「儉樸生活」較多 45嵗中年以上的人士，有家庭住戶亦有單身人士，超過一半的住戶最少有一名 65 嵗以上的長者同住。 他們大部分是居港已久的港人，學歷及收入偏低，大多從事機器操作員、裝配員、或其他非技術工種。 他們不少原籍內地，多年前來港定居，普遍學歷較低。 他們租住房委會轄下的公共房屋，租金水平相對較低。
除了置業時需要為即將購入的單位查冊外，其實租客在簽訂租約前，亦應為租住的物業查冊，以確認單位出租人，是單位真實的業主，並確認單位業權完整。 若透過地產代理找租盤，需委託持牌地產代理，因他們對樓宇租售交易有專業知識，且受到地產代理監管局所規管，租客可獲得較大保障。 另外，地產代理會與客戶簽訂《地產代理協議》，雙方都會知道對方的真實資料，對雙方也有較大保障。
私樓: 九龍城區
早在70年代初，港府推行十年建屋計劃，增加公共房屋的單位數量。 在1978年2月，房委會推出首批6個居者有其屋屋苑約8,300個單位，正式推出接受申請，到了1979年首個居屋屋苑順緻苑落成入伙。 居屋按揭由政府擔保，即使借足 9 成，亦不用購買按揭保險，為買家節省不少開支。 同樣因為有政府做擔保，居屋按揭可免壓力測試，審批寬鬆得多，申請人借不足成數的機會較細，付首期自然不是大問題。 按揭保險計劃只接受「現樓按揭」申請，即不接受「即供付款」下，物業尚處樓花期的按揭申請，如果買家想享受「即供付款」的樓價折扣，就不可申請 9 成按揭；想用 9 成按揭，就要痛別即供優惠，但即供折扣優惠卻較建期多。 現行按揭保險計劃下，首置人士買 $1,000 萬或以下的現樓，最高可造 9 成按揭；樓價 $1,200 萬以上，則最高可造 8 成。
法例並沒有管制周六不可進行裝修，但有些大廈的管理公司，會按照大廈公契的條文和賦予之權力，就屋苑內的裝修工程進行指引，譬如規定周六下午不可進行裝修。 主要視乎配房情況，如果為特快配屋，單位一直空置，收匙的速度或較快。 相反，如為市區等熱門選址，處理原租戶遷出都需要時間，快則數個月，慢則半年不等。 業主要在按揭期間出租物業，必須事先取得銀行書面同意，否則業主一旦斷供，銀行毋須租客同意便可直接上門收樓，租客有機會被「迫遷」，同時更無法討回按金及上期。
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「小康家庭」多是中、壯年私樓業主，住戶中多有一至兩人有穩定的受薪職位。 工作方面，他們較大機會在各大公、私營機構從事資訊科技、通訊、教育、醫療健康、社福、以及金融和保險職位。 「小康家庭」中的家長尤其關注子女的教育，當中不少會安排子女參加課餘或周末的補習班或興趣班。 「安穩寫意」主要是本地港人，已屆退休之年，可能在區內居住了大半生，較大機會擁有自住物業並一早已供滿按揭。
開放式廚房、玻璃間隔和趟門設計，甚至改動間隔，把整間屋變成全開放式設計，都能夠大大擴闊室內空間感。 我們會為您報導不同的私樓設計，讓您能夠從中找到自己想要的設計風格，建立屬於您的家居。 我們同時也會為您報導私樓的大單位設計，展示如何以不同的設計元素來豐富廣闊的空間，例如以文化石砌成的特色牆、以人字形鋪設的木地板、弧形的儲物櫃角位和牆角等。 您亦能夠從中看到大單位設計有什麼需要注意的地方，例如傢俬的擺位、走廊對空間感的影響以及燈光的佈置等。
私樓: 公共房屋VS私樓，一文讀懂香港「置業階梯」
亦有議員關注訂價的時機，促當局明定在申請人簽訂合同前的某一時間點公佈定價。 若以銀碼計，手持13.5萬元首期想置業，私樓市場的選擇近乎「零」，只有部分公屋或新居屋，首期才可壓至類近水平。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
這項由房屋委員會推出的建屋計劃，早在上世紀70年代已經開始推行。 另外，申請人於取得綠表資格時，理應已通過入息和資產審查（如：報公屋時的審查、定期的公屋富戶申報、公務員公共房屋配額計劃下的薪點限制等），所以申請綠置居按揭時便不用再受入息及資產限制。 你可自行尋找租客或委託持牌地產代理替你處理出租住宅物業的事宜。 不管哪一種做法，你均須在簽訂租賃前向準租客提供準確的物業資料。
私樓: 生活訊息
會面當日，申請人必須攜同所需文件及適用之聲明書，由主任核對。 如能力許可，租客在簽約前可與業主商討，若以一筆過支付半年甚至一年租金，能否獲得租金優惠。 一般來說，租約期普遍會定為兩年，租期的首 12 個月為「死約」，第 13 個月至租期完結則為「生約」。 若租約內沒有特別的規定，否則業主不能在租約期內加租，同時租客在「死約」期間也不能退租，若任何一方違約，均需作出賠償。 以防有騙徒冒認業主，收了租客的訂金後馬上消失，同時也能避免租到凶宅。
「鄉郊傳統」以中年家庭為主，傾向較多但不一定有小童。 當中大部份是本土華人，但鄉郊的環境亦吸引了一批外籍人士。 居民一般有中、小學教育程度，其中不少人已屆退休，或從事漁農業。 「鄉郊傳統」也包括較多原居民，他們多擁有「丁屋」，或住在同族聚居的圍村裡。 「致富階梯」喜愛較為舒適的大型私人屋苑，例如在將軍澳、珀麗灣 私樓 (馬灣)、東涌、及大嶼山愉景灣。 儘管上下班路途較為遙遠，他們可以享受較寬闊的生活空間，或相對接近大自然。
私樓: 首期5%上車 代理：公屋選擇亦不多
更指：「啲人覺得公屋平，就唔發憤，一世做個廢人」。 事主指出公屋的廁所難以做到「乾濕分離」，而且連抽氣扇都有機會沒有，令到廁所濕氣難以揮發，最終導致天花板「甩皮甩骨」。 另外舊式公屋會有氣窗，其位置令到走廊上的光會照射入屋，影響睡眠。 「退休長者」居於港、九、新界各區歷史悠久的公共屋邨，例如：柴灣興華邨，九龍彩虹邨、順安邨，屯門蝴蝶邨，沙田瀝源邨等。 「新舊交替」的地區包括一些新建、最近重建或即將重建的公共屋邨，例如：白田邨、石硤尾邨、元州邨、富昌邨、黃大仙上邨、牛頭角上邨、和樂邨等。 「落地生根」的代表屋邨包括：葵涌的葵涌邨、葵盛東邨、安蔭邨，慈樂邨，黃大仙邨，東九龍秀茂坪邨、平田邨、翠屏邨，還有筲箕灣耀東邨。
不過，這些學生的家庭若符合申請資格，在提出申請時，可將居於宿舍的學生計算在申請住戶的人數內。 美聯梁浩文說，屯門時代廣場E座高層5室，實用面積272平方呎，原叫價445萬元放盤，終以421.8萬元易手，實用呎價15,507元。 值得留意的是，原業主於2017年11月以約399萬元購入上址，換言之，禁售期剛過，業主便即沽貨，現帳面賺約22.8萬元。
私樓: 標籤: 私樓
九龍方面有紅磡、土瓜灣、馬頭圍一帶，觀塘 (如：月華街一帶)。 「近郊便捷」可見於荃灣、屯門、大圍、沙田、及其他新市鎮附近。 典型地點例如：荃灣國瑞路、老圍、象鼻山道一帶，大圍及沙田市中心外，如： 田心村、大圍新村、沙田圍新村、插桅杆新村，屯門、元朗、上水、粉嶺及大埔外圍地帶，以及青山公路沿綫。 「舊區風貌」分布於港、九、新界各區的單幢樓宇。 屋苑類的代表則包括：淘大花園、新葵芳花園、和荃景花園。 「高薪才俊」通常選擇居於半山區 (西半山，如：羅便臣道一帶)、堅尼地道一帶、或跑馬地 私樓 (如：黃泥涌道一帶)，亦有一些選擇居於西九龍新興豪宅區，如九龍站上蓋物業。
- 據差估署最新數據顯示，8月只有508個私人住宅單位落成，對比7月的1097伙，按月銳減53.7%，並連續3個月按月回落，對比5月高峰期的3679伙，則急挫86.2%。
- 「繁囂鬧市」顧名思義聚居於密集的市區之中，如旺角、深水埗一帶，也包括一些舊區如土瓜灣、黃大仙，或新界荃灣、元朗、上水等舊墟範圍。
- 代理續說，該年輕夫婦是首次置業，熟悉區內環境，而且上址鄰近家人，樓價又合乎預算，故即使無睇樓，仍決定入市。
- 「上車一族」一般較為年青 (39 歲以下)，子女尚幼，需依靠外傭或祖父母輩代為照顧。
- 「小島民風」主要是本地華人，也包括為數不少的外籍人士。
- 惟新居屋一年推一次，且需要抽籤，要抽中可謂「難過中六合彩」。
- 都有網民指其實住公屋與否沒有選擇的餘地，他指出如果私樓與公屋同樣租金的話，相信沒有人會選擇公屋。
- 租屋要慳錢，亦要留意水費、電費、煤氣費，甚至是管理費的開支，這些開支都是可大可小。
近日香港政府發佈了最新的官方私樓供應資料，一度喚起各界關注！ 隨著時代發展，位於九華徑的舊址現已演變成一個住宅小社區，其中居屋荔欣苑近山而建，環境清幽，具備交通及消閒購物優勢，生活便利，成為不少上車或綠… 為舒緩私人住宅供應問題，特區政府積極覓地造地，冀望短期可加快把農地用作發展房屋，長遠則透過填海來增加土地供應，以確保樓市能夠長遠健康發展。 當時天生樓的申請資格為「年齡介乎25至35歲未置業港人」，首期低至樓價7.5%，即約44萬元。 項目在2018年2月發售，該15伙在首輪認購時段約半小時內已獲全數認購。 當時該15名幸運兒不單獲發展商代繳印花稅，供款期更可拉長至四十年，較一般三十年供款期多。
私樓: 申請人及家庭成員的入息證明
「車水馬龍」位處人煙稠密的繁忙鬧市，當中不少是有四、五十年樓齡的舊式商住樓宇。 這些地區集中於油尖旺區、彌敦道兩旁的內街，一直伸延到深水埗區。 「城郊景緻」居於荃灣至屯門之間的沿海地段，以及元朗及粉嶺的外圍地帶，亦有少部分居於東涌。 這些住宅單位普遍較大，有三房或以上，其中很多享有海景或翠綠景緻。 私樓 「國際視野」居於高尚的豪宅區，如優越的山頂和臨海地段。
「公僕家庭」的住戶教育程度頗高，當中不少受過專業訓練。 他們多從事公共行政，這類職位薪酬高、工作穩定，加上享有房屋津貼，這些家庭通常有教高的可支配收入。 住戶中多有年青核心家庭，父母至少一方在職，家務多由外傭或家務助理照料。 「公僕家庭」享有較大的居所，但租金反而偏低，是全港平均租金水平的一半左右。 「黃昏歲月」是由年長住戶組成的公共屋邨社區，當中包括沒有子女同住的獨居長者。 私樓 仍有工作的人士多以長工或短工形式參與服務業或建造業，賺取微薄工資。
私樓: 港男揭「私樓窮人」真相！直擊全家捱平民餐慘過住公屋：香港買樓得返低潮！
房委會對現居公屋租戶亦會進行抽查，有部分公屋戶表示，收匙上樓前後曾被要求接受深入資產審查，工作入息不穩定的一族，要更加睇緊。 申請人應於面晤時間前 25 分鐘抵達場地，預時間登記和聽簡介會。 出示約見信換取約見籌號後，可於大廳等候入房見主任，整個過程約 1 至 2 小時。 房委會會發約見信予申請人，告知詳細資格審查面晤日期時間。
私樓: 私人參建居屋樓價稍高
「藍領大軍」主要從事製造業或服務業，工資水平偏低，他們依賴東鐵、西鐵、輕鐵或巴士往返工作地點。 「公屋基層」主要是居住於大型公共屋邨的中年家庭。 儘管他們的收入屬中、低水平，他們可能因為雙收入、享有房屋資助、或由成年子女幫補家計，而累積一些積蓄，或享有相對較高的可支配收入。
私樓: 住屯門私樓慨嘆「享受唔到私樓著數」 網民留言指住公屋才是「人生贏家」
在網民角度，就算住私樓，都與公屋仔沒有分別，只是「住緊大啲屋的窮人。」而且網民更表示，私樓窮人比公屋仔更慘，因為會遭鄰居白眼，以為是中六合彩才能買私樓。 如上文提到，地點方不方便會直接影響交通的方便程度，樓主稱「康城返中環、金鐘、灣仔公司都冇東涌線咁快，落旺角東涌線又多數快過將軍澳（東涌除外）」，在交通方面青衣東涌完全無得輸。 私樓 上述個案的居屋業主賣樓後，大約套現200萬元，與高昂的樓價比較，金額其實不多。
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帖子出街後引起了大量網民的留言評論，有網民不認同東涌比康城方便，直言「返機場工就會考慮，而家好多年輕人返觀塘九龍灣住將軍澳算方便返工」、「東涌真係好唔方便出入….」、「咪玩啦你，東涌青衣方便？」。 網民也十分老實地提到最實際的樓價問題，坦言「東涌沿線除左東涌外，比TKO起碼貴兩成」，笑指年輕人住康城不是因為有錢，反而是「因為不夠錢」才考慮，也因此成為年輕夫妻置業的首選地點。 大學學生宿舍並沒有納入為2020年項目所涵蓋的居所類別。
委員會亦建議夾屋法應參考《經屋法》，對涉及簽訂預約買賣合同後，單方面離場的申請人收取若干比例如 1%手續費。 另外，法案建議，若夾屋申請人死亡或離婚而退出，則申請資格被取消。 若相關申請提交的家團名單中，有人符合夾屋申請條件，相關申請將不受影響。 全球邁向復常之際，當初頂着「疫情受惠股」光環的視像會議公司Zoom（美股：ZM）隨即被市場棄如敝履。
私樓: 裝修計算器今天已有 1107 位業主獲取裝修預算
房屋局發言人預計，未來數個月陸續有12幅住宅用地可以轉為熟地，涉及約5700伙，而隨着政府持續有序地增加房屋土地供應，認為潛在供應量將維持在較高水平。 有關續租須注意事宜若你決定出售已出租物業，你須通知你的租客。 若租客沒有和新業主重新簽訂協議，原有租賃協議上的條款將繼續生效。
每日更新針對市場變化的投資分析，即使大熊市都搵到贏錢方法！ 經一亦定期專訪不同投資猛人為你指點迷津，深入淺出拆解脈絡。 意思指該批私樓業主只是表面風光，為了供樓不惜犧牲自己和家人的生活質素，連名牌也不買，最終令私樓生活跟「公屋仔」無異，揚言這班父母為了供樓，可能連仔女的零用錢也付不起。 樓主發文問道：「你地身邊有冇私樓／豪宅窮人？」引來大批意見留言。
DesignIDK會為您報導不同的私樓設計，讓您能夠從中找到自己想要的設計風格，建立屬於您的家居。 香港的私樓單位面積偏向細小，透過我們的報導文章，您能夠從中啟發到如何解決細單位設計會遇到的問題。 比如，儲物空間不足是細單位的常見問題，入牆式儲物櫃、地台和變形傢俬都是有效的解決方法，既有助增加儲物空間，亦不會產生壓迫感。
私樓: 政府向銀行提供多少年的居屋擔保期？
「藍籌屋苑」顧名思義大多居於大型名牌私人屋苑，分佈於港島東、藍田、九龍塘、青衣、荃灣、沙田、和馬鞍山等地。 代表屋苑包括：太古城、康怡花園、鯉景灣、和杏花邨部分樓宇，藍田麗港城、匯景花園，以及荃灣和葵青區、城門河至馬鞍山沿綫的特選屋苑。 「穩健富裕」主要以 40至 64 嵗、已婚、高學歷戶主及其子女組成。 私樓 「穩健富裕」家庭收入甚高，是本港最富裕的一群。 曾經就有業主收到物業管理公司的律師信，表示其出租單位有人飼養情緒不受控制的狗隻，對鄰居造成滋擾，要求住戶停止在單位中飼養寵物，否則會採取法律行動。 可是，因為業主已於租約上寫明允許租戶飼養狗隻，租戶認為業主無權違反租約協議，突然強迫自己送走毛孩，令業主左右做人難，大感頭痛。