普遍而言，室內空氣的污染程度更是室外的5倍，而通風不良是其中最主要的原因。 故此，推廣環保建築、提升能源效益、減少能源消耗和廢棄物，以及促進室內通風以改善空氣質素，均是物管業界在促進物管業及整體社會可持續發展上急需正視及處理的問題。 於自願參與階段，物管人牌照（第1級）及（第2級）牌照持有人在每個「計劃」年度建議達到的（參考時數）分別為12及6小時。
文件指出，物業管理的牌照年費為6,000元；至於物業管理人的牌照年費，第1級管理人為1,200元，第2級則為400元。 在新冠肺炎疫情影響，住宅、商場及辦公大樓均加強防疫措施，工作量大增自然帶動人手的需求。 的而且確，疫情下物管業需要大量人手負責量度體溫、檢疫等額外防疫工作，不少人士亦紛紛入行，為行業提供新血。 郵寄一張繳付學費的銀行本票／劃線支票，抬頭請寫上「香港理工大學」，並於銀行本票／支票背頁寫上申請人姓名、課程編號及班別編號。
物業管理牌照一級: Professional Diploma in Property Management Practices 物業管理實務專業文憑
隨着政府為物業管理公司及從業員設立發牌制度的「物業管理服務條例」正式實施，規範房管從業員的基本資格必須具備相關的專業學歷和經驗。 在物業管理人方面，若為物業管理公司提供的物業管理服務，擔任主要管理或監督角色，便需要持牌。 申請人除了要有指定的本地物業管理經驗外，前者指明要具備學位或同等學歷，後者則需要副學士、文憑等學歷。
「物業管理業監管局指明課程」（「指明課程」）是在《物業管理服務條例》（第626章）（《物管條例》）的附屬法例實施後的三年過渡性安排的課程。 但凡未能符合物業管理業監管局（監管局）發牌制度下有關持牌準則的學歷及／或專業資格要求，卻符合有關指明工作經驗的物業管理從業員如有意在過渡期後繼續在持牌物業管理公司擔當整體管理或監督角色，可以在過渡期內先向監管局申請「臨時物業管理人牌照」（臨時牌照）。 他們在臨時牌照的有效期屆滿前完成「指明課程」，便可毋須符合有關學歷及／或專業資格的持牌準則而申領正式物業管理人（第1級）或（第2級）牌照。
物業管理牌照一級: 專業發展
根據《物業管理服務條例》（第626章）第7條，禁止無牌活動的條文（即第6、或條）並不禁止任何人提供關乎物業管理服務的無償諮詢服務，因此該等人士（例如區議員向業主立案法團提供協助）均毋須持有牌照。 K 如持牌物管公司將全部或部份的物管服務分判給分判商或服務提供者，則該持牌物管公司須對有關分判商或服務提供者作出合適的監督，不論有關分判商或服務提供者是否持有物業管理公司牌照。 B 持牌物管公司須就其提供物管服務的每一個物業委任一名持牌物業管理人負責監察投訴的處理（「負責人」），並將負責人的姓名、牌照號碼及電話號碼及／或電郵地址展示於有關物業的顯眼地方。
聯合國在《 2030年可持續發展議程》中提出了17 個可持續發展目標，而保護環境和應對氣候變化均是全球關注的議題。 香港政府亦於去年公布《香港氣候行動藍圖2050》，以「零碳排放‧綠色宜居‧持續發展」為願景，制定「淨零發電」、「節能綠建」、「綠色運輸」和「全民減廢」四大減碳策略和措施，銳意令香港於2050年前實現碳中和的目標。 所有已記錄於系統內的持續進修活動會以列表形式、按舉辦日期由近至遠順序展示，持牌人可按快捷鍵 方便查閱。 做得耐，有經驗的話，甚至會有Headhunt主動打電話問需唔需要跳槽轉工，可見前景相當唔錯。 雖然做物管未必發到大達，但要做到三餐無休、每年去旅行，並非難事。
物業管理牌照一級: 物業管理證書 – 臨時物業管理人（第1級）牌照
物業管理屬於服務性行業，份工好唔好做、「筍唔筍」，其實好多時都係睇任職樓盤的住客容唔容易相處，可說是運氣行先。 將行內唔同盤分為豪宅盤、中產盤與基層盤，會發現三者對物業管理的需求大有不同。 《生效公告》將於五月二十七日提交立法會進行先訂立後審議的程序。 如獲通過，物監局將由二○二○年八月一日起實施發牌制度。 學員須於每個單元達到最低出席率 – 80% ( 監管局最低要求 )，並於總持續評核分數上獲得50分或以上，才算取得合格。
我們相信，這些持續進修活動可協助物管從業員在工作以外不斷吸收新知識和學習新技能，以應付其物管工作的挑戰，與時並進。 監管局在計劃下舉辦的持續專業發展講座，亦以推動業界可持續發展為依歸。 以往的講座主題包括物管業界可如何就《都市固體廢物收費條例》的實施作好準備、如何採用創新科技以提供「以人為本」的服務及提升物業樓宇安全、與及如何保障個人資料私隱等，均有助物管業界實踐執行有關ESG的工作。
物業管理牌照一級: 物業管理工作經驗
此外，課程涵蓋的能力單元必須是根據「職業資歷階梯」為「物業經理」（適用於物業管理人（第1級）牌照）或「物業主任」（適用於物業管理人（第2級）牌照）職位制定的能力單元。 只有當課程所涵蓋的職能範疇內的能力單元數目達到或超過監管局規定的以下要求，該職能範疇才會被視為已獲涵蓋。 物業管理服務是一項綜合性跨行業專業的服務，如物業規模達1,500個或以上單位，有關的物業管理服務的複雜性及需求會相對較高；再者，物業管理所涵蓋的服務範圍日趨多元化，相信需具有全面及專業的物業管理知識，才能提供理想的物業管理服務。
近年來，物業服務質量越來越為市場所看重，對房地產企業經營業績產生重要的影響，恆大物業因此也成為恆大恢復銷售的重要賣點。 聯合國在2005年推出全球契約 ，首次提出ESG概念，作為一套評估一間現代企業營運的客觀指標。 所謂ESG，是3個英文字的縮寫， 亦代表3個大方向，分別是環境保護 (E – Environmental)、社會責任 (S 物業管理牌照一級 – Social) 和公司管治 (G – Governance)，可以說是一套企業實踐社會責任的實際行動方䅁。 現時ESG已廣泛被應用作衡量一間公司或企業業務的長期價值，以及在進行檢討投資項目、決定如何配置投資的資產類別時一套客觀的依據。 行內人士爆料，指不少同行會善用跳槽作升職踏板，例如從A公司跳糟去B公司，人工即可加2,000-3,000元，之後再跳去C公司或回巢A公司，人工又會加幾千元，兼且可以升職。
物業管理牌照一級: 有關發牌制度
如課程以「職業資歷階梯」2016年版設計，監管局會以詳列於「職業資歷階梯」2016年版的準則評審；如課程以「職業資歷階梯」2021年版設計，則監管局會以詳列於「職業資歷階梯」2021年版的準則評審。 一般而言，學位或同等學歷必須符合資歷架構第5級或以上並具有最少150個資歷學分，而副學士學位、文憑或同等學歷必須符合資歷架構第4級或以上並具有最少90個資歷學分。 C 負責人須定時查閱載於投訴登記冊的資料，如發現錯漏，須在合理及切實可行的範圍內盡快作出或安排作出更正。
- 例如：例子D中的物業管理公司可選擇聘用共三名持牌物業管理人（第1級），以代替一名持牌物業管理人（第1級）及兩名持牌物業管理人（第2級）。
- 還未申請牌照的物管公司及物管從業員，事不宜遲，請把握時間，馬上就開展牌照申領程序，以免落後市場，落後於人前。
- 有關「同等學歷」方面，監管局會考慮所有有關因素，包括香港資歷架構對有關學歷評核的資歷級別和資歷學分。
- 如申請人在提交申請前曾於香港以外的國內其他地方（即包括內地、澳門及台灣）從事物業管理工作及緊接該工作之前於香港從事物業管理工作，申請人可先理解本例子，然後按自己情況計算可被計算的年期範圍。
- 監管局主席謝偉銓表示，，物業管理業發牌制度自今年8月1日實施以來，監管局已發出超過1,000個牌照，其中正式物管人及物管公司牌照佔60%，臨時物管人牌照佔40%。
不過投資亦需要留意，即使現時日本政府計劃免除管理業者須持有不動產相關執照資格或者至少兩年經營民宿的經驗，有意管理民宿的人士亦須要向日本國土交通省登記才可以成為住宅民宿泊事業者，而且亦要須要遵守相關民宿業者的義務及相關規管。 資料圖片物業管理業監管局今天公布，申請臨時物業管理人牌照由2021年8月1日起可選擇12個月、24個月或36個月的牌照有效期。 故此，各行各業的未來發展方向都是致力將ESG理念融入管理及營運模式內，而香港物業管理（物管）業亦不例外，物管公司如何推動保護環境、履行社會責任及加強企業管治工作已成為創建物管業一個更加美好的未來及衡量物管業朝專業化優質化向前邁進的一個重要指標。 個人頁面顯示「我的持續專業發展歷程」，方便一覽個人的持續進修時數及進度，包括實際參與時數、認可參與時數及是否已達到計劃的參考時數要求並符合所有準則。 為方便牌照持有人規劃及管理個人的持續專業發展活動／課程，監管局推出「計劃」電子紀錄系統，讓牌照持有人可透過監管局網站及監管局流動應用程式「PMSA」，搜索和報名參與監管局舉辦的活動及記錄曾參與的活動等。 監管局除了舉辦持續專業發展活動／課程外，亦會認可接納由其他法定機構、政府部門或專業團體（包括監管局「認可專業團體」）所舉辦而符合「計劃」準則的培訓活動／課程。
物業管理牌照一級: 物管公司牌照申請常見問題
於過渡期內未能符合有關學歷及／或專業資格準則，但能符合指明工作經驗的人士可申請及獲發臨時牌照。 申請臨時牌照的人士須具備就香港的物業提供物業管理服務擔任管理或監督角色的工作經驗如下：臨時物業管理人（第1級 . 監管局將採用物業管理業行業培訓諮詢委員會制定的「職業資歷階梯」作為評審工具。 一般而言，課程必須涵蓋7個職能範疇中的4個或以上的範疇，而當中必須包括「應用法律」。
就《物業管理服務條例》而言，整個多層停車場處所便是一個單位。 公契中已述明該建築物有「348個車位，而每個佔有25個不分割份數」。 就《物業管理服務條例》而言，該等車位會被視為348個單位。
物業管理牌照一級: 課程發展及教學團隊
此外，發牌制度亦有助物管業推行良好及負責任的企業管治。 自發牌制度實施以來，監管局積極為業界制定《操守守則》及《良好作業指南》，就執行保護環境、履行社會責任及加強企業管治相關的工作提供實務指引。 監管局至今已發出共13份守則指南，內容涵蓋不同物管範疇，以協助業界將ESG理念融入管理及營運模式內。 物業管理牌照一級 至於管理1,500伙或以下的管理公司，除公司牌外，同時亦需擁有至少1名經理級及至少1名主任級持牌物業管理人；1,501至3,000伙或以下的，則須至少1名經理級及至少2名主任級持牌物業管理人；如此類推。 若由業主自管，而且少於1,500個單位的業主組織，如業主立案法團就不需持有物業管理公司牌照。
其管家式貼心服務得到了業內廣泛的認可，實力穩居行業第一陣營。 不要輕易相信「無需經驗、學歷」，「人工高、福利好」的招聘廣告，應留意空缺工資與所需條件是否合乎現實和市場水平。 有效期12個月的臨時牌照，第1級和第2級牌照費分別為$1,200及$400；24個月第1級和第2級牌照費分別為$2,400及$800；或36個月第1級和第2級牌照費分別為$3,600和$1,200。 直至今年6月下旬，監管局已發出了超過1,500個臨時物管人第1級及第2級牌照。 多項研究均顯示，全球四成的碳排放來自建築物及建築工程，而建築物用電更佔香港總用電量的九成，主要消耗在空調系統上（佔49%）。
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物業管理牌照一級: 物管業發牌實施 發逾千個牌照 4間大專提供課程 最高人工達3.5萬 一文看清晉升階梯
監管局建議設三年過渡期，實施當日起，過渡期內不會硬性規定物業管理公司及物業管理人領牌，過渡期後若無牌從事則會被起訴，最高可罰款五十萬港元及囚兩年。 謝指部分「紅褲子」出身管理人，可獲出最多為期三年的臨時牌照；完成進修課程，可豁免學歷及專業資格申請正式牌照。 物監局是根據《物管條例》成立的法定機構，主要職能包括透過發牌照予物管公司及物管人，規管物業管理服務的提供，以及推動物業管理業專業行事持正，並提高該專業的能力及專業性。
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隨著物業管理（物管）業發牌制度的三年過渡期剩餘不足300天，監管局留意到不少物管公司對申領牌照有一些疑問，因而影響其開展牌照申請程序。 至於未能符合有關學歷、專業資格準則的物業管理從業員，卻能符合指明的管理或監督經驗，在過渡期內可申請獲發臨時牌照，最長3年，若在有效期內完成課程，便能申請正式牌照。 香港有不同類型的物業，無論是住宅、商業樓宇以至政府物業，都需要大量的物業管理人員進行日常運作，提供廣泛的服務和支援。 物業管理對維護居民生活質素和物業價值起著重要的作用，隨着政府為物業管理公司及從業員設立發牌制度，正式規範房管從業員的基本資格必須具備相關的專業學歷和經驗，物業管理亦正走向更專業。
物業管理牌照一級: 申請程序
監管局的目標是透過制訂及執行一套符合香港情況的發牌制度及其他相應配套措施，藉以鼓勵及協助物業管理行業及其從業員朝著優質化及專業化發展，從而提升生活環境質素。 以下載有實務指引的《操守守則》（「守則」）乃物業管理業監管局（「監管局」）根據《物業管理服務條例》（《物管條例》）第5條就施行第4條（違紀行為）而發出的。 雖然持牌人不會僅因違反守則的條文而招致法律責任，但在紀律聆訊中，守則可獲接納為證據，及關於持牌人違反或沒有違反守則的有關條文的證明，可作為有助於確立或否定受爭議的事宜的依據。 物業管理牌照一級 A 持牌物業管理公司（「持牌物管公司」）須就其提供物業管理服務（「物管服務」） 的每一個物業制定一套有效處理投訴2的機制（「機制」），並於有關物業的顯眼地方展示載有有關機制詳情的告示，讓客戶3備悉有關詳情。