另外，廚房門在原設計上向客廳窗一方開，所以睡房牆要如紫色線般間開(另一方法是自制一個玄關)。 無減音窗型的室內間格一樣，不過5、15室位處單邊，13室與升降機之間的牆身厚度比其他單位厚，相信計算出來的實用面積會大一點，但實際可用空間相同。 在聖瑪加男女英文中小學後方便是西九龍裁判法院，樓高大約等於住宅的30層左右，凱德苑向東北的單位都必定望到(13至15室幾乎正對)。 冠德苑停車場 如篤信風水的話，面向警署或司法機關都對屋主不利，易惹官非，不過老套的話，信則有不信則無。 假如購買13至15室的話，購買低層單位面向學校也許是較好的選擇。
- 不過屋苑附近有專線小巴前往旺角及尖沙咀等地方，生活配套仍能算齊全。
- 方面，屋苑附設兒童遊樂區、通風塔、園景區、多用途廣場等設施；另在地庫設停車場，包括57個私家車位及8個電單車位。
- 就現有的圖則看來，會遮擋了凱德苑的大部份景觀。
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- 您可在預約入場時間前最少2小時於網上更改或取消您的預約。
- 售價介乎1,949,600至4,352,000元之間，實用呎價介乎7000元至8300元左右。
廣場佔地9,000平方米，而上方為香港房屋委員會總部第3及4座。 今次阿沙帶我們參觀的設計單位，屬於2019年的新居屋，何文田的冠德苑，於2019年9月中旬陸續交樓，業主是兩夫婦，將有一名長者與小貓同住。 單位面積482呎，同樣都是以清水形式交樓，需要業主自行間牆、拉電、鋪地板，廚廁只附以簡單裝修。 位於深水埗發祥街西的凱德苑提供1座814個單位，實用面積約 平方呎，預計售價為195萬至435萬，平均呎價為$7,783，將於2020年10月落成。 以195萬的單位為例，綠表首期約為$9.75萬，白表首期約為$19.5萬。
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放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 ▲2019年居屋正式開始派表，並於5月30日至6月12日接受申請。 冠德苑停車場 今次將首次接受電子申請，申請時有何要留意？
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向南單位（3 – 6 冠德苑停車場 室）近景望遊樂場，視野不受阻擋，遠景則有佛光街遊樂場；而向北單位（ 1、7 室 ） 則近望鄰座大廈，主要望內園景為主。 屋苑普遍擁有開揚景觀，向北、東及南面單位，不受其他建築物阻擋，向北及向南盡享綠化景觀，部分向南高層更可眺望維港海景；向西單位或被周邊屋苑阻擋部分視野。 屋苑附近為工業區，生活配套比較貧乏，只能到附近屋苑解決生活所需。 不過搭一個站可到沙田站，就有圖書館、新城市廣場、沙田街市等。 以細單位為主的尚文苑步行約7-10分鐘便能到達港鐵大窩口站，毗鄰大窩口邨、荃薈、悅來坊，亦能共享荃灣區的優勢，如楊屋道街市、荃新天地等，生活起居配套不俗。
- 屋苑周邊 錦暉苑西面是馬鞍山海濱長廊，設有緩跑徑、單車徑等，可經沙田海濱單車徑至大埔區。
- 景文樓亦與新邨其他的座數及屋邨商場距離相隔較遠，但景文樓是何文田邨各座樓宇之中離何文田巴士總站最近的座數。
- 業主要求設計走簡約風，設計師索性摒棄分隔客飯廳的傳統觀念，將兩個空間融為一體，整體色調就用白色、木色為主，配以灰藍色點綴，令空間感覺柔和。
- 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。
- 值得注意，就算方位及呎數相同，但定價也有高低。
- 冠德苑（Kwun Tak Court）位於香港何文田常樂街5號，由房委會發展。
居屋以市價59折定價，已於8月舉行攪珠，將於11月揀樓。 何文田冠德苑作為新一期的居屋「樓王」，入場費需325萬元，最貴單位則需529萬元。 冠德苑停車場 申請者於11月起揀樓時已有現樓可買，可以「即買即住」。 本公司將竭盡所能，確保用戶之私隱獲得妥善保障。 然而，鑑於互聯網之性質，我們不能擔保可以做到「完全保障」。 如更改後的預約費用多於原先的預約費用，您須於更改預訂時繳付額外的泊車費及港幣壹百元的行政費用。
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整棟停車位皆為坡道平面式車位，車位清潔管理費為800元/個，出租車位價約為3000~5000元不等，看樓層高低與車位大小，出售車位價格約為200萬~250不等，看樓層高低與車位大小而異。 周邊有私人露天臨時停車場，以時計費，20元-30元不等/時，依時段計費。 本年居屋名單公布後，傳媒焦點落在位處豪宅區的何文田冠德苑、位處臨海地段的將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑，認為從位置、交通配套、景觀等條件，這三個屋苑都是新居屋難得的筍盤。 錦暉苑步行往恆安站只需約3分鐘，在今期居屋中最接近港鐵站。 景觀方面，除了何文田冠德苑的何文田山頂遠維港景及將軍澳雍明苑的水道景外，錦暉苑向西單位亦可享吐露港海景，以海景深度與濶度計均屬上上之選。 冠德苑售樓說明書及價單只適用於出售居者有其屋計劃單位2019 冠德苑售樓說明書 — 檢視紀錄 (PDF 格式，及後因工程開展收回用地，售價325至529萬元。
單位的實用面積介乎445至568平方呎，可分別間為二至三房，樓底高度由2.75至2.965米，戶戶採用獨立式廚房設計。 除了為上述目的使用有關資料時，合理而有需要把有關資料轉移予的相關人士及機構外，我們不會以可識別閣下之方式向任何其他人士披露或傳遞閣下之資料。 例如「A座3室」及「A座6室」，明明面積及方位相同，但偏偏「A座6室」單位平均賣509萬元，比起「A座3室」的508萬元，賣貴一萬元。 所以準買家在揀樓前，不妨做個小準備，將景觀方向以及面積相同的單位抽出，再按樓價高低排序，之後再按自己負擔能力來排行揀樓心水，就可以避免入到揀樓區時會手忙腳亂。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 冠德鼎苑採用RC鋼筋混凝土，作為主結構建材，外牆則使用高級石材作為大樓外部裝飾使用；既顧及大樓的穩健度，又滿足設計上的美感需求。
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在深旺道的另一邊，將會興建公屋海達邨，相信已遮檔了凱德苑大部份景觀。 有幸有不幸，因為該公屋群遮檔了公路噪音，向該方向的凱德苑單位的噪音問題應不會太嚴重。 屋苑東/ 東南面是聖瑪加男女英文中小學，主樓大約是住宅是10層。 凱德苑向東北、東或東南面的單位都會面向該學校。 不過由於屋苑內園是兒童遊樂場及通車場的通風塔，與學校緩衝了一定距離。 對於日間在家的人來說，面對學校是一個噪音源。
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寶石湖邨公眾停車場由房屋署管理及營運，現時可提供 155 個私家車泊車位供泊車轉乘。 本公司會起用第三者內容供應商及服務供應商，並提供接駁其他網站之連結。 冠德苑停車場 此等第三者可於用戶使用其服務時收集有關用戶之個人資料。
投資者不應只聽從地產代理意見，最好徵詢律師，以獲知擬買入車位是否屬妥善業權（good title）。 如果律師樓認為業權健全，沒有法律風險，理論上是可以放心投資。 另外，恆安站錦暉苑附近的泊位問題似乎並不嚴重，聽濤雅苑2,032個單位有1,143個車位及天宇海1,473個單位有409個車位。 左右房型的1至3室，設計上與一房的21室差不多，不過在一旁另開了一間細房。 這種兩房與轉角一房同樣有鑽石廳、客廳窗結構牆位於客廳中線以及廚房門方向的問題。
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如大家有意選擇一個面積大，間隔實用的單位，可選4號室。 該單位景觀望向發祥街西遊樂場，能避免倉庫及學校帶來的景觀及噪音問題。 位於佛光街與常富街交界的九龍內地段第11228號的住宅用地，有13大財團入標。