一般而言，房委會建議買賣雙方簽訂正式買賣合約的日期與簽訂臨時買賣合約的日期約有12至14天的相距。 屋邨辦事處／分區租約事務管理處會把已核實的申請書及繳付申請費的劃線支票或銀行本票轉交居屋第二市場計劃小組。 一旦持有人使用綠表資格證明書購買自置居所計劃 (如綠置居、居屋) 單位，便須取消其登記編號或獲配公屋單位的資格。 申請人必須是所購買單位的業主，惟申請者可與同樣名列申請表填上一位已成年家庭成員，以「長命契」方式共同擁有該物業，而該人士亦必須共同辦理申請手續(若取得相關部門批準則可委任代表代為辦理)。
由明日（九月二十二日）開始，公眾可於房委會／房屋署指定網頁（/gsh/2022）瀏覽或下載「綠置居2022」的申請表、申請須知及三個發展項目的售樓資料簡介。 而房屋署則為非標準型大廈分了9種不同結構外型，計有十字型、十字長型、X字型、Y字型、Z字型、L字型、T字型、長型及其他類型。 綠表資格證明書綠置居 唯單位內部設施及終飾方面相當簡陋，交樓標準與公屋一樣，如房間沒有間隔、採用石矢地台、廚房及廁所不設組合櫃並採用明喉等。
綠表資格證明書綠置居: 怎樣才符合綠置居的申請資格？ · 房委會轄下公屋住戶及房協轄下出租屋邨住戶 · 持有房屋署/市建局發出《綠表資格證明書》的人士 · 持有房屋署簽發有效《 .
馬鞍山錦柏苑亦會受歡迎，因屋苑位近港鐵屯馬線恒安站，交通方便。 「綠置居2022」則有3個項目，包括粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑和油塘高宏苑，單位實用面積介乎184至489平方呎，提供4693個單位，以市值四一折定價，臨時售價介乎約79萬至約286萬元。 莊錦輝說，只要貸款人聲明家庭總收入足夠作每月供款，便可以獲批按揭，例如子女會幫父母供樓，而每月供款不超過家庭總收入一半便可。 香港浸會大學財務及決策學系副教授麥萃才指，最初推出的綠置居屋苑所佔的地皮規模有限，如首個綠置居屋苑位於新蒲崗，屬於單幢物業，很難有地方提供配套設施。 相反，居屋屋苑通常所佔面積較大，可提供其他配套設施如商場、遊樂場、綠化地方等。 房委會在申請期開始前以書面通知有效的申請者其居屋的申請已獲轉至「綠置居2022」及其「綠置居2022」申請編號。
反對者則認為居屋計劃超越政府市場管理者及應只提供基本生活保障的身份和責任，直接進入市場提供商品，擾亂市場運作。 2018年10月，房委會宣佈為「出售居者有其屋計劃單位2019」的轉易手續進行招標，並於招標公告中透露擬推出粉嶺山麗苑、將軍澳雍明苑、大窩口尚文苑、長沙灣凱德苑及何文田冠德苑共6528個單位。 與此同時，在居屋2016及2017中撻訂的33伙單位，亦將一併重推。 綠表居屋準業主們可能之前都聽過不少關於按揭擔保人或者按揭借款人。 不過，一般來講擔保人這個概念都不適用於購入居屋的人士。 正如上述所講，購入房委會一手居屋人士因有政府擔保，不需要加入壓力測試因此不需要擔保人。
綠表資格證明書綠置居: 綠表資格證明書綠置居: 申請綠置居最高可承造多少按揭？
如網上申請，申請者須以信用卡(VISA、MASTERCARD、JCB或UNIONPAY銀聯)或「轉數快」即時繳付本銷售計劃的申請費港幣250元。 房委會將依次序邀請持有效綠表資格證明書的申請者於指定期間交回入息及資產證明文件，以核實是否符合綠置居申請資格，以及合資格申請者的最終選樓優先次序。 值得關注的是，房委會居屋的轉售是有限制的，現時若居屋業主欲在未補價情況下於第二市場轉售單位，須先向房屋委員會申請「可供出售證明書」。 2009年起，香港樓市在金融海嘯過後興旺，人口不斷增長引致房屋供應緊張，新型私人樓宇豪宅化，導致呎價也不斷增加，更帶動附近一帶較舊的私人住宅，打擊了不少有意自置物業的中產和低層家庭。
此外，要留意計算現金津貼的起始月份，會以該一般公屋申請住戶符合所有資格的月份，或以遞交已填妥申領表的月份而定，以較遲者為準，最早計算日期為2021年7月1日。 綠表資格證明書綠置居 申領住戶可填妥「更新資料表格CAS–2C」，連同欲更新以作收取現金津貼的銀行賬戶證明文件，例如印有銀行賬戶持有人姓名及賬戶號碼的存摺頁面或月結單副本（不接受銀行卡影印本），一併交回現金津貼辦事處。 雖然該人士已輪候公屋超過三年，但他必須在年滿60歲時才符合「高齡單身人士」優先配屋計劃的編配公屋資格。 當中一半（2,500個）中籤都會即時獲發批准信，可以於市場上免補地價買入二手居屋、出售公屋和房協住宅計劃的單位，另一半中籤者要到後年一月才獲發批准信，購買限期為一年。
綠表資格證明書綠置居: 申請綠置居2022有咩費用？
居屋銷售小組書面批准及律師樓簽署有效的授權書（若參加「家有長者優先選樓計劃」的長者未能親身出席）。 如選擇網上申請／親身遞交申請，截止時間為2022年10月12日晚上7時正，郵寄申請則以郵戳日期為準。 買入單位 綠表資格證明書綠置居 5 年後：業主可在未補地價的情況下，在居屋第二市場按業主自行議定的價格，出售單位予房委會提名的綠表買家。 由獨立審查組開發的「房屋署圖則查閱網」，讓已註冊的用戶在網上查閱房委會擁有和拆售物業的樓宇紀錄及訂購副本。 跟據金管局指引，銀行在審批每個按揭申請時都必須做壓力測試。
- 今次除了會推售鑽石山啟鑽苑、上期綠置居貨尾的青衣青富苑及柴灣蝶翠苑單位外，更首次推售約800伙租置屋邨貨尾單位。
- 首個綠置居項目新蒲崗景泰苑下周四（20日）起接受申請，房委會今早開始於樂富客務中心派發申請表及售樓資料，截止申請日期為11月2日。
- 在選樓期開始前七天起，房委會會於綠置居售樓處提供載有「綠置居2022」三個發展項目詳細資料的「售樓說明書」和價單，供公眾索取及於房委會／房屋署各綠置居發展項目的指定網址瀏覽。
- 今年共有三個新屋苑應市，分別為油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，超過 4,690 伙單位，介乎開放式至兩房戶型，最新一期會以 41 折發售（折扣率較上期再多10%）。
- 居於房協出租屋邨／年長者居住單位的申請者於辦公時間內把填妥的申請表交到所屬出租屋邨辦事處核實資格。
- 綠表居屋和綠置居這兩種資助房屋在質素和承造按揭上分別？
- 白表人士可同時申請新居屋及白居二計劃，兩者皆有名額，需要抽籤決定次序，當中籤者選定其中一個計劃置業，另一計劃，不管中籤與否，也被視作棄權。
申請表到達調查階段時，房屋署會按申請的次序約見申請者，進行配屋資格審查。 申請者出席面晤時，必須齊備夾附於約見信中所列的文件及需注意的重要事項，以便房屋署進行審查及核實。 成功遞交網上申請的申請者，申請者及名列申請表上所有家庭成員(如有)仍須於申請表上簽署作實。 屋邨辦事處／分區租約事務管理處／出租屋邨辦事處職員會在收到電子申請表後會與申請者聯絡作有關安排。 證明書簽發日期起計六個月內，你就可以購買居屋第二市場單位，購買日期以簽訂臨時買賣合約當日為準。 而買賣雙方於達成買賣協議前，賣方都要持有「可供出售證明書」，雙方才可簽訂臨時買賣合約。
綠表資格證明書綠置居: 【公務員按揭】按揭優惠有多少? 津貼如何影響按揭壓力測試?
白表申請人主要是私營房屋的住戶，或公屋、房協轄下出租屋邨單位住戶的家庭成員，白表人士符合資格免補地價購買居屋。 白表申請者需符合個人入息及資產限額，一人申請人每月入息扣除強積金後，不可超過$33,000，資產不得超過85萬元，二人申請每月總入息扣除強積金後，不可超過$66,000，資產不得超過170萬元。 居屋為是香港目前的資助出售公共房屋計劃之一，由香港房屋委員會興建房屋，每年以單位市值的一定折扣率，再扣除地價並向出售予私人市場買家。 買家必須經由白表（因申請表格為白色），向房委會申請購買資格，經過審核後，才能參與居屋抽籤，並於抽籤後按照先後次序揀樓。
例如1994年年開售嘅居屋，房委會嘅按揭貸款擔保期就只到2024年，諗住諗買二手居屋嘅綠表買家要留意喇。 莊錦輝分析說，綠置居於2018年開始推出，相關屋苑樓齡很新，直至現在，即使二手綠置居，在政府擔保下，同樣可以獲批最高九成半按揭，還款期25年。 星之谷按揭行政總裁莊錦輝指，由於有政府做擔保人，故綠表買新居屋及綠置居，最高按揭成數可達樓價的九成半，還款期25年，只可以選用P(最優惠利率)按。 招國偉說，自從2014年政府復售居屋以來，居屋甚少提供面積低於200平方呎的單位，新一期居屋啟德啟欣苑則提供這類單位。 相比之下，綠置居屋苑提供多些面積100多平方呎的單位，適合一至二人小家庭居住。 據房委會資料，在簽訂所購樓宇轉讓契據後，公屋戶主須即時向房委會遞交「遷出通知書」，在60天內終止現居於公屋單位的租約或暫准租用證，並於租約或租用證終止當日或之前，將單位騰空交回房委會。
綠表資格證明書綠置居: 申請資格
綠置居只接受「P 按」，即最優惠利率按揭，與其他未補地價的資助房屋相同。 因政府作按揭擔保人，綠置居按揭不需通過壓力測試，亦沒有入息及資產限制。 要注意，購買綠置居都需要支付印花稅，而印花稅的計算，是以差餉物業估價署釐定綠置居單位的市值徵收，並非以綠置居單位最初市值／售價來釐定，意味實繳稅項會高於以售價計算的印花稅。
這計劃有助綠表申請者自置居所，並藉此騰出更多公屋單位以編配給輪候公屋人士。 房委會檢討了綠置居先導項目，並在2018年通過恆常化綠置居。 在「白表居屋第二市場計劃」(白居二)下獲得配額的合資格白表申請者可於居屋第二市場選購過往經由居屋計劃、私人機構參建居屋計劃、租者置其屋計劃或由首次轉讓契據日期起計五年後的綠表置居先導計劃出售的單位。
綠表資格證明書綠置居: 入息和資產要求
計劃初推出是大受歡迎，房委會首個綠置居項目位於新蒲崗的景泰苑，於2017年起揀樓，857伙單位於僅40天便沽清；在2019年揀樓的長沙灣麗翠苑，2個月內亦售出全部2,545伙單位。 若由「居屋2022」保留至「綠置居2022」的申請者已於「居屋2022」成功購買單位，其「綠置居2022」的申請便會即時被撤銷，反之亦然。 今日進行的攪珠會決定申請者按其申請編號最後兩個數字而訂的先後次序。 房委會會根據攪珠結果，以電腦隨機排列各申請類別內持有相同攪珠數字的申請者的次序。 今期綠置居項目，以油塘高宏苑提供單位最多，達2021個，接近推售的一半。 油塘項目是首選，因始終位於市區，而且距離港鐵站不算太遠，步行約10分鐘可到達。
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 綠表資格證明書綠置居 。 今期居屋不少項目位於市區，如北角驥華苑、啟德啟欣苑、觀塘安秀苑等，最吸引是北角驥華苑，部分單位可望海景，值得留意。 該小組委員會在接到投標申請書後，便會就標投的地價、規劃準則、設計與建築建議、管理建議、以及過往參建紀錄等進行評估。 啟鑽苑共有三幢以綠置居推售，分別為第3座啟池閣、第4座啟濤閣及第5座啟湖閣，共提供2,112個單位。
綠表資格證明書綠置居: 私人貸款比較2022 申請文件+批核時間
「綠表資格證明書」有效期為一年，而公屋編配在證明書有效期內將被暫緩處理。 符合資格的申請者可以書面或親自到九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台申請分組提出申請「綠表資格證明書」。 房屋署會在收到申請者齊備的資料後進行審查，並約於一個月通知申請者是否符合發給「綠表資格證明書」的資格。
