物业销售业务中，中国香港物业销售额为157.24亿港元，内地物业销售金额为217.22亿港元，海外物业销售金额为3.52亿港元。 半山波老道21號 物业租赁方面，中国香港为43.52亿港元，内地为5.71亿港元，海外为7.38亿港元。 据早前公布的一份清单，长实集团在中国内地仍持有的物业市值达1261.6亿元，分布在北京、广州、上海、长沙、南京、成都、大连等地，其中可供发展的物业市值为315.73亿元。
对于李嘉诚长实系的囤地行为，《华夏时报》曾报道称，多年来“长和系”在全国近十个城市十余个项目，均通过“蜗牛式”开发方式，延长土地开发周期从6年到10多年不等。 有业内人士认为，采用“囤地式”的漫长开发模式是李嘉诚长实系的一大特点，这也让其公司运用这种方式获利不少。 半山波老道21號 另外，此项目在改划前曾流标，是次以商住综合发展重推应更具吸引力，惟考虑到近期市场气氛及投资额较庞大，期望政府能按市况反映在底价，避免流标风险及影响未来供应。 12月16日，启德第2A区4号地盘、5号地盘及10号地盘于当日中午截标，至少有7间财团入标，包括旭日国际、长实、嘉华国际、恒地、南丰独资及2家不知名公司。
半山波老道21號: 美元
【on.cc东网专讯】港岛中半山是传统豪宅地段，居高临下，背山面海，而且邻近中环政经核心，一直是城中权贵聚居地，能进驻该地段，绝对是身位地位象征。 要数中半山近期最瞩目的物业，必定是长实地产旗下波老道新盘21 BORRETT ROAD，由发展商当年投地，至今项目以现楼形式登场，前后足足酝酿近10年，令人引颈以待。 ）是香港昔日一所軍事醫院，位於香港島半山區波老道10號近寶雲道一帶，為駐港英軍及皇家香港警務處特別任務連提供醫療服務。 現時舊英軍醫院被評級為香港一級歷史建築，其地下層由中英劇團及 Carmel School of Hong Kong 租用，上層則由香港猶太教國際學校租用。
- 在撰寫本廣告時，雖已作出合理和謹慎的考慮，對資料的完整和準確性恕不保證、明示或暗示絕對無誤。
- 除了来自信贷条件放松、购房利好政策的刺激之外，更重要的是香港得天独厚的城市魅力，以及正在恢复的元气。
- $长实集团$旗下位于港岛半山波老道的超级豪宅项目21 BORRETT ROAD第1期自今年2月开卖以来，销售畅旺，且内地富豪对其青睐有加。
- 她前个月以2960万港元卖掉西半山殷然一个单位后，以首置身份购买21 BORRETT ROAD单位，省下税款逾4900万港元。
- 波老道也是传统名校区，周边名校环伺，包括圣保罗书院、圣若瑟书院、圣类斯中学、英皇书院等，以及老牌国际名校香港犹太教国际学校、德瑞国际学校等，还有亚洲知名高等学府香港大学，书香氛围浓厚。
於 1967 年開辦，學校是一所國際男女綜合學校，向來自約 40 個不同國家的 1200 名學生提供廣泛的通識教育。 學校保留濃厚的牧養關愛精神及熱衷課外活動的固有傳統，不少學生能夠升讀世界一流大學。 另身家逾千億港元的常州首富汪立平家族，去年8月份亦以逾1.9億元買入一伙高層單位，呎價約8.22萬元。 此外，本港富豪第二代亦有入市，如安泰集團相關人士、新晉女模特兒黃祖貽今年6月份以逾2億元買入高層戶，呎價8.8萬元。 最出名有中國「體操王子」李寧，其妻子陳永妍去年6月以2.328億元購入項目一個中層單位，呎價逾7.9萬元。
半山波老道21號: 中国美国商会：逾七成会员企业没有转移供应链的计划
作为长实旗下的超级豪宅项目，半山波老道21号第1期曾在去年2月以招标形式售出全屋苑首个单位，涉及23楼1号室天池屋（含3个车位），实用面积3378方呎（313.82平方米）。 房屋总销售价格达到4.6亿港元，呎价达13.6万港元（每平方米146.3万港元），创亚洲一手分层呎价新高。 港岛半山及山顶一带则有国际学校簇拥，包括香港犹太教国际学校、德瑞国际学校、港岛中学、己连拿小学及白普理小学。 半山波老道21號 完美覆盖5-18岁优质教育，造就未来菁英，成就尔雅文化氛围，为富豪权贵的后代保驾护航。 長實旗下西半山豪宅項目波老道21號共分2期發展，合提供181伙，其中1期佔115伙，共分為3楝住宅物業，間隔為4至5房。 据香港商报报道，今年上半年，多名内地买家到香港购置豪宅。
- 在经历了身价大幅缩水后，9月28日，长实集团公告称，将以207.66亿港元（约190.5亿元）向新加坡金融机构Sino-Suisse出售中国香港物业项目，其中包含波老道21号豪宅项目未售出部分。
- 半山波老道超級豪宅21 BORRETT ROAD，業主不乏城中名人富豪，項目新近再錄一宗成交，買家料為具內地資金背景的投資者賴汶忠。
- 商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。
- 吃喝玩樂更精彩，往山頂走便有凌霄閣等著名景點，往山下走便有多個大型購物商場，包括金鐘太古廣場、中環置地廣場及IFC Mall等；中上環蘇豪區更近在咫尺，有各式酒吧及餐廳。
- 所示景觀受住宅物業所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，並非適用於所有住宅物業，且周邊建築物及環境會不時改變。
- 香港并不缺豪宅，一线品牌，不惜成本的用材，来自全球的设计团队……但所有的珍贵，都输给一个标签：半山区。
吃喝玩乐更精彩，往山顶走便有凌霄阁等著名景点，往山下走便有多个大型购物商场，包括金钟太古广场、中环置地广场及IFC Mall等；中上环苏豪区更近在咫尺，有各式酒吧及餐厅。 购物、饮食、娱乐、文化热点触手可及，qing’s掌握金融中心的高端生活节奏。 早在1868年，当时的港督麦当奴爵士为享受太平山的居住环境，便选址该处兴建避暑山庄，而后，太平山便渐渐成为富豪显赫与名流绅士的居所。 居住于此的除了开埠时期的香港首富何东，恒生银行创始人何添、前特首董建华、前政务司长唐英年、东亚银行主席李国宝，还有如今的内地富豪马云、许家印、张松桥，以及数不清的名人明星。 可以说，拥有一套中半山物业，便是富商名人最佳的身份象徵。
半山波老道21號: 面积仅次于俄罗斯？伪装成小国的丹麦
住宅采用全宽玻璃幕墙，外形时尚，站在窗边，山景、城景与海景如一幅超大IMAX屏幕，扑面而来，引人舒适。 因为建在38尺（约12.67米）高的基座之上，所以低层单位也能拥有一览无余的山城海景。 项目精心雕琢了全龄化的景观园林，最大限度地融入大自然。 住宅设有独立的7.2米高迎宾大堂，门口是上下车区域，进一步凸显主人的尊贵。
在广州白云区的白云空港大道地块的竞拍中，李嘉诚旗下的和记黄埔也参与了竞标，但最终并没有竞得。 对此，长江实业执行董事吴佳庆表示，对中标中国香港市区重建局项目感到欣悦，该项目是罕见的港岛中西区优质地皮，加上附近型格小店及潮流餐饮食肆林立，港铁站亦信步可达，预料落成后将广受年青上班族及专业人士欢迎。 该项目的主要规划意向为透过重新规划现有公众休憩用地以理顺土地用途及布局，提供一个临向皇后大道西的公众休憩用地。 另外，项目将提供约189个住宅单位及平台低层用作商业/零售用途。 【彭博】– 2月初以重金押注聯儲會會加息至6%的交易員開始解除頭寸，自那以來該押注的價值已經翻了一番。 半山波老道21號 該交易員周二出售了50,000手12月有擔保隔夜融資利率期貨合約的看跌期權，鎖定了近1000萬美元的利潤。
半山波老道21號: 捷途旅行者首发 提供5和7座/搭1.5T和2.0T
标准户共有106伙，实用面积为2,154至2,945平方呎，户户配置63或64平方呎露台、24至34平方呎空调机房；多数单位另设有16平方呎工作平台。 其中连前庭户只设6伙，实用面积由2,075至2,876平方呎，户户配置206至763平方呎前庭、24至34平方呎空调机房。 顶层特色户仅有3伙，单位的实用面积介乎2,731至3,378平方呎，各配置1,904至2,131平方呎天台(连私家泳池)、88平方呎梯屋及536至717平方呎前庭。 是次住宅單位的成交呎價為6.2萬元，較近兩年售出的33伙的成交呎價6.9萬至13.6萬元為低。
公司或會持續回購，而非派特別息；美銀證券報告就指，售價符合預期，為息口上升情況下鎖定資產價格精明舉措，亦可對沖近日英鎊滙價暴跌，英國業績受損的情況，重申「買入」評級，維持目標價64元。 至於豪宅21 BORRETT ROAD，今年初開售以來不乏名人富豪支持，包括常州首富汪立平家族成員、騰訊前聯席創辦人曾李青、資深馬主譚榮芬遺孀及「體操王子」李寧妻子等。 小区康体设施方面，项目附近除了有宝云道花园外，距离十分钟步程左右的香港公园设有体育馆、茶具文物馆、温室、视觉艺术中心及观鸟园等设施。 消息人士表示，對買家而言，以「大手優惠」價購入座落於香港最珍罕地段的頂級豪宅，環顧現今市場亦難有可媲美的優質物業，具高投資值博率，當香港全面開關後，項目之升值潛力應甚理想。 項目對上一宗成交已是2022年10月底，為1期10樓2號單位，面積同為2,154平方呎，以1.33億元沽出，成交呎價61,745元。 至於呎價最貴的一伙為23樓1號室，為「天池屋」，實用面積3,378平方呎，去年2月以約4.594億元沽出，成交呎價13.6萬元，目前仍是項目的最高呎價紀錄。
半山波老道21號: 提供課程
上述波老道豪宅地由長實於2011年以約116.5億元投得，每呎樓面地價26,763元。 該單位實用面積3,378平方呎，屬五房間隔，連2,131平方呎天台、717平方呎前庭及88平方呎梯屋，同時設有私人泳池，是項目面積最大的「樓王」。 【新盤追擊】瀚名享受悠閒高尚 【on.cc東網專訊】傳統尊貴地段九龍喇沙利道以低密度豪宅為主，環境清幽，向來不少政商名流居住。 不過大行看法就有分歧，瑞銀認為，出售項目反映公司看淡本港豪宅市場前景，但交易對長實而言屬正面，基於交易收款過程較緩慢。
值得一提的是，由于整个项目建于香港主水平基准高度约480尺之上，所以低层单位，也能欣赏一览无余的山城海景。 波老道21號由长江实业打造，这家港企已有70余年打造高端豪宅的专业经验，作品遍及国内及英国、新加坡等多个城市，“高品质”就是它的底气所在。 事实上，除了波老道21号，长实集团在未来几年还将推出多个豪宅项目，黄竹坑站三期、启德跑道最后的临海宅地均在此之列。 波老道21号的主力户型一律为逾2,000平方尺的四房双套，以及五房双套纯大宅式设计。 如此宽敞十足的大宅面积，可灵活充裕地分配空间运用，让整体佈局更符合每个住户的生活习惯与方式。 香港并不缺豪宅，一线品牌，不惜成本的用材，来自全球的设计团队……但所有的珍贵，都输给一个标签：半山区。
半山波老道21號: 港島中學
免責聲明：本宣傳旨在提供更多一手新盤資料及圖片檔案服務只供閱覽；不聲明或保證所提供訊息的準確性和完整性。 在撰寫本廣告時，雖已作出合理和謹慎的考慮，對資料的完整和準確性恕不保證、明示或暗示絕對無誤。 資料有可能出現售價、現金或其他條件上的改動，或撤回而不經提前通知，並可能受特別條款約束。 本網站內所有內容包括一手新盤資料，僅供參考和借鑒，物業資料，一切以發展商最新公布為準。 长实集团在港交所公告中表示，公司间接全资附属公司Mesa Investment和CK Property & Asset Holdings（卖方）及ORIC-Borrett（买方）已于9月28日订立买卖协议。
項目於2021年2月9日公佈了首份銷售安排，於年初二﹙2月13日﹚以招標形成推售1伙單位。 半山波老道21號 該單位為23樓1號室，連車位出售，實用面積3,378平方呎。 长实集团表示，出售项目令公司得以变现有关发展项目投资，买方贷款将有助交易完成，公司预期出售所得收益约为63亿港元（约57.79亿元），所得款项净额将用作集团一般营运资金用途。
半山波老道21號: 附近的地產代理
“特别声明：以上作品内容(包括在内的视频、图片或音频)为凤凰网旗下自媒体平台“大风号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储空间服务。 值得一提的是，长实在持有这一项目10年后才以现楼面市，成为整个半山区域唯一在售的新盘。 如果没有它，富豪就算有再多的预算，也未必能住进半山区。 外资基金的这一波收并购动作，就像给香港楼市插稳了一根定海神针，也让大家更加相信：无论市场多受挑战，优质企业的优质资产，仍可以在资本市场变现。
