中原地產太古城區域營業經理莊素娟表示,分行日前促成成交單位為太古城南山閣中低層C室,實用面積582平方呎,建築面積675平方呎,2房則王間隔,向南,望花園景,附有普通裝修。 業主以725萬元將單位易手,折合平均實用呎價12,457元。 太古城 高山台 南山閣 (10座) 共有27層,提供212個單位。 太古城 高山台 南山閣 (10座) 南山閣 於1977年12月起入伙。 太古城 高山台 南山閣 (10座) 南山閣 於過去3年共有21宗成交。
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- 2022年7月初,市場消息透露太古城逾1100個車位及160個電單車車位將會放售,市值23.6億元。
- 翻查本港歷來發生轟動命案,包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅,凶宅連同同層其他單位,均不獲3大銀行網上估值,申請按揭有一定難度。
- 同樣近東區走廊的「觀海臺」,因為樓齡新,屋苑有泳池,而且部分單位有機會望到北面海景,較叫價普遍比較高,亦被視作較「翠湖臺」優質的太古城盤。
- 所以縱然太古城「觀海台」是繼「海天花園」後樓齡最新的一期,但偏偏無瓦遮頭可通往港鐵站,價格反而無「天字閣」及「星字閣」般硬淨。
- 其後第二期至最新的第十一期「海天花園」於1979年至1987年分階段完成。
例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓,同翼8個單位即時跌價逾2成,銀行亦拒絕承造按揭,令該批單位被「雪藏」多年,金融海潚後,近年樓市再度熾熱,部分單位才得以「解凍」易手。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 平面圖 / 太古城平面圖 | 裝修佬平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存,您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 太古城南山閣低層D室,實用面積689呎,3房間隔,向南,望公園景。 業主於2021年10月以1250萬元放盤,放盤約一年,近日逐步減價至968萬元易手,折合平均實用呎價14049元,累減282萬元。
南山閣: 太古城 – 南山閣 – 熱門項目
太古船塢1970年代,太古船塢遷出後,原址的大片土地被太古地產規劃為一至十期重新發展,於1975年4月開始興建,至1980年代末全部完成。 其後,太古繼續在當地進行填海工程,並在其上發展第十一期「海天花園」。 方面,屋苑設有港島東區其中一個最大型的購物商場「太古城中心」,內設有多間百貨公司、各式店舖、酒樓食肆、美食廣場、戲院及郵局等,亦設有真雪溜冰場。 住戶亦可步行5至8分鐘至吉之島百貨公司,提供多元化購物及飲食選擇。 南山閣 從代理提供的相片可見,單位內部算企理,僅少量裝修,外望街景。
客飯廳分別以正方廳、日字廳、左右廳、呂字廳、曲尺廳、鑽石廳開則。 卷二:天庸鬥_第六十三章:千草山卷二:天庸鬥_第六十四章:輪迴觀卷二:天庸鬥_第六十五章:入城卷二:天庸鬥_第六十六章:説服卷二:天庸鬥_第六十七章:何為天下太平? 東區亦有多個大型屋苑上榜,包括健威花園A座、D座及E座、南豐新邨10座、12座、2座、4座、5座、6座及7座,和富中心2座、3座、5座及14座。
南山閣: 單位歷史成交
28歲香港名媛蔡天鳳慘遭前夫一家肢解烹屍案,殘忍手法震驚整個華人圈,蔡天鳳部分遺體至今仍未尋獲。 南山閣 然而整起事件疑點重重,有香港網友就整理出「蔡天鳳暴富時間表懶人包+五大疑點」,許多網友看完都直呼根本不合理。 南山閣 印度神童阿南德(Abhigya Anand)多次精準預言,日前再度預測2023年會發生6大災難,甚至點名台灣。 「依循核心思想行事」及「熱情親切地待人」,是兩個深植於立陶宛人民心中的特性,這跟我們在推動保險業務上所設下的目標極為相似。 保險產業做為「社會的風險防護網」,我們同樣必須不時回顧保險的核心價值,時刻以熱情親切態度對待保戶,努力實踐「從客戶的角度思考」的服務精神。 我們常聽到「台灣最美的風景是人」,在這本書中,作者楊寧雅筆下立陶宛人的友善以及對民主堅持讓人印象深刻。
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南山閣: Taikoo Shing – Nan Shan Mansion 太古城 – 南山閣
太古城中心為港島區最大型購物中心,由太古地產管理及擁有,佔地111萬平方呎,共提供約170間商舖,分兩期設計,第一期共有六層,當中包括1座21層高的辦公大樓;二期則共有四層。 太古城中心提供戲院、溜冰場及大型食肆,綜合書店誠品亦進駐在內,最近太古城中心的期數為「海天花園」(天字閣)及「星輝台」(星字閣)。 黃詠欣解釋,銀行承造按揭前,會委託估價公司就物業進行專業估價,如單位曾發生命案,事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素,均會影響估值。 不過,有時估價公司亦難以估算凶宅的價值,在這情況下,銀行很大可能拒絕承造按揭。 翻查本港歷來發生轟動命案,包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅,凶宅連同同層其他單位,均不獲3大銀行網上估值,申請按揭有一定難度。
縱然所有期數均離港鐵站不遠,但因部分期數建於斜坡之上,故真實路程比想像中遠。 想知太古城好不好住,不妨讀一讀這篇太古城搵樓懶人包,了解一下太古城屋苑周邊配套,不同期數座向、景觀和平面圖分析,以及與附近樓盤質素比較。 太古城位處鰂魚涌,貴為十大藍籌屋苑之一,樓價極具指標性,單位備受中產階層追捧,屋苑向來有中產身份象徵。
南山閣: 平面圖
代理指,太古城2月至今暫錄10宗成交,平均成交呎價約1.7萬元。 2013年,元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案,令同層單位無法獲銀行承造按揭,據傳媒報道,有新婚夫婦2年後買入該單位後,才發現銀行拒絕提供按揭貸款,最終撻訂,損失數十萬元。 事實上,曾發生嚴重命案的凶宅,日後要承造按揭相當困難。
撇除臨海的大單位「海景花園」,望得到海的首選「安字閣」、「高安閣」、「建安閣」、「興安閣」的G室,次選「星字閣」、「天星閣」25樓以上A室。 雖然太古城有逾1.2萬個單位,但車位數目不缺,非固定車位月租約逾$3,000,一直由發展商太古地產管理,但直至2020年起,太古地車開始拆售車位,每個車位價格約$200至$300萬,預計會推高往後的車位租金。 由於根據其車位不容許非屋苑居民停泊,故曾有聲音指車位指引價格太高。 太古城今午(29日)近4時發生火警,據太古城東區議員王振星社交網站專頁指,太古城華山閣高層一個單位發生火警,消防及救護員已到場。 有人力資源公司剛發佈最新調查指,香港今年爭奪人才大戰升溫,並將由打工仔主導。 以上成交資料只供參考,一切應以土地註冊處所提供資料為準。
南山閣: 樓盤編號# 2560593
油麻地豪宅御金・國峯,昨晨(4日)發生公務員夫婦墮樓命案,涉事3個單位淪為凶宅,隨時貶值2至3成。 南山閣 有按揭中介估計,該3個單位短期內難獲銀行承造按揭,而同層其他單位會否受害,需視乎個別銀行的判斷。 除了海景花園採用鑽石廳設計,太古城其他屋苑單位間隔四正,實用率逾八成,空間之大,新盤難以媲美,故太古城一直深受投資者、用家,以及租客歡迎。 屋苑之中以「海天花園」具備最多優點,包括最近屋苑商埸「太古城中心」及港鐵站入口、獨擁泳池、又是樓齡最輕一期,樓價幾近是最硬淨。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗,不論買樓或是租樓,用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 樓盤內的VR影片是由放盤者提供的,%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況,有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。
「金殿臺」雖有向北單位,但因北面剛好建有「海景花園」,海景全數被遮擋;相反,「星輝臺」除了內園景,亦有少量單位側望東北方公園對出海景。 對於著重隱私,希望單位較開揚,能夠望向自然景觀的用家,可考慮「星輝臺」。 不同屋苑大致可分為三類,第一類是近太古站和商場,第二類是近高速公路「東區走廊」,第三類是近向北的鰂魚涌公園。 太古城建於港鐵太古站上蓋,附近設甲級商廈 ,屬港島東核心商業地段,往來中環金融區亦數站之遙,吸引附近工作的白領入住,租務需求穩定。
南山閣: 項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
)是一個位於香港島東區鰂魚涌的大型住宅屋苑,由太古地產於1975年4月開始興建,後來成為港島東的其中一個部份。 則包括美菊閣、海棠閣、雅蓮閣、碧藤閣及春櫻閣等5座住宅大廈,分別樓高28層,共提供1,072個單位,於1985年4月入伙。 涵蓋第六至八期項目,共有11座住宅大廈,劃分為海景花園(東)及海景花園(西),分別位於太古灣道2-10號及16-26號。 疫下太古城交投算平穩,日前另一宗「則王」成交,為屋苑南山閣低層F室,實用面積582平方呎,以970萬元售出,呎價16,667元。
死者姓李(六十一歲),據悉,死者患有抑鬱症,近日疑受病情困擾。 太古城管理費平,但缺點是無會所,不過屋苑平台提供大量空間走動。 另外,部分座數樓齡逾 40 年,有部分單位近高速公路,或離港鐵站較,揀選單位時要留意。 相比之下,太古城是唯一一個缺乏會所的屋苑,嬴就嬴在間隔方正,比起一律採用鑽石廳的康怡花園實用,而且有不少座數能北望海景,康怡分為上、中、下三段,當中大概只有上康怡的景觀,能與望海太古城媲美。 海景花園屋苑設有泳池,大廈單邊位望正鰂魚涌公園對出海景,景觀開揚,位置亦算隱蔽,是不少名人和隱形富豪的聚居地。
南山閣: 最新の注目記事
今次御金・國峯命案中3個涉事單位,即2名死者同住的中層單位,以及2人分別伏屍的2個平台單位,均成為凶宅,估計銀行短期內難以承造按揭。 太古城之中最近海景,莫過於最外圍,對正鰂魚涌公園的「海景花園」。 海景花園分東部和西部,每邊均建有商場「太古城中心」的不同座數,呎價與近商場的「海天花園」旗鼓相當,提供不少大戶優質盤。
「安盛臺」近港鐵太古站和鰂魚涌站,享雙站優勢,亦受惠於與天橋相連的大型商業及消閑綜合社區「太古坊」,部分高層單位遠眺北面鰂魚涌公園對出海景,故樓價仍然企穩。 屋苑基座大廈有各種民生商舖及食肆,另設佔地超過100萬方呎的地標商場「太古城中心」,餐飲、超市、娛樂應有盡有,連同鄰近康怡廣場,組成區內大型購物圈,生活不假外求。 莊素娟指,原業主於1982年8月以52.5萬元買入單位,持貨39年,帳面獲利672.5萬元,單位升值超過12.8倍。 一般而言,此類單位成交價在1,100萬元至1,150萬元水平。 生活中心/許嘉惠報導為期9天的白沙屯媽祖進香圓滿落幕,不過卻傳出媽祖託夢! 彰化縣社頭鄉代邱湧錩日前在臉書粉專發文表示,近日受到一名老闆請託,「媽祖託夢尋人」,媽祖在2月14日行經彰化縣社頭橋頭時,遇到一名媽媽帶著腦部萎縮的兒子懇請媽祖賜福,在找到母子倆之後,還發生一件很玄的事。
南山閣: 太古城中心
而原業主於2011年初以590.8萬元買入上址,持貨十年多,現帳面賺約409萬元,升值近七成。 第五波疫情未見有放緩跡象,確診數字屢創新高,有業主態度趨軟化,減價沽貨,促成交易。 鰂魚涌太古城新近連錄兩宗「兩房則王」買賣,新近一宗劈價90萬至1,000萬元沽出。 六旬漢昨往太古城一單位探望親友時,疑情緒激動跳樓,直墮一樓平台及猛撞石壆邊,被「攔腰」分成兩截,當場慘死。 黃詠欣認為,今次御金・國峯命案凶宅跌價多少,現時仍難估計,至於同層其他單位會否受影響,要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指,2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案,事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭,可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。
南山閣: 大廈名稱及建築設計
除了多個香港樓盤資訊外,House730亦提供不同類型的樓市資訊,包括地產新聞、成交數據等等,讓你成為精明買家或租戶。 需要留意的是,太古城不設會所,但提供少量消閒設施,包括羽毛球場、平台花園、及泳池等,但當中只有觀海台、海天花園及海景花園設有泳池,目前屋苑管理費約每呎2元。 發展商太古地產正計劃將第五期(即安盛臺)平台的休憩處和商舖改為食肆,有太古城居民擔心進一步將平台發展為食肆區,會吸引屋苑旁的港島東中心及外來的人士光顧,因而可能對屋苑的衛生環境和居民健康及社區產生負面影響。 方面,項目提供包括游泳池 (觀海台、海景花園、海天花園)、網球場、遊樂場、室內羽毛球場、乒乓球場、高爾夫球練習場及兒童遊樂場等設施。 屬第十一期,位於太古城道18B號,包括:啓天閣、海天閣、富天閣、彩天閣、恒天閣、冠天閣、逸天閣、南天閣及景天閣等9座住宅大廈,分別樓高24層,合共提供1,676個單位,於1987年5月入伙。