此外，該公司首席分析師劉嘉輝稱，今年截至本月24日市場推出的24個全新盤，期內共沽5,836伙，以該批樓盤總伙數9,206伙計算，售出率約63.4%。 新界區成交佔4,137伙，售出率約79.7%，較市區為佳。 是次提供最高16%折扣，折扣額與凱柏峰I相同，折實價由636.88萬至1275.03萬元，折實呎價由17,417至19,828元。 ⚠️ 凱柏峰II加推3號價單108伙，折實$643.1萬起，折實平均呎價18,563元，屬原價加推。 當中有3伙為全新推出的戶型，包括2A座A室，兩房實用面積443平方呎，以及2A座E室，1房間隔實用面積353平方呎，另一新戶型為2B座F室，兩房間隔實用面積451平方呎，預計9月開賣。
提供240伙1房單位，面積337至353方呎；336伙2房單位，面積443至511方呎；48伙3房單位，面積均為719方呎。 項目另設20伙特色單位，面積299至989方呎，預計關鍵日期為2024年12月中，距今約兩年半時間。 信和田兆源（中）表示，將軍澳日出康城凱柏峰II繼續吸引項目1期向隅客入市。
凱柏峰價單: 中國沙特聯手抗美 沙特阿美接連宣布在華大項目
凱柏峰 I 合共提供592個住宅單位，包括一房至三房間隔，其中一房及兩房戶型佔全盤近九成，另有少量三房戶及特色戶。 凱柏峰價單 凱柏峰 I 於周三（22日）公布首張價單，提供128伙，折實售價由619.5萬至1,243.3萬元，折實呎價由16,757元至20,128元。 聯儲局在本月中大手加息0.75厘，近期本港拆息按揭利率亦隨銀行體系結餘減少而上揚，目前大部份銀行拆息利率已破2.1厘，不過，市民對新盤熱情未見冷卻，有發展商加推單位應市。 於簽署臨時買賣合約前追蹤招商置地「cmplus_hotels」Instagram 官方帳號之買方可獲售價額外 1%折扣優惠。 參觀客之一的王小姐，有意購入1個兩房單位作長放租之用，現居九龍灣，指項目靠近鐵路站，擁便利配套措施，且相類鄰近鐵路站單位未來供應屬少數，故把握機會入市。
扣除最高16%折扣優惠後，折實售價介乎647.97萬至1,008.42萬元，折實呎價由16,931元至21,050元。 該批80伙內，售價最低為1A座33樓D室，實用面積為329平方呎，一房間隔，折實售價649.97萬元，折實呎價19,695元。 （星島日報報道）焦點新盤攻勢陸續有來，將軍澳日出康城凱柏峰II日前突擊上載樓書及開價。
凱柏峰價單: 日出康城凱柏峰I首批619萬入場、平過同區二手最多1成：非常開心價！
信和置業營業部集團聯席董事田兆源形容，首批價單為「超級開心價」，又指凱柏峰 l 的啟動呎價不足1.8萬元，較將軍澳區內其他樓盤約有一成折讓。 他續指，由於中小型單位受年輕人歡迎，加上樓盤位於地鐵沿綫，區內生活配套完備，預計開售後市場反應熱烈。 首度開放的凱柏峰I「清水房」示範單位，以第1A座28樓F室為藍本，實用面積459平方呎，屬兩房+開放式廚房間隔。 以呎價計，1A座10樓C單位是今輪銷售中最便宜，實用面積448平方呎，屬2房開放式廚房，折實價750.7萬元，呎價16,757元。 1A座21樓B單位是首批價單中售價最高的單位，實用面積721平方呎，屬3房1套連儲物室戶型，折實價1,243.28萬元，呎價17,244元。 凱柏峰I首張價單之中，售價最低的單位是1A座10樓D單位，屬1房開放式廚房戶型，實用面積329平方呎，折實價619.5萬元，呎價18,830元。
- 港鐵透過城規會改劃興建25,500個住宅單位，由50座住宅組成。
- 鐵路沿線新盤開價，由信和置業、嘉華國際及招商局置地共同發展的將軍澳日出康城凱柏峰I，日前突擊公布樓…
- 賣方保留權利根據有關政府部門最後批准之圖則修改或更改住客會所、園境及康樂設施或其任何部分。
- 住客會所、園境及康樂設施落成後之詳情可能與本廣告/宣傳資料所述者不同，並以有關政府部門最後批准之圖則為準。
表面上連最細一房單位也要619.5萬元入場、兩房751萬起、兩房連儲物室952萬元，感覺有點昂貴，但實情對照區內二手則尚算頗貼市。 日出康城新盤「凱柏峰I」今天公布首張價單128個單位，首批折實售價由619.5萬至1,243.2萬元。 市場形容開價屬「非常開心價」，與同區二手屋苑約有5至10%折讓，較同區一手貨尾更有15%至20%折讓。 住客會所、園境及康樂設施名稱為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示，將不會在主公契及副公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。
凱柏峰價單: 將軍澳
而該盤面積最大的單位為1B座的62樓A室，實用面積995方呎，三房間隔，客飯廳外連200方呎平台，屋內設樓梯通往678方呎天台。 24 小時住戶通道直達 The LOHAS 商場、3 分鐵直達康城站、逾 70,000 呎會所及園林，加上跨灣大橋即將落成，凱柏峰確實擁有不少賣點，難怪首輪銷售超額逾 25 倍。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，是次買家出席率約七成，預期本月新盤成交可達1,500至2,000宗。 信置執行董事田兆源昨稱，首批開價屬「繼續開心價」，價錢相比項目第一期有約0.5至1%加幅，有機會短期內加推及公布售樓安排。
嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，是次屬「起動價」，定價參考同區成交，並有稍微折讓，希望於能協助啟動經濟活動；對於加息，認為本港銀行存款仍遠高於警戒線，跟隨加息壓力不大。 該樓盤位於港鐵康城站商場上蓋，匯聚將軍澳綫、港島綫及觀塘綫三綫優勢，加上快將通車的將軍澳跨灣連接路，可便捷往返港島東及九龍東兩大核心商業區。 首批戶型由1房至3房單位，面積介乎329至721平方呎，包括38伙一房戶、81伙兩房戶及9伙三房戶。 由於它興建於港鐵康城站及將軍澳車廠上蓋，所以以交通方便為優勢。
凱柏峰價單: 銷售情況
有居民曾經批評，認為港鐵自2015年申請增加康城站的單位數量，連同附近「峻瀅」及「海茵莊園」在內，區內供應量增至23,473個單位，但康城站的商場及公園設施規劃沒有相應調節，只預留一個出口前往康城住宅區。 凱柏峰價單 評論中指出，住宅區內沒室外球場，沒有街市，認為規劃失當。 教育局在康城站預留了三間小學及兩間中學的用地，但幾幅用地一直「曬太陽」。
而日出康城位置近堆填區、有兩個沼氣排放設施距離日出康城不足250米，所以一直有空氣傳來臭味的問題，為人詬病。 但這個問題在附近堆填區停止接收家居垃圾後已經得到大大的改善，之後再無收到居民聞到臭味的投訴。 信和營業部集團聯席董事田兆源指，現加推80伙，全為標準單位，包括24伙一房及56伙兩房，價單定價介乎771.4萬至1,200.5萬元，呎價介乎20,156元至25,059元。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
凱柏峰價單: 示範單位
發展項目期數的名稱：日出康城（「發展項目」）的第XIC期（「期數」）稱為「凱柏峰II」。 繪圖並非依據發展項目或其周邊地區繪畫和製作，純屬畫家之想像。 繪圖經電腦修飾處理，並非按照比例繪製，並非作展示發展項目期數或其任何部分於落成時之實際外觀或外望之景觀之用，僅供參考。 繪圖並不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目期數或其任何部分作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 發展項目期數的名稱：日出康城（「發展項目」）的第XIB期（「期數」）稱為「凱柏峰I」。
但與日出康城11期 Villa Garda 相比，它的入伙日期為2017年10月。 另外，為了提升日出康城的生活質素，港鐵公司推出包括住宅、商場、公園的鐵路上蓋發展計畫。 綠化方面，日出康城有過百萬平方呎的住客專用綠化及休憩區，如此空氣質素不但能有所改善，需要長時間對着電腦螢幕的上班族更可放鬆雙眼，對眼睛的負擔變相減輕。 另外，日出康城每期住宅均建有獨立會所及園林花園，住戶可在短時間內使用這些休憩設施，十分方便。 計畫中亦曾提及一條長400米的海濱走廊，居民可隨時到那裏吹吹海風，感受寫意的生活。
凱柏峰價單: 銷售安排
合併露台空間寬敞，有助加強天然採光及通風，讓住戶可靈活運用露台空間。 交銀國際周一（27 日）晚間發布去年財報，去年虧損 29.84 億港元，而前年獲利 2.62 億港元；每股虧損 1.09 港元，去年同期每股獲利 0.1 港元。 創維集團宣布，公司有意將回購股份的要約價由每股3.8元提高至5元，較今日收市價3.59元溢價39.28%，經修訂要約價為股東提供以較現行市價溢價退出的機會。 凱柏峰價單 公司擬回購並註銷最多1億股股份，佔已發行股份約3.87%。 倘要約獲全面接納，按經修訂要約價計算，公司將須向接納股東支付現金合共5億元，其將以集團內部資源撥付。 再有市區新盤劈價推售，麗新發展及市建局的觀塘Bal Residence，周一(27日)更新價單，將27個單位的售價下調5%至9%，新價單將於周五(31日)生效，屆時會以先到先得形式發售。
- 他續指，由於中小型單位受年輕人歡迎，加上樓盤位於地鐵沿綫，區內生活配套完備，預計開售後市場反應熱烈。
- 它的住宅樓面約 95.6 萬方呎，預計將於 2025年竣工。
- 對於樓市，確實加息對市場有影響，但長遠看好香港樓市，認為對住屋的剛性需求依然，未來項目單位的租務回報理想。
- 農夫山泉去年盈利約85億元人民幣，按年增加18.6%。
相信有部分鍾情項目1或2房單位的上車客，受預算所限，可能未能負擔樓價相對較多的高層單位，故新一期的銷售能吸引該類準買家再次入票認購。 發展商昨日繼續開放位於奧運站大型商場的展銷廳，讓準買家了解示範單位及項目資訊，吸引不少家庭客趁着周日假期帶同子女一起前來參觀，現場氣氛不俗。 一眾代理亦重新出動，於商場周邊不同位置布陣撈客，向路人講解項目優勢，以引起他們的興趣。
凱柏峰價單: 日出康城凱柏峰II公布首張價單 一房入場費636萬元
每個新盤代理佣金各有不同，一般而言佣金比率為2 – 凱柏峰價單 3.5%。 較熱門的新盤佣金較低，例如凱滙只有1.7%；為刺激成交冷門盤、大單位或貨尾則有較高佣金。 由於開賣時發展商仍未告知代理該新盤能提供多少佣金，所以Junto可能未能即時提供部份新盤回贈確切金額，要待發展商公佈才能告知。
兩房單位佔「凱柏峰」的多數，共有309個單位，分布七柱，面積由 呎之間，全屬開放式廚房間隔，當中只有兩柱為光廁設計，包括「1A座E室」(455呎)及「1B座C室」(461呎)，可被視為「兩房開廚」的首選。 「1B座C室」入屋設有一個玄關後轉入才是客飯廳，單位向南望內園及康城站12期；反觀「1A座E室」向西、望康城站13期及少量樓景，主人房則設轉角窗，還多了一扇側窗，二選其一，「1A座E室」較「1B座C室」吸引。 地政總署續指，為保留不同項目執行時間彈性，署方目前每半年知會港鐵延長相關項目的通知期限，該信件並非表示署方打算放棄項目。 港鐵亦充分理解有關安排，並與預留土地的相關部門保持聯絡。 而署方已於本月再致函港鐵，更新相關通知期限延至本年年底。
凱柏峰價單: ↓↓↓凱柏峰 I 示範單位↓↓↓
項目開價後，昨日即展開收票，即日收約700票，對比首張價單138伙，超額逾4倍。 另外，兩房單位設有唯一一柱「兩房連儲物室」(1B座D室、561呎)，合共有44個單位。 「兩房連儲物室」儲物室有氣窗，但面積僅31呎，難以成為另一間睡房，估計頂盡只能作工人房之用。
凱柏峰價單: 按揭計算機
信和置業營業部集團聯席董事田兆源形容首批單位定價為「超級開心價」，期望會吸引年輕買家，又指首張價單較同區市價有折讓，料之後加推有提價空間。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民指，恒基地產的啟德THE HENLEY系列已屆現樓，設於THE HENLEY WALK的全新展銷中心上周四起試業。 另外，由佳寧娜及宏達控股合作的長沙灣佳悅，搶先於下半年銷售，昨日首輪發售50伙，折實售價345.92萬元起，並售出20伙，套現逾8,458萬元，當中包括一組買家斥逾1,300萬元連購3伙作長線投資。