不断创造历史的地方总是那么地相似，那么地耳熟能详：山顶，浅水湾/深水湾，寿臣山。 香港豪宅市场从不缺买家，经历过曾经沧海般地雾里看花，更想从理性的角度出发，来看待豪宅背后的财富盛宴。 基礎設施方面，則有山頂消防局和位於山腳的私立醫院明德國際醫院。 贝璐道连接太平山奇力山及香港仔石排湾，大部分路段并不通车，位于郊野公园范围内，为薄扶林郊野公园和香港仔郊野公园的分界线。 贝璐道一带环境清幽外，私隐度极高，当中较著名物业为裕熙园。
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本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 中西區的山頂@中原樓市片區，區內共1,463個私人住宅單位，涉及人口共5,837人。 區內主要屋苑包括 LA HACIENDA,環翠園,SUNSHINE VILLA,山景,欣怡居。
山顶豪宅按景观可分为眺望维港及南区海景两大类别。 当中能够坐拥最美维港海景的主要街道有歌赋山道、普乐道、种植道、施勋道和白加道。 其他如加列山道、贝璐道和侨福道等，主要是外望南区景致。 加列山道沿路有不少著名的城中名人居住，被稱為豪宅區。 【大公报讯】楼市火热，豪宅大额交易传闻此起彼落。 政府近月連番出招，但未影響買家高價搶吸優質豪宅的信心。
加列山道74號: 地產博客
前地产代理监管局主席陈韵云于2013年以5.38亿买入实用面积为5,706尺的3号屋，尺价约94,287。 马云好友钱雷峰于2014年斥资6.9亿买入实用面积为6,847尺的7号屋，尺价约100,774。 白加道以署理香港总督白加爵士命名，无公交车、小巴，是传统高尚住宅区。 向南面山上望去见太平山狮子亭，向北望可以远眺维多利亚港及中环、尖沙咀两岸。 街道比较有名的物业及名人有：白加道28号（钱峰雷、陈晓颖）、白加道31号（刘銮雄）、白加道35号（李兆基家族）。 施勋道曾荣登全球最贵10条街道榜首，其中最有名的物业当数施勋道8号倚峦，提供多达22间洋房，价格屡屡创下新高。
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- 政府近月連番出招，但未影響買家高價搶吸優質豪宅的信心。
- 項目最終於2014年順利獲得城規會和屋宇署批准重建。
- 每栋洋房均有花园，面积普遍介乎约600至1,500平方尺，各附2个车位。
另外，山頂白加道28號5號屋，去年12月底以5.3億元易手，呎價約92,982元，較五年前購入價，帳面蝕約1,200萬元，估計連同其他雜項，實蝕超過4,000萬元。 據差估署最新資料，其物業租值為567.48萬元，較2020/21年度的665.4萬元，按年下挫14.7％。 渣甸山一向是本港著名豪宅山頭，由白建時道至高士美道一帶，吸引不少名人、巨富聚居，如「大劉」劉鑾雄持有白建時道12號，最新租值按年下跌9.6%，大劉同時亦持有高士美道2至3號、高士美道5號等物業，為該區「大業主」。 加列山道74號 加列山道74號 另外，合和（054）主席胡應湘則持有白建時道25號，租值按年跌9.4%。 至於渣甸山一帶的屋地，過往呎價動輒10萬元以上。
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销售期长，售价屡创新高，打破亚洲记录之余亦令施勋道成为全球最贵街道。 加列山道74號 另边厢，中小型住宅升势持续，将军澳蓝塘傲录连环破顶。 中原地产高级分区营业董事伍锦基表示，蓝塘傲5座高层B室，实用405方呎，享海景，以屋苑1房户型新高价800万元卖出，实呎19753元，原业主持货4年多，账赚222万或38%。 上址业主沽出1房户后，同日即时购入屋苑3座中层D室，实用677方呎，3房套间隔，望海景，成交价1380万元，实呎20384元创屋苑分层户新高。 其中A號洋房實用面積為3,239平方呎，而B號則為3,286平方呎，在2004年7月前均由伍集成家族持有，一直作為收租用途。
- 南区的浅水湾/深水湾的海景有点孤芳自赏的清丽；维港海景总是那么的桀骜不驯；寿臣山的山景有些曲径通幽的深意。
- 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
- 白加道以署理香港总督白加爵士命名，无公交车、小巴，是传统高尚住宅区。
- LA HACIENDA共有2座， 洋房21間，提供57個單位。
- 据资料显示，物业目前仍由公司名义持有，公司董事仍是潘苏通等。
- 九龍站方面，利嘉閣謝家華指出，天璽月鑽璽低層D室以1,950萬元易手，面積1,221方呎，呎價近1.6萬元，一年多升值424萬元。
加列山道成為山頂區矚目豪宅地段，有賴加列山道12號豪宅地王，地皮於○六年底以政府賣地歷來最高樓面呎價成交，每方呎逾4.2萬元。 資料顯示，白加道47號項目補地價涉資1.032億元，以重建總樓面4,232平方呎，每呎補地價約24,386元。 白加道45號項目 的地盤面積約7,763平方呎，地積比率0.5倍，可建樓面約3,383平方呎，將興建一幢洋房。
加列山道74號: 九龍塘及何文田住宅出租樓盤
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 128,800，年齡中位數為 41.7歲。 除南端的明德國際醫院外，加列山道沿線均為低密度豪宅，外圍已屬香港仔郊野公園及薄扶林郊野公園之間的不包括土地（enclave）。 公积金贷款利息最低，还款的压力小，但是办理流程相对麻烦。 南区的浅水湾/深水湾的海景有点孤芳自赏的清丽；维港海景总是那么的桀骜不驯；寿臣山的山景有些曲径通幽的深意。 加列山道74號 住在山顶，可以享受文似看山不喜平的小情趣，也可以利用山顶高纬度的优势，俯瞰维多利亚港。 聂歌信山道8号，虽然离最老一辈山顶人居住的加列山道，种植道和和福道还有一点小距离，更靠近司徒拔道，但至少处于山顶地段之中，又似乎位于雾线以下，也占尽了地理优势。
资料显示，目前全港最贵住宅租金纪录为九仓（00004）旗下种植道11号House 1洋房，实用面积10804方呎，今年3月以月租135万元租出。 市场传闻称，加列山道73号洋房，实用7022方呎，属5房间隔，内设私人电梯，连约7000呎花园，望南区海景，业主以每月160万元放租，传闻近日以此价租出，折合呎租228元，倘属实，其租金将创下全港住宅新高纪录。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
加列山道74號: 加列山道74號 – 熱門項目
而該屋苑6期8B座高層A室在賣地後以呎價逾1.59萬元轉售。 橋底離地面高度僅約4米，每當雙層巴士穿過橋底時，車長或要將巴士越過中間的雙白線，以免車頂碰撞到拱形橋底。 巴士公司派車行走山頂路線時，必須選用單層巴士或矮車身雙層巴士，如佳牌亞拉伯五型（LS）、利蘭阿特蘭大（LA）、丹拿珍寶（LF／SF）、丹尼士三叉戟（33XX）或Enviro400 Euro V（38XX）。
白加道28号发展商为长实、和记黄埔，2013年入伙，提供7个独立屋，实用面积由3,990至5,288平方尺，户户配有室内电梯、天台泳池。 普乐道为一条掘头马路，西端连接种植道及施勋道交界，东端的尽头为歌赋山山顶，以香港前首席非官守议员普乐命名，该处约有十多座豪宅，当中最著名为周星驰的物业天比高。 歌赋山道28号由盈大主席李泽楷私人持有，于2003年入伙，共有7座洋房，实用面积由4,619至6,539平方尺。 歌赋山道是以英国统帅歌赋的名字来命名，附近豪宅林立。 部分香港名人包括罗建生、马道立、李泽楷、何超琼等均聚居于或持有歌赋山道物业。 山顶豪宅坐落在香港政治和经济中心中环、金钟之上，景观、视野和私密性一流。
加列山道74號: 山頂 @中原樓市片區
©2020专业物业有限公司-地产代理牌照（公司）牌照编号C 。 受疫情拖累，本港封關接近一年，過往由「北水」及外資高管支撐的豪宅租賃市場，租值也出現萎縮。 《香港01》翻查差估署最新資料，發現向來是本港著名富豪商賈聚居的渣甸山白建時道一段，租值均報跌，其中由「大劉」劉鑾雄及胡應湘持有的洋房，租值分別均按年下挫一成。 加列山道74號 倚峦发展商为新鸿基，位于山顶施勋道8号，2005年落成，共有22座独立洋房，实用面积由2,363至3,752平方尺，另有占地2万尺的会所，提供泳池、健身房、宴会厅等设施。
在施勋道持有物业的富豪，包括大生银行马清伟家族（持有20、22号）、世茂房地产主席许荣茂（持有21A、21B、23号）、九龙仓集团前主席吴光正（持有36号）及卓能集团赵世曾（持有30号卓能山庄C号屋）等等。 潘苏通於2017年以25亿元向恒和珠宝创办人陈圣泽购入深水湾道75号，若以洽购价易手，大宅4年间升值约8亿至11亿元。 据资料显示，物业目前仍由公司名义持有，公司董事仍是潘苏通等。 与此同时，超级豪宅亦传天价洽购，潘苏通持有的南区深水湾道75号，传闻获买家出价约33亿至36亿元洽购。 据资料显示，上址佔地21420方呎，建有1幢3层高洋房，大屋实用13854方呎，设私家花园及泳池，若以地积比0.75倍重建，可建总楼面16065方呎，若以33亿至36亿元计算，每呎楼面地价约20万至22万元。
加列山道74號: 山頂屋叫價38億變20億 中原：買家還價更狼
，曾譯基列山道）是一條位於香港太平山奇力山的道路，環繞奇力山而建，先從賓吉道經加列山道天橋橫跨山頂道，向南延伸約1公里，之後順時針轉回北方，連接堪仕達道南端。 顯峯居的洋房數量不多，加上部分由政府持有，導致市場鮮有放盤，利嘉閣邱景賢說，現時顯峯居未有錄得放盤，故屋苑長時間未聞成交。 發展商「資本策略」於2011年1月以2億元向黃克競家族購入Villa Blanca，並隨即向城規會申請重建為一幢樓高4層低密度住宅項目，只會保留其向街外牆的原貌及設置歷史解說標示。 項目最終於2014年順利獲得城規會和屋宇署批准重建。 方面，項目周邊環繞著山項公園、香港動植物公園、香港視覺藝術中心及香港公園等設施，驅車前往分別只需十數分鐘車程。 方面，離樓盤5至8分鐘車程可到山頂廣場及凌霄閣，內有特色商店、餐廳及食肆；亦可選擇至金鐘太古廣場，內設眾多品牌名店及高級餐館。
當中的「加列山道74號」，依山而建，四周翠綠景緻，舒適愜意並帶有豐富大自然氣息。 事實上，疫情下經濟轉差，部分超級豪宅的租值均錄得3％至7%的跌幅，如山頂Mount Nicholson 1、2及3號屋，最新租值均大跌近15%。 稀缺性：豪宅一定不是大型社区，像数码港的贝沙湾或者鸭脷洲的南湾。
加列山道74號: 使用情況資訊
物業於1998年落成入伙，共10棟面向東方的豪華獨立洋房，設計為前四後六的兩排分佈設計。 後排的六間地處較高位置，外望景觀遼闊，讓你能飽覽連綿起伏的壯麗山景！ 每棟洋房均樓高三層，實用面積從2713到3106平方呎不等。 尊尚住客會所，設計精美，內含室外游泳池和健身室等設施，讓住客盡情鬆弛身心。 環繞奇力山而建的加列山道，是香港島山頂超級豪宅群中的熱門之選，地段矜貴，以發展洋房為主，備受城中富豪追捧。