獲首置客以約627.5萬元承接，實用呎…
各位市民和業主參加熱烈討論是件好事，希望繼續參加和發表，特別是住在屋宛的人。 關於大廈的維修費用不用夹錢的問題，大雄說：不用夹，但你又說：仲有…有人話呢次維修唔洗夾錢..好似唔係…..我三月個時聽返嚟…就話五佰幾呎就真係唔洗夾…但七佰幾以上個d都要夾…我只係知..七佰幾呎個個就好似夾萬幾兩萬蚊左右到..咁上下…. 請留意, 大部份居民都冇打算賣樓, 大廈維修不是要把居屋變私樓, 外牆沒有問題, 大堂亦不用豪華裝修, 假天花高有什麼用?? 漁暉苑大維修 基本上只係做有需要的維修, 同埋維修項目經投票產生, 不存在私相授受問題…對流窗有咩問 …
漁暉苑大維修: 業主室內出租大圍金獅花園一期室內車位
香港置業行政總裁李志成表示，據土地註冊處資料顯示，本年至今(截至6月22日)錄2,266宗二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊，較19年下半年的1,835宗增加約23.5%；涉及… 香港置業行政總裁李志成表示，據土地註冊處資料顯示，本年至今(截至8月26日)錄3,172宗二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊，雖較19年首8個月的3,370宗減少約5.9%，惟… 疫情持續逾8個月，過去數月樓市最大特色，是逆市下業主處於弱勢，觀察二手成交，「十居其九」都是減價成交。 最近一位退休人士購入香港仔漁暉苑作安樂窩，成交價較市價高出3%。
法 團 批 評 ， 事 件 揭 發 後 已 與 房 屋 署 開 會 十 多 次 ， 但 房 署 遲 遲 未 退 回 有 關 款 項 。 漁暉苑大維修 由9座住宅大廈組成、位於沙田的穗禾苑，大約於1980年落成及入伙，共提供約3500個單位，單位實用面積介乎410至610平方呎，有2房至3房戶型。 屋苑與後來以至現時所興建的公共房屋最大分別，是各座大廈採用了獨特的風車形平面設計，令梯間及電梯大堂能透過圓形通風位，於達致通風效果的同時亦可以引入自然光，其前衞設計當時更曾獲得建築設計奬項。
漁暉苑大維修: 樓盤編號# 2551111
漁暉苑雖然是位於山上，但有小巴可直達港鐵黃竹坑站，亦可到香港仔市中心乘坐其他交通工具前往港九新界不同地區；屋苑基座設有街市及熟食中心，亦可到鄰近的石排灣邨商場購物消費。 有沒有見過一些標榜不用補地價、卻又可以在自由市場賣買的居屋？ 雖然該新買家需要自行支付逾10萬元維修費，但由於該大廈有參加「樓宇更新大行動」，他於工程完成後取回約三分一資助；受惠工程質素不俗，大廈於復修後外觀煥然一新，對樓價有正面作用，加上配合樓價升浪，結果持貨四年後沽出該單位，獲利逾一倍離場。 另外，買家宜考慮有參與房協「樓宇更新大行動」的維修屋苑，該計劃為未滿60歲的自住業主資助八成維修費用，每個單位上限四萬元，而年滿60歲的業主可獲資助五萬元。 對於一些即將要維修的舊樓，買家態度呈兩極，有見近年頻頻出現「天價」圍標事件，有些人不想買樓後，還要夾一大筆錢維修，所以對這類單位避之則吉。 漁暉苑大維修 相反，有投資者則專選這類舊樓，希望待大廈維修後升值，伺機沽貨獲利。
1979年落成及入伙的順緻苑，共有6座住宅大廈，單位數目為1539個，單位實用面積介乎441至700平方呎，屋苑最特別地方，就是擁有24個位於頂層的複式單位，單位下層原則為兩房間隔，上層可以間成主人套房，與千萬元私樓無異，有住戶稱天氣好時可看到維港煙花。 12月1日晚上10時許，香港仔漁光道街市及熟食中心發生火警，現場冒出大量濃煙，由於街市位於漁暉苑，因此屋苑亦同受影響，鄰近居民紛紛疏散。 ），是香港的一個居者有其屋屋苑，由王董建築師事務有限公司設計，亨利建築工程有限公司（即現時之瑞安建業）承建，位於香港香港仔石排灣，近石排灣邨及漁光村，在1980年入伙，是香港最早一批落成的居屋屋苑之一。 美聯物業香港仔分行助理聯席董事丘松原表示，香港仔居屋樓價吸引，故獲不少上車客垂青，該行剛促成漁暉苑一個384實呎戶，由於租客難抵加租，決上車入市，並以565萬元承接單位。 美聯丘松原表示，該行剛促成居屋漁暉苑B座中層6室交易，實用面積384平方呎，以565萬元易手，呎價14,714元。 中原吳敬彰稱，分行促成漁暉苑天暉閣低層8室交投，實用面積419平方呎，2房，享山景。
漁暉苑大維修: 沙田穗禾苑
私隱政策聲明 , 免責聲明 , 使用條款 及 不歧視及不騷擾聲明。 私隱政策聲明, 免責聲明, 使用條款 及 不歧視及不騷擾聲明。 居屋穗禾苑維修費 3億 or 4.6億 ，屋苑2013年開展地底供水喉管工程時，針對個別屋苑「大維修」的新聞此起彼落。 石排灣商場於2005年落成，位於香港仔漁光道，屬石排灣邨重建項目；商場毗鄰為漁暉苑，鄰近有香港仔郊野公園及香港仔水塘。 另外，位處海旁一帶的香港仔海濱公園，近年完成優化工程，處處滲入漁港特色，園內設有海濱長廊，跑步Keep Fit不假外求，出身汗自然心情放鬆。
- 【本報訊】樓價低水事故單位獲用家承接，香港仔漁暉苑一個疑似凶宅的兩房戶，獲3組買家搶高100萬元沽出，成交價400萬元。
- 會德豐地產旗下藍田新盤 KOKO ROSSO,首天開放展銷廳,估計全日將錄得逾5000人參觀,截至下午6時,首日收票已突破1000張,超額認購超過11倍。
- 至於樓齡最年輕可揀南灣御園，最平620萬元，日日歎會所設施。
- 世紀21怡和尹美嫦表示，雖然香港仔中心規模大，但用家主導，故盤源不多，兩房放盤不足5個，且叫價硬淨，交吉最平為K座低層戶，實用面積432方呎，叫價530萬元。
- 中原李梅芬指，置樂花園1座高層三房戶售440萬元，實用面積511方呎，較八一年一手買入價11.51萬元，三十六年升值逾37倍。
- 屯門偏離市區，80年代初屬新發展市鎮，未有港鐵貫通，但對草根階層來說，位於屯門的第一代私人參建居屋置樂花園，絕對是當時上車置業的「恩物」。
- 各位市民和業主參加熱烈討論是件好事，希望繼續參加和發表，特別是住在屋宛的人。
- 若希望避免工程被有心人「圍標」，可瞭解該大廈有否參與市建局的「招標妥」服務，該計劃為業主組織就樓宇維修工程提供支援服務，並透過電子招標平台，招聘認可人士及合資格註冊承建商，以進行樓宇公用地方的維修工程，務求以較公平方式讓業主選擇承辦商。
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漁暉苑大維修: 單位特色
香港政府所賣的居屋，來來去去得幾個款，就此屋苑為例，電梯大堂的假天花吾係幾高，除去了大門入口位，四個電梯門口位，三度木門位，對流窗位，無幾多井牆身磚，電梯大堂的地台磚面積又吾係大，按現時市況，不論 … 我父母都係住居屋,但俾我的感覺係居屋住戶比較忽視自己屋苑維修保養,好多應有的維修都傾向拖延,到問題惡化都唔知點搞……. 雖去年底通車的港鐵南港島線未有貫通香港仔，漁暉苑的居民要轉乘約八至十分鐘小巴，才可到達港鐵黃竹坑站轉乘港鐵，但畢竟多了交通選擇，尤其是繁忙時間香港仔隧道交通擠塞時更可發揮作用。
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漁暉苑大維修: 一手全新樓盤
較開價高百萬 呎價10417 上述單位為漁暉苑A座低層2室，實用面積384… 中原吳敬彰透露，香港仔漁暉苑天暉閣低層8室，實用面積419呎，建築面積502呎，2房間隔，坐享山景，以567萬交吉易手，折合實用呎價13,532，屬市價成交，買家屬於用家。 香港置業西南區香港仔分行營業經理郭詠詩表示，香港仔漁暉苑F座高層3室，向東南望樓景，2房間隔，實用面積約384平方呎，建築面積約460平方呎。 郭詠詩稱，單位以590萬元放盤近2星期即獲區內客接洽，議價…
漁暉苑大維修: 樓盤編號# 2547952
他續說，區內指標屋苑香港仔中心一個一手買入的放盤位於P座，兩房間隔，實用面積594方呎，叫880萬元，若成功售出，較八一年一手買入價漲17.2倍。 漁暉苑周邊配套齊備，基座街市、熟食中心俱全，住戶行多兩步即達石排灣邨商場、室內體育館及香港仔郊野公園。 間隔方面，屋苑清一色供應兩房戶，實用面積分419方呎及384方呎兩類，實用率達83%，全屋無窗台，內籠見使好用。 她續說，屋苑三十多年來樓價上升不少，以望河景的B座兩房放盤為例，實用面積550方呎，叫價560萬元，雖不是坐落升降機樓層，但房大廳大有露台，業主七八年一手樓花買入價僅約14.3萬元，若成功售出勁升38.2倍。
漁暉苑大維修: 物業估值
雖然屋苑位置吊腳，但過去三十多年樓價升勢絕對不容忽視。 今時今日新居屋、房協資助房屋「爭崩頭」，昔日抽居屋亦是大事，為不符合申請公屋資格又負擔不了私樓人士提供置業機會，當時抽中有得揀樓如中六合彩。 雖去年底通車的港鐵南港島線未有貫通香港仔，漁暉苑的居民要轉乘約8至10分鐘小巴，才可到達港鐵黃竹坑站轉乘港鐵，但畢竟多了交通選擇，尤其是繁忙時間香港仔隧道交通擠塞時更可發揮作用。
漁暉苑大維修: 香港仔漁暉苑
【港島南區新近二手市況】香港仔一帶的住宅選擇頗多，若想在該帶上車，或可考慮此處的單幢物業。 目前位於田灣的順豐大廈，入場叫價520萬，可買288平方呎單位。 香港仔一帶的住宅選擇頗多，若想在該帶上車，或可考慮一此單幢物業。 香港置業首席高級營業經理郭詠詩表示，最近香港仔3月份的交投一般，不算火熱… 單位：香港仔漁暉苑F座高層6室（41年樓） 面積（實用/建築）：384/460平方呎（2房2廳） 叫價：620萬元 呎價（實用/建築）：16,146/13,478元 市值租金（回報率）：1.4…
香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，3月錄308宗二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊，較2月的283宗增加約8.8%。 本港第五波疫情持續，政府將多幢大廈列為「受限區域」，在內的人士須留在其處所並接受強制檢測。 【18：00】香港仔南寧街19號香港仔中心港昌閣圍封強檢 香港仔南寧街19號香港仔中心港昌閣今午六6時起… 穗禾苑（英語： Sui Wo Court ）是香港 居者有其屋計劃（居屋）第一期的首個屋苑，攤分比率並不存在，前馬場填海挖泥區山坡上，反而以「用水量」去釐定支付比例。 因為人們只需要把漁暉苑管理處廣告電話擋掉就好，至於它背後是詐騙還是廣告，是銀行促銷還是美容、健身，對消費者而言一點也不重要。
漁暉苑大維修: 地產博客
本頁內容關於「漁暉苑管理處」電話號碼由於「漁暉苑管理處」是網友舉報，記錄有一定參考價值但不一定準確，用家應自行分析及作出理性決定。 因為關於這JunkCall電話內中資料不能一一去確認，也並非指該公司漁暉苑管理處有任何問題，市民應小心自行判斷有關產品或服務是否適切自己的需要，了解當中的風險以免有金錢上的損失。 廣告電話是環球的問題，但在商業社會裡無償為消費者提供廣告電話資料庫並不常見，而且從消費者角度來說也極少會主動舉報漁暉苑_管理處廣告電話號碼。
漁暉苑周邊配套齊備，基座街市、熟食中心一應俱全，住戶行多兩步即達石排灣邨商場、室內體育館及香港仔郊野公園。 她續說，屋苑30多年來樓價上升不少，以望河景的B座兩房放盤為例，實用面積550方呎，叫價560萬港元，雖不是坐落升降機樓層，但房大廳大有露台，業主1978年一手樓花買入價僅約14.3萬元，若成功售出勁升38.2倍。 事實上，其他位置稍遜的第一代居屋如香港仔漁暉苑、火炭穗禾苑及屯門置樂花園一樣樓價「升爆錶」，不少單位在過去30多年來「閒閒哋」升逾30多倍，平均每年漲一倍，比同區指標私人屋苑更癲。 不過，第一代居屋樓價亦愈來愈「離地」，其中何文田「居屋王」俊民苑新近有三房單位成交價衝上「八球」破頂，原業主一手買入持貨39年沽出，升幅高近49倍，見證樓市升浪。 房委會於1978年推出首批居屋共發售了6個屋苑，其中一個就是位於觀塘半山的順緻苑。
漁暉苑（英語：Yue Fai Court），是香港的一個居者有其屋屋苑，由王董建築師事務有限公司設計，亨利建築工程有限公司（即現時之瑞安建業）承建，位於香港香港仔石排灣，近石排灣邨及漁光村，在1980年入伙，是香港最早一批落成的居屋屋苑之一。 世紀21怡和尹美嫦表示，雖然香港仔中心規模大，但用家主導，故盤源不多，兩房放盤不足5個，且叫價硬淨，交吉最平為K座低層戶，實用面積432方呎，叫價530萬元。 此屋苑係一定會有識裝修的大佬了解工程和知道市價的，但吾知他們有無發言權？ 工程費合吾合理就一定要看裝修大堂的設計係吾係不如個體裝修老板的設計，但裝修費又高過人幾倍呢？
漁暉苑毋須補地價就可以自由轉售，現時兩房放盤在4個以內，最平的F座高層戶，單位實用面積384方呎，叫價450萬元。 講到生活最便利，區內老牌大型屋苑香港仔中心絕對是首選。 屋苑樓齡三十多年，20座大廈坐落香港仔市中心地段，各座樓下多為商場或地舖，加上圖書館、巴士總站及海濱公園等社區配套齊全，衣食住行不用愁。