（一）將軍澳百勝角消防處紀律部隊宿舍項目的工程包括興建五幢16至17層的宿舍樓宇，每層八個單位，提供合共648個50平方米的三房單位；連同相關的附屬設施，包括有蓋行人通道、休憩及公用地方等，總建築樓面面積達47 000平方米。 在組裝合成建築項目中的固定電力裝置，須符合《電力條例》（第 406 章） 的規定，而在香港進行的所有電力工程，均須由註冊電業承辦商進行，要求與常規建築項目一致。 就在香港以外工場裝嵌於組裝合成建築組件的電力裝置，我們建議組裝合成建築承辦商應盡早與項目負責人和有關註冊電業承辦商商議，建立和實行品質控制及監督系統，以確保在工場裝嵌、檢查和測試的電力裝置具有良好工藝及使用適當材料。 為支持香港建造業以創新科技發展組裝合成建築法，機電工程署（機電署）致力促成該建築法的推行，並就該建築法如何符合《電力條例》、《氣體安全條例》及《能源效益（產品標籤）條例》的規定，向業界提供意見及指南。
「東涌99」位於新填海區，土地較為平坦及寬闊，相鄰有空地可以提供物流和臨時儲存地方，能全面評估實施組裝合成建築法時的各種事宜，包括大量組件交付、儲存、現場安裝物流等安排。 先導項目預計在2021年展開，2024年完成，房委會之後會進行全面成本效益分析，評估建築法所帶來的額外好處，繼續探索提高預製率的機會。 房委會選定了東涌第99區公營房屋發展項目一幢12層高，包括240個單位的住宅大廈作為先導項目，成為香港首批採用混凝土組裝合成建築法的項目。
組裝合成建築法好處: 組裝合成建築法可建最高40層樓宇
僅適用於”非有地”之上建成的物業(如共管公寓和其他公寓)，該等物業的擁有人對開發中的土地並沒有業權。
房委會的預製組件技術其後更擴展到其他立體預製件，例如露台、垃圾槽，以至預製地面和天台水箱、天台護牆及天台機房外牆等。 建造業議會根據《建造業議會條例》（香港法例第587章）於2007年成立，由一位主席及24名成員組成，成員來自代表業內各界別的人士，包括僱主、專業人士、學者、承建商、工人、獨立人士和政府官員。 「组装合成」组件供应商及生产商须委任认可人士及注册结构工程师（如适用）拟备「组装合成」建筑法的原则上认可申请。 认可人士及注册结构工程师（如适用）在拟备申请时应参阅并填妥附于《作业备考》ADV-36的申请核对表，以确保基本事项获充分考虑以及呈交文件载有重要资料，以便屋宇署审批申请。
組裝合成建築法好處: 創新
將軍澳中醫醫院於今年6月動工，是全港首間以「組裝合成」建築法興建的醫院，項目可提供400張病床，預計2025年第二季竣工，但各組件重複性較住宅樓低成為挑戰。 建築署署長何永賢昨日表示，因中醫醫院涉及化驗室、輔助設施等，未必會大量使用組裝合成建築法，但業界正研究機電合成建築法，天花上的機電都可以用組件的方式思考。 為增加公營房屋供應，房委會一直致力提升規劃、設計及建築方面的效率。 由60年代已開始在16層高屋邨採用預製組件，其後一直不斷改善技術。 自90年代起，房委會公屋項目已經採用預製外牆、預製樓梯和半預製樓板等組件。
考慮到將來拆卸運輸成本，内部裝修的折舊以及MiC單位的重新利用所增加的設計成本，根據筆者和其他專業人員的粗略估算，能節省的成本仍可達到八成或以上，仍屬相當可觀。 倘若以整個簡約公屋項目計，能夠節省/重用的成本應可超過百億。 行政長官李家超在其首份《施政報告》中提到要全力「提量、提速、提效、提質」，推高公營房屋供應量，縮短公屋輪候時間，更敢於將現時約6年的輪候公屋時間「封頂」，目標在4年內將「公屋綜合輪候時間」由6年降至約4.5年。 要達成這個目標，李家超提出以「組裝合成」建築法（Modular Integrated Construction），簡稱「MIC」，興建「簡約公屋」成為了箇中的「撒手鐧」，有信心在5年內興建3萬個「簡約公屋」單位，首批單位預計兩年後落成。 屆時即使市民未能輪候到傳統公屋，亦有機會先遷入「簡約公屋」，擺脫捱貴租、住劏房的困境。
組裝合成建築法好處: 組裝合成法更快更安全 逾60建築項目使用
負責興建的承建商指出，這種「組裝合成」方法大大加快工程進度，後期的安裝更可以每兩日砌好一層的速度組裝。 據悉整個項目的建築期為14個半月，比傳統建築方法節省了三個半月。 根據通函，納入指定設施的包括員工宿舍、青年旅舍、院舍的居住部分，學校課室、辦公室大樓的寫字樓和醫療設施的一般病房、診症室和治療室等，以及這些樓宇的廚廁。
- 但挑戰同樣也是對本屆政府施政魄力的考驗：爲了更高效的利用公帑，爲了節省過百億的公帑，為了讓來自市民的稅收能更被高效的利用，也爲了香港市民的福祉，政府能否打破內部部門隔閡，落實將簡約公屋MiC單位重用至永久公屋項目，正是一衆香港市民翹首以待的。
- 發言人表示，憑藉在房委會工程項目中逾25年的實踐和經驗累積，建造業界普遍認為機械化建築法是可靠、高質素和安全的建造方式。
- 公屋聯會總幹事招國偉支持「簡約公屋」的推行，認為可為基層家庭提供多一項的住屋選擇。
- 基金可就聘請專業的「機電裝備合成法」顧問 及 場外「機電裝備合成法」特定生產工場租金 作追溯撥款批核。
- 考慮到將來拆卸運輸成本，内部裝修的折舊以及MiC單位的重新利用所增加的設計成本，根據筆者和其他專業人員的粗略估算，能節省的成本仍可達到八成或以上，仍屬相當可觀。
- 至於在發展商早前紛紛捐地後，政府亦預期未來需要審批的「組裝合成」項目將會大增。
組裝合成建築法有別於傳統的建築方法，其主要透過採用「先裝後嵌」的概念，以製造業的生產模式，在預製場預先完成人手密集的工序，例如室內裝修和屋宇設備安裝等，使生產力和成本效益得以提升，同時縮短施工時間。 政府在2016及17年施政報告曾宣布預留接近五千億元的專款推行兩個十年醫院發展計劃，包括興建大型急症全科醫院及重建或擴建多間現有公立醫院等。 工程浩大，加上新發展區及鐵路項目，增加了業界整體人手需求，這些建築新技術可節省工程成本、提高效益，更令工作環境變得更安全和潔淨。 除已建成的北大嶼山醫院感染控制中心，亦有其他興建中的醫院加入使用了MiC及MiMEP技術施工，期望技術發展可更成熟，藉此吸引更多年輕人入行。 運用「組裝合成」建築法，樓宇在組件送達工地前已大致上完成，從而減省現場施工工序及提升工地安全，並達至更高的生產力。 行政長官在2018年施政報告提出，建造業應以「創新」為方針，增加建造生產力。
組裝合成建築法好處: 预先认可「组装合成」建筑法
陳帆指，日後若先導計劃證明有一定需求，會考慮在港設立製造工廠，增加港人就業機會。 發言人表示，憑藉在房委會工程項目中逾25年的實踐和經驗累積，建造業界普遍認為機械化建築法是可靠、高質素和安全的建造方式。 公營房屋建設的生產力亦因此一直維持在目前標準層六天建築週期及每個單位的工人比率約為0.12的水平。 此種方案可以理解為在工廠先行製造完成一個個獨立單位（包括內部裝修和屋宇設備），然後再依托現場建成的房屋框架，直接通過吊運和組裝上述獨立單位的方式，完成簡約公屋建設。
『組裝合成』建築法（MiC）正是配合DfMA概念以顯著加速興建的改變遊戲規則的技術之一。 這是一種新的施工方法，是指將預製組件廠房生產的獨立組裝合成組件（已完成飾面、 裝置及配件的組裝工序）運送至工地，再裝嵌成為建築物。 組裝合成建築法好處 香港也有建築採用「組裝合成」的方法，不過應用範圍則以政府和公營機構的社區設施、宿舍、住宅和過渡性房屋為主。 組裝合成建築法好處 如近日榮獲建造業議會「傑出MiC項目」獎的香港房屋協會洪水橋／厦村新發展區專用安置屋邨項目第一期甲的資助出售房屋，是房協首個「組裝合成」項目，這項目可令上蓋工程時間較傳統方法節省大約10至15%，大約24個月內便可完成上蓋工程。 為進一步推廣「組裝合成」建築法，發展局在二○一九年成立了督導委員會，與相關部門協作及制訂政策及措施。
組裝合成建築法好處: 預先認可「組裝合成」建築法
「组装合成」建筑法是指将预制组件厂房生产的独立组装合成组件（已完成饰面、装置及配件的组装工序）运送至工地，再装嵌成为建筑物。 認證標準包括：品質管理系統；廠房和設計能力；人力資源要求；生產過程中的品質監控；貯存和交付；及裝嵌和維修。 過去兩年，議員曾分別在2020年5月6日、2021年9月8日和2021年9月29日的立法會會議上，提出3項有關組裝合成法的質詢。 請參閱香港特別行政區政府(2020，2021a，2021b)。 ：預製組件體積龐大，加上本港道路闊度一般僅為3.3米或更窄，因此運送過程相當艱巨。
假若運送的組件闊度超過2.5米，發展商須申請運載特闊貨物許可證；而組件闊度若超過3.0米，更須附上交通影響評估報告；21運輸署 。 協興迅速回應疫情發展，配合政府的抗疫政策，興建八鄉少年警訊中心加建檢疫設施及竹篙灣臨時檢疫中心（第三A期）。 為應對建造業人手短缺、建造成本上升、緊湊工期及質量保證等挑戰，協興緊貼新趨勢，以組裝合成建築法（MiC）為業界創造價值。 蔡宏興強調，華懋並不會興建「納米樓」，以建構宜居城市，改善居住環境，坦言未來旗下樓盤面積至少興建200方呎或以上。 並支持政府設立最低人均居住單位面積限制，如200方呎或250方呎仍有待大眾商討，如深圳人均最低面積約300方呎，認為本港有空間檢視相關政策。
組裝合成建築法好處: 建3萬個「簡約公屋」單位 謝偉銓：一定可以做到！
政府更以身作則，在二○二○年推出了技術通告，要求在政府基本工程計劃下指定的建築物，例如學校、宿舍、醫院和辦公大樓等項目，除獲督導委員會豁免外，均須採用「組裝合成」建築法。 同時，發展局亦推出不同措施鼓勵業界採用「組裝合成」建築法，包括通過「建造業創新及科技基金」（基金）提供資助，和寬免以「組裝合成」建築法建造的樓面面積。 (星島日報報道)為協助增加房屋供應，房協現正規劃及興建二十五個發展項目，準備於未來二十年提供超過四萬個單位，大部分於十年內落成，提供約二萬八千個單位，並預計未來兩年將批出合共十四個地基及上蓋工程合約。
房屋問題是香港的深層次矛盾，政府要打破困局，便要破舊立新，改以創新思維去開創全新局面，應用組裝合成的建築法是其一。 本年度的財政預算案公布在即，我期望政府能夠妥善投放資源，並不忘以先進科技落實「以結果為目標」的施政理念，全力建設智慧城市，解決社會各層次的矛盾，為香港創建輝煌的新篇章。 2020年4月，強制要求6類政府建築物的工程項目(如學校和辦公大樓)，採用組裝合成法。 開發「機電裝備合成法」的建築信息模型達至LOD-G 400，可獲得 60%的資助; 及 完成預製計劃包括從建築信息模型中導出預製圖紙及詳細的現場安裝施工方案，可獲 60%的資助 。 為解決建造業人手短缺等問題，政府近年大力推行組裝合成建築法（MiC），希望藉此提高建築效率，應對建築業人手需求日增及工程量加大等問題。
組裝合成建築法好處: 世界各地「組裝合成」例子
配合標準簡約設計建成「簡約公屋」，預期可在五年內興建約三萬個單位，增加約四分之一公營房屋供應；並大幅提升未來五年公營房屋建屋量至約15.8萬個單位，較上一個五年期增加約五成。 建屋效率改善，輪候公屋的申請者自然受惠，輪候時間估計會由現時約六年，在四年內降至約四年半。 建築界近年積極推「組裝合成」方法建屋，將預製組件運到工地裝嵌，加快興建程序及時間。 運輸及房屋局局長陳帆今日（14日）發表網誌，談及首個以組裝合成方式建造的公營房屋項目，「東涌第99區公營房屋發展項目」 (東涌99)，將於明年起動工，料於2024年落成，項目將興建一幢共12層高、設240單位的大廈。
公屋聯會總幹事招國偉支持「簡約公屋」的推行，認為可為基層家庭提供多一項的住屋選擇。 組裝合成建築法好處 事實上，BIM有不少好處，但由於業界並沒有統一的系統，而且開發成本高昂、缺乏培訓，政府部門亦未準備好全面以BIM處理圖則審批，建議政府進一步積極與業界制定一套統一的系統規格標準，提供適切培訓予業界人士及學生，全面提升業界的操作效率。 唐工程師現職建造業議會創新及科技發展總經理，亦是結構工程學會、土木工程師學會及香港工程師學會的成員。
組裝合成建築法好處: 邵看新經濟．邵志堯《施政報告》倡採組裝合成建築法建「簡約公屋」！最早用於郵輪建設？香港礙於政策難推動？
如果在香港以外的地方生產，跨境運輸的費用就會成為可行性的一個重要考慮。 以安老設施為例，承建商可以把已經配置了6張床、6個櫃和浴室等的標準護老院大房，整個運到去「砌好就用得」。 甯漢豪表示，若要在5年內興建3萬個簡約公屋單位，會盡量物色毋須大規模改劃的土地，但不排除部分土地需規劃申請，而有關申請通常在幾個月內完成。
組裝合成建築法好處: 甚麼是「組裝合成」建築法
俊和擁有豐富的建造經驗和專業資深的建築信息模型（BIM）團隊，能夠於此領域中提供一站式解決方案，由設計至建造一手包辦，將「混凝土組裝合成建築法」純熟運用於各工程項目之中。 「組裝合成」建築法的好處除了快，還可加強監管和質量保證，改善工地安全及減少對環境的影響。 我和同事參觀展現中心時，對其中一個長者之家的示範組件特別感興趣。 陳主席還告訴我們，每件組件並不限於一個「石屎吉殼」，而是已經有齊配套。 以安老設施為例，承建商可以把已經配置了六張床、六個櫃和浴室等的標準護老院大房，整個運到去「砌好就用得」。
組裝合成建築法好處: 安全至上
根據條例的規定，在本港供應的訂明產品須貼上能源標籤，讓消費者知悉有關產品的能源效益表現。 頒獎典禮之中，向新加坡南洋理工大學團隊的「Transforma Robotics 機械人系統」頒發「國際創新大獎」。 得獎的系統懂得在房間內自動遊走、掃瞄及規劃室內情況，擔當油漆匠的工作。 團隊負責人陳義明教授說，該系統的機械人亦可以擔當「收貨」的角色，檢查牆身批盪及磚瓦是否平直，評估有否裂紋、空鼓和其他問題；偷工減料將會無所遁形。 組裝合成建築法好處 近年政府不時提及的「共用的地理空間資系統平台」（CGISP）正是適切的工具，以它作為權威的單一資訊來源（SSoT），令人在龐雜多變的施工過程中，減少因數據新舊難辨而產生混亂。 配合以地理資訊為核心的「聯合運作平台」（COP），方便管理層監察工程進展和支出，一目瞭然。
組裝合成建築法好處: 「組裝合成」建築法（混凝土）
：為確保組裝合成項目順利施工，發展商須在項目規劃早期確定建築物的布局，變相減少在建築期因應房地產市道變化而調整設計的空間。 10Kamali and Hewage 及Sun et al. 。 由於發展商或要向組件製造商提前預支費用，對前者的資金頭寸和項目融資均構成影響。 更關鍵的是技術問題，因為組裝合成法的施工環境，必須符合若干特定要求。 若工地面積有限或附近道路過窄，難以搬運及裝嵌大型組件，組裝合成法便不太可行。