場內也拍賣屯門豐景園1座中低層3室銀主盤，實用面積約395方呎，同為翻拍單位，開價328萬元，較之前低約27萬元。 該物業銀行網上初步估價約441萬元，現時推拍價低約25.6%。 環亞物業拍賣將於下周推拍上述單位中低層B室，開拍呎價僅約6,713元。 該廈去年同層C室，實用面積約450方呎，以約435萬元沽，呎價約9,667元。
環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰表示，該行今日承拍49項物業，包括住宅、商舖、辦公室、工廈單位、村屋、以及車位，並拍出其中5項物業，成交以非住宅居多。 環亞物業拍賣 另中半山君珀複式B室，亦減價1,500萬元，以9,000萬元翻拍，呎價約37,625元。 另外，九龍塘又一居A期停車場2樓單號車位屬遺產貨，連租約開拍價98萬，吸引2組買家出價競投，最終以110萬成交，較開拍價搶貴12萬或約12.4%。 據悉，目前該車位月租約2700元，意味新買家可享約2.9厘租金回報。 黃開基拍賣行今日亦舉行拍賣會，承拍21項物業，賣出其中1項，另有2項未及底價收回。
環亞物業拍賣: 拍賣場連沽4個銀主盤 栢慧疑似事故單位市價七五折賣
區指出，今次拍出的物業成交價均只略低於市價，而大澳居屋有購買力則可能基於近期樓市交投轉旺，大家對後市有信心所致。 2016年9月，次被告向及時雨管理層表示對該物業感興趣，管理人員指可以398萬向他出售物業。 環亞物業拍賣 2017年1月，次被告與第3被告簽訂委託協議書，指環亞會舉行公開拍賣該大埔仔物業，底價為400萬元，環亞交易後要求及時雨收取物業出售價的百分之一為佣金。 控方開案陳詞指，首被告是次被告的下屬及未婚妻，兩人對西貢大埔仔村一村屋感興趣，該物業業主於2012年至2015年間以該物業作抵押，向及時雨借貸數次，及後因身故而無法償還欠款，及時雨準備出售該物業作償還欠款之用。 他們被控於2017年2月2至23日期間，一同與其他人串謀詐騙有意購買西貢大埔仔村某2樓連天台物業的買家，目的是讓黃麗敏以400萬投得該物業。
該行也拍賣馬頭角君柏3座低層A室銀主豪宅，開價3,550萬元，以實用面積約1,624方呎計算，呎價約21,860元。 豪宅連環拍出，中半山高雲大廈6字樓802室，1947方呎，開價3400萬，錄2組客競投，搶高至3650萬拍出；何文田天鑄2期1座12字樓D室，面積994方呎，開價2200萬，有3組客競投，最高追至2340萬成交。 環亞董事總經理及拍賣師曾俊師指出，今次為過去半年以來首次無法錄得任何成交，又指出近期業主開價進取，相信與業主認為近期近新盤銷情理想，市場出現小陽春所致。 他指出，上址已多次推出拍賣，去年9月首次推出時開價約306萬元，是次開拍價較當時累減多達82萬元。 而單位現狀已分間為3間套房，新買家為區內投資客，若3個分租房全數租出，料可享有約5厘回報。
環亞物業拍賣: 及時雨職員等涉拍賣會騙案 競投者中途被叫走 單位終售予被告
另外，廉署在曾的辦公室檢取文件，發現他對涉案物業的處理有別其他物業。 控方開案陳詞指，2017年初，孫代表公司與環亞的董事曾俊傑就公開拍賣涉案物業簽訂委託書，交易底價為400萬，曾的公司會收取1%回佣。 環亞物業拍賣 曾當日主持拍賣會，其下屬事前告知一位有意競投的女買家，該物業的契約可能有問題而不能獲得按揭，並遊說該女買家放棄，但未有成功。 另一個銀主單位為太子基隆街29、29A及31號中層B室，面積約362方呎，開價298萬，獲2組買家出價角逐，最終以308萬拍出，對比開拍價高出10萬或約3.4%，呎價約8508元。
- 區蘊聰認為，今天「零」成交，無關價格高低，由於經濟市道低迷，股市「暴跌」，影響買家對後市信心，市場持觀望態度。
- 4名被告依次為案發時及時雨信貸有限公司貸款文員黃麗敏（33歲）、及時雨經理孫立基（49歲）、環亞物業拍賣有限公司唯一董事兼股東曾傑俊（54歲）、及及時雨前助理總經理戎文碧（44歲）。
- 此外，全面虧損總額主要是由於於2022年中期換算集團業務時有關人民幣兌港幣之外匯差異虧損淨額約2300萬元所致。
- 另一為龍軒苑C座(暢軒閣)底層9室，實用面積約590方呎，在自由市場以開拍價300萬元成交。
- 另屯門悅湖山莊3座中高層H室，面積592方呎，為銀主盤，以自由市場價468萬起拍，獲3組客競價，經8口叫價後，以521萬自由市場價成交，呎價8801元，較市價約600萬低近13%。
與二手樓買賣相似，只有當業主急需現金時，才會願意以較低價出售。 一些銀主盤業主，除了將物業按給銀行外，亦會向其他財務機構再按樓貸，經多次抵押後，令自己債台高築，急需現金還款，便要以較低價快速賣出單位。 在買賣銀主盤時，買家可能較大機會遇上，因而被市場認為凡是買銀主盤就是「執平貨」。 環亞物業拍賣行拍賣師曾傑俊表示，今日拍賣成績比預期中好，惟暫未見有中價住宅物業成交， 個別連租約物業更未見買家出價競投，可見加辣確窒礙投資者入市意欲。 環亞物業拍賣 環亞物業今日舉行加辣後首個物業拍賣會，今日所拍賣之項目合39項，其中4成功拍賣售出，當中2項為住宅物業（皆為資助房屋），1項為農地，1為工業大廈。 樓市低迷，本周拍賣有多項開拍呎價「8字頭」的市區住宅，其中，油麻地彌敦道大樓實用面積約566方呎單位，每方呎開價僅約8,481元。
環亞物業拍賣: 物業拍賣 銀主盤佔40%
以在地產代理世紀21網站顯示，一個位於屯門的景峰豪庭1座3樓銀主盤顯示，開價HK$620萬，但參考匯豐估價3樓所有單位的估價都不足HK$600萬，與開價有段距離，所以買家亦要事前先做一個粗略估價，非所有銀主盤都是低於市價及估足價。 銀行收回物業時，一定會為物業做估價，並會以貼近市價出售物業，並不會只以業主餘下借款將物業出售。 假設銀行收回出售，並為物業估價約價HK$700萬，即使業主餘下借款額為HK$250萬，銀行會以近估值的HK$700萬開售，而不會急急以HK$250萬出售，補回貸款額就算。 有時在新聞上會看到銀主盤低市價出售，令人感到購買銀主盤就是「執平貨」。 看著樓價一直升，有興趣置業的人士，或者會想轉戰到價格較低的銀主盤市場尋寶。
該物業的開價為380萬，拍賣會上只有黃及上述買家出價，經4、5次叫價後，後者的405萬成最終叫價。 曾卻稱金額未達交易底價，宣布收回該單位；其下屬又向該名買家表示會安排擇日再拍賣，她可以離開。 環亞物業拍賣 及時雨信貸3名時任及前任職員被指與一名拍賣公司董事串謀，在西貢一銀主盤的拍賣會上，令一名及時雨職員能以400萬的價錢投一丁屋單位，4人否認指控，案件今（2日）於區域法院開審。
環亞物業拍賣: 拍賣會售出2物業 農地連上蓋建築物搶高9成
他預料，未來市况未必持續轉差，若美國明年初加息喘定，市况將漸趨明朗。 樓市買賣氣氛熱鬧，連帶拍賣場推出的細價農地及住宅也被買家搶高。 其中上水莆上村十九巷銀主農地連上蓋建築物，獲承價15口，最終以95萬元賣出，較底價高出約90%。 元朗錫降村單號全幢，屬銀主盤，面積1441方呎，370萬成交，呎價2568元。 今日(25日)拍賣原提供34項物業，惟有2項物業拍賣前售出，1個住宅物業延期拍賣，以及一項物業臨場抽起未有拍賣。 樓市氣氛轉旺，環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰表示，周二拍賣共吸引逾100組買家到場，為近年少見，期間共售出9項物業，當中8項為住宅銀主盤，單日售出數量為近3年最多，大部分買家為用家。
時至今日，忠誠拍賣行之服務廣為客戶認可，為行內盤源及拍賣場數最多之物業拍賣行，每週處理多項法院令及銀行物業之拍賣，本公司之專業代理並擅於處理複雜之物業買賣。 近期銀主在市場放盤的單位有增加趨勢，包括有上車盤和豪宅，而本周拍賣場有部分市區住宅特色戶銀主盤，開價僅由「3字頭」起。 其餘兩個同為位處離島的大澳居屋，分別是天利苑中層7室，實用面積約481方呎，在已補價自由市場開價249萬元，經4口叫價，終以269萬元售出。 另一為龍軒苑C座(暢軒閣)底層9室，實用面積約590方呎，在自由市場以開拍價300萬元成交。 另外，一個佔地約3,832方呎的新界西貢北港農地，則已在拍賣前售出。 環亞物業拍賣今日(11日)拍賣約32個物業，該行董事總經理區蘊聰表示，場上賣出4項物業，全屬500萬元以下成交的細價盤，並佔一半為銀主貨。
環亞物業拍賣: 網上再傳「拍賣充公貨品」虛假廣告 海關澄清：從未經外界處理
該項目一個同層實用面積約385方呎低層L室，去年以約366萬元易手，呎價約9,506元。 環亞物業拍賣 區續稱，受第5波疫情影響，今日拍賣場出席人數只有20多人，較一般少約一半，過去周六、日睇樓情況偏淡，相信短期內氣氛仍會較為淡靜。
