就上述提及的表格或誓章，遺產承辦處備有特定表格以供使用。 但於呈交有關文件的過程中，申請人可能要因應不同情況再作加改。 高等法院亦有權委任不在上述級別內的人士去管理遺產。 無遺囑物業分配 如死者的某位近親獲委任為遺產管理人，但該人未滿 21歲，或在精神或身體上沒有能力去管理遺產，法庭便可能會行使這個權力。
由於長命契是業權會因死亡而自動轉讓，不用辦理承辦手續，最長命的人假如想將物業全部轉讓給另一人，不論是以正常買賣或以送贈方式進行，只須要在契據上寫明其餘的業權持有人已過世，並有死亡証提供。 【明報專訊】一名男讀者來電詢問，稱夫婦二人購入一個單位，由於他收入較多，為了供樓扣稅時節省更多，所以將他的業權定為佔98%，而妻子佔2%。 當時有律師行職員稱，將來他身故後，業權會自動整合歸於妻子名下。 6） 死者的伯父、叔父、舅父、姑母及姨母，或於死者在生時已去世的任何死者的已故伯父、叔父、舅父、姑母及姨母的後嗣。 數據中心通常用於安置電腦系統及相關部件的設施，例如電信和儲存系統。
無遺囑物業分配: G. 沒有丈夫、妻子或子孫尚存
任何對遺產分配感到不滿的人士，均可以向遺囑執行人展開法律行動，就死者遺囑的有效性提出質疑。 除了葬禮支出，其他費用亦須從死者的遺產中支付，當中包括法律諮詢費用、申請遺產授予承辦書的費用及有關法庭費用。 死者的債項可包括去世前後所引致的債項，例如死者可能以其信用卡購物，但在月結單發出前去世。
在上述的 500,000 元分發後，如果尚有剩餘之數，便會再分成兩半，一半分發給配偶，另一半則平均分發給死者的所有子女。 另一點須注意的是，香港並沒有法例可令在生配偶，在不支付任何金錢或補償下取得婚姻居所（除非遺囑寫明配偶可無條件地取得該居所）。 A 先生和 B 小姐是夫婦，但 A 先生最近去世。 由於 A 先生留下一筆可觀的遺產，其家人在分發遺產時，需要面對以下問題。 由 2007年4月1日起，民政事務總署署長獲民政事務局局長授權，成立「遺產受益人支援組」，從稅務局局長接手提供遺產受益人支援服務。 於2005 年 7 月 15 日至 2006 年 2 月 10 日死亡的個案，申請人仍須跟從舊有做法（先領取遺產稅清妥證明書）。
無遺囑物業分配: III. 遺產稅之取消及申請遺產的授予承辦書之程序
在去世後才引致的債項，可包括屬死者名下物業的管理費。 所有債項都要在遺產分發予受益人之前核實及清還，或在分發前訂出相應的還款條文。 如在保險箱內找到遺囑，及 i) 證明書持有人並非遺囑所列明的遺囑執行人，或 ii) 遺囑內沒有列明遺囑執行人而證明書持有人並非保險箱的尚存合租人，則證明書持有人便不可取走遺囑或擬備物品清單。 保險箱須在遺囑影印本交予在場的公職人員後，立即由銀行職員關上及封存。 在遺產稅取消前，由於申請人需要先在稅務局遺產稅署領取遺產稅清妥證明書，才可以往遺產承辦處申請授予承辦書，因此，稅務局職員便可以防範其他人擅自處理死者的遺產。
如果父母在1993 年 6 月 19 日後去世，非婚生子女與婚生子女 均享有同等的遺產繼承權。 在1993 年 6 月 19 無遺囑物業分配 日前，非婚生子女的父親如在無立遺囑下去世，該子女便無權繼承父親的遺產。 非婚生子女可繼承無立遺囑的母親之遺產，但只可在母親沒有婚生子女的情況下，才能享有遺產繼承權。 如果死者有立遺囑，並指明會給予「他的子女」遺贈或一筆金錢，非婚生子女便無權分得遺產。 在上述的 1,000,000 元分配後，尚有剩餘數目遺產便會再分成兩，一半分發給配偶，另一半則分發給死者的父母。 在上述的 500,000 元分配後，尚有剩餘數目遺產便會再分成兩半，一半分發給配偶，另一半則平均分發給死者的所有子女。
無遺囑物業分配: Q6:繼承遺產算不算送契樓?
申請授予承辦書的人士（下稱「申請人」），應該跟從舊有做法，即先領取遺產稅清妥證明書，才向高等法院之遺產承辦處申請授予承辦書。 不過，《財產繼承（供養遺屬及受養人）條例》（香港法例第481章）賦予法庭權力，容許法庭下令將死者的部分遺產撥給某些家庭成員或受養人。 除親友之外，閣下亦可以在遺囑內指明將某部分金錢、股票、或房地產送給某些人士或慈善機構。 在遺產稅未取消之前，任何根據遺囑而給予本港認可慈善機構的遺贈，可獲豁免繳交遺產稅。 閣下可以委任兩名或以上人士（最多四名）擔任遺產執行人。
如果身故人士持有物業，或是部份物業業權，其遺產繼承人未必一定可以承繼身故人士的業權。 尤其要留意，如果身故人士是以聯命方式持有物業時，身故人士的物業權益未必由遺產繼承人承繼。 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。
無遺囑物業分配: 有關擅自處理遺產的條文
但即使遺產總值超過 7,500,000 元，亦只須象徵式繳交100 元遺產稅。 閣下應該考慮委任某人在閣下去世後擔任未成年子女（未滿18 歲）的監護人。 立遺囑人通常要作出某些行動去撤銷其遺囑，例如另簽新的遺囑或將現有遺囑撕毁。 但有一個情況經常會被忽略，就是當立遺囑人在訂立遺囑後才結婚，該遺囑便可能無效。 所以，他 / 她開始行使權力的時間是在遺產管理書上的日期，而並非在死者去世當日開始。 上述規劃用途已准許有關土地作 “資訊科技及電訊業(包括數據中心) ” 之用。
有些父母也可能會在遺囑上列明，子女須在更年長及較成熟時（ 無遺囑物業分配 如年滿 21 或 25 歲）才可繼承遺產。 所以，遺囑執行人亦可以有酌情權，在子女正式能夠取得所有遺產前，適當地向他 / 她分發若干金額作為日常生活開支。 雖然閣下可以自行訂立遺囑，但事先諮詢律師是最穩妥的做法。
無遺囑物業分配: 分發遺產
如無訂立遺囑，將根據《無遺囑遺產條例 》繼承，並須申請遺產管理書，確立遺產管理人。 死者的遺囑執行人或有權優先管理死者遺產的人士在沒有向遺產承辦處申請遺產承辦書之前，不可管有或管理任何部分的遺產。 不過，法例也規定，遺囑執行人或有權優先管理死者遺產的人士在「訂明期間」內，可在尚未向遺產承辦處申請遺產承辦書的情況下，管有或管理有關遺產，但有關人士其後須在訂明期間內遞交申請。
如有任何疑問，請徵詢律師的意見，或通過當值律師服務的免費法律諮詢計劃徵詢法律意見。 如立遺囑人在訂立遺囑後結婚，該遺囑便會自動失效，除非其後可證明立遺囑人在草擬遺囑時已考慮到該段婚姻，則屬例外。 其中最有力的證據，就是遺囑內有條文列明立遺囑人與某人結婚後，該遺囑仍然有效。
無遺囑物業分配: 遺產稅之取消及申請遺產的授予承辦書之程序
如果其後發現更多遺產，而令總值超過 50,000 元，申請人應向遺產承辦處申請以簡易方式管理遺產或申請授予遺囑認證書 / 遺產管理書。 該誓詞 / 誓章必須在監誓員在場下簽署，而簽署該文件的人士必須與死者及申請人沒有任何血緣、姻親或領養關係，但該人必須與申請人及死者相識超過五年。 於2006 年 2 月 無遺囑物業分配 11 日或之後死亡的個案，有關申請費用為 265 元，授予書的謄寫費用為 72 元。 申請人須簽署一份遺囑執行人或遺產管理人的非宗教式誓詞 / 宗教式誓章（見以下特定表格）。 當申請人簽署這份文件時，須在一名律師或法庭監誓員面前宣誓以確認文件內容的真確性。 請注意，有立遺囑的申請與未立遺囑的申請，應使用不同表格。
若100萬元分配後仍有剩餘，就會對分給死者的配偶及父母。 這種情況下，死者留下的遺產中，配偶可以優先取得死者所有的非土地財產，包括傢俬、服裝飾品、牲畜、汽車等等，另外可以優先繼承50萬元遺產。 如果死者的遺產超過50萬元，剩下的錢就會對分，其中的一半給配偶，另一半給所有子女。
無遺囑物業分配: 繼承
首先，債權人應往遺產承辦處進行遺產承辦查冊，費用為18 元。 這可協助他們人查明是否有人正在申請遺產授予承辦書，或有關授予承辦書是否已經發出。 如果誓詞 / 誓章正確無誤，民政事務總署便會發出確認通知書，該通知書亦會夾附死者遺產的清單。 申請人或其他處理遺產的第三者，便可獲得豁免而不受擅自處理遺產的條文約束。
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- 傳統上，與葬禮 / 土葬 / 火葬安排有關的聲明都會包括在遺囑內。
- 他留下的遺產總值1,450,000 元（包括婚姻居所，但不包括其妻可全數取得的非土地實產）。
- 但是，現有的工業大廈位處地段的土地契約上一般都包含土地使用及其他方面的限制。
- 在無遺囑之遺產繼承法律下，遺產受益人之優先次序，與合資格申請授予遺產管理書的人士之優先次序相若（請參閱相關問答）。
理論上，以上條例亦涵蓋未立遺囑而去世的死者，但其實際影響相對較小，因為根據有關受益人的優先次序，作為未立遺囑而去世的死者之在生配偶及子女，他們通常都可以取得部分遺產。 舉例，如果閣下在遺囑內指明所有遺產將全歸父母或某一個慈善機構，但一毫子也不留給妻子或年幼子女，這個意願便未必可以達成。 閣下的妻子及子女，可以向法庭申請就有關遺產處置上為他們加入條文。 換句話說，他們有權從閣下的遺產中取得合理數額，以維持生計。 這項權利受《財產繼承（供養遺屬及受養人）條例》第3條、第4條及第5條所規管。 無遺囑物業分配 夫婦通常會一起出外旅遊，而共同遇難的情況亦可能會發生，所以他們會選擇在遺囑內列明共同遇難後的遺產處理安排。
無遺囑物業分配: 訂立遺囑的手續是甚麼？
對於設立數據中心的機構的要求與一般商業機構大致相同，只需要有商業登記證即可。 在港設立數據中心的主要困難在於選址、硬件採購以及電源供應方面的挑戰。 如果客戶擬運營方式為租賃已在香港具備數據中心的運營公司信息機房，而非自行直接從無到有地設立數據中心，所以此處涉及的合規問題理論上來說主要由運營公司負責。
無遺囑物業分配: 遺產的分配已清楚列明在遺囑上。這可否避免所有在分發遺產過程中可能出現的爭拗？
若申請人發現死者擁有更多資產，但沒有列於早前呈交之核實資產誓詞中，申請人仍可再呈交一份核實資產及負債額外清單非宗教式修正誓詞 / 宗教式修正誓章（授予書發出前）。 如果沒有任何文件可以證明死者與申請人之關係，便再需要遞交一份確認身分之非宗教式誓詞 / 宗教式誓章。 如果遺囑上沒有列明這點，這些財物會列作剩餘遺產及被出售，有關款項將會撥歸遺產的現金餘款。 任何年滿十八歲的人士，皆可訂立遺囑（俗稱「平安紙」）。 遺囑是一份法律文件，用以列明一個人在身故後，其遺下的資產將如何被分配，而訂立遺囑的人會被稱為「立遺囑人」。
無遺囑物業分配: 無遺囑情形下的香港遺產承辦
當中的一般規則列明，每個人不得在同一時間為同一目的而有多於一個居籍，而凡在香港任何法院席前就任何個人的居籍出現爭議（例如在香港的遺產承辦過程中就死者的居籍出現爭議），有關法院須按照香港法律裁斷該項爭議。 如死者生前以香港為居籍，則其動產及位於香港的不動產將根據《無遺囑者遺產條例》（香港法例第73章）由法定繼承人繼承。 之後，如果尚有剩餘遺產，便會分成兩半，一半分發給丈夫或妻子，另一半則平均分發給閣下尚存的父母，如果父母俱亡，則平均分發給閣下尚存的、同父同母的兄弟姊妹。
當一個人去世後，他 / 她可能會留下一些遺產（如銀行存款、公司股票、物業或其他資產等）。 無論死者生前有沒有訂立遺囑，任何人在處理死者於香港的遺產前，通常要先往高等法院的遺產承辦處，取得有關遺產之授予承辦書。 換句話說，授予承辦書即是某人有權處理死者遺產之證明文件。
無遺囑物業分配: D. 沒有子孫尚存，但遺下丈夫或妻子，以及父母或兄弟姊妹
何人有權申請死者的遺產管理書（即擔任遺產管理人）。 任何人處理/動用死者的香港遺產必須先獲得香港法庭出具的遺產管理書，以遺產管理人的身份行事管理及分配死者的遺產。 子女尚存的話，由子女平均分得閣下的財產，而孫子女不能分得一分錢（「子女」包括尚在腹中的胎兒（第73章《無遺囑者遺產條例》第2條）。 但若果閣下的子女不幸在閣下百年歸老之前已英年早逝，而他/她又遺下子女的話，那麼他/她的子女（即閣下的孫子女）將平均分得閣下那早逝子女的那一份。 但若果那早逝的子女沒有遺下子女，他/她的一份將由閣下尚存的子女平均分得，下同。
假如長命契的業權持有人，希望將他在物業中享有的權益，交給後人來繼承，是有辦法的。 可找律師替他做一份瓜份業權的契據，並向其他的業權持有人發出通知，繼而將瓜分契據登記在田土廳的紀綠冊。 另外，持有人亦可將聯權共有人轉為分權共有，通過律師樓以文書處理，藉通知方式由一名聯權共有人將通知送達其他聯權共有人。 另外，在簽訂臨時買賣合約時，如A和B是物業共有人，並以分權方式各持有業權50%。 當A身故，B是A的遺囑執行人，在臨時合約中業主一欄目上會寫成，B及B(A 之遺囑執行人)，即使B已擁有物業全部業權，亦要訂明B是A的物業遺囑執行人。