除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 管理費比較 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。
【獨家市區樓】長沙灣醫局街新盤 西九龍搶手焦點… 由中資內房龍頭發展，坐落於長沙灣醫局街233號，由兩座大廈組成，合共提供約550伙，項目第一期提供158伙，主打1房以下細戶，佔項目約85%… 中港通關效應，加上本港放寬防疫措施，樓市氣氛憧憬向好，不過，最近政府出了一項季度數據，令人擔心，樓價反彈會否遇上阻力？ 【潛力無限】九龍城重建大工程 把握投資機遇… 市區重建局日前宣佈，將啟動九龍城區巨型發展計劃，把該區核心地帶逾3.7公頃土地重新整合發展，預計重新興建約4,350伙住… 2期會所最特別之處是設室內暖水泳池，住戶交150元月費就可連戶外泳池一併任玩。
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法興銀行表示，對大多數投資者來說，這主要意味著他們投資方式的轉變︰從選股轉向選基金。 包括Michael Burry、Bill Ackman及Cathie Wood等基金經理都對這一趨勢表示譴責，不過，媒體表示，這主要是因為投資者選擇了成本較低的產品。 當中較具規模及話題性的，為大埔白石角優景里項目，由三期組成，共提供1,871伙，新一期設607… 相信很多業主或租客都不時有類似的疑問，究竟買新樓時，管理費開支需要多少？ 想住西九龍，管理費最平的新式屋苑首選港灣豪庭，設施夠晒In，現時兩房戶400萬元有找；新界西Fans可揀灝景灣，區內唯一會所附設室內恒溫泳池，一年四季享受游泳樂趣，兩房戶現時500萬元有交易。
租約還應說明租約終止後（1）應如何支付未清繳的款額，例如從按金中扣除；及（2）若租客已向業主管有的賬戶支付了任何「按金」，則何時以及如何退還該按金。 有網民大嘆：「依家錢就比咗管理公司，屋苑環境就差咗！業委就肥咗！」亦有人諷刺，管理公司的工作非常好做，只需要「hea做吹水玩手機等出糧」。 每個月繳的「管理費」，針對物件條件、南北差距，收費標準也大不相同。 由以上比較可見，供款額愈高，基金管理費支出便愈高，以月供HK$5,000為例，最高與最低可相差超過五千元，所以基金管理費高低，不容忽視。 於推廣期內，客戶選擇開立「BCT積金之選」及「BCT(強積金)行業計劃」戶口並供款，首HK$60,000供款可獲1%紅利回贈，可對沖基金管理費支出。 [28Hse 三地產焦點 第二百六十二期 2020年3月25日] 不少人入市買樓時，主要計算首期、每月按揭供款等開支，往往忽略了入住後要付的每月管理費。
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管理費的水平亦按地點、服務及樓盤設施而定，洋房單位的管理費亦較分層單位貴。 例如最高級的豪宅盤，山頂的Mount Nicholson，每呎可達10元；東半山樓王OPUS HONG KONG，更曾創下每呎14.2元的紀錄。 管理費比較 基金規模、年率化回報及累積回報的數據截至2023年01月31日。 此外，風險級別、基金風險標記及基金開支比率的數據，其出現變更至本平台更新相關資料，在時間上亦會有差距。 如果想獲取最新資料，應聯絡有關計劃的相關受託人或保薦人。
有小朋友的家庭，在買樓揀屋苑時，會格外留意屋苑附近親子設施，包括公園、遊樂園、圖書館等。 今次選址沙田，有興趣在區內置業的爸媽們，不妨研究下。 回顧2020年，疫情下新盤暢旺，同時二手樓市成交量做好，令樓市「雙軌並行」良好增長。 鑒於管理費水準在樓花期往往只能靠預估，因此業主們需要預備足夠的額外資金。 部分強積金受託人現正採用以不同方法制訂的風險評級（現有的風險評級），而風險級別是現有的風險評級以外一個新增的獨立指標。
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東港城方面，兩房單位實用面積460餘方呎，實用率高，比南豐廣場及新寶城兩房戶闊落，兩房入場價650萬元，畀多少少可住大近百方呎。 港鐵調景嶺站一帶只得兩個私人屋苑，都會駅及維景灣畔，勝在會所夠大，及坐落將軍澳線尾段轉車站，搭幾個站即達港島東及九龍東多個熱點。 管理費比較 若鍾情新樓，首選天晉系屋苑，各自有獨立會所，但兩房及三房入場費分別為900萬元及1,000萬元，近期平均實用呎價逾1.7萬元貴絕全區。
要留意是，兩期各有會所，管理費亦不同，二期每建呎1.78元，較一期的2.6元便宜。 管理費比較 不過，要留意峻瀅有兩期，各自有獨立會所不能共用，兩期管理費收費不一，以一期較相宜，每建呎收約2.2元，實呎約2.9元；二期每實呎計收3.95元，收費屬康城站一帶最貴。 這帶私人屋苑以樓齡夠新，會所夠In及單位尺碼大取勝，樓價較相宜首選離港鐵站最遠的峻瀅。 利嘉閣尹皓霆指，兩房戶最平650萬元，實用呎價逾1.2萬元。
管理費比較: 水電煤 / 電話費 / 寬頻費用 / 學費 / 保費 / 管理費 / 交租
因此每當管理費增加，業主的實際收益也減少了，降低整個回報率。 如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。 因此，業主需要扣除管理費後，再計算真正的租金回報。 而同類呎數單位近期成交月租約1.62萬元，對收租客而言，若扣除管理費後，租金回報便由2.97厘降至2.6厘。 管理費比較 WeChat Pay HK現時提供限時優惠，只要在「優惠專區」輸入優惠碼「HYS50」，即可以獲得2張HK$25電子現金優惠券，用作繳交物業管理費之用。 這套計算方法乃遵照地政總署法律諮詢及田土轉易處的指引制定。
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- 每個月繳的「管理費」，針對物件條件、南北差距，收費標準也大不相同。
- 由於私人屋苑外牆裝修物料保養相對講究，開支及維修自然更多；而定期玻璃幕牆清潔及維修等工程會涉及到額外開支，業主或須另外繳付多筆費用作大廈保養用途。
潘銳民預期，利息短期內仍會調整，但只屬短期波動。 由於央行加息最終目的是令經濟回復正常，相信市場長遠可以接受利息轉變。 另外，預算案提及，下年度會推出12幅住宅地皮，但近期多幅地皮相繼流標。 潘銳民表示，市場氣氛、經濟、人口變化等多個因素，都會影響發展商對後市的看法。 他強調，集團於疫情下仍買入數塊高價地皮，包括在2021年以16億元投得廣播道豪宅地，反映對地產後市及香港長遠發展有信心。
管理費比較: 管理費用會否牽涉到屋苑維修？
如樓花期長達3年、目前尚未入伙的黃大仙鑽嶺，涉95伙，物業提供一個5,000平方呎的私人會所，但不設停車場，每呎管理費卻要5元。 而且一些住宅屋苑，各個單位的面積相差可以很遠，難道兩房單位，又與三房或四房單位，支付同一管理費嗎？ 於是便出現以面積計算管理費的方法，至於用的是建築面積還是實用面積，視乎公契而定。 但如果物業及車位位處同一屋宛，兩者可一拼敍做按揭，令車位按揭還款期亦可達30年，而且單位和車位無須合契，惟並非所有銀行均這樣處理。 申請住宅按揭，最長還款期可以做30年，但根據不同的人齡、樓齡、物業種類、交易類別及按揭成數等因素，最終批出的年期或不盡相同，參考本文作深入了解。
