按揭申請人方面，不論是個人或在香港或英屬維爾京群島（BVI）註冊的空殼公司均可接受申請，而申請人或股東必須持有香港身份證。 然而，不論是借款人、按揭人、擔保人必須在澳洲以外地區居住，以及其直系親屬不得居於有關單位之內。 申請澳洲樓按揭方面，申請人入息達30,000港幣以上，才能符合資格。 另外，銀行會為申請人進行壓力測試，以確保對方有能力還款。
陳永傑亦指，隨着美國加息步伐放慢，兩地通關在即，經濟復常，再配合港府推出一系列措施以搶人才、搶企業，今年首季樓價料急彈5%。 發展商全速推盤下，明年首季一手成交料達4,000宗，較今年第4季暫錄得約860宗比較，爆升近四倍。 二手私樓方面，明年首季交投量可達15,000宗，較今年第4季增加近兩倍。 部分中介將廣告和營銷費用包含在佣金中，一些則收取額外費用，還有一些將根據銷售價的百分比收費。
澳洲買樓懶人包: 移民澳洲有甚麼途徑？
2018年瑞信《全球財富報告》指香港人均累積財富為「190萬」。 「200萬港幣家庭資產」這個數字已考慮到貧富懸殊而作了近50%的折價。 數字是預設一個在香港【已有自住樓】的家庭來澳洲的情況。 以香港市區上車盤市價500萬計，移民時賣樓套現取回最少【30%首期＝HK$150萬】；加上按「兩名」成人家庭成員【儲蓄】及【移民時提早領取的強積金】各【25萬】計算，即可得出總額200萬。
滙豐銀行（HSBC）：提供「浮息」及「定息」按揭（最長5年定息期），可選擇「還息還本」或「還息不還本」（最長3年只還利息），貸款金額為5 – 150萬澳元。 官網購買送台灣國際運費貴森森，選用Buyandship國際代運服務澳洲倉庫幫你收，收費透明、多國貨件免費合併，好方便～ 買滿澳幣99元即可享澳洲國內免運優惠，輕鬆下單安心幫你送回家。 在申請折舊前，業主須聘請專業建築估算師，以完成一份全面的資本津貼和稅收折舊報告，包括基本工程、廠房和設備的扣除額。 一般上，這份報告的費用為450至1,000澳元（港幣2,519元至5,597元），費用視房產類型而定。
澳洲買樓懶人包: 6 月 澳洲買樓 | 墨爾本置業41萬澳幣可上車，3大原因支持未來10年樓價持續上升
國際投資者可能面臨因貨幣波動和/或地方稅收或限製而產生的額外風險。 澳洲買樓懶人包 本網站包含的信息是從我們認為可靠的公開來源獲得的，但我們不保證所提供信息的準確性或有用性，並且對使用研究的讀者所遭受的損失不承擔任何責任。 請記住，投資可能會上下波動，投資可能失去所有價值的可能性，過去的表現並不預示未來的結果。
根據 Home Loan Expert，貸方較傾向接受悉尼、墨爾本和布里斯本這三個城市的地鐵沿線物業的按揭申請。 澳洲總理莫里森（Scott Morrison）於今日公布接納港人的移民計劃，包括延長港人學生及臨時工作簽證至5年，為他們申請永久居留提供多一個選項。 但要留意，港人同時亦要符合澳洲技術清單的要求，並通過審查，才能獲得延長簽證。 澳洲買樓懶人包 此外，坎培拉物業印花稅只有2.5%，不設海外買家印花稅，降低了置業成本，亦提升對投資者的吸引力。 根據CoreLogic在11月的最新數字，坎培拉樓價按年急升25.52%，升幅全國排行第2、跑贏一眾澳洲大都會。
澳洲買樓懶人包: 移民澳洲分享 05｜寵物移民基本流程｜老貓移民｜寵物移民公司｜隔離情況｜寵物的澳洲生活
然而澳洲不可能大量承擔買地建屋的財政開支，只能為殘障人士的居住進行優惠補貼。 於是澳洲政府決定廣邀世界投資者共建社區，並保障投資者的投資回報作為吸引。 澳洲買樓懶人包 澳洲一直是不少港人海外升學、體驗工作假期和考慮移民的熱門地點，自然吸引不少港人投資當地物業。
最重要的是了解當地的生活費用，出發前準備足夠的資金生活！ 因應買家狀況及銀行而異，而和地球上所有銀行一樣，對外國人的按揭審批會比當地人嚴苛一點點。 澳洲政府最近宣佈避風港簽證計劃，大大降低港人移民澳洲的門檻。 本文將為你總結澳洲避風港簽證計劃的申請條件、費用、所需文件及方法，助你踏出移民澳洲的第一步。 澳洲共有6個州和8個首都城市，其中物價最貴的城市是悉尼，比香港高13%。 你可以透過精明地選擇匯款方式以節省金錢，電子匯率工具 Wise 使用真實的市場匯率，能為你節省匯款成本。
澳洲買樓懶人包: ANB Properties 服務
SkillSelect 需要申請移民時才能登記使用，如果未肯定自己是否合格，可先用澳洲政府提供的簽證計分機，了解自己是否夠分。 偏遠地區簽證分為491及494簽證，而189及191簽證為申請永久居留的關鍵，以下為4個澳洲移民簽證的評分標準及申請條件，讓你快速掌握技術移民申請重點和差異。 其他條件：職業需符合中長期技術職業列表或偏遠地區職業列表。 澳洲買樓懶人包 除此之外， 491簽證需擁有親屬擔保或州政府提名；而494簽證需擁有相關工作經驗至少3年以上。 澳洲買樓懶人包 按揭成數：如果以澳元還款，最高申請的按揭成數為七成，如果以港元或美元還款，最高按揭成數為五成五。 不過如果申請人的收入來自香港以外地方，需要扣減5%按揭成數；另外如果物業坐落於墨爾本南岸（Southbank），按揭成數也有機會被削減，詳情可以向按揭專員查詢。
在澳洲，按揭經紀的服務是免費的，佣金是由貸款方支付，即管找他們助你一臂之力吧！ 但謹記：只與澳洲信貸協會（MFAA）認可的經紀合作。 以下為澳洲的四大銀行（B4B），它們擁有市場上 75% 的按揭客戶，以安全性、產品多樣性和龐大的服務網絡取勝。 B4B 提供一系列的樓宇按揭計劃，還可以和其他金融產品和服務（例如銀行賬戶、信用卡）結合。
澳洲買樓懶人包: 澳洲買樓, 置業注意事項 | 澳洲置業攻略及懶人包
一直以來澳洲均是香港人移居的熱門地方，澳洲政府於4月公佈「避風港」政策，延長香港畢業生及臨時技術簽證5年，預料將來會有更多香港人前往當地移居及留學。 澳洲的房地產市場多年來都有供不應求的問題，因此政府規定外國投資者只可購買新樓或閒置土地，以免影響當地的二手市場。 儘管如此，由於澳洲的 8 個首都平均樓價維持在約 300 萬港元的較低水平，因於它仍然吸引到不少香港人在當地買樓，甚至買地起樓。 以下會介紹澳洲買樓的最新資訊，包括樓市狀況、買樓程序和相關費用及稅項。 雖然悉尼和墨爾本等城市知名度較高，但其實坎培拉的生活質素同樣優異，被許多當地人視為澳洲最宜居的地區，是聯邦政府、國會及外國使館的所在地，是澳洲的政治中心。 根據CoreLogic 11月數據顯示，樓價按年飆升25.5%，跑贏悉尼、墨爾本，堪稱澳洲物業市場的黑馬。
- 外國人印花稅（Surcharge Stamp Duty）：部分州分會針對外國人收取額外的印花稅，例如悉尼及墨爾本8%；珀斯及布里斯本則為7%。
- 值得留意的是，在澳洲如果維持投資物業的支出（現金和非現金）超過了你的投資收益（房租等），所帶來的負的應稅收入，被稱為負扣稅。
- 很多「資深投資者」聽到筆者以 Full Pay 買樓作例子會失笑；也可以預期一些「資深居澳港人」會跳出來說30萬、50萬澳元的樓盤「都是垃圾」、「沒有投資價值」。
- 項目入場費僅39萬澳元，買家可享6厘租金保障計劃，絕對是收租上上之選。
- 那麼你可能又會問怎樣可以賺到澳洲NDIS買地起屋計劃這132億澳幣。
- 而海外人士置業亦設有附加土地稅，但並非所有州份都設有此稅。
- 所以業主最好僱用專業會計師去處理和計算實際需要繳交的款項。