屋頂採獨特的飛拱建築，被國際保育組織形容為全球獨一無二的設計；而外牆則刻有出自著名畫家梅雨天的《蟬迷董卓》立體浮雕。 負責此次強拍的第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，項目三面臨街，屬市面難有地盤，今次拍賣成交價屬市價水平。 由於項目涉及歷史古蹟，存在保育成份及保育價值，有機會影響最終建築樓面及成本。
- 1984年，吳韻怡的媽媽在皇都戲院商場開了一間童裝店，名為韻怡公司，用的就是她的名字。
- 標準普爾500指數曾跌1%，收市跌0.3%，收報4079點，跌11點。
- 位於東區英皇道 號的皇都戲院，前身璇宮戲院於1952年落成，是一座單幢式戲院，而皇都戲院大廈及商場則於1959年落成，是本港現時最古老、碩果僅存的單幢式戲院，屋頂採外露式拱架，設計獨特。
- 戲園與戲院結合，演粵劇與放電影的場地二合為一，是舊式香港戲院的特色。
- 屋頂採獨特的飛拱建築，被國際保育組織形容為全球獨一無二的設計；而外牆則刻有出自著名畫家梅雨天的《蟬迷董卓》立體浮雕。
他認為香港戰後歷史敘述多從一九六○年代講起，比較多講六七暴動後香港如何上軌道，麥理浩時期施政與民生，而一九五○年代卻常被忽視，「我覺得值得特別保育這一段，沒有五十就沒六十。五十年代好像是香港一百年歷史的中轉站，跟二三十年代中國那段歷史也扣得好緊」。 皇都戲院外形不算宏偉，但天台上的混凝土桁架結構令人印象深刻，在北角街頭份外顯眼，像是一個大型的公共雕塑，訴說城市的故事。 皇都戲院前身名為璇宮戲院，由香港影業巨子歐德禮 所興建，於1952年建成。 建築設計由建築師劉新科及 George W Grey 主理，採用現代主義建築的美學設計理念。 皇都戲院前身為璇宮戲院，於1952年落成，已在北角屹立超過60年。
皇都戲院重建計劃: 「思籌知路」活化皇都戲院 保育發展並重
至於正門上方的浮雕，由於日久失修，部分已經破損，團隊正研究復修。 港島東著名地標之一北角皇都戲院大廈，重建問題一直擾攘多時，去向終有新進展。 新世界發展旗下公司今日（22日）就北角英皇道277至291號「皇都戲院大廈」，向土地審裁處申請強制拍賣，公司表示希望藉此統一業權以進行相關重建項目，並且希望積極考量戲院精髓。 皇都戲院的歷史及建築價值已多有論及（詳見《舊皇都戲院文物價值評估報告》），無論從其光榮歷史以及其別具特色的建築風格，保育價值眾所周知，可惜坊間論述都只管為何保育，鮮見如何保育。 擁有68年歷史、屬於一級歷史建築的北角皇都戲院大廈，在上周四完成強拍程序，以接近48億元的底價成交。
這裏很快成為香港風靡一時的演藝殿堂，廣邀國際頂級大師、藝術團體和本地著名藝術家，以及粵劇名流等來此演出，星光熠熠，一時風頭無兩。 皇都戲院前身為璇宮戲院，由萬國影片公司集團創辦人歐德禮於1952年創建。 50年代後期，皇都戲院地下停車場改建成零售商鋪及餐館後，成為香港早期一站式娛樂的地標之一。 不過，皇都戲院經歷過多次改建，1995年的四級大火令其不少地方變成頹垣敗瓦，現今滲水、批盪剝落隨處可見。
皇都戲院重建計劃: 北角
她憶述年少時不時到皇都戲院觀賞電影，甚至連戲院1997年結業前最後一場戲，亦特意前往觀看，以懷緬年幼時的情懷，而現時仍有保留着當年的戲票。 集團將夥拍民間團體舉辦一系列有關北角及前皇都戲院的講座、導賞團，以及徵集北角及前皇都戲院口述歷史及回憶等其他活動，以不同方式講解北角文化歷史以至前皇都戲院的歷史背景、特色及文化價值，並會邀請有興趣的學校、團體及公眾人士參與。 該公司亦指出，在今年十一月中完成法律程序成為該物業業權持有人後，會開展保育計劃，並按照強拍條例在六年內完成重建。 皇都戲院顧問委員會成員、建築文物保護師吳韻怡兒時在皇都戲院長大，母親在1984年更以她的名字「韻怡」開設童裝店舖。 對於皇都戲院將要重建，她自稱因職業影響，自己沒有可惜只有期待，直指此是「重生必要的過程」。 據新世界發展發言人指，現時戲院大廈的商場內只餘2間店舖尚在營運，2店的負責人均不是業主，亦願意合作，在營運至約1個月文件處理後，便於「最後一刻」離去。
3大指數低開，道瓊斯指數曾跌近180點，不過其後倒升，最終收市升129點，收報33826點，升幅近0.4%。 以科技股為主的納斯達克指數沽壓較大，最多跌約1.5%，尾段跌幅收窄，報11787點，跌68點，跌幅0.58%。 皇都戲院重建計劃 標準普爾500指數曾跌1%，收市跌0.3%，收報4079點，跌11點。
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今次體驗活動以全新手法活現舊香港，亦連結了新一代年青藝術家參與其中，當中包括90後電影海報畫家「無紙用」林嘉恒為活動進行創作。 皇都戲院重建計劃 他一直醉心香港電影，以數碼化技術配合年輕人的幽默觸覺，結合皇都歷史和文化元素，創作了多款電影海報，包括於皇都商場外牆，繪畫了一幅「全院滿座」的海報，以懷舊風格呈現電影經典角色的獨特韻味，有趣生鬼，亦為熙來攘往的英皇道增添一個「打卡位」。 北角皇都戲院大廈坐落於英皇道、渣華道及電廠街，地盤面積逾3.6萬平方呎，集戲院、住宅、桌球室及商場於一身，部分建築於2016年，被評為本港三級歷史建築，之後再被調高評級列為一級。 有見皇都戲院大廈開始被地產商收購，文化企業活現香港撰寫了舊皇都戲院文物價值評估報告，確立這建築獨有的歷史、建築及社會價值。 皇都戲院的工程師巧妙地把一連串的拱橋桁架並行排列，形成整塊屋面的拋物線型支撐結構，而那個外露於戲院屋頂的桁架設計更被國際保育組織 Docomomo International 譽為世上獨一無二。 「拱橋式」的桁架支撐戲院屋頂以達至無柱室內空間，並直接吊著放映室，以減低因受外來聲音所引致對戲院的震盪，提升視聽質素 ，成就璇宮的劇院功能。
有測量師預計，日後重建商業部分，最高地積比率15倍，住宅地積比率為10倍，以項目位置推算，落成單位每呎售價可達4萬元。 根據屋宇署公布5月份資料，英皇道277至291號、電廠街2至16號及渣華道4至6D號，獲批興建兩幢高19層及27層的商住大廈，即是皇都戲院及鄰近皇都戲院大廈的地址。 另設4層基座和3層地庫，預料基座為4層高商場，涉及總樓面38.5萬平方呎。 他慨嘆在此店勞碌20多年，形容自己如同牛一般辛勤工作，而大廈將要重建，亦意味着他將要遷出，坦言最不捨的還是街坊和熟客，並表示自己會做到最後一刻，希望未來能在區內找到租金相宜的舖位，繼續以老本行為生，他又指，若新地日後以相宜租金讓他重新進駐，他將會回來重操故業。
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發展商新世界早前宣布會保留皇都戲院的本體作保育之用，是次項目僅清拆住宅部分作重建用途。 2021年4月，新世界發展在皇都戲院進行保育前舉行為期一個月的「尋找你我他的皇都」展覽，將商場範圍重新佈置。 當中包括入口處變成復古的售票處，職員會向參觀人士派發仿製戲票和預訂戲票位置。 而場內的舖位變成展示與大廈歷史相關物品，包括舊戲票、仿製的戲院座椅、戲院員工制服和電影海報等。 參觀人士需於網上登記成為「Culture for tomorrow」會員，之後在網上填寫問卷，若內容能夠表達對保育或歷史等有興趣，有機會獲得邀請參觀，每日最多有300人入內參觀。
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按照香港法律，只有被評為「法定古迹」的建築才能受到保護免遭拆除，皇都雖然通過一級評定，但「能否保留還要看業主意願」。 慶幸的是，2020年10月，皇都戲院的新業主——新世界發展集團宣布啟動保育計劃，承諾將盡力修復和重塑這一歷史建築。 該公司執行副主席兼行政總裁鄭志剛透露，集團剛投得的舊皇都戲院大廈，現正進行規劃及啟動保育計劃，至於被問及項目會用作商業或住宅發展用途等，他回應指，具體詳情及投資額仍未落實。
據稱，皇都戲院屋頂的「呈拋物線型的飛拱支架」會是最受關注部分之一。 首先，古咨會現在才即將完成確認戰前的1,444幢歷史建築的評級，而戰後建築評級清單就有234項，當中只有70多項完成評級，進度緩慢，皇都戲院恐怕在獲得評級前已難逃一死。 曾處理過活化歷史建築伙伴計劃、雷生春、聯和墟舊大埔警署等不同活化計劃的吳韻怡，認為政府計劃往往因牽涉不同部門，又要過財委會，程序繁複，也需長時間才獲批核，認為這方面私人物業的過程會暢順得多。 皇都戲院重建計劃 新鴻基地產及興勝創建合作的屯門掃管笏發展項目星堤2期，獲批建6幢18至20層高分層住宅，另設1幢住客會所，並會提供1層低層地下樓層，總樓面約611,450方呎。
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甚至認為「流行嘢」都是過眼雲煙，當今天年輕人甚或都已不太認識她時，我們談論的集體回憶，到底是誰人的回憶，「孫中山同盟會的會址一定話要保育啦，但紅線女做過的劇院、鄧麗君來過的地方呢，一向都不被認為是一回事」。 專研流行文化多年的吳俊雄指出，流行文化其實正是香港發展的精髓，「研究香港第一樣入手的，很多時未必是殖民政制，反而是做過什麼戲，哪些大師曾遊遍東南亞最終來到了香港」。 而戰後這一段流行文化尤其精彩，當幾百萬人因逃避戰亂南來，不想再提政治，反會將大量精力放在抒發自己對生活的想法，也會在賺錢時以商業方式講出流行生活是怎樣的。 皇都戲院重建計劃 皇都戲院重建計劃 團隊搜尋舊圖紙時，發現璇宮戲院的圖由一名外籍測量師簽署，而圖上同時留有真正設計者的名字，他是一個由國內南來、名為劉新科的建築師。 由於必須由認可人士簽圖，當建築人才戰亂下來港，這成為了一種戰後常見的建築項目合作形式。 一九五○年代， 一向已是殖民商埠香港遇上了戰亂南來的人，「武術界有葉問，錢穆走去開新亞書院，是個高手雲集的時代」。
