市場形容開價屬「非常開心價」，與同區二手屋苑約有5至10%折讓，較同區一手貨尾更有15%至20%折讓。 計及發展商提供最高16%折扣後，首批推售單位折實售價介乎619.5萬至1,243萬元不等，折實呎價16,757元至20,128元，折實平均呎價17,888元。 凱柏峰i 翻查樓書資料，在「公共設旇及公眾休憩用地資料」中，指出據地政總署鐵路發展組在2021年3月向鐵路公司發出文件，指出「承批人」在接獲署方2021年12月31 或之前書面通知後，便無須履行提供「小學」、「中學」及「足球場」的責任。 待收到相關部門確定項目後，地政總署會按地契條款要求港鐵進行工程。 原稱為「夢幻之城」，及後改名為「日出康城」，為「將軍澳86區」車廠尾站「康城站」。
長實及新地合作發展在掃管笏小秀村的「飛揚二期」選擇盡推全盤單位，平均呎價12,798元，入場價307萬元，較不足一年前開售的一期大劈價15%，究竟是否買得過? 另外，兩房單位設有唯一一柱「兩房連儲物室」(1B座D室、561呎)，合共有44個單位。 「兩房連儲物室」儲物室有氣窗，但面積僅31呎，難以成為另一間睡房，估計頂盡只能作工人房之用。 兩房單位佔「凱柏峰」的多數，共有309個單位，分布七柱，面積由 呎之間，全屬開放式廚房間隔，當中只有兩柱為光廁設計，包括「1A座E室」(455呎)及「1B座C室」(461呎)，可被視為「兩房開廚」的首選。
凱柏峰i: 凱柏峰I 項目簡介
並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 新盤熱銷，將軍澳日出康城凱柏峰I昨次輪發售238伙，即日售出225伙，幾近沽清，連同首輪８天售出463伙，吸金近40億元，成為今年吸金第5多新盤。 發展商乘勝狙擊，擬短期推出凱柏峰II，涉644伙。 由信置、嘉華及招商局置地合作的將軍澳日出康城凱柏峰I銷情理想，信置執行董事田兆源表示，凱柏峰I兩輪銷售共沽出約463伙，共套現約40億元。 凱柏峰i 美國聯儲局本月將再度加息，樓市氣氛亦受影響，二手成交步伐明顯減慢，雖然新盤可保持一定銷售量，但交投明顯集中於大型項目，隨着本周屯門區另一焦點盤開價，將進一步搶走購買力，新盤市場競爭趨激烈。
- 發展項目期數的名稱：日出康城（「發展項目」）的第XIB期（「期數」）稱為「凱柏峰I」。
- 值得留意，凱柏峰 I 為日出康城首個設有「三合一」露台單位，即合併露台、工作平台、冷氣機平台，方便冷氣保養及維修，更能善用戶外空間。
- 發展商昨開放交樓標準兩房示範單位，參照第1A座28樓F室搭建，實用面積459方呎。
- 呎價最平的是1A座32樓B室，實用面積721呎，3房間隔，折實價1,281.08萬元，折實呎價17,768元。
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凱柏峰i: 涵蓋一至三房 凱柏峰I最細291方呎
項目由港鐵、信置、嘉華及招商局合作發展，為將軍澳日出康城第 XIB 期發展項目，位於港鐵康城站 The LOHAS 康城商場上蓋，提供 592 伙住宅單位，涵蓋1房至3房。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，映岸由兩座26層高住宅大樓組成，提供262伙，面積261至573方呎，戶型涵蓋開放式、一房、兩房，以及部分特色單位採三房間隔。 該盤有機會短期內公布首張價單及開放示範單位，定價會參考同區的映築，該盤最新平均成交呎價約22,800元。
發展商昨介紹項目交通配套，新地代理總經理陳漢麟指出，項目距離港鐵兆康站不足3分鐘車程，運輸署亦落實新增8條巴士路線，預計今年第三季投入服務，方便穿梭新界及市區。 3、成交金額90%即成交金額餘款於賣方向買方發出書面通知書可將期數內的住宅物業之業權有效地轉讓予買方的日期後的14日內繳付。 長實集團及新鴻基地產合作的屯門青山公路大欖段飛揚第1期，落實周六次輪發售80伙，當中有8伙連天台特色戶將以招標形式發售。 長實高級營業經理楊桂玲指，上述價單形式發售單位折實售價434.9萬至1,027.6萬元，整批單位折實平均呎價約15,211元，按定價計市值約5.2億元。 此外，項目有19個特色單位，面積291至995方呎，分別為9樓的連平台單位，平台面積由64至325方呎不等，以及頂層62樓的連天台單位，天台面積由233至837方呎不等。 於簽署臨時買賣合約前追蹤招商置地「cmplus_hotels」Instagram 官方帳號之買方可獲售價額外 1%折扣優惠。
凱柏峰i: ↓↓↓凱柏峰 I 示範單位直撃↓↓↓
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3、成交金額90%即成交金額餘款於簽署臨時買賣合約後360天內繳付或於賣方向買方發出書面通知書可將期數內的住宅物業之業權有效地轉讓予買方的日期後的14日內繳付，以較早者為準。 3、成交金額90%即成交金額餘款於簽署臨時買賣合約後180天內繳付或於賣方向買方發出書面通知書可將期數內的住宅物業之業權有效地轉讓予買方的日期後的14日內繳付，以較早者為準。 凱柏峰 I 共提供 592 伙住宅單位，涵蓋一房至三房，最細291平方呎，標準單位由329呎起 ，最大3房實用面積995平方呎。 樓書顯示，樓盤標準樓層每層提供7伙，並設兩部升降機。 最細單位包括第1座7樓G室，實用面積261方呎，開放式間隔，連241方呎平台。 另旗下的紅磡必嘉坊‧曦匯，昨次輪沽出約11伙，連同早前售出的單位計，累售約137伙。
凱柏峰i: 凱柏峰I周邊相似樓盤
由信置（0083）、嘉華國際（0173）及招商局置地（0978）合作發展的日出康城凱柏峰 l ，今（30日）首輪發售238伙，折實平均呎價18,136元，折實入場620萬元起。 項目累積收近6,200票，以首張銷售安排238伙計，超額逾25倍。 首批最高呎價： 1B座32樓F單位，實用面積337平方呎，1房開放式廚房，扣除折扣優惠後，折實價 $6,783,000，呎價 $20,128。 資料顯示，日出康城第十一期由信置、嘉華及招商局置地於2019年4月底共同投得，當時接獲11份標書。 項目提供住宅樓面約95.6萬方呎，市場透露補地價金額逾30億元，每方呎約3,194元，屬日出康城住宅地價次高。 至於補地價最高為日出康城最後一期第十三期項目，由信置、嘉里、嘉華及招商局置地於2020年10月底共同投得，以可建樓面約154.7萬方呎計，據報補地價金額達55.68億元，每方呎約3,600元。
香港小輪與市建局合作發展，由恒基物業代理負責銷售的長沙灣映岸，昨上載樓書至一手物業資訊網，項目提供262伙，主打一房戶，全盤面積最細的特色戶為261方呎。 香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，預計發展商以克制價推盤，銷售能獲理想銷情。 暫時估計項目主要吸引將軍澳及康城區內居民，以及東九龍、港島東鐵路沿綫換樓客入市，項目主打的2房單位應能迎合需求。 發展商公布，凱柏峰 I 首輪238伙，於3小時內沽清，套現逾19億元。
凱柏峰i: 項目背景及特色
新盤市場持旺，信置（00083）、嘉華（00173）及招商局置地（00978）合作的將軍澳日出康城凱柏峰 II，信和置業執行董事田兆源形容，昨日公布的首批單位為「繼續開心價」，因景觀更佳，位置更好，所… 新盤市場持續暢旺，信置（00083）、嘉華（00173）招商局置地（00978）及港鐵（00066）合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰II，最新累積收近1,100票，以首張價單138伙計，超額近7倍，料日… 凱柏峰I涉592伙，涵蓋一房至三房，實用面積介乎291至995方呎；其中標準一房單位佔176伙，面積由329至337方呎；標準兩房提供353伙，面積448至561方呎；標準三房單位涉44伙，面積721方呎。 最細單位為1A座9樓D室，面積291方呎，連64方呎平台，採一房間隔；最大單位為1B座62樓A室，面積995方呎，連200方呎平台及812方呎天台，三房間隔，3間房睡同向南。 信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，項目2房佔60%；1房佔30%；3房佔10%，單位比例以迎合市場需求。
凱柏峰II3號價單涉108伙，實用面積347至7… 全新大盤登場，由信和置業、嘉華國際及招商局置地共同發展的將軍澳日出康城第11B期，正式命名為凱柏峰 I，項目正待批預售樓花同意書，部署最快6月推出。 美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，有不少準買家睇好日出康城發展前景，今日有外區大手客擬購入兩伙兩房單位，涉額約1,500萬元，擬作投資收租。 他預期項目入伙後呎租約40至45元，租金回報近3厘。 事實上，美國本月初加息後，樓市交投有輕鬆放慢跡象，尤其是二手成交，市場隨即調整售價，惟二手業主叫價相對硬淨，一手發展商願意作出調整，即可吸納市場購買力。 日出康城新盤「凱柏峰I」今天公布首張價單128個單位，首批折實售價由619.5萬至1,243.2萬元。
凱柏峰i: 凱柏峰I 最新成交
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他續指出，項目針對年青上車客及投資者，位於港鐵康城站「The LOHAS 康城」商場上蓋，設有24小時通道，經商場直達康城站，以及快將通車的將軍澳跨灣大橋，連接藍田及東隧，方便往返港島東及九龍東商貿區。 凱柏峰位於康城路 1 號，屬日出康城第 11B 期項目，分 3 期發展，共 1,880 伙單位。 最早推售的凱柏峰 I ，設 1 幢物業細分 1A 及 1B 座，提供約 592 伙，涵蓋 1 至 3 房套連儲物室；預計關鍵日期為 2024年 11 月 15 日。 凱柏峰i 信置、嘉華及招商局置地合作的將軍澳日出康城凱柏峰II，今日錄得成交，該為2B座17樓D室，實用面積511平方呎，採2房間隔，成交價966.3萬元，呎價18,9… 新盤市場氣氛熱鬧，信和置業、嘉華國際及招商局置地合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰I，截至昨日已接獲逾5,600張入票，為繼元朗錦田南錦上路站柏瓏後，膺今年新盤第二票王。
凱柏峰i: 凱柏峰 I 首輪賣238伙 開售3小時全數沽清
新界區有大型項目醞釀推出，新鴻基地產（00016）副董事總經理雷霆稱，旗下屯門兆康項目NOVO LAND第1A期，涉及824伙，預計下月可獲批預售樓花同意書，緊接會隨即推售。 後，約1個月以來即日沽清的紅盤，而該輪銷售使用建築期付款辦法入市的買家比例高達逾9成，遠多於即供付款計劃… 上月共錄356宗登記，成為七月份登記量最多的一手私宅項目，登記總值達30.27億元，平均每宗登記約850萬元；其次為白石角SILICON HILL 1期的287宗… 項目名為「凱柏峰 I」，「凱」延續信和東九龍地標「凱滙」載譽口碑；「柏」意指松柏，有四季常綠園林之意；「峰」意指日出康城周邊群山環繞，亦突顯項目位踞「The LOHAS康城」商場之上。 英文名「Villa Garda I」則取自意大利著名湖泊加達湖 Lake Garda，是以山光明媚、水色秀麗而聞名的渡假勝地。 「凱柏峰 I Villa Garda I」正寓意項目將為住戶締造都會便捷與悠閒兼並的意式渡假生活體驗。
凱柏峰I 主題大廈 Villa Garda I 凱柏峰I, 位於康城路1號, 日出康城第11期將分3期發展，合共提供1,880伙，當中11B期命名凱柏峰I，由信置、嘉華及招商局置地合作發展，提供592伙，戶型涵蓋1房至3房。 凱柏峰 I 合共提供592個住宅單位，包括一房至三房間隔，其中一房及兩房戶型佔全盤近九成，另有少量三房戶及特色戶。 當中入場單位為1A座10樓D單位，實用面積329平方呎，屬一房開放式廚房，折實售約619.5萬元，折實呎價18,830元。 中原地產九龍董事劉瑛琳表示，今日買家出席率高，八成客人來自九龍區，尤其是將軍澳主區，以分支家庭客佔多。 她又指，前籌買家傾向購高層戶，以用家為主；年輕買家則傾向購買中層兩房及一房單位。 對於近日美國加息，她相信準買家已計及加息因素，影響不大。
凱柏峰i: 凱柏峰I 價單
新地 （00016） 發展屯門新盤NOVO LAND第1A期，上周六首輪大賣336伙，成為7月新盤賣樓之冠，亦令月內一手成交量按月跌幅，收窄至不足3成，全月錄得約922宗。 成交纪录册的目的是向公众人士提供列于纪录册的关于该发展项目的交易资料，以使公众人士了解香港的住宅物业市场状况。 本影像只供內部培訓及參考之用，並非有關樓盤的廣告，本公司職員不得把影像轉交客戶，亦不得向外發送、轉載或披露，違者將會受到公司及/或地產代理監管局的處分。 有關資料未經核實，本公司不對資料的準確性做出任何保證。 如任何人根據本資料內容作購買決定而導致任何損失，本公司概不負責。
凱柏峰i: 康城新盤｜凱柏峰I突擊上樓書 單位面積291方呎起
整個日出康城第XI期分三期發展，合共1880伙，其中凱柏峰Ⅰ提供592伙，其餘兩期各自提供644伙，均已申請預售樓花同意書。 項目位於港鐵康城站康城商場上蓋，提供完善交通及消閒配套，並享意式別墅會所，迎合入市準買家不同生活需要。 快將通車的將軍澳跨灣連接路未來亦能提供便捷往返港島東及九龍東的方法。 日出康城第11期將分3期發展，合共提供1,880伙，當中11B期命名凱柏峰I，由信置、嘉華及招商局置地合作發展，提供592伙，實用面積介乎291至995平方呎，戶型涵蓋1房至3房。
凱柏峰i: 凱柏峰II 一手註冊紀錄
嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明在記者會上指出，項目涉592伙，涵蓋1-3房，項目待批預售樓花同意書，積極籌備樓書及示位，目標於6月推售，定價會參考同區成交價。 【新盤2022】將軍澳日出康城第11B期發展項目「凱柏峰I Villa Garda I」公布首張價單，涉128伙，入場費619.5萬元，折實均價為17,888元。 此外，發展商於周二（6月21日）開放「清水房」示範單位予傳媒參觀，《香港財經時報》為讀者直擊報道。
新鴻基地產發展的西南九龍匯璽III，最新招標沽出彗鑽匯10樓A室，成交價4,805.55萬元，呎價29,500元。 此外，佳兆業集團等的長沙灣弦雅，最新推出25樓A室特色戶作全新示範戶，單位實用面積294方呎，一房間隔，並將連同傢俬招標發售。 當中，最平單位為1B座10樓E室，屬一房連開放式廚房間隔，實用面積337平方呎，折實售價643.8萬元，折實呎價19,106元。 美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明預計，凱柏峰I 次輪銷售可「一Q清袋」，今日有約八成買家出席，有四組大手客，當中最大手有意買三伙，包括一個三房及兩個兩房，主要作投資收租。 布少明指八﹑今日九十後買家佔七成，有一半由家人資助置業，兩房入場費約700多萬元，料能吸納年輕人入場。
另指「財爺plan」有助市民置業，料第三季一手成交約有5,000伙。 凱柏峰i 凱柏峰I共有592伙，戶型涵蓋一房至三房，實用面積介乎291至995平方呎。 信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，項目主打1房及2房單位，佔期數近9成。 1房單位佔176伙，實用面積329至337呎；2房單位佔353伙，實用面積448至561呎；3房單位有44伙，實用面積721呎。 項目另有19伙特色單位，實用面積291至995呎。
凱柏峰i: 凱柏峰I 一手註冊紀錄
呎價最平的是1A座32樓B室，實用面積721呎，3房間隔，折實價1,281.08萬元，折實呎價17,768元。 美國德州侯斯頓（Houston）發生離奇住宅被侵佔事件，一名亞裔屋主準備出租其空置單位之際，竟發現裡面已經住了人，門鎖更被全數更換。 值得留意，凱柏峰 I 為日出康城首個設有「三合一」露台單位，即合併露台、工作平台、冷氣機平台，方便冷氣保養及維修，更能善用戶外空間。 凱柏峰 I 主打 1 至 2 房，最細的 1 房開廚（1A座 D 室），面積有 329 呎，較其他樓盤大（白石角 Silicon Hill 新盤 1 房面積介乎 285 – 316 呎 ）。
凱柏峰i: 最新文章
由信置（0083）、嘉華國際（0173）及招商局置地（0978）合作發展的日出康城凱柏峰 l，今日（7日）次輪發售238伙，折實入場價644萬元起，不設大手客時段。 若扣除發展商最高16%折扣優惠後，首批折實售價由619.5萬至1,243.2萬元，折實呎價介乎16,757至20,128元。 首度開放的凱柏峰I「清水房」示範單位，以第1A座28樓F室為藍本，實用面積459平方呎，屬兩房+開放式廚房間隔。