水磨砂紙質感較為幼細適用於金屬面，只要把水砂紙濕水後在窗框的污漬上打磨，就能磨走污漬，是洗窗神器。 最後提提大家，若果「錯過」了今次的十號風球測試，其實可以在安裝鋁窗時叫師傅幫你「試水」，合規格的試水是以加壓水槍進行，壓力相當於八號風球球以上，發現問題可以趁未拆棚時解決。 冷氣機與鋁窗之間是用玻璃膠密封，若安裝冷氣時玻璃膠唧得不均勻，令空隙出現，大風大雨時便會進水。 要觀察玻璃膠是否有空隙，可在日間從水平角度近距離視察玻璃膠是否透光。 滲水辦會在舉報後6個工作天內聯絡舉報人，並安排工作人員到樓宇進行檢查。 工作人員會在懷疑滲漏的單位進行檢查和測試以確定源頭，在有關單位的業主或住戶合作的情況下，通常可於90天內完成調查，完成後可以向有關人員及機構索取報告。
此類問題通常出現在舊窗上，並在打風時能明顯看到進水位置。 解決方法除了更換鋁窗，是找持有小型工程牌照的師傅或承建商更換膠邊和玻璃膠、清理排水槽、以及將鋁窗的螺絲擰緊。 強制驗窗計劃是防止鋁窗使用不當或日久失修，導致容易鬆脫甚至墮下。 如接獲屋宇署送達法定通知，須委任一名合 資格人士就樓宇的所有窗戶進行訂明檢驗，並負責監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。 DIY方式防治漏水，而不影響室內設計不外乎是使用防水膠和玻璃膠／暴封膠，前者用於製造防水膜，後者用於填補接駁邊，堵塞水源。 如果問題持續出現，應尋找專業師傅協助；但如果只是十號風球才出現窗框罅位滲水的話，則未必需要找師傅處理。
窗邊膠: 裝修優惠
朗逸峯 荃灣朗逸峯，18年樓齡，受業主委託進行全屋優化防漏工程，更換鋁窗防水隔音膠條，不銹鋼窗鉸，開關手制，露台趟門轆及露台趟門膠條等配件。 日常需要經常清洗保持表面，儘量選擇軟質紗布或棉布等，以免劃花鋁窗表面。 窗邊膠 有污漬同污物時，可用清水、酒精或中性洗滌劑清洗。 落雨天過後，應及時抹干淋濕嘅玻璃同窗框，特別注意抹干滑槽積水。 滑槽用耐咗，磨擦力增加，可加少許機油或噴潤滑劑。 出現窗框同牆體、窗台空隙造成嘅漏水，將空隙重新密封即可。
- 其實日常洗鋁窗窗框很簡單，只需要準備一筒水，加入一匙洗潔精，攪拌後，以抹布沾上洗潔精水便能抹窗框，不需要特別的清潔劑。
- 工程只採用最優質及安全物料，通過公證行材料測試，工程技術人員均合資格並持有建造業技能測試證明書，並由合資格安全主任監督工程。
- 漏水第一大元兇就係窗邊嘅空隙，坊間流傳唔少土炮方法「解決」問題，例如以保鮮紙捲成膠條狀「攝」在隙縫處，防止滲水，但保鮮紙唔夠厚無助改善漏水情況之餘，每次開窗仲會移位！
- 經過調查並證實源頭後，滲水辦可發出「妨擾事故通知」規定有關人士在指明的期限內減除妨擾事故，若不遵從的話可以提出檢控。
裝修佬是家居裝修奇難雜症專家，希望透過文章分享及網上互動，解答巿民各式裝修難題，改變大眾對裝修方式和置家理念。 鋁窗的玻璃潔淨度影響室內明亮程度，所以清潔玻璃是重點。 抹窗的抹布要選用不容易掉毛的布料，同樣沾上洗潔精水擰乾後，以上到下的方式擦拭，勿來回擦，就能把玻璃抹得乾淨。 若果想找出滲水的源頭及原因，記得要留意滲水出現的時間（例如全日、雨後、洗澡後）及位置（例如天花、牆壁、窗邊）。 填縫膠表面凝固速度較快，只需30分鐘就能表面凝固，惟完全凝固則需等待48小時。
窗邊膠: 樓宇公用部分
窗戶使用頻繁，但又係容易被我哋忽略嘅一部分，如果日常無注意保養就會縮短窗戶嘅使用壽命，亦會發生漏水漏風嘅問題；漏水會造成屋企家具同牆體發霉，嚴重影響日常生活。 其實造成窗戶漏水原因唔多，只需要搵到源頭就可以解決，自己郁手都搞得掂，唔需要下下搵師傅上門。 以下裝修佬為大家講解鋁窗漏水原因，教大家解決漏水嘅方法。 全天候的膠條為獨家研發，使用超彈性LAISPRENE隔音防水氣密膠條，專為潮濕多雨的海島型氣候設計，具備隔音、氣密、防水效果。 配合全天候「隱藏式膠條」設計，將膠條隱藏在窗戶框體中，提高接合處氣密性、隔音，也可避免日照直射曝曬，提升隔音氣密條的耐候程度及使用年限，保養維修好更換，讓隔音效果經得起時間的考驗。
他提醒，漆防水膠時不應只漆於窗框與牆的接駁位，亦要漆於牆身，「大包圍咁樣冚住佢」。 在常見的皺紋膠紙、封箱膠紙、牛皮膠紙、電線膠紙中，有裝修師傅指出牛皮膠紙韌力較高及較易清理，可提供較佳保護。 不想辛苦清理膠紙漬，在打風後就要馬上撕走膠紙，全因當膠紙上的黏著劑溶解，使會殘留在玻璃上。 在撕塊膠紙時，可以用𠝹刀輔助刮走膠漬，最後剩餘在玻璃窗上的膠紙漬，只要將WD-40、松節水或白電油倒在布上拭抹，便可以清除得一乾二淨。 在美國國家颶風中心指出用膠紙貼玻璃窗防風弊多於利之際，香港理工大學前機械工程學系工程師盧覺強曾於天文台節目《氣象冷知識》進行實驗，證明貼上膠紙後，玻璃較能抵受重物的衝擊。
窗邊膠: 防水小貼士
另外，冷氣機旁邊的膠邊也需要留意有沒有缺口或老化破損，若有，可即DIY修理，自行唧玻璃膠即可。 但記得要在乾爽的情況下施工，若滲水中途則不能使用一般玻璃膠，請使用「暴風膠」填補缺口。 外牆滲水成因包括石屎有裂紋、異物和「蜂巢」、或外牆螺絲孔沒有補好。
(不過有些鋁窗的氣密膠條是無法更換的)一般傳統公版鋁窗的膠條在五金或鋁門窗相關零售點可能有機會購買到，但特定品牌的窗戶建議還是要找原品牌廠商購買專屬的氣密膠條密合度會較好。 在安裝膠條時可以使用工具方便押入，但要注意不要刮傷。 如果只是膠邊老化，民眾可以尋找合資格的鋁窗師傅更換膠邊，至於大樓外牆有裂縫的個案，提供一個補救方法給大家。 如果大樓的外牆裂縫不算太大，可以在自家窗邊的裂縫處塗上防水底膠，不少油漆公司也有售。 如發現鋁窗殘舊，生鏽，鬆脫或 鋁窗換膠邊 又應該怎算？
窗邊膠: 裝修貼膜 透明不干膠定制印logo 布基膠帶PVC警示膠帶無痕窗邊貼
對於外面窗框同牆體窗台間嘅空隙，最好將原先密封物清除，填入耐候型玻璃膠密封，然後用泥沙漿封死做防水。 樓齡較長嘅舊樓，窗嘅周邊牆體嘅防水層破損容易出現漏水。 另外，舊樓改造換窗時，拆窗唔專業造成外牆防水層破損，如果無及時修補，安裝新窗後，好有可能出現漏水。
建議先把底材用砂紙打磨平滑，用抺布把灰塵清理乾淨，施工表面要完全乾燥便可塗刷第一層多樂士強力防水膠，待乾1.5 – 2小時後可塗刷第二層多樂士強力防水膠。 如有不需噴塗的表面，可用膠紙或報紙遮蔽，如需移除薄膜，可從邊緣位置慢慢撕開。 如果沒有防水膠等工具，可以急救的方法是在窗邊夾上膠袋，利用膠袋減少空隙，暫時減低外面雨水滲漏入屋。 沒有膠袋可以用膠枱布或浴簾代替，但謹記之後盡快處理。
窗邊膠: 服務評價
若不幸自己的單位遇上漏水的問題，又可以如何解決？ 窗邊膠 Toby 一文教你漏水維修和滲水索償方法，一步步為你貼心指引。 樓宇外牆裂痕致滲水：如是窗台有水而非鋁窗邊滲水，可能是樓宇外牆有肉眼看不到的細微裂縫滲水入屋。
滲水辦的主要工作為以有系統的測試方法，嘗試找出滲水的源頭，使有關業主進行維修，以解決由滲水引致的妨擾情況，要注意的是他們並不會參與任何維修的工作。 在香港，較常出現的漏水問題可分為三種，分別是天花、內牆、外牆和窗邊滲水。 漏水和滲水成因，大多是由欠缺維修的水管、衞生設備或排水渠管滲漏造成。 漏水滲水問題的確好麻煩，要找到滲水源頭、安排維修、索償處理……過程中更可能要牽涉到公證行和律師，手續和程序應該如何安排？
窗邊膠: 拆除舊窗;清走舊窗;安裝新窗;做防漏
若窗戶脫落而引致他人受傷或財物損失，業主和住戶可能要負上法律責任。 根據過往窗戶脫落事件的檢討所得，窗戶脫落的主要原因之一是窗鉸的螺絲╱鉚釘因日久銹蝕或損耗而損壞所致。 此外，窗戶欠缺妥善保養和使用方法不正確也是造成窗戶脫落的原因。 另有網民引述裝修師傅教路，最有效的防水大方法是在窗邊四周貼上膠袋，打風都不怕入水，其原理是利用「攝在」窗框和窗之間的膠袋，阻止雨水因壓力而滲漏入屋。 「山竹」令街道滿目瘡痍，不過如果你打算裝修，它卻不一定是壞事。 據資深驗樓師說，十號風球翌日是一年中最適合驗樓的日子，因為鋁窗、外牆滲水問題通通無所遁形。
價錢不包括維修費用，不同類型的維修工程會有不同的收費。 以公證行作為例子，收費通常由$2,000起跳，並會因應不同的檢驗方法而有所不同。 有時候替客戶裝修家居的時候，當客戶有需要時，我亦可為他們提供專業意見。 我的服務理念就是精英師傅的服務理念：講得出，做得好。 膠條屬於長時間易氧化的配件，膠條老化會降低氣密性，導致氣密窗無法發揮應有的效果，因此建議氣密窗(鋁窗)膠條應定期更換。
窗邊膠: 師傅專享 BowtieGo 門診服務計劃
一經定罪，最高可被罰款港幣$25,000，另加每日罰款$450。 首先用棉花球沾上漂白水，然後將棉花球放在發霉的玻璃球，靜待一晚後再將棉花球移走，並用清水清理乾淨。 窗邊膠 由於漂白水具腐蝕性，所以整個過程需佩戴膠手套保護雙手，亦要防止衣服沾到漂白水，以免引致變色。 酸性玻璃膠價格較低廉，而且乾燥速度較快，鋪設後2小時達致表面乾固，24小時後完全凝固，惟會傳出刺鼻氣味，加上腐蝕性較強，所以鋪設前，最好先佩戴口罩和手套。 朋友自己找師傅來更換, 把手都係一樣的 (都係TAOBAO貨 … （2）同時我們鄭重提醒各位買/賣家，交易前請詳細核實對方身份，切勿隨意打款及發貨，謹防上當受騙。
- 天宇海 再次為馬鞍山天宇海進行工程，僅10年樓齡，已出現鋁窗膠邊嚴重溶化情況，受業主委託進行全屋優化防漏工程，更換鋁窗防水隔音膠條，不銹鋼窗鉸，開關手制等配件。
- 如果要貼膠紙在窗上防風，又應選擇哪種膠紙，以及如何貼？
- 若果還是覺得以膠紙貼玻璃窗是比較保險的做法，市民可參考盧覺強的建議，用米字型的方式於窗上貼上膠紙。
- 相反而言，業主或佔用人可能會忽略了該些窗戶的安全情況，因而對公眾構成較高的危險。
- 若有些污漬已侵蝕到鋁窗框之中，可使用200號或以下的水磨砂紙。
- 專家指出，如果家中是用鐵窗的話，由於不會有膠邊所以會較易滲水，而且也沒有方法可以修理。
其實以DIY方式防治漏水的板斧不多，花費的成本費用也不高，等今日裝修佬話你知窗框漏水diy急救法吧。 多樂士強力防水膠採用了特殊水性丙烯酸樹脂配方，漆膜具有絕佳的耐水耐酸鹼性與耐磨高硬度，可用作修補室內磁磚、窗邊等容易漏水的地方。 它的漆膜更具備優良的耐候性、不易變黃及低VOC，而且即開即用，不須稀釋，既環保又容易施工。 多樂士強力防水膠搭配多樂士「倍剋漏」屋頂防水漆一同使用亦可作為最後一層防水強化、抗污、耐踩踏的保護層。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
窗邊膠: 評價：超好 2020/10/3
一般香港家居都是用鋁窗，鋁窗靠近戶外容易積塵。 很少人在日常清潔中留意鋁窗潔淨度，結果長年不清理，令鋁窗變黃。 其實日常洗鋁窗窗框很簡單，只需要準備一筒水，加入一匙洗潔精，攪拌後，以抹布沾上洗潔精水便能抹窗框，不需要特別的清潔劑。 若有些污漬已侵蝕到鋁窗框之中，可使用200號或以下的水磨砂紙。
窗邊膠: 漏水檢測費用
DIY的話通常只會在近窗框的位置補上玻璃膠或防水油，有時也可減輕狀況。 窗邊膠 一般情況下，滲水辦的調查報告並不適用於民事訴訟。 所以，原告人可向註冊工程師、測量師或者公證行尋求協助，到單位進行檢查並確定漏水源頭。 循民事訴訟追討賠償的過程一般都比較耗時以及金錢，建議在有足夠的舉證情況下才進行。 但是若果懷疑與鄰居單位有關，應該先與鄰居商討，並要求對方安排合資格的技術人員進行檢查及維修。
窗邊膠: 工程物料保障: (需與第三者責任保障合併投保) 更多>
一啲窗有可能無打排水口，尤其係推拉窗，雨水全部積喺推拉框槽內排唔出，滿咗就會滲漏。 或者外窗台貼瓷磚嘅時候無留意排水口塞咗，推拉框槽入面嘅雨水就全部滲到牆裡面而導致漏水。 窗邊膠 另外，使用時間耐咗，排水口可能被污物阻塞，導致水流唔能夠及時排出。
評語：屋企隻窗甩咗出嚟，多得載師傅替我換較，還替我檢查其他。 載師傅很守時且專業，又有禮貌，還計優惠價給我爸。 之前找屋苑樓下鋪頭一肚気，真心覺得今次好運，預到老實好師 傅。 拆除各種保護物品（如膠袋膠紙等）後，僅記處理積水，以免蚊蟲滋生，也檢查有沒有去水位去水特別慢，幫助你考慮日後維修。 若發現窗框膠邊有破損老化而來不及處理，其實還有不少緊急處理方法。
窗邊膠: 外牆滲水
鉸槽位置難以用抹布清理，可使用舊牙刷想刷左髒污。 可先用牙刷在乾燥狀態下先刷走灰塵，再用乾布擦拭，等暗藏的鉸位除去灰塵才用洗潔精水清潔，因為濕掉的灰塵反而會卡在鉸槽內難以清除。 水磨砂紙質感較為幼細適用於金屬面，只要把水砂紙濕水後在窗框的污漬上打磨，就能磨走污漬。 「鹿皮布」：專家推介車行專用的「鹿皮布」放在縫隙處，因其吸水力強，又能快速乾透，取代一般市民用「攝毛巾」或鋪膠袋等方式防水防漏；一般車行有售，3呎長「鹿皮布」約售100元。 經過調查並證實源頭後，滲水辦可發出「妨擾事故通知」規定有關人士在指明的期限內減除妨擾事故，若不遵從的話可以提出檢控。
窗邊膠: 「 安全保證 」
也有人會直接在天台做塗膜式防水膠或鋪玻璃纖維防水，能有效停止滲水，成本低；但要注意先等天花石屎乾透，否則有可能「谷」住水氣，影響天花油漆。 若果未能與鄰居達成共識又或者鄰居拒絕提供協助和維修，可以向其作出民事索償，從法律途徑進行追究。 不過原告人要先證明滲漏源自被告人的物業以及被告人對其物業滲水有實質認知或推定認知，並需自行進行舉證。 大多是因為樓宇缺乏維修以及設施破損所致，常見的例子有樓上、毗鄰、本身單位的排水管或者供水管等入牆水喉漏水。 天花板漏水的原因主要有三，上層單位地台內排水管破損、上層單位地台防水設施破損又或者地台內的供水喉管滲漏。 多樂士強力防水膠可搭配多樂士「倍剋漏」屋頂防水漆一同使用作為最後一層透明保護膜，除了能強化防水效果更完美持久，還能耐磨耐髒、耐踩踏，即使在漆膜表面踩踏或放置物品也不易損傷。