租客宜向業主或土地註冊處查詢出租單位是否屬按揭的物業。 如果是，租客應要求業主查詢銀行是否已同意出租物業。 一般銀行的按揭契約訂明，業主須獲銀行同意，才可將己做按揭的物業出租，否則銀行不會認可租客的租住權。
- 於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃合約將於租期屆滿後終止，業主及租客均無須發出終止通知書。
- 如有需要，須以郵寄方式提出申請，收件人為香港大坑浣紗街 23號龍濤苑地下，香港房屋協會申請組總經理(物業管理)。
- 業主因有意參與及/或參與「社會房屋共享計劃」所衍生之一切開支或損失（包括但不限於任何租金損失），社聯恕不負責。
- 若雙方同意委託律師事務所擬定租約，租客即使同意負擔訂約律師收取費用之全部或一部分，但如該律師由業主聘請，租客仍須問明該律師是否同時代表其本人。
- 公營房屋落成量年年「走數」，從未達到長遠房屋策略的建屋目標，但住屋需求龐大，新單位供應量追不上需求，政府折衷嘗試在已落成單位中尋找「新供應」。
- 一般銀行的按揭契約訂明，業主須獲銀行同意，才可將己做按揭的物業出租，否則銀行不會認可租客的租住權。
- 地產網站Zoopla更分析了過去十年租屋市場中，55至 64 歲租屋人士的人口比例增加了接近一倍，而45至54歲的租房人士也在顯著上升中。
- 申請人必須於遞交申請表當日已年滿18歲，並必須同時為第1或第2段所述的房委會公屋申請表內的申請人。
同樣地，出租居屋，大前提亦要先補地價，以解除轉讓限制。 申請人必須於遞交申請表當日已年滿18歲，並必須同時為第1或第2段所述的房委會公屋申請表內的申請人。 如果一个租客在正常使用房屋的情况下，房屋折旧了，租客是不承担赔偿责任的，但如果因为租客的过错导致房子需要维修的，出租人不承担维修业务。 租約應訂明業主是否容許租客更改出租單位內的裝置或間隔。
租客證書: 租戶畀唔起 業主冇着數
業主可透過「社會房屋共享計劃」網頁遞交網上申請：請填妥網上申請表格，並上載所有相關的證明文件和授權書（如適用）。 網上申請者可於提交申請後即時收到確認訊息，表示申請已被收妥。 在商討期間，社聯未與業主就物業單位達成任何協議（書面或口頭）前，業主有權自由使用及/或出租物業單位。
房協指，計劃優化後市民反應理想，今次重啟租戶申請，期望可讓更多合資格人士受惠。 申請人可於明日起到房協於大坑浣紗街的申請組、轄下各出租屋邨辦事處索取表格；或到房協「出租計劃」專屬網頁下載表格。 此外，由明日起至12月24日可到民政事務總署轄下各民政諮詢中心索取表格。 申請人可透過郵寄、親身或經「出租計劃」的網頁提交申請。 至於業主申請，截至本月20日，計劃共收到453宗，並已發出371張「業主證書」，暫時共錄得46宗租務成交個案。
租客證書: (A) 申請注意事項
房協指，申請人可經房協申請組、民政事務總署轄下各民政諮詢中心等索取表格，並透過郵寄、親身或經「出租計劃」專屬網頁遞交申請。 據計劃網站顯示，租務成交個案中，租金由5,000元至1.5萬元不等，包括大埔富亨邨、沙田廣林苑、將軍澳康盛花園等，其中東區東欣苑低層一個2睡房或以上單位，以1.5萬元出租。 申請人必須詳閱【申請須知】及預備申請人、家庭成員的身份證明文件及房委會公屋申請資料，以便輸入相關資料及提交網上申請。 對於因或就本網站所載的任何資料（包括數據或程式）而引起的任何損失或損害，房協並不承擔責任。 房協保留權利，可隨時運用其絕對酌情決定權，省略、暫停或編輯本網站所載由房協編製的資料，而無須給予任何理由，亦無須事先通知。
截至今年十一月二十日，「出租計劃」共收到四百五十三宗業主申請，並已發出三百七十一張「業主證書」。 上一輪租客申請於二零一九年十二月截止，申請期內共收到五百零六宗租客申請，至今已發出二百五十五張「租客證書」。 計劃租戶申請人需要持有有效房委會公屋申請書編號，並獲登記達三年或以上的一般家庭；或持有有效房委會配額及計分制下公屋申請書編號，並獲登記達六年或以上的非長者一人住戶。 申請人及家庭成員由遞交申請表當日起直至獲發本計劃的「租客證書」當日，必須符合當時申請房委會公屋的政策及資格，並無在香港擁有住宅物業，及未獲房委會或房協編配公屋單位。 如業主向有意向社聯出租未補價資助出售房屋，不論是香港房屋委員會的未補價資助出售單位，或是香港房屋協會（房協）的未補價資助出售單位，業主均須向房協申請「業主證書」，並於遞交申請表格時向社聯提供有效的「業主證書」 。 香港社會服務聯會（社聯）會小心處理所獲得的個人資料，業主於此表格所提供的個人資料，將用於單位之初步篩選及日後參與計劃之用，有關資料可能會提供予有需要得知資料內容的第三方，但只限用於此計劃內，絶不會作其他用途。
租客證書: 出租房協單位收14宗申請 明年推放盤資訊平台
房協宣布明日（25日）重啟租戶申請，並將不設申請期限。 房協指，至今年11月20日共收到453宗業主申請，並已發出371張「業主證書」。 房協總監（物業發展及市場事務）楊嘉康指，計劃優化後市民反應理想，今次重啟租戶申請，期望可讓更多合資格人士受惠。 強制驗窗計劃規定樓齡達10年或以上的私人樓宇（不高於3層的住用樓宇除外）的業主，如接獲屋宇署送達法定通知，須委任一名合資格人士就樓宇的所有窗戶進行訂明檢驗，並負責監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。 香港房屋協會(房協)首個採用混凝土組裝合成建築法興建的項目 — 洪水橋/厦村新發展區專用安置屋邨項目第一期甲的資助出售房屋，其首批組裝合成組件已於本月陸續運抵香港，並正式開始吊裝，項目預計於二零二四年落成。 此項目更於建造業議會舉辦的「組裝合成」建築法成就嘉許禮上榮獲兩個獎項。
合資格的業主可在11月18日開始申請，而租戶的申請則將於今年12月展開。 當租戶及業主取得證書後，可透過物業代理配對或由網上平台自行配對；如屬房委會資助出售單位，根據《房屋條例》，租戶須先獲得房委會就有關單位發出提名證書，方能與業主簽訂租約。 業主及租戶必須使用「出租計劃2019」指定的標準租約，租約為期兩年，租金由業主和租戶雙方協議釐定。 申請人及／或其家庭成員須同意房協可將網上申請及將來就有關申請而獲發的「參與計劃證明書 – 租客」的個人資料交予房協的資料處理服務承辦商作處理申請之用，及同意將所填報的資料交予房協「出租計劃」熱線作回覆其查詢之用。 此外，房協會設立一個網上資訊平台，為持有參與計劃證明書的業主及租戶提供資訊，方便進行配對。 房協亦擬明年初推出「網上資訊平台」，為已獲發「業主證書」及「租客證書」的合資格人士提供資訊交流平台。
租客證書: 個人資料收集聲明
你須於租賃協議簽訂後的一個月內，向差餉物業估價署提交新租出或重訂協議通知書以便批署。 通知書經批核後，你會獲發回副本，讓你可以在有需要時提出法律訴訟以追收租金。 租客證書 若委託獨家代理，業主要注意在協議有效期內，透過另一名地產代理租出物業，該獨家代理有權向業主收取佣金。
《民法典》第710条到714条规定了，出租人有维修义务，承租人应当妥善保管租赁物。 但承租人没有按照约定的方法使用租赁物的，出租人可以解除合同，并要求赔偿。 若雙方同意委託律師事務所擬定租約，租客即使同意負擔訂約律師收取費用之全部或一部分，但如該律師由業主聘請，租客仍須問明該律師是否同時代表其本人。 租客證書 為避免律師同時代表雙方可能出現利益衝突，或因其他需要，租客可自行聘請代表律師。 為保障業主與租客的權益，租約中應訂明立約任何一方，如違反其中已協定的任何條款，另一方有權終止該租約。
租客證書: 申請不設期限
大部分房協或房委會居屋，適用於此計劃，申請表可於網上、郵寄或親身遞交，需時約１個月，業主與租戶的申請費用，分別為 200 元及 100 元。 使用黑色或藍色原子筆以中文正楷及英文大楷（如適用）填寫申請表，並連同申請費港幣100元正（抬頭人為「香港房屋協會」之劃線支票或銀行本票），並在支票或本票背面寫上申請人的姓名及聯絡電話。 現金、期票或電子支票恕不接受，一切不獲兌現支票／本票或沒有夾附支票／本票的申請會被取消 ) 。 房協指出，上一輪的租客申請於去年12月截止，共收到506宗租客申請，至今已發出255張「租客證書」。 另外，截至本月20日共收到453宗業主申請，並已發出371張「業主證書」。
如你就租務事宜有任何問題或需要協助，可向差餉物業估價署尋求免費的諮詢、協助及調解服務，你也可透過當值律師服務尋求免費法律意見。 為了放租而補地價，似乎不著數，因業主需要補回樓價 3 至4 成或更多。 举个例子，刚刚大学毕业的小张，来到大城市工作，人生地不熟，于是找到中介公司帮忙找房子。 后来中介终于帮小张找到了一处2室1厅的房子，租金要比市价低1000元。 小张很开心，但是又担心中介是转租，中介安慰他说，如果没有经过房东的同意，我怎么会有钥匙呢？
租客證書: 租賃印花稅
業主必須於租約內聲明單位沒有違反《建築物條例》或任何根據《建築物條例》發出的通告、命令等，以及單位沒有違反其他法例。 房協表示，出租計劃截至本月20日共收到453宗業主申請，並已發出371張「業主證書」。 上一輪的租客申請於去年12月截止，申請期內共收到506宗租客申請，至今已發出255張「租客證書」。 如果租客持有由中原測量師行租管部發出的「優質租客認可計劃」證書，就可以更有信心。 因為證書代表租客過去租務管理服務下的租期內並無欠租、違反租約或收到任何投訴。
今年一月，她獲安排見房署主任，通過入息審查、宣誓一連串手續後，成功獲批「租客證書」，並獲告知可登入計劃專屬網站，尋找各區放租單位，選中後便可直接聯繫業主洽商。 申請人及家庭成員由遞交申請表當日起直至獲發本計劃的「租客證書」當日，必須符合當時申請房委會公屋的政策及資格(包括但不限於家庭人數、入息及資產)；並無在香港擁有住宅物業；及未曾獲房委會或房協編配公屋單位。 如你有租金收入並須課稅，除非你已收到稅務局發出的相關報稅表以申報收入，否則你須於該年度評稅基期（即每年4月1日至翌年3月31日）完結後四個月內（即為7月31日或之前）以書面形式通知稅務局，並敘明收入的詳情。
租客證書: （A） 申請注意事項
此外，由明日起至12月24日，申請人也可到民政事務總署轄下各民政諮詢中心索取表格，或透過郵寄、親身或經「出租計劃」的網頁提交申請。 房屋委員會／房屋署網站載有租賃詳情，並介紹各區的商場設備及租戶服務。 租客證書 租客證書 網上申請者於提交申請後會即時收到確認訊息，表示申請已被收妥。
為免日後發生爭執，租客在簽署租約之前，應實地檢查出租單位內部各處的狀況。 假如發覺有損壞之處，應正式通知業主，或要求業主在交樓前修理妥當。 自2020年4月起，所有私有房屋在出租前必須具有E級或以上，英國政府將進一步收緊要求，2025年起出租的房屋EPC級別須達C級或以上。 政府將分階段實施，首階段範圍涵蓋由2025年起的租約，隨後擴至2028年的所有租約，未付合要求的物業需在這時段內修葺，以達到更高EPC級別。 有專業人士指出， 修葺成本可能會轉嫁至租客，房東們可能以提高租金的方式來彌補自己的損失。
租客證書: 未補價資助出售房屋 – 出租計劃
房協物業發展及市場事務總監楊嘉康表示，計劃優化後市民反應理想，今次重啟租戶申請，期望可讓更多合資格人士受惠。 租客證書 計劃下，房協或房委會未補價資助房屋單位業主及所有聯名業主，其中1人須擁有單位10年或以上，目前房協約有1.45萬伙資助房屋業主符合申請資格，房委會亦有約34萬伙業主合資格。 房協總監(物業發展及市場事務)楊嘉康指，計劃優化後市民反應理想，今次重啟租戶申請，期望可讓更多合資格人士受惠。
租客證書: 香港房屋協會暫租住屋「未補價資助出售房屋 – 出租計劃」「參與計劃證明書 – 業主」網上申請
準時交租是租客的基本責任，提供工作證明（employment reference），列明職業、就職年期、人工等，就是證明自己有能力承擔租金，讓業主安心。 如果是自僱人士，則可能要提供Trading Accounts（交易帳戶）及Accountant’s Reference（會計師參考）的副本，以茲證明收入情況。 外國的業主在選擇租客會比較保守及審慎，除了需要提供不少個人資料外，還會作背景調查，租客或需提供之前租住記錄甚至業主推介，有些國家還可能要求租客提供擔保人等。 以互聯網進行傳訊可能會因為網絡交通或數據傳遞錯誤而引致傳訊中斷或延誤。 房協不會就使用者進行網上申請而引致的任何損害負上任何責任。 房協行政總裁黃傑龍稱，自去年推出計劃後，獲得不同持份者反映意見，希望計劃能便利更多業主參與，善用現有的房屋資源。