中原地產於剛過去的周末亦僅錄6宗成交，按周大跌45.5%，零成交屋苑達5個，屬14周新低。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日新盤相當旺場，銷情熾熱，剛過去的周六新盤市場沽出500多伙，二手交投明顯受壓，加上不少二手業主見新盤熱賣更為心雄，叫價傾向進取，增加買家入市難度，料要待新盤向隅客回流二手交投才有起色。 當中黃埔花園的成交亦急跌，剛過去周末僅錄得1宗成交，按周跌八成，單位為實用面積639平方呎、11期6座低層F室兩房單位，成交價為838萬元，折合呎價13,114元。 利嘉閣指，若按地區劃分，以九龍區及新界區交投表現較好，實際亦分別各自只有2宗成交，而港島區則僅錄1宗。 利喜閣 康怡花園、麗港城、美孚新邨、嘉湖山莊及映灣園各有1宗成交，其餘5個屋苑則暫時未錄得交投。 康怡花園於剛過去的周六日暫錄1宗成交，一個實用面積約594方呎的C座中層4室單位，以約908萬元獲承接，折合呎價約15,286元。
觀塘區的藍田@中原樓市片區，區內共13,486個私人住宅單位，涉及人口共135,034人。 主要街道包括碧雲道(藍田段)、茶果嶺道(藍田段)。 另外，區內主要屋苑包括 麗港城,匯景花園,鯉安苑,康栢苑,德田邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,100，年齡中位數為 43.7歲。 港置於剛過去的兩日十大二手指標藍籌屋苑合共僅錄4宗成交，按周少1宗，為去年7月底周末後新低。
利喜閣: 九龍站
麗港城共有4期，38座，提供8,069個單位。 展望3月份，受惠《財政預算案》下調樓價千萬元以下物業的首置印花稅稅率，加上一手市場銷情大旺，及全面撤銷包括口罩令的防疫措施，料推動3月份樓價維持2.5%至3%的升幅，即整個第一季，樓價有望累升約6%。 展望3月，受惠《財政預算案》下調樓價1000萬元以下物業的首置印花稅稅率，加上一手市場銷情大旺，及全面撤銷包括口罩令的防疫措施，料推動3月份樓價維持2.5%至3%升幅，即整個第一季，樓價有望累升約6%。 至於2021年新盤市場表現，陳海潮表示，新冠病毒疫情放緩，2021年一手私宅市場表現理想，在發展商積極推盤下，全年共錄得近1.75萬宗一手私宅買賣登記，除按年大升17%外，更為過去4年的次高水平。 至於買賣登記金額方面，亦隨登記量大升，全年勁錄2,368.58億元，按年增加37%，為史上次高水平；若以每宗平均登記金額計算，則按年大升17.6%，達1,353.78萬元，同為歷來次高的一年，反映去年新盤市場實現量值齊升的佳景。 如若是能成功批核的話，銀行會提供書面證明詳述有關申請的按揭息率、貸款金額及供款年期等，但一般預先批核有效期約為成功批出後60天內(視乎不同銀行而定)。
- 陳海潮預計，今年一手買賣可較去年升近一成至約1.9萬宗水平，而登記金額亦料相應增加5.5%，挑戰2,500億元的歷史新高紀錄。
- 九龍區方面，紅磡黃埔花園呎租約3年多下跌約17.5%最多，2月報約33.2元。
- 利嘉閣地產主席施慧勤指，整體舉報個案中最常見的疏忽為「銷售圖片」類別，調查後發現是少部分同事的疏忽，錯配屋苑鄰近單位圖片。
- 李氏指出，買家為區內上車客，由於早已習慣該區的生活環境，對配套亦很滿意，因此一直有留意四小龍的放盤，當中特別鍾情昇悅居，見近日市場成交量上升，盤源日漸減少，擔心錯失良機，便透過利嘉閣真盤源平台聯絡代理，想儘快把握機會入市。
- 利嘉閣(工商舖)獲業主貳發有限公司委託為獨家代理，以公開招標形式出售位於北角電氣道68號金輪天地全幢商廈，原定於本周五(13日)中午12時截標，利嘉閣(工商舖)地產-首席聯席董事岑威雄表示，由於有多個…
屋苑現時有約230個單位放租，月租由1.7萬元起。 事實上，租金急挫，35個屋苑中，有25個租金回報都不足3厘，佔整體比例逾70%。 而現時香港主要銀行3個月定期存款利率，普遍都逾3厘，反映現時「買磚頭」投資並不吸引。 2月全港35個大型私人住宅屋苑中，逾91%項目的租金仍低於2019年底疫情爆發前，並以港島屋苑跌得最傷，期內指標屋苑鰂魚涌太古城租金低近20%最多，同區南豐新邨亦挫逾17%。
利喜閣: 本港加息周期料近尾聲 | 香港仔 | 香港大公文匯傳媒
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始終如一地報導真相、弘揚中國傳統文化是《大紀元》的使命。 那麼拆息上升，及在加息預期之下，選用定息按揭會否較H按著數？ 定息按揭多數在真正進入加息周期時選用才划算。 定息息率上調，的確是意味未來銀行息口可能上升，不過由調整幅度如此輕微，同時反映出預期即使加息，幅度都不會太大。 於中國內地指定的盒馬鮮生店內開設的店中店，提供湯水、點心、甜品及節日食品等具特色的菜式及零售食品，提供手機訂餐及外送服務。 買新盤，付款方法五花八門，價單上的付款方法往往長達數頁紙，您是否完全看得懂？
利喜閣: 九龍區15,121伙 啟德跑道多項目排隊登場
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九龍指標荔枝角美孚新邨，在短短約3周期間，連錄至少6宗帳面虧蝕成交，剛沽出兩房單位業主，持貨6年仍帳蝕15萬元離場。 九龍灣德福花園兩房單位成交，於5年多期間帳面也跌價約9%。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，2月份整體樓價上升2.22%，為自2020年6月共33個月以來的最大單月升幅，主要由A至C類的中小型單位升勢所帶動，其中以B類單位單月錄得的2.35%升幅最顯著，亦為該類單位46個月以來的最大按月升幅。
利喜閣: 一手樓盤
西貢區今年則有3個項目部署出擊，全部位於將軍澳的日出康城，當中包括今年單一最大項目日出康城12期的2,000伙及已拆細的日出康城11B期及11C期分別提供592伙及644伙，造就整個西貢區有3,236伙潛在新盤，為全港第三多的分區。 至於屯門區年內亦有4個項目料將登場，共計有1,982伙，當中最大的項目為新地的屯門兆康第54區1A期涉及824伙，而路勁夥拍深圳控股的管翠路18號也有698伙，料成今年區內的主打項目。 另外同區較矚目的還有何文田，共有8個項目涉及1,707伙，當中以何文田站1期的918伙最多。 此外，九龍區仍為市建局重建項目的集中地，今年在4項中佔了3項，其中以恒地長沙灣映築提供的337伙最大型。
對於供樓計算機的結果，只要輸入的資訊準確無誤，得出來的資料就有參考價值，而且資料時分詳細。 例如按揭供款表就有期數、供款、本金、利息、累積利息、餘下還款以及年期等資料，讓顧客能夠更加直觀地瞭解清楚供樓所需要支出的成本。 如此詳細準確且專業的資料，有很高的參考價值。 她介紹最新客源地區的分布，來自九龍區的準買家由上周的25%，增至現時的30%。 該集團於該盤完成銷售後，下一個將會推售油塘東源街項目。 AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。
利喜閣: 成交記錄
據市場消息指，除了已公布重推按揭貸款預先批核服務的銀行外，還會有其他大型銀行計劃重推服務，這次是銀行暫停預先批核服務近2年後，再重推服務，相信是由於銀行想在淡市時做好部署，盡早留住潛在客戶，預備在疫情好轉交投回升時快人一步取得更多生意。 我們有逾20年歷史，每位按揭專員都有多年銀行或金融機構工作經驗，善於拆解按揭奇難雜症，為您度身訂做一手、二手高成數按揭方案，特高回贈，守法‧正規。 通過利嘉閣提供的供樓按揭計算機，閣下只需簡單輸入樓價、成數、年期及利率等，便可輕鬆計算每月按揭供款及利息，同時包括印花稅，律師費等支出。 為配合項目銷售計劃，利嘉閣地產會向買家送贈置業優惠。
真盤源「假一賠千」計劃是讓市民舉報APP內一切不真確內容，如住宅圖片、住宅價格、銷售狀況及銷售委託等資訊，並提供最少一項證據，每位成功舉報者便可獲得1,000元獎賞。 利嘉閣李啟昌指，其中昇悅居7座中層D室兩房戶，實用面積約491方呎，望市景。 同區上車客因早已習慣區內生活環境，睇樓後稍為議價，僅獲減價4萬元，即以806萬元購入，呎價約16,415元。
利喜閣: 按揭計算
另外，美孚新邨一個實用面積約509方呎的中低層C室單位，新近以約648萬元售出，折合呎價約12,731元。 利嘉閣地產映灣園一行首席聯席董事魏小勇指出，由於新界區一手新盤銀碼與映灣園接近，不少客人暫時轉投一手市場，以致近日區內二手成交比較慢熱。 利嘉閣按揭代理有限公司為客戶提供多個可靠的按揭工具，包括按揭計算機（供樓計算機），轉按計算機，按揭指南等。 利喜閣 精準地幫客戶計算出各種相關數據，如按揭利率，按揭優惠，按揭成數，按揭上限，每月按揭供款的支出等，助您輕鬆完成各種物業貸款及銀行按揭。
當中鐵路站上蓋項目仍然是今年最大焦點，涉及6個站，共有11個項目遍及港九新界合共提供11,669伙，佔全港總伙數達34.3%；至於啟德跑道區今年將有10個項目提供5,945伙，為市區最矚目的潛在新盤。 上述約3.4萬個單位，指的是條件較成熟，有機會可於年內應市的總伙數，惟實際推售數量需視乎市況及發展商部署及稍後公布的分拆期數而定，初步估計較貼近實際的推盤量約為2萬伙。 長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，飛揚第2期本周六盡推全盤400伙，在推售單位中，有296伙折實低於600萬元，而選購2房的準買家佔整體票源約45%。 另集團下一個推出的項目將為油塘臨海項目及港鐵黃竹坑站項目。 最後，要注意一點，預先批核服是銀行為預爭取未來生意而作的部署，如果樓市交投回暖而同期有大量正式按揭申請，處理的先後次序，必然是正式按揭申請優先，屆時若想先等到預先批核結果才下訂金，可能已經太遲，單位或已賣出了。 至於申請程序方面，按揭預先批核與一般正式樓按申請分別不大，也要填妥銀行所提供之申請表、提供身份證明及入息證明，銀行亦會查核申請人信貸紀錄。
利喜閣: 按揭計算機｜息魔「殺到埋身」，加息期揀定息按揭比H按更著數？｜黃詠欣
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- 利嘉閣地產研究部指，差估署今日(29日)公布的最新數據顯示，2023年2月份私人住宅售價指數報345.9點，按月再升2.22%，創近四個月新高，樓價今年起已連升兩個月，累升3.28%；若與2021年9…
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- 當中，元朗區主要受惠3個分別逾千伙的大型項目支撐，其中包括今年伙數次多的單一大盤─天水圍天榮站上蓋項目的1,929伙，其次為西鐵錦上路站餘下期數的1,485伙，帶動整個元朗共11個項目合共提供7,503個單位，成為全港潛在供應量第二多的分區。
- 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，2月份整體樓價上升2.22%，為自2020年6月共33個月以來的最大單月升幅，主要由A至C類的中小型單位升勢所帶動，其中以B類單位單月錄得的2.35%升幅最顯著，亦為該類單位46個月以來的最大按月升幅。
美聯10大指標屋苑錄得約6宗買賣成交，按周下跌約45%，亦為20周新低。 若按15大屋苑計算，過去兩天則錄7宗買賣成交，按周亦回落41%。 香港文匯報訊 (記者 莊程敏) 新盤銷情熱熾，二手成交冷清。 剛過去周六日（25日及26日），據四大行的十大屋苑二手成交所見，僅錄4至6宗。 利嘉閣這兩日僅錄5宗買賣，按周減少38%，為20周新低，該行總裁廖偉強表示，多個新盤以吸引價格齊推搶佔市場客源，凍結大批購買力，另外，通關及經濟復甦令樓市氣氛向好，二手樓價回升幅度達7%至8%，二手業主惜售，也令二手交投量受壓。 他預計，要待焦點新盤銷售過後，置業人士才會回流至二手市場。
利喜閣: 計算結果有沒有參考價值
原業主於2018年斥約828萬元購入單位，持貨約5年轉手帳蝕22萬元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 利喜閣 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
利喜閣: 二手成交
他又指，原業主於2018年以1,280萬元買入，持貨約5年沽貨帳蝕100萬元，單位貶值約7.8%。 市場消息透露，屋苑1座一個中層單位，實用面積約583方呎，兩房設計，日前以約1,076萬元成交，呎價約18,456元。 原業主於2019年登記購入，最新成交價較約4年前帳面低近40萬元。 若以該盤本月暫錄約28宗買賣計，逾兩成買賣屬蝕本成交。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明亦認為，樓市信心增加，預計息口亦快見頂，二手業主叫價亦較堅挺，故二手樓價將繼續鞏固。
利喜閣: 新盤震撼價推出搶客 二手交投明顯受壓 中原十大屋苑周末睇樓量錄521組 按周跌12.1%
對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 中原賴仲軒稱，該盤3月暫錄約4宗買賣，包括N座中層11室，實用面積約494方呎，剛獲同區上車客以618萬元承接自用，呎價約12,510元。 利喜閣 據悉，原業主於2017年12月以680萬元購入上址，現轉手帳面蝕讓62萬元。 據悉，原業主於2017年12月以680萬元購入上址，現轉手帳面蝕讓約9%。 無論您是首次置業、換樓或是物業投資者，富邦銀行為您提供多元化按揭計劃，承按各類型物業包括大型屋苑、單幢式住宅、唐樓、村屋、寫字樓、工商舖及車位等。 業主因應農曆新年長假期臨近及各潛在買家的要求，將截標日期延長至2月28日中午12時，又指若洽談條件適合，亦不排除截標前出售的可能。
利喜閣: KOKO MARE 按揭優惠
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利喜閣: 個人工具
根據中原地產的數據，上述作統計的大型二手屋苑2月的調整實用呎租，有32個仍低於2019年12月，當中12個更錄逾10%跌幅。 雖然港島住宅價格及租金，向來較九龍及新界等地區保值，但疫情爆發後，該區租金跌幅最為顯著，同區7個大型屋苑期內跌幅亦介乎約12.1至19.9%。 若因錯漏而引致任何不便或損失，利嘉閣工商舖網頁及利嘉閣工商舖地產概不負責。 故此，若果遇上筍盤，十五十六不知入息是否申請按揭，其實市面上亦有專業按揭轉介公司可提供免費的預先評估服務，能更快按照客戶的情況推介合適的銀行，同時提供物業估值及分析，對於想要趕急「執筍盤」的客戶，可以考慮選用這類服務。
該行總裁廖偉強表示，由即日起至4月30日，經該行購入上述項目單位的首10名買家，即可獲贈價值5,000元的日式百貨「DON DON DONKI」購物禮券，名額10個。 左一為鄭健糧、楊桂玲、廖偉強新界新盤軟銷攻勢持續，長實集團及新鴻基地產合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚第2期，周三(22日)公布夥拍利嘉閣地產向買家送贈置業優惠。 長實集團營業部助理首席經理楊桂玲表示，雖然項目以一房戶為主打，但目前兩房戶的入票佔整體票數約45%。 黑名單之意只能反映個別推銷活動可能不受歡迎，名單旨在保障接聽者的知情權，給用戶添加不想接聽的電話號碼，保護自己免受推銷電話，騷擾電話，詐騙電話和自動呼叫的影響，並非指該公司有任何問題。 用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下，不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站／應用程式的信息和內容作商業用途。
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