在申請按揭時，銀行對入息的要求和審查有個別的標準，更重要一點是準業主往往忽略了現有的負債，因為銀行計算申請人的還款能力時，亦會一併計算申請人的其他負債和每月的還款能力，來評估申請人的可償還貸款能力。 因此，計算申請人的供款與收入比率時，亦會加上每月的所有債務負擔。 有關每月還款額及實際年利率之計算已包括0%手續費及不包括現金回贈，而每月還款額將進至毫位計算。 每月還款金額中本金及利息之比例按「78法則」之方程式計算。 另外，貸款機構可能會收取高昂利息，又或需另繳手續費，事前要了解清楚。
GoFlexi 私人貸款貸款高達HK$1,000,000或月薪15倍時，實際年利率低至1.68%，還款期最短為6個月，最長為60個月。 現時成功提取GoFlexi私人貸款，高達HKD 3,000現金回贈。 所以大家要視乎自己需要，選擇適合的產品，例如生意週轉所需金額較大，需要開支票（有簽名紀錄又可寫期票），就要選擇有支票服務的循環貸款; 如果用來買股票，就通常會在同一間銀行開立證券戶口，可以即時買賣。
無抵押業主貸款: 私人循環貸款
物業類貸款顧名思義是以物業的價值向金融機構貸款。 物業類貸款可以再細分為抵押類的按揭貸款和無抵押類的物業貸款。 抵押貸款統稱按揭貸款，例如頭按（一按）丶二按或加按等抵押貸款。 無抵押類的物業貸款普遍稱呼為「業主貸款」，亦稱「業主私人貸款」。
貸款獲正式批核後，恒生會通知客戶有關調整後之息率。 請詳閲《致各客戶及其他個別人士關於個人資料(私隱)條例的通知》、《 恒生私人分期貸款及恒生私人循環貸款條款及細則》及簽署聲明。 以中銀「易達錢」業主貸款計劃＊為例，貸款額可高達月薪18倍 (私人貸款約8倍)，還款期長達96個月 (私人貸款約60個月) ，實際年利率低至2.37%。 換句話說，業主貸款可被視為私人貸款的優惠版。
無抵押業主貸款: 貸款
還款利率方面，加按套現以按揭利率為基礎，會受外圍經濟環境影響而調整；業主貸款一般以月平息計算每月還款額，息口固定，但業主貸款利率會高於按揭利率。 若任何客戶（於忠誠期內）提取任何新貸款時其現有貸款仍有結餘，該（些）新提取之貸款須清還其現有貸款之餘額而客戶須向安基退還其因參與本計劃並就其現有貸款而言已領取之現金奬賞或同等的金額。 最新提取之貸款可獲新貸款額之1%現金獎賞，忠誠期將根據該最新提取之貸款日重新計算。 本計劃只限於安基指定之客戶（包括全新、現有及/或已全數清還私人貸款之客戶及其貸款戶口不可有或曾有逾期六十天還款或壞賬紀錄）。
另外，業主貸款一般為無抵押貸款，不用交出樓契，免律師費，提早還款不罰息等等。 不少財務機構還提供現金回贈，或超市現金券吸客。 業主貸款的優點，正好彌補了加按套現的局限性，貸款機構對申請人的審批要求相對寬鬆，免壓測，有些更聲稱可免信貸審查，而且批核時間特快，快至一天內完成。
無抵押業主貸款: 業主貸款要求 vs 加按物業要求
凡借約均須以書面訂立，由借款人於訂立借約後七日內簽署，並須在款項借出前辦妥。 在簽 署借約時，放債人必須給予借款人一份已簽署的借約提要書及本摘要乙份。 該提要書須載明貸款詳情，包括還款條件，抵押形式及利 率。 凡不符合規定的借約，均不能執行，但如法庭認為不執行借約係不公平者，則屬例外。 瀏覽人士請注意本網頁所顯示的資料並非即時更新，(“本公司”)將盡力確保所提供資料的準確性及可靠性，但並不保證有關資料的準確性及可靠性，亦不會承擔因資料不正確或不完整而引起任何人士損失的所有法律責任。 根據該訴訟，被告在2020年3月首次未能支付其每月的利息，但Romspen沒有開始對貸款進行強制執行程序，而是向被告強調，它準備與被告討論各種選擇，包括繼續尋找其他貸款人或投資者參與建設設施。
- 申請渣打「分期貸款」的貸款額達HK$1,000,000或以上及貸款期12個月，實際年利率低至1.18%。
- 實際年利率為一個參考利率，以年化利率展示出包含產品的基本利率及其他費用與收費。
- 一旦申請了循環貸款戶口，有需要時可借取部分資金，可以自由決定還款期和金額（只要還到最低還款額便可），到資金鬆動時，亦可以一次過清款項。
- 貸款批核及簽約後，即時以自動過戶方式放款。
- 大家搞清楚循環貸款是什麼，知道是否適合自己之後，可能會有興趣申請循環貸款。
- 所以大家要視乎自己需要，選擇適合的產品，例如生意週轉所需金額較大，需要開支票（有簽名紀錄又可寫期票），就要選擇有支票服務的循環貸款; 如果用來買股票，就通常會在同一間銀行開立證券戶口，可以即時買賣。
- 初步批核的貸款額及貸款條件只供參考，最終批核貸款金額、利率、手續費及適用條款將以本行最後的審批為準。
- 個別情況或需要更長的批核時間以作批核，客戶跟據香港法律可享有實際年利率不超過60%之貸款，利率將按其個人信貸狀況而定。
所謂魔鬼在細節，選用業主貸款前，要碓認計劃在任何情況下，均屬於無抵押貸款，否則一旦無法償還債項，隨時連層樓都輸掉。 相對於加按套現及私人貸款，業主貸款有何優勢及風險? 本公司保留隨時終止或更改有關優惠及其條款及細則之權利，而無需另行通知。 不時聽到有人話「加按套現」，MoneyHero介紹業主私人貸款畀大家，讓有樓人士揀選更適合自己的套現方法。 MoneyMonkey提供一站式網上貸款服務，不設分行，毌需舟車勞頓親臨簽約提款，足不出戶都可以輕鬆借到錢。
無抵押業主貸款: WeLend 業主私人貸款
循環貸款同分期貸款最大的分別，就是循環貸款並沒有還款期或者每月固定還款額。 只要你提取的金額沒有超過信貸額上限，每個月還到最低還款額就可以，貸款隨時可以還，又隨時可以再借過。 以滙豐「循環萬應錢」及恒生銀行的「易得錢」私人循環貸款為例，他們就是透支戶口類型，但可以用本身的銀行提款卡於自動櫃員機操作貸款戶口及提取現金。 請詳閲《致各客戶及其他個別人士關於個人資料(私隱)條例的通知》、《信用透支條款及細則》、《綜合戶口章則》及簽署聲明。
有樓人士想套現資金作應急之用，除了可以利用物業升值空間來「加按套現」外，還可以透過「業主貸款」獲得資金。 最後都要再提醒大家一次，循環貸款是比較複雜的產品，需要使用者有精明頭腦、自律性格同較佳嘅把握時機能力，經驗不足、沒有充裕時間管理賬目或自問不太自律者，選用簡單的分期貸款產品會比較穩陣。 很多人會忽略最重要的提款程序，有資金需要時當然想即時收到錢，金額較小尚可以用卡到ATM提款（ATM每日提款上限HK$2萬），金額較大就較麻煩。 如果還要轉賬至其他銀行戶口，又要多幾個程序，真是「遠水救唔到近火」。 坊間產品貸款額由HK$60萬 / 月薪3倍去到HK$120萬 / 月薪12倍都有，貸款額高不一定代表好，夠用就可以了。 一般投資備用或生意週轉HK$20萬到HK$100萬已足夠，具體金額視乎個人需要，謹記「還到先好借」。
無抵押業主貸款: 業主貸款：申請寬鬆快捷
在法例容許的情況下，本公司不保證此網頁所提供的資料沒有任何錯誤、遺漏、不正確，或因本網頁之運作中斷、缺陷或傳送之阻延、或系統失誤而招致任何人士損失或開支，本公司概不負責。 鑒於近日有不法份子利用本公司之商譽向市民行騙，敬請客戶及各界人士提高警惕，以免讓不法份子有機可乘，招致損失。 豁免律師費、手續費及估價費，申請貸款手續完全免費。
某日在網上見到香港信貸的「私樓業主私人貸款」聯名物業可一人申請，輕鬆即日獲得百萬資金，入股妹妹的咖啡店。 「業主貸款」是專為擁有物業的人士而設的無抵押私人貸款，物業毋須抵押，也可以借取貸款。 銀行或貸款機構會以申請人的物業作估價，然後決定批出貸款金額，金額會較一般私人貸款高。
無抵押業主貸款: 申請業主貸款注意事項
私人貸款與業主貸款均毋須抵押物業，一般而言，業主貸款貸款額較多(與物業估值掛勾)，還款期較長，貸款利率較低。 1小時初步批核服務只適用於符合指定貸款條件的特選客戶，詳情請向中國銀行(香港)有限公司(「本行」)職員查詢。 初步批核的貸款額及貸款條件只供參考，最終批核貸款金額、利率、手續費及適用條款將以本行最後的審批為準。 本行對任何貸款申請保留最終決定權，如本行拒絕有關申請，毋須向申請人提供任何理由。
若申請人因私人原因未能提供信貸報告，市場上也有業主貸款是免tu 信貸評級的。 樓宇按揭是指借貸人需要提供私人資產作為債務擔保，屬於「有抵押貸款」，而業主貸款則是容許申請人不需以物業作抵押，亦不需交出樓契或補地價，便可向貸款機構借貸，是一種「無抵押貸款」。 「業主貸款」是另類的無抵押貸款，因此毋須在土地註冊處作出登記，所以不會對銀行的按揭貸款有任何影響。 物業持有人可有效地使用物業進行套現，免銀行因二按貸款或加按向貸款人Call Loan或加息。
無抵押業主貸款: 業主(私人)貸款
後疫情時代的經營環境在不知不覺間已經改變，所以企業東主需要在業務經營策略及模式上作出重新構建。 線下與線上零售之間的版圖已經開始移轉，網絡銷售模式對各行業也構成轉型的壓力。 無抵押業主貸款 「業主貸款」的還款期一般由6個月至10年不等。
貸款審批時間視乎個別銀行與財務公司，由於過程不像私人貸款般受月薪或入息證明所限，因此最快一小時內已可完成批核。 本網頁所介紹的產品和服務僅適用於法律上接受本公司提供此等產品和服務地區之任何人士，而對於法律上就本公司提供此等產品或服務有所限制的地區人士，本網頁的資料不應視作任何推介或招攬。 請瀏覽人士自行負責了解和遵守當地的有關法律和法規。
無抵押業主貸款: 申請途徑
所有銀行都收取年費，不過有部分比較進取的銀行會提供首年免年費優惠，吸引客戶在沒有任何收費情況下去享有額外 / 備用現金流。 另外，循環貸款又可大致細分為兩類：具有支票服務的透支戶口和以提款卡形式推出的備用現金卡，但近年銀行服務愈來愈多元化，有銀行ATM卡已可於自動櫃員機直接取款。 相比起一樣是無抵押貸款的私人分期貸款，又有什麼分別？ 就等MoneyHero話你知循環貸款是什麼，列舉簡單例子及細數五大特點，教你點揀最適合自己的循環貸款計劃。
無抵押業主貸款: 業主貸款與樓宇按揭比較
說到這裡，你可能會問，業主貸款毋須抵押物業，這與私人貸款有何分別？ 一般而言，業主貸款的貸款額較多 (與物業估值掛勾)，還款期較長，貸款利率較低。 提前清還貸款或可為借款人節省未償還的利息，惟借款人須支付提前還款的相關手續費，借款人應考慮所節省之未償還利息是否足以彌補相關之手續費。 有關業主(私人)貸款之提前還款的相關手續費及其他費用與收費詳情，請按此查詢。 借款人須於申請時提交以借款人為登記用戶之公用事業公司之月費單，如水費或電費單據以茲證明。 一般情況下，業主貸款的年息約為4%至18%不等，視乎你的貸款金額，借款愈多，年息愈低。
無抵押業主貸款: 每月供款
你應留意貸款機構是否會收取額外收費，包括手續費、估價費、律師費及提早還款罰息。 部份貸款機構亦會向全新客戶或網上申請人提供現金回贈，有助減低借貸成本。 後疫情下各行各業的東主在重新起動業務時，均會面對巨大的經營資金壓力，如果能夠利用物業的潛在價值來快捷套現資金，應付短暫的財務周轉。 市場上一般財務機構都會提供「業主貸款」，「業主貸款」利息比一般私人貸款低，批核時間只需1-2日，可以讓擁有物業的中小企東主隨時套現資金，用以繳納租金、添置所需設備，讓業務更快地重新起步。
自2020年以來，該地塊沒有進行任何實質性工作，根據訴訟文件，債務人於2022年4月申請破產獲得法院批准，與此同時業主尋求法院出售該項目或重組融資的過程進行監督。 第22條規定凡收取複利或訂明不准分期攤還借款的借約均屬不合法，此外，對到期未還的款項收取較高利息的借約亦屬不合法，但該 等借約可規定對到期未還的本金及利息加收單利，所收利率不得超過原來借款的利率。 如果法庭認為因合約不符合本條條文規定而列 作不合法屬不公平做法的話，則法庭可以宣佈該不合法合約合法，或部份內容合法。 無抵押業主貸款 放債人若為財政司⻑根據放債人條例第33A條在有效憲報公佈認可的人士或經其認可社團的成員，則上述規定並不適合。
無抵押業主貸款: 申請業主貸款，需要甚麼文件？
若準業主在申請按揭時未能通過壓力測試，或因其他原因導致批核成數不足而面臨放棄或考慮撻訂？ 因為財務機構的「業主貸款」是不需要對準業主進行壓力測試，貸款金額可超過100萬，更能夠幫助業主填補按揭成數的差額來應付意料之外的資金缺口。 業主貸款正好彌補加按套現既局限性，貸款機構對申請人既審批要求相對寬鬆，免壓測、免信貸審查、批核時間快，快至一天內完成，為業主提供絕佳既流動性，大大提高物業變現力。 任何種類物業業主均可申請，毋須抵押樓契；貸款額比一般私人貸款更大、利息更低更慳息，24小時內即批現金到手，滿足您不同資金需要！ 立即申請，清還高息債務、卡數及解決緊急周轉之需要。 無抵押業主貸款 申請「加按套現」，機構會審查還款能力以及評核能否通過壓力測試要求，申請「加按套現」時，審批時間較長，若申請人情況緊急，未必能急時獲得套現資金。
第19條規定如借款人提出書面要求及繳交規定的費用，放債人必須發給該借款人結算書的正本及副本各一份，列明在該借約下借款人 目前的債務詳情，包括已還款若干、到期未付或行將到期繳付的款項若干，以及利率等。 借款人必須在結算書的副本註明他經已收到 無抵押業主貸款 結算書的正本，並把已作上述批註的副本交回放債人。 放債人必須在有關結算書的合約有效期間收存該份交回的結算書副本。 如借款人提出書面要求，放債人亦須供給有關該項貸款或抵押的任何文件副本。 如放債人無充分理由而拒絕本段提及的任何要求，則借款人可免繳拒絕期內的利息。 根據放債人條例，實際利率不超過年息48%。
無抵押業主貸款: 申請「業主貸款」無抵押貸款的用途 業主私人貸款一文解析
詳細說明了循環貸款的定義以及其特色之後，再來介紹循環貸款的具體操作模式。 無抵押業主貸款 無抵押業主貸款 簡單而言，循環貸款會先設有一個年息，再因應申請人提取貸款的日子數目，以決定實際付出多少利息。 凡事都有利弊，循環貸款講求自我紀律，如果自身並沒有清晰理財目標，只是當還信用卡min pay一樣，欠缺規劃，每月只還最低還款額，便會令利息如滾雪球般愈滾愈大。