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讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 房協於2018年1月3日進行抽籤，中籤者可在2月28日揀樓，綠白表人士各佔一半，而長者家庭並無優先權。 另外單位將預留20%單位予單身人士，可選1房或2房單位。 方面，樓盤基座地下至1樓設有商戶，於2樓有政府設立的精神健康綜合社區中心。
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公屋及房協出租屋邨住戶及持《綠表資格證明書-祇適用於出售居者有其屋計劃單位》人士均符合綠表資格。 私營房屋的住戶、公屋及房協出租屋邨住戶的家庭成員，均符合白表資格。 香港資助房屋種類繁多，繼早前新居屋揀樓後，近日市場焦點投向即將入伙的房協「資助出售房屋項目」及市建局「港人首置先導項目」。 此外，部分未能成功揀樓的居屋客亦轉戰房協二手資助房屋市場。
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原業主2018年以418.2萬元買入單位，持貨四年帳面獲利約$129.8萬，物業升值31%。 中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，房協有別於房委會居屋，未必向銀行全數保證按揭貸款，銀行需承擔買家部分壞帳風險，因此房協樓的壓力測試，較房委會居屋更嚴謹。 據她了解，供款佔入息約43%，才有望通過壓力測試。 翠嶺峰二手 屯門翠鳴臺鄰近石排輕鐵站，屋苑為單棟式設計，樓高31層，其設計、用料、全屋鋪設橡木地板以及隨屋附送的家電、裝修都較房委會居屋稍高。 1樓設有住客會所，設施包括遊戲室和休憩室等，以及佔地約9千多平方呎的園藝花園，同時項目的綠色建築認證被評為金級，表示在能源消耗的表現優異。
準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 實用面積及其他指明項目的面積不計入實用面積的詳情，請參閱「綠怡雅苑」、「翠嶺峰」及「翠鳴臺」售樓說明書。 將軍澳翠嶺峰有兩房戶業主，短短三個月內四度下調叫價、累劈146萬元沽出單位，減幅逾兩成，不過成交價仍然屬貼市價。
翠嶺峰二手: 峻瀅II東南兩房山景戶 成交價699萬元
發展項目的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：鍾華楠建築師有限公司。 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：貝克•麥堅時律師事務所。 於2017年11月推出預售，2020年中入伙，位於將軍澳的房協資助房屋項目翠嶺峰，近日連錄二手成交，業主持貨4年半，帳面勁賺近四成離場，樓價升幅遠比同期大部分私樓高。 項目是由香港房屋協會發展的單幢式分層住宅新盤，屬｢資助出售房屋｣，位於新界西貢區將軍澳翠嶺路48號，於2020年7月收樓。 翠嶺峰 安居客翠嶺峰地址：中国香港西貢將軍澳翠嶺路48號。 为您提供翠嶺峰简介介绍、二手房房源、房屋出租信息、房价走势、翠嶺峰户型图、实景图、周边配套设施、地图、翠嶺峰物业费、竣工时间、绿化率、容积率、车位数、开发商等信息。
- 翠嶺峰位於調景嶺翠嶺路48號（中原樓市片區：調景嶺）。
- 參考對上一宗同類型成交為中層A室，面積462平方呎，7月以559萬元成交，呎價12,100元，相比之下，新成交的呎價僅低1.5%。
- 單位配額方面，綠白表各佔一半，但會預留60個單位優先讓受明華大廈重建影響的家庭購買。
- 伍錦基指，單位原先開價590萬元，有多於一枱客競爭，最後該行代理跑快行家一步替客人搶贏，終以548萬元成交。
- 香港資助房屋種類繁多，繼早前新居屋揀樓後，近日市場焦點投向即將入伙的房協「資助出售房屋項目」及市建局「港人首置先導項目」。
- 儘管難抽，低門檻的居屋，始終仍是不少人的上車恩物。
房協將軍澳翠嶺峰共有9伙3房大單位，賣600萬元以上。 上車家庭要留意，認購該批單位，或未能借足9成按揭；若只能承造8成按揭，就必須付逾120萬元首期。 翠嶺峰二手 房協項目翠嶺峰於2018年開售，2020年7月入伙，項目兩年禁售期鬆綁即可免補地價於居二市場轉售，滿五年則可補地價後於公開市場轉售。 翠嶺峰二手 參考對上一宗同類型成交為中層A室，面積462平方呎，7月以559萬元成交，呎價12,100元，相比之下，新成交的呎價僅低1.5%。 原業主於2018年3月以384.3萬元一手購入上址，持貨時間約四年多，現沽貨帳面獲利約149.5萬元，物業升值約39%。
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相反，如果私樓申請9成按揭，佣金收入則被排除在外。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 房協旗下資助房屋項目將軍澳翠嶺峰，於2020年入伙，近日屆滿兩年未補地價禁售期，即以548萬元沽出，亦為屋苑首宗成交。
翠嶺峰單位面積281平方呎，為一房單位，一對年輕夫婦居住。 設計為户主們新造到頂雙面高身儲物櫃和高身電視飾櫃，有效利用高樓底的優勢，並富有多… 翠嶺峰二手 項目將於2017年10月31日開放位於長沙灣的示範單位及派發申請表，並在同年11月7至20日與另一項目｢翠鳴臺｣同時接受合資格人士申請。
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而揀樓次序方面，房協無跟隨房委會機制，即並非讓家庭申請先選樓，而是安排每10名成功中籤者為一組，再逐組揀樓。 每組包括3個白表家庭、1個白表單身；以及5個綠表家庭、1個綠表單身。 房協交樓時單位附有基本裝修及抽油煙機、熱水爐、冷氣機等家電，相比房委會居屋以清水樓交樓，業主可省卻裝修的開支及時間。 有意申請房協居屋的白表買家，在房協公布最新的入息上限及資產限額前，可先用房委會居屋的限額可參考。 居屋2020已進入揀樓階段，今年未能中籤的綠白表申請人，除了展望房委會下期推出的居屋外，還有房協的資助房屋值得留意。 作者子非魚為星之谷按揭首席顧問，現於多份報章及網上平台撰文，著作《按揭達人》，涉足地產買賣及按揭資訊。
方面，項目於3樓設有面積約2,141平方呎住客會所，提供健身室、兒童遊戲區、多用途室等設施；另有佔地約2,239平方呎平台花園及康樂設施。 單位的實用面積介乎271至684平方呎，樓底高度由2.9至3.25米(4至35樓為2.9米；36樓為2.9或3.25米)，間隔分為一至三房，包括：1房2廳（連套房）、2房2廳、3房2廳（連套房）等三種。 西貢區的調景嶺@中原樓市片區，區內共9,496個私人住宅單位，涉及人口共51,751人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 29,700，年齡中位數為 41.6歲。 單位配額方面，綠白表各佔一半，但會預留60個單位優先讓受明華大廈重建影響的家庭購買。 房協亦首次上調單身人士配額，由以往一成增至兩成，但只可選購1房或2房單位。
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白居二2020計劃將連同居屋2020計劃同步申請，白居二全名為白表居屋第二市場計劃，然而相關計劃容許白表的中籤者，可認購未補價單位。 事實上，中籤者可在目前未補價放盤市場中，有多類選擇，包括公屋、居屋、… 翠嶺峰二手 中原分行經理呂學維表示，粉嶺逸峰5座中層H室，面積459方呎，2房間隔，以700萬承接，呎價15251元。 原業主於2013年以424萬購入，持貨約8年獲利276萬，單位升值約65%。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 有意入表的申請兩項目的市民要留意，實體申請表格必須以黑色原子筆填寫，英文字母需以大楷書寫，表內如有刪改需加簽，不可使用塗改液，否則或會被取消資格；房協亦首次推行白表申請人網上遞交申請表。 任職文員的林先生則留意到，客廳平台僅約20多平方呎，是「太細」和不實用，加上露台門幅太大，料露台能擺放的東西不多，頂多是「晾幾件衫」及「擺一部單車」。 睇樓客有不同意見，任職建築的鍾先生，一家三口來睇樓。 他指單位間隔不俗，有露台方便晾衫，廚廁規格及配套也貼近私樓質素，十分滿意，希望可抽中屯門翠鳴臺單位。
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新一期居屋下周五接受申請，為期4周，房委會將推出7個新屋苑共8,926伙，包括近年罕見的港島海景新盤北角驥華苑，全以市價51折推售，屬近年折讓最大，售價約由124萬至531萬元不等。 新一期居屋共7個屋苑近9,000伙下周五起接受申請，全數以市價51折推售，其中「樓王」所在的北角驥華苑屬近期罕見的港島海景盤，其開則方正，惟單位較細，適合細家庭居住。 51折居屋約9,000伙價單出爐，中籤者下周二起分批揀樓。
- 中原地產伍錦基說，翠嶺峰中層A室，實用面積462平方呎，兩房間隔，座向東北，望山景，日以559萬（未補地價）易手，實用呎價約12,100元。
- 綠白表比例各佔一半，申請期即日起至本月20日結束。
- 屋苑設有小型會所，提供健身室及兒童遊戲區設施，其設計以及隨屋附送的家電和裝修都貼近私人屋苑。
- 居屋2020的4大新居屋屋苑包括鑽石山啟翔苑及馬鞍山錦駿苑等共提供逾7,000伙單位，目前定價12…
- 居屋2020已進入揀樓階段，今年未能中籤的綠白表申請人，除了展望房委會下期推出的居屋外，還有房協的資助房屋值得留意。
- 而有很多人，因為對房協物業同房署的新居屋不夠了解，錯誤地將兩者批核準則混淆。
- 翠嶺峰 主題大廈 Mount Verdant 翠嶺峰, 位於將軍澳翠嶺路48號, 物業座數為1座, 物業總數330個。
- 值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為⌈金級⌋，表示其在能源消耗的表現優異。