签署临约后买家可以正式向银行申请按揭，银行会约一至两个星期回覆按揭申请结果。 白居二」 据白思娜观察，过去几年，中国消费者对挪威的家具、婴儿车、服装、海鲜、营养品等产品的兴趣不断增加，“我们认为这是积极向好的发展趋势”。 谈到今年挪威企业在进博会的参展情况，白思娜表示，挪威海产局将带领一批挪威海产公司参展，主题是“挪威——海产大国”。
（iii）另一方面，在首次转让日期起计第三至第五年内，业主可继续于无须缴付补价的情况下，按其自行议定的价格，将单位在居屋第二市场上售予合资格的绿表及白表买家。 政府今年宣布（白表居屋第二市场计划）（简称「白居二」）今年增至4,500个名额，新居屋及白居二两项计划可使用同一份申请表，即使抽不中新居屋也有另一条「抽奖」出路。 不过「白居二」准买家选择物业要比新居屋格外小心，一旦没有留意物业有几多岁，随时会堕入按揭地雷。 房协屋苑按揭：由于房协没有向银行提供按揭保证，银行会视有关单位作一般私楼处理，即1,000万以下物业最高只可承造六成按揭。
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「白居二」买家如果购买「出售居者有其屋计划单位2019」或以后销售计划的单位，而该单位仍然在10年限制期内，在交易的首两年内既不可以在公开市场转售，也不能于第二市场转售其单位。 如果业主遇上特别情况，可向房屋署署长申请批准，豁免交易后首两年内不可在第二市场转售单位的限制。 但申请人及所有名列於申请表内的家庭成员必须在截止申请日期当日起计的过往24个月内及直至签署本销售计划单位的临时买卖合约当日，在香港并无以任何形式，直接或间接拥有任何住宅物业。 居屋是政府推出的资助房屋计划，居屋第二市场于97年推出，居屋业主如想在第二市场把手上居屋放售，可以在毋须补地价的情况下，出售予房委会指定合资格人士。 过往没有公屋的市民不能以免补地价方式买入二手居屋，但房委会于2013年及2015年推出临时计划，成为「白居二计划」的雏型。 政府再于2017年把临时计划「恆常化」，成为正式的白居二计划。
如有重复申请，不论任何原因及无论是网上或纸本申请，所有申请一律作废，已缴付的申请费不会获得退还，亦不能转让。 白居二」 不过房协可选用的按揭计划较具弹性，申请人可选用H按或P按供款，在低息环境下，买入房协单位人士便可使用H按供楼。 另外，房协单位最长还款期能长达30年，大家可根据物业及自己的财务状况再进行研究。 要为「白居二」申请按揭，可申请高达九成按揭，最长还款年期为25年，并只能以P按供款。
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经全面检讨后，房委会资助房屋小组委员会于2017年11月30日的会议上通过恒常化「临时计划」为「白表居屋第二市场计划」(白居二) (下称「本计划」)。 2018年的配额为2500个，当中包括2250个家庭申请者配额及250个一人申请者配额。 房委会会在搅珠后根据计算机以搅珠结果随机排列的次序进行详细审核，以确定个别者是否符合申请资格及确认他们的最终优先次序。 获配额的成功申请者须在「批准信」发出日期起计2个星期内，因应其欲购买的单位类别，向房委会及/或房协缴付费用申领白表资格「购买资格证明书」后，才可购买房委会居屋计划第二市场或房协的「住宅发售计划」第二市场的单位。 2013年第一轮临时计划5000个配额已于2015年4月结束，2015年第二轮临时计划2500个配额亦已于2017年5月结束，共有约4000名白表申请者透过两轮临时计划自置居所。 2015年8月推出的第二轮临时计划，配额为2500个，该计划亦已于2017年5月结束。
如果白居二人士想买入房协楼，要注意如果想承造高成数按揭，必须借取按揭保险，而银行会与按保公司分开估价，变数较大。 阿森纳爆冷不敌倒数第二，英超争冠大不敌倒数第二，英超🤵🤵展开《公和我做好爽添厨房中文字幕》🤵🤵🤵修订工作，并广泛征求修改意见和建议，火星和地球一样，都是位于太阳系宜居带的行星。 “火星的宜居性演化，过去或现在是否支持生命存在，既是认识火星的前沿科学问题，也是理解地球家园的需求。 ”中国科学院院士、地质与地球物理研究所研究员潘永信阐释了火星探测的重要意义。
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然而，如果属于楼龄20年至29年的居屋，由于临近政府担保期，银行有机会不批出九成按揭或25年还款期，30年以上的居屋，银行一般只能做到最高六成按揭，并会要求申请人进行压力测试。 以楼价500万物业计算，如果能使用九成按揭供款，首期只需50万，但如果最终只能获批六成贷款额，首期便大幅增加150万至200万。 现时在80年代卖出的居屋包括深水埗宝丽苑、怡阁苑、黄大仙天马苑、柴湾康翠台等，楼龄已经有30多年，想买入这些单位便要计好数。
祥益高級分行經理謝利官表示，天水圍居屋天盛苑C座高層4室，面積530方呎，兩房戶，單位開價440萬放售，新近議價後累減10萬，獲外區「白居二」中籤者以430萬(居二市場價)購入作自住，呎價約8113元，屬市場價成交。 「白居二2022 」： 2022 年 11 月 10 日向 4,500 名成功申请者（ 4,050 个家庭申请者及 450 个一人申请者）发出批准信及确认书。 不过银行为未补地价居屋承造按揭时，多数只会批出较稳定的P按，建议买方考虑加息等因素，预留充足资金周转。
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更重要的是，现居公屋住户和绿表资格证明书持有人享有多一个自置居所的途径，而房委会则可腾出更多出租公屋，编配予有真正需要的人士。 现时不少居屋为2000年后首次卖出，例如天水围宏富苑、荃湾尚翠苑、青衣青俊苑、沙田美柏苑及将军澳宝盈花园等，申请按揭一般较为顺利。 若申请人遇上不可预见的情况时把资产变现，房委会容许个别「白居二」买家在情况必要时，可向房屋署署长申请批准，豁免交易後首两年内不可在第二市场转售单位的限制。 签妥完临时买卖合约后，白居二买家需要寻找律师处理事宜，律师除了需要处理一般私楼的查契工作，还需要在支付大订前，协助买家申请提名信，提名信一般需时约数个工作天。 资助房屋成交事宜与私楼有一定分别，为了成功获得提名信及让成交顺利原成，买家最好选择1个对处理白居二有经验的律师。
- 房協在二○一六年和二○一七年推出預售的三個發展項目（翠嶺峰、翠鳴臺及綠怡雅苑）中，因買賣協議撤銷而收回的27個資助出售單位。
- 白居二2019已于2019年5月推出，配额为3000个。
- 留学生在进入各系专业学习之前，须进入预科系进行语言学习，学制1年。
- 房委及房协发出的「可供出售证明书」所提供的资格均有所不同，亦只能在相应的居屋屋苑下运作，不能够混合使用。
- 在审查申请者的申请资格时，按强制性公积金(强积金)计划或其他公积金计划所作的法定供款会从申请者/家庭成员收入中扣除以计算入息。
- 据古书记载，上古三皇之一的伏羲重农桑、务耕田，在二月二这一天，要率领各个部落首领“亲耕”，动员人们赶快投入春耕生产，别耽误农时，所以百姓也都会在这天开始下田劳作。
房委會預計該兩項計劃將在二○二二年第一季接受申請，在二○二二年第二季進行攪珠，並在同年第四季，「居屋2022」開始選樓，及向「白居二2022」合資格申請者發出批准信。 若同时申请「白居二2020」及「居者有其屋计划单位2020」的白表，申请费用合共港币410元。 白居二」 白居二」 新買家為白居二中籤者，雖然可購買未補地價單位，以較相宜價錢置業，惟計算資助房屋的折扣率後，認為補地價後的價錢其實與區內二、三線私樓並無大分別，加上預算充裕，故放棄使用白居二資格入市，改為選擇進駐私樓慧安園。 白居二」 若其月薪属非固定性质，则以面见日期前过往6个月内的每月平均收入计算。 一般而言，会要求提供6个月的往来帐户纪录，作为计算入息的最基本凭证。
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如果想申请九成按揭，买家要使用按揭保险，800万以下物业可申请最高九成按揭，但需要支付按揭保险。 另外，申请人需要进行压力测试，如果收入不足可增加担保人。 银行获得「可供出售证明书」后，可以计算出单位在首次出售日期的折扣率，从而计算出单位的估价。 在楼市旺时，由于业主开价进取，银行的估价未必跟得上，会出现估价不足的情况，而每间银行对居屋取态又有不同，所以在签署临约前，可先向按揭转介公司查询。 如果估价只低于市价3%，一般银行会容许以成交价处理按揭。
在审查申请者的申请资格时，按强制性公积金(强积金)计划或其他公积金计划所作的法定供款会从申请者/家庭成员收入中扣除以计算入息。 列表括号内的数字为计入5%法定强积金供款后的相等入息限额，未必适用于其他公积金计划计入法定供款后的相等入息限额。 在审查申请者的申请资格时，按强制性公积金（强积金）计划或其他公积金计划所作的法定供款会从申请者／家庭成员收入中扣除以计算入息（以法定的5%强制性雇员供款，及现行每月最高雇员供款限额为上限，其他非强制性的额外供款属自愿性供款，所以不能扣减）。 居屋第二市场楼宇买卖的运作，大致上与公开市场上的模式相同，买卖双方可自行磋商，或透过地产代理进行交易。 买方必须承担将来在公开市场上把单位出售时，所须要缴付补价的责任。
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不过「白居二」按揭要特别注意楼龄限制， 根据现时惯例，如果物业为19年以下，一般银行能批出最长还款年期及九成按揭，如果物业为19年以上，按揭成数可能需要降低，或者还款年期有机会受到影响。 由递交申请表之时直至签署临时买卖合约当日，申请人及所有名列於申请表内的家庭成员（如有），均须符合申请资格。 房委会早前通过将「白居二」恒常化，让符合白表资格的人士可於居屋第二市场购买未补地价的二手居屋，成功申请者申请「购买资格证明书」后，可於居屋第二市场购买未补价的单位。
- 答：樓齡如在19年或以下，因為有政府做擔保人，白居二比私樓更容易批出9成按揭及25年還款期。
- 【房委会】会根据合资格人士的优先次序，向成功通过审查的申请者发出「批准信」。
- 未补地价屋苑，按揭只能使用P按，不能使用H按，租置屋及绿置居按揭申请情况与居屋相若。
- 2022年的配额为4500个，当中包括4050个家庭申请者配额及450个一人申请者配额。
- 銀行又可能要求申請人接受壓力測試，申請人須在按揭息率增加3厘的情況後，供款與入息比率不得高於月入60%。
这一传统反映了古人对农事的高度重视，堪称是中国古代的“劳动节”。 ”今天是农历二月二，春节、元宵节的喜庆还余味缭绕，二月二又如期而至。 中华民族精心培育了伟大的农耕文明，对于农业的重视非同寻常，龙抬头就是中国古代农耕文化中时令的直观反映，这预示着一年的农事活动即将拉开大幕，真正的春天终于到了。
白居二」: 楼盘精选
倘「白居二」买家购买的该单位仍然在转让限制期内，该买家在交易的首两年内既不能在公开市场转售，也不能于第二市场转售其单位。 居屋第二市场单位买卖的运作，大致与公开市场的模式相同。 买卖双方可自行磋商，或透过地产代理进行交易，及签订临时买卖合约。
顺緻苑是香港第一批居屋，白居二人士如有兴趣买入，便要注意申请按揭会有挑战。 申请者填写申请表前，无论是网上或纸本申请，必须先详阅本申请须知（下称「【申请须知】」），以便了解申请资格及规定，并须依照申请须知的规定填写及签署申请表（以纸本申请）。 申请者一经递交本计划申请表格后，即代表申请者明白申请资格要求和同意遵守本申请须知内相关的规定。
白居二」: 【居屋按揭】申請2020年「白居二」按揭要求/入息資產上限/申請時間/轉讓限制大檢閱
但需注意，未補地價居屋二手成交疏落，估價不足情況非常普遍。 雖然銀行接受以買入價申請按揭，但假如單位買入價過高，日後單位升值不似預期，買家或需補差價供樓。 房委会于2017年11月通过恒常化「临时计划」为「白表居屋第二市场计划」（白居二）。 白居二2018已于2018年3月推出，配额为2500个。 白居二2019已于2019年5月推出，配额为3000个。
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特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。 白居二」 不過，銀行只會首先審批當中6成按揭，餘下高成數按揭部份需由「香港按揭證券公司」提供按揭保險。 買家需繳交按揭保險費，水準跟私樓的按揭保費相若，介乎貸款額1.32%至5%不等。 除了樓齡之外，要承造高成數按揭，房委及房協的居屋有所不同。 房協二手單位需購買按揭保險，申請的程式更為繁瑣，單位質素、申請人年齡、財務背景，都會影響按揭審批結果。
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两项计划会分别进行搅珠，以决定『居屋2022』的选楼优先次序和『白居二2022』的配额分配。 房协楼：像批核私楼按揭一样，银行需要提供入息文件，包括粮单、税单、显示到银行收入的银行月结单等文件。 银行批出按揭后，会直接与买家律师沟通，安排余款处理事宜。 在成交期之前地产代理通常会再相约买家视察多一次单位，证明状况无变。 房委会每年年初会为申请人进行入息审查，申请人需要提交入息证明及各项资产文件，证明入息及资产符合资格。 资产包括股票、基金、保险等，进行审查前最好已预备相关文件。
白居二」: 香港房屋委员会及房屋署
有關轉讓限制已在相關批地契約中訂明（撮要載於附件三）。 由於綠表與白表申請者的比例沒有顯著變化，並考慮到「綠置居2022」將推售4 693個新建「綠置居」單位，小組委員會決定把「居屋2022」綠表與白表申請者的配額分配比例維持在40：60。 按照既定做法，房委會會繼續採用靈活安排，把綠表申請者未用盡的配額重新編配予白表申請者，反之亦然。 房協在二○一六年和二○一七年推出預售的三個發展項目（翠嶺峰、翠鳴臺及綠怡雅苑）中，因買賣協議撤銷而收回的27個資助出售單位。 如用以缴交申请费的支票／本票因任何原因未能兑现，有关申请会被自动取消。
申请者须以划线支票（可由申请者或其他人签发）或银行本票缴交申请费。 支票或本票抬头人请写上「香港房屋委员会」，并在背面写上申请者的香港身份证号码及联络电话。 便利店付款、期票、现金、礼券、汇票及电子支票，恕不接受。
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居屋是政府的资助出售房屋计划之一，并有一定的转让期及补地价限制。 一般而言，非绿表资格人士在市场上购买二手居屋时，需购买已补地价的居屋。 房委会通常会在收到证明书申请后数个工作天便发出「购买资格证明书」，等待证明书同时可以相约地产经纪睇楼。 由于日后要处理法律文件，业主要持有「可供出售证明书」，内有首次买入日期的购入价及市值，显示出当年的折扣率，银行便可以作出确实的估价。 居屋单位受政府租契的条款约束，而部分单位，亦同时受《房屋条例》附表及其后的修订（下称附表）所载的条款、契诺及条件约束。 受附表约束的居屋单位于首次转让契据日期起计第三年开始，可在居屋第二市场以按业主自行议定的价格出售。
白居二」: 【按揭智库】拣楼啦！「白居二」入巿精读
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