最主要一方面就是在日後的供樓生涯中，無論遇到甚麼狀況亦可以輕鬆應付。 澳門供樓 入市須謹慎，在確定買樓前請認真判斷自己是否有足夠的能力承擔供樓壓力，若有計劃不妨做好前期準備，譬如做好日常理財，儘量節省生活上不必要的開支。 農曆新年前，政府推出取得印花稅措施及放寬青年首置按揭成數，不少中介均反映家長客看樓量增多，想趁機會為子女購樓。
家庭及工業廢水排放方面，應力求發展能覆蓋整個服務區之下水道網路，並將整體成本降至最低及務求儘可能利用重力流進行廢水之排放，以增強系統之可行性。 一、本編標的係訂定澳門地區廢水公共排放所應遵守之技術條件，以確保整體之良好運作，並保障公眾健康、安全及天然資源。 二、除設置在所有用戶之屋宇引水支管外，流量計亦應安裝在水箱及抽升設備之出口導管外及在其他審慎挑選之地點，使對系統之效益能作較佳之控制。 一、本編標的為訂定澳門公共配水系統所應遵守之技術條件，以確保其良好之整體運作，亦保障公眾健康、用戶及設施之安全。 壓力測試是金管局對銀行按揭的風險監管措施，在壓力測試下，以按揭申請人按揭息率增加2厘的情況下計算，供款佔入息比率不得高於月入 60%，確保借款人即使在利息增加時，都可以有足夠負擔能力應付按揭供款。 （二）除由技術人員或其他獲許可人員所進行的維修、檢查或保養的情況外，有關裝置須確保相關設備以手動方式恢復運行。
澳門供樓: 建築構件的分隔及保護
如果不想大費周章到找換店匯款， Wise 的人民幣匯款服務可以讓你足不出戶都能匯款至大陸銀行戶口，省卻攜帶大量現金的麻煩。 Wise 使用更實惠的市場匯率，收取低廉的手續費，讓你節省更多匯款成本。 在 Wise 匯款人民幣，你每月最多可以轉帳 5 次，每次上限為 31,000 元人民幣，每年上限為 50 萬元人民幣，一般足以應付你的供款需要。
一、地面儲水池內不應有人工照明，除非使用低伏特或防爆炸電燈，有關設備應適用於潮濕或引致過度滲出濕氣之地方，且應遵守有關電力設施安全之現行規範。 二、設施中應具適當通風，假如在此等站沒有其他之通訊工具則應設有電話。 一、在處理站及抽水站應有支援工作人員之服務設施，而該等設施應適當地遠離污泥消化池、貯氣櫃及發出噪音之機械設施。 澳門供樓 五、除有一般之滅火設備外，應設有為工作人員衣服滅火用之手控淋洒器，而該等器具設在緊接化驗室出口之外面。 在工作地點之試劑數量只應存有不可缺少之最低數量，而該等未及被使用之試劑應立即收藏。 三、不論在何種情況，食用水使用設施不得與實驗室之有毒物質、廢水或污泥之容器或設備有直接之連接或接觸。
澳門供樓: 樓梯間的分隔
第二條所涵蓋的樓宇適用第四十五條、第四十六條、第四十七條第一款、第三款（一）項、第四十九條及第五十條有關分隔方面的規定。 二、為適用上款的規定，由兩層或三層重疊而成並由私人內部樓梯連接的住宅或酒店場所房間，均視為複式住宅或房間。 （二）在P級及M級的樓宇，須為REI 90耐火等級，在A級及MA級樓宇，則須為REI 120耐火等級。 （七）“管道井”：是指建築上通常以磚石劃定的一個中空區域，且僅在某些區域內通過門或開口板方可通達的導管。 在法律、規章、合同及其他法律上的行為中對六月九日第24/95/M號法令所核准的《防火安全規章》的提述，經作出必要配合後，視為對技術規章的提述。
一、專為灑水式系統供水的供水源的最小實際容量，應以表二十九所載的按為不同可燃性風險等級所定的最短排放時間及標稱流量因素為基礎。 （二）符合本分節規定要件的自動泵組，其必須由一個主泵組及另一個在主泵發生故障時運作的備用泵組所組成。 （二）消防局經說明理由，認為所採用的另一滅火劑最適合有關地點或情況的特殊特徵，或一般在不宜用水的情況下使用。 根據最大樓層面積及樓宇等級訂定用作滅火用途的備用水儲水箱的最小容量，並應根據表二十七的規定予以確定。
澳門供樓: 澳門按揭計算機和樓宇買賣費用
六、固定之入口裝置應由片狀或球狀石墨鑄鐵或由經驗證實在工程壽命中有承載力之或適當地受到抗腐蝕防護之其他材料製成。 澳門供樓 四、在特殊及有適當解釋之情況中，容許導管設置在路面上，只要受適當之機械性及受熱性之防護及防止污染情況產生即可。 五、主導管應以在其中一條主導管中斷供應時，其餘主導管仍確保最低輸水能力達總消耗之百分之七十之情況而定出其大小。 C）C級：危險程度極高之都市區域，基本特徵是有古舊建築物或主要供存放、使用或製造爆炸性或高度易燃物料之商業及工業活動之用之建築物。
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- 今次特區政府的措施起着精準扶持的作用，主要透過政策投入，銀行業界及市場運作機制幫助有意繼續經營的中小企度過疫情難關，達到保住中小企、穩住居民就業及保障民生穩定的目的。
- 一、在原有系統之改裝或修復方面，應對工程作出技術/經濟評估，從而改善其效率而不對有關之系統造成水力或結構之負面衝擊。
- 二、為適用上款的規定，由兩層或三層重疊而成並由私人內部樓梯連接的住宅或酒店場所房間，均視為複式住宅或房間。
- 八、檢查及保養工作之人員，除配備適用於該類工作之個人安全設備，如防水衣、防水靴及面罩外，應配戴頭盔。
- 三、使用儲存之方法減輕尖峰流量、以至能縮減下游下水道之直徑，無論是涉及整個水文流域或只涉及排水系統本身，都應作小心之分析。
不管是300萬或以下的物業貸款成數上限九成，或者是800 萬或以上的物業，其物業貸款成數上限的五成，首置人士只要存夠二成到三成的首期，並且能夠負擔每月貸款本息，就具備買樓的能力了。 六、對埋地之閥門井之檢查及保養，工作人員應遵守與通風不良之集水井類似之安全及衛生規則，並預先確保設有底部洩水之設施及其操作性；倘不能確保時，應使用適合之設備以解決可能發生之淹水情況。 一、水力部件及電力系統之指揮及控制錶板集中時，應設於不具火災危機且有適當通風及良好照明之專用設施或營運大樓之間隔內；設備應以減低操作人員往來及工作時之危機之形式安裝。 屋宇配水網路與屋宇廢水排放系統不得有任何連接，對衛生設備之水供應應以不損害其飲用性之方式進行，並防止因接觸或因在網路之低壓情況中吸入廢水而做成之污染。 四、安裝在高度等級為P、M及A而作工業用途及公眾聚集地方之建築物，以及安裝在高度等級為A2及MA級而作任何用途之建築物之上水豎管之最小直徑為100毫米，且每層最多可供兩個消防供水口。 三、安裝在高度等級為P、M及A1級建築物內之上水豎管之最小直徑為80毫米，且每層只可供一個消防供水口，工業用途及公眾聚集地方之建築物則不在此限。
澳門供樓: 儲存缸的供應
澳門銀行公會主席葉兆佳表示，在金管局的理解及支持下，原於今年首季屆滿的“還息不還本”計劃，將延至今年底，協助有困難的居民、企業度過“疫”境。 自從疫情爆發後，澳門政府反應迅速，從率先限制出入境、宣布學校停課，到確保口罩供應，都得到外界讚揚。 在確診了第一宗武漢肺炎後，澳門政府就訂了2000萬片口罩，居民可到指定藥局出示澳門身分證，每人每10天最多可購買10片口罩。 由於各銀行情况不同，具體申請方式可以向所屬銀行查詢，銀行公會會員銀行會免收申請任何費用，亦不會徵收額外利息。 澳門供樓 滯留井：附件，目的為分離、隔阻廢水所帶來之物質，其可能對管道或在淨化程序產生妨礙、水垢及其他損害；隔油井及碳氫化合物滯留井之作用為透過浮除法把較輕物質分離；固體滯留井作用為透過沉降法將重物質分離。 據在24小時內對排放之廢水作有代表性之採樣而定之日平均數值，不得超過月平均數值之四倍（在此24小時內之採樣應注意產生廢水之排放制度而採得）。
去年美聯儲局大幅下調利率，低息環境持續，銀行業利差不斷收窄，對經營帶來考驗。 樓按業務是本澳零售銀行主要業務之一，疫情期間沒特別收緊樓按貸款，主要是樓市成交減少，導致樓按申請減少。 數據顯示，截至去年12月底，本港未償還按揭貸款總額按月增加0.5%，至14,365億元，按揭貸款拖欠比率維持於0.03%，經重組貸款比率維持於接近0%。 而金管局2019年的「半年報」顯示，去年第2季，港銀新批按揭平均按揭成數由6個月前的45.5%升至2019年第2季的47.5%。 王美鳳又指，短期供息不供本的安排主要可讓買家在置業新按初期或貸款初期減輕供款壓力，不過貸款選擇多元化對用家始終是好事，但有關優惠若用於本港需視乎銀行是否確切配合。
澳門供樓: 工業樓宇的最大高度
三、數量方面係與選擇之數值有關，該數值要符合上述對品質之要求，而不影響下游設施（如較常見之處理站）之良好運作，及不影響系統總成本之節省，較適宜之數值一般係不超過乾旱期平均流量之六倍。 四、在完成公共下水道工程後才安裝叉管之情況中，對公共下水道之連接須特別小心：或移開下水道管段，以叉管代替，或開設一個孔口，利用適當之機械裝置，使接戶管能準確地插入。 三、在合流式系統中，得容許使用單一接戶管引導家庭廢水及雨水；直至連接處前，屋宇內部網路必須屬分流式。
如果之後會定期供款到大陸銀行，經 Wise 匯款至大陸銀行戶口將會是你便捷又便宜的選擇，在網上即可辦理人民幣匯款，匯款每年上限為 50 萬元人民幣，足以應付你的供款需要。 相對於香港的樓價，大陸的房產物業仍普遍較香港的便宜，吸引不少香港人考慮在大陸買樓投資。 北上置業成趨勢，但香港人未必熟悉內地買樓方面的法規，相關稅項看似複雜。
澳門供樓: 出口門開啟方向
應調校漏斗位置以便管道之任何一點之試驗壓力處於1N/cm2至3N/cm2之間；在此等情況下，漏斗中水之標高應與基準點相符。 二、在分流式系統中，倘雨水必須被引導至有關之公共下水道時，該引導工作必須透過與家庭廢水所使用之接戶管無關之接戶管進行。 一、如集體供應設施的儲存缸置於樓宇的附屬區域，該等區域應以高度不低於2.5米的圍欄封閉；有關圍欄以A1遇火反應等級的材料建造且其結構須確保有足夠保護以防止非工作人員進入該設施。 一、設有安全應急照明供電電源的間隔應分別以REI 120或EI 120耐火等級的建築構件與樓宇的其餘部分相隔，視乎具備或不具備承重功能而定，並以A1遇火反應等級的材料建造。 如因技術問題未能設置第二百三十八條所指的專用供水源，經防火安全系統專業計劃編製者適當說明理由後，消防局可批准以公共供水管網向有關系統供水。 二、在特別情況下，經適當說明理由，消防局可要求使用其他安全標誌或指示，以符合樓宇或場地或其部分、具體設施或地點又或在其中進行的活動的具體特徵。
家庭廢水：來自衛生設施、廚房及洗衣處之水，而該水之特徵係具有大量有機物質、易於生物分解及其特性隨時間之變化仍保持相對之不變。 標稱直徑（DN）：管道之一個部分之尺寸數字，係一個整數，該數值與出產尺寸相近。 —PCB’s（聚氯聯苯）及PCT’s（聚氯三聯苯）其他之有機氯合成物μg/l1—對在氣相或以適當溶劑取得之純化之液體進行色層分析法，倘需要時列出混合之成份。
澳門供樓: 導管之檢查及保養
在年期方面，銀行主要會考慮樓齡及借款人年齡，一般為借款人年齡加還款期不超過65歲。 現時，可常見銀行將供款比率定為50%，如借款人每月收入為20,000元，每月用於償貸的款項不能超過收入的一半，就是10,000元。 （二）應設有機械排煙系統，且供地庫使用的50%的樓梯及至少一條樓梯應能直接通達室外，或通達靠近室外出口的安全空間。 （二）如容積超過140立方米，冷藏室須以一個屬乾式設施的灑水式固定自動滅火系統保護，即在警報閥門上游，管網時刻充滿有壓水，而在該閥門下游，則充滿有壓空氣。 鍋爐房應以一個尺寸適當的固定自動滅火系統保護，其滅火劑可使用水、泡沫、二氧化碳、化學乾粉或其他合適的滅火劑。 二、啟動優先召喚裝置時，如任一轎廂正朝遠離通往樓宇外部的出口層方向運行，應以正常速度減速並停在最近樓層，但不開門，隨後產生上款（一）項所指的作用。
E）最少安裝兩組相同之電動抽水機組，在正常情況下，互為自動之後備裝置，而在特殊情況下可共同運作以加強抽升能力。 四、適當地受到網眼細密、蚊帳式、不受侵蝕材料所造成之網保護之通風系統應阻止光線直接進入，及應確保與水接觸之空氣能經常更換。 四、由於現行法例及規範或消防隊之特定規則強制在建築物內安裝其他消防系統，而又用水作為滅火劑時，有關之獨立儲水箱之最小體積應分別按照法例及專門規範而訂定。 一、構成屋宇消防網路之管及零件可由鑄鐵、鍍鋅鋼或其他材料製成，但任何情況下，應核實第一百三十一條之規定。 一、應考慮所有用水設備之非同時運作之可能性，在確定計算流量時，要考慮在一管節中最適當之同時係數，此係數理解為最大同時流量（計算流量）與由該管節供水之所有用水設備之累積流量之關係。
澳門供樓: 安全崗
經計劃編製者說明理由後，涉及維修、保養或加固工程，允許透過對飾面及完成面作出相關保護的方法改善建築構件的耐火能力，尤其是以金屬板作飾面或類似方法。 為確定建築構件及材料的耐火等級及遇火反應等級，須由合資格的實體按照獲認可的合適方法對該等構件及材料進行實驗室測試，但另有明確規定者除外。 一、在經適當說明理由的情況下，基於地段的佈局或周邊的城市規劃條件因素，只要符合以下數款所述的要件，樓宇可只具備一面可通達外牆。
澳門供樓: 通風及空調設施
B）在有多個用戶之情況中，應位於建築物內之共有地方，或位於靠近與公共街道相鄰之入口之上述私人空間內。 一、管道之外形應由水平及垂直之直線管段構成、管段之間以專用之零件接駁，而水平管段應稍為傾斜，以便排出空氣，所建議之傾斜度之指引數值為0.50%。 一、熱水之製造及分配系統應根據所需之舒適及經濟程度而保證用水設備中所需用水之最低溫度，倘有需要時，可求助於強制循環。 格柵之尺寸應配合其有效截面，使流體排放速度介乎0.50及0.80米/秒之間。
澳門供樓: 系統之整體概念
八、對直徑超過200mm之導管及服務壓力超過500KPa時，未進行水力試驗前應觀察特別零件，如超過1/16之彎管及死胡同接頭，是否應以實心之錨塊固定。 十二、下水道網路應定期檢查，同時進行內部空氣之測試並不應忽略預防中毒、窒息及爆炸之危機，最好預防乃控制未經處理之工業廢水之進入及改善下水道之通風條件。 六、每當機器之運作對工作人員有危險時，尤其是抽升用之螺旋設備及移走與運載廢水系統之廢物之傳動裝置，應採用安全網及欄桿柱作保護，而此等保護設備在機器停止後才可移去。 一、抽水站及處理站負責機械及設備之工人當該機械及設備使用時應注意其運作，以便確保在該設施內工作之人員之安全。
澳門供樓: 下水道之檢查及保養
化糞池：一不滲漏池，可把廢水逗留一段時間，其足以作出沉澱法及浮除法之物理處理及袪氧消化作用之生物處理。 澳門供樓 流量計：網路之組成元件，訂定水流之數量，可以讀出瞬間流量及水流體積，或只是後者並可記錄此等數值。 透過膜之過濾及在適當環境之培養，一如Tergitol乳糖細菌培養基、Endo細菌培養基及0.4%之Teepol液，對有懷疑之群體作次培養及定性。
透過具有向上且打開之孔口之封蓋以栓塞總網路管道之分段末端及包括在此試驗中且插入分段之接戶管上游末端。 倘試驗同時在連續分段組進行，以上述方式栓塞每一分段末端及以撓性管連接各分段。 以適當物料封蔽封蓋之接頭；將封蓋支撐著以便承受內部在試驗期間產生之壓力。 在注滿之最後階段將約1.5m之撓性管插入同一孔口，而在管之末端應安上漏斗，同時設有墊托使其高度可作變化。